2024年度個(gè)人房產(chǎn)租賃中介服務(wù)借款合同書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房產(chǎn)租賃中介服務(wù)借款合同書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其房產(chǎn)租賃給乙方，乙方作為承租方，按照約定的條件和方式使用甲方房產(chǎn)，甲方作為出租方，提供房產(chǎn)租賃中介服務(wù)，并就雙方的權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)地址：____________________建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的時(shí)間期限，自本合同生效之日起至____________________止。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)租賃中介服務(wù)：指甲方作為出租方，為乙方提供房產(chǎn)租賃過(guò)程中的中介服務(wù)，包括但不限于：房源介紹、看房陪同、合同簽訂、租金支付等。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租金。3.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)后收回房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)支付。3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________。5.2合同履行地點(diǎn)甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用甲方房產(chǎn)。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，提供房產(chǎn)租賃中介服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)。2.雙方協(xié)商一致提前終止本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.租賃期限屆滿(mǎn)或提前終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并退還甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理租賃期滿(mǎn)或提前終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)，金額為房產(chǎn)月租金的_____________%，計(jì)人民幣_(tái)___________________元。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___________________元，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的五個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付中介服務(wù)費(fèi)。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的五個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付保證金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后五個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方要求的方式支付。7.3支付時(shí)間1.中介服務(wù)費(fèi)：應(yīng)在簽訂本合同后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.保證金：應(yīng)在簽訂本合同后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將付款憑證復(fù)印件寄送甲方，作為支付證明。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定條件的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或違反租賃用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金應(yīng)一次性支付。2.甲方有權(quán)從乙方支付的保證金中扣除違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.甲方提供的房產(chǎn)信息及乙方提供的個(gè)人資料。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)___________________。3.仲裁或訴訟適用法律為_(kāi)___________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間有拖欠租金、押金等違約行為。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定條件的房產(chǎn)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的處分權(quán)，乙方不得擅自處分房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同并收回房產(chǎn)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方合理使用房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房產(chǎn)的安全和完好。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)積極配合，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。16.3增減條款1.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件的增減條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：__________________日期：__________________乙方（承租方）：____________________簽字：__________________日期：__________________甲方（中介方）：____________________簽字：__________________日期：__________________乙方（借款方）：____________________簽字：__________________日期：__________________附件：1.房產(chǎn)租賃合同2.保證金收據(jù)3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.保證金收據(jù)3.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定條件的房產(chǎn)。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按約定時(shí)間收取租金。2.乙方違約：未按約定支付租金或押金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或違反租賃用途。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：違約行為需有明確的證據(jù)支持，如書(shū)面通知、照片、視頻等。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成可依法解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的時(shí)間期限。3.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方支付給甲方的中介服務(wù)費(fèi)用。4.保證金：指乙方支付給甲方作為履行合同保證的款項(xiàng)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方支付租金的時(shí)間，乙方應(yīng)按時(shí)支付，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.問(wèn)題：房屋結(jié)構(gòu)變更。解決辦法：乙方如需變更房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，發(fā)現(xiàn)保密信息泄露時(shí)，應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，如無(wú)法解決，可依法終止合同或部分解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話(huà)：__________________第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供中介服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間收取租金。乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，按照約定條件續(xù)租房產(chǎn)。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)予以理解并協(xié)商解決。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方合理使用房產(chǎn)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并收回房產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，優(yōu)先選擇續(xù)租房產(chǎn)。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿(mǎn)后，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或違反租賃用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)租賃中介服務(wù)借款合同書(shū)1合同目錄一、合同訂立1.1合同雙方信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期二、租賃中介服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)租賃信息收集2.2房產(chǎn)租賃市場(chǎng)分析2.3房產(chǎn)租賃談判與促成2.4合同簽訂與備案2.5租賃期間服務(wù)三、借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式3.4利息計(jì)算及支付四、租金及費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用4.4費(fèi)用結(jié)算及支付五、房產(chǎn)租賃雙方責(zé)任與義務(wù)5.1房東責(zé)任與義務(wù)5.2承租人責(zé)任與義務(wù)5.