2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目招商代理總包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目招商代理總包協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目業(yè)態(tài)3.招商代理范圍3.1招商對象3.2招商區(qū)域3.3招商方式3.4招商期限4.招商代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用構(gòu)成4.3代理費(fèi)用支付方式4.4代理費(fèi)用結(jié)算時間5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.項(xiàng)目推廣及宣傳6.1推廣內(nèi)容6.2宣傳方式6.