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)六、違約責(zé)任6.1房東違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任6.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序九、合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后處理十、其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知送達(dá)方式10.3合同份數(shù)十一、法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋十二、合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署人13、合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件十四、合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)14.2合同備案程序14.3合同備案期限合同編號(hào)_________一、合同訂立1.1合同雙方信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________中介機(jī)構(gòu)：____________________1.2合同訂立日期：____________________1.3合同生效日期：____________________二、租賃中介服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)租賃信息收集甲方應(yīng)提供房產(chǎn)租賃的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)位置、面積、戶(hù)型、配套設(shè)施等。乙方應(yīng)提供租賃需求，包括租賃用途、面積、戶(hù)型、預(yù)算等。2.2房產(chǎn)租賃市場(chǎng)分析中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行分析，為甲方和乙方提供合理的租賃建議。2.3房產(chǎn)租賃談判與促成中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方進(jìn)行租賃談判，促成雙方達(dá)成租賃協(xié)議。2.4合同簽訂與備案中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃合同，并完成合同備案手續(xù)。2.5租賃期間服務(wù)中介機(jī)構(gòu)在租賃期間提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)，確保租賃雙方權(quán)益。三、借款金額及期限3.1借款金額：人民幣_(tái)___________________元整。3.2借款期限：自借款之日起____________________個(gè)月。3.3還款方式：____________________3.4利息計(jì)算及支付借款利息按年利率____________________%計(jì)算，每月支付一次，具體支付日期為_(kāi)___________________。四、租金及費(fèi)用4.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元整/月。4.2租金支付方式：____________________4.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。4.4費(fèi)用結(jié)算及支付乙方應(yīng)在每月____________________日前將租金及相關(guān)費(fèi)用支付給甲方。五、房產(chǎn)租賃雙方責(zé)任與義務(wù)5.1房東責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合租賃要求，提供必要的配套設(shè)施。5.2承租人責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)租賃信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，提供必要的服務(wù)。六、違約責(zé)任6.1房東違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.2承租人違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________個(gè)月內(nèi)解決。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更與解除程序任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在收到書(shū)面通知之日起____________________日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。九、合同終止9.1合同終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.合同解除；3.房產(chǎn)被依法收回；4.雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用，并簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。9.3合同終止后處理合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)完好無(wú)損地交還甲方。十、其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、中介服務(wù)協(xié)議等。10.2通知送達(dá)方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)。10.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，中介機(jī)構(gòu)執(zhí)____________________份。十一、法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2法律解釋本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。十二、合同簽署12.1合同簽署日期：____________________12.2合同簽署人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________中介機(jī)構(gòu)：____________________十三、合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件十四、合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)14.2合同備案程序14.3合同備案期限[甲方（出租方）簽字/蓋章]____________________[乙方（承租方）簽字/蓋章]____________________[中介機(jī)構(gòu)簽字/蓋章]____________________[日期]____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房產(chǎn)狀況說(shuō)明甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效，并保證房產(chǎn)在租賃期間無(wú)任何法律糾紛，如因房產(chǎn)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.2房產(chǎn)維修責(zé)任租賃期間，如房產(chǎn)出現(xiàn)維修問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在租賃期間購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，以保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.4租金調(diào)整如市場(chǎng)租金發(fā)生較大波動(dòng)，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)____________________%。1.5房產(chǎn)轉(zhuǎn)租甲方同意乙方在租賃期間經(jīng)甲方書(shū)面同意后，可以將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，但乙方需承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的租金及費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租賃用途限制乙方承諾租賃房產(chǎn)僅用于____________________，不得用于其他用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.2租賃期限延長(zhǎng)如乙方希望延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____________________日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3房產(chǎn)裝修乙方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，需征得甲方書(shū)面同意，并保證在合同終止時(shí)恢復(fù)房產(chǎn)原狀。2.4租金支付方式乙方同意在租賃期間采取____________________方式進(jìn)行租金支付，如出現(xiàn)逾期支付，甲方有權(quán)收取滯納金。2.5乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償，賠償金額為_(kāi)___________________元。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由____________________方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方和借款方之間的關(guān)系，確保各方權(quán)益得到保障。3.3中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中了解到的甲方、乙方和借款方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)變更如中介機(jī)構(gòu)需要更換，應(yīng)提前____________________日通知甲方、乙方和借款方，并經(jīng)各方同意。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲方、乙方或借款方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.中介服務(wù)協(xié)議4.房產(chǎn)維修記錄5.保險(xiǎn)單6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.通知函8.合同變更協(xié)議9.合同解除確認(rèn)書(shū)10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，經(jīng)乙方核實(shí)后認(rèn)定。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。認(rèn)定：乙方在合同約定的租金支付日未支付租金或費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。5.違約行為：甲方未按合同約定進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：甲方未在接到維修通知后合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行房屋維修。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.保密：指對(duì)知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人信息采取保密措施，不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付方式，設(shè)置滯納金條款，定期提醒乙方支付租金。2.問(wèn)題：房屋維修不及時(shí)。解決辦法：建立維修記錄，明確維修責(zé)任，確保甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：定期評(píng)估中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)租賃市場(chǎng)。2.房產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)。3.個(gè)人借款需求。4.房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的法律關(guān)系。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)租賃中介服務(wù)借款合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.1.1名稱(chēng)1.1.2住所1.1.3法定代表人或負(fù)責(zé)人1.1.4聯(lián)系方式1.2借款方信息1.2.1名稱(chēng)1.2.2住所1.2.3法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.4聯(lián)系方式2.借款事項(xiàng)2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限2.4還款方式3.利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付時(shí)間3.3其他費(fèi)用4.保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間4.3保證金退還條件5.履約擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人信息5.3擔(dān)保期限6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定8.1通知方式8.2不可抗力8.3合同附件9.合同生效10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同解除后的處理12.1財(cái)務(wù)處理12.2其他處理13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.1.1名稱(chēng)：銀行1.1.2住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.2借款方信息1.2.1名稱(chēng)：1.2.2住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.借款事項(xiàng)2.1借款金額：人民幣100萬(wàn)元整2.2借款用途：用于個(gè)人房產(chǎn)租賃中介服務(wù)業(yè)務(wù)2.3借款期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止2.4還款方式：分期還款，每月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件一。3.利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，年利率為4.5%，采用復(fù)利計(jì)算。3.2利息支付時(shí)間：每月一日支付當(dāng)月利息。3.3其他費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。4.保證金4.1保證金金額：人民幣10萬(wàn)元整4.2保證金繳納時(shí)間：自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)4.3保證金退還條件：借款人按照合同約定全部?jī)斶€借款本金及利息后，出借方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.履約擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：保證擔(dān)保，由擔(dān)保有限公司提供擔(dān)保。5.2擔(dān)保人信息：5.2.1名稱(chēng)：擔(dān)保有限公司5.2.2住所：省市區(qū)路號(hào)5.2.3法定代表人或負(fù)責(zé)人：5.3擔(dān)保期限：與借款期限一致6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1借款人未按合同約定償還借款本金及利息的；6.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；6.1.3借款人從事違法活動(dòng)的；6.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。6.2違約責(zé)任：6.2.1借款人未按合同約定償還借款本金及利息的，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為應(yīng)還本金及利息的1%。6.2.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2.3借款人從事違法活動(dòng)的，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律規(guī)定處理。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.其他約定8.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。8.2不可抗力：本合同簽訂后，如因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。8.3合同附件：本合同附件包括但不限于還款計(jì)劃、擔(dān)保合同、抵押合同等，與本合同具有同等法律效力。9.合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.合同簽署10.1簽署日期：2023年11月1日10.2簽署地點(diǎn)：省市銀行總部11.合同變更及解除11.1合同變更：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容的變更，必須以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除：除本合同第六條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。如需解除，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.合同解除后的處理12.1財(cái)務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際履行情況，進(jìn)行財(cái)務(wù)清算，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。12.2其他處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中形成的文件、資料等，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因：因合同履行需要，或因甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。15.3.2雙方應(yīng)在協(xié)商一致后，以書(shū)面形式通知第三方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。15.3.3第三方在收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)，并明確其是否接受介入。15.4第三方責(zé)任：15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)要求其糾正。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。16.2責(zé)任限額的計(jì)算：16.2.1對(duì)于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額可根據(jù)其服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值、服務(wù)期限等因素確定。16.2.2對(duì)于承擔(dān)特定責(zé)任的第三方，其責(zé)任限額可根據(jù)其承擔(dān)的責(zé)任范圍、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。16.3超出責(zé)任限額的處理：16.3.1若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問(wèn)題。16.3.2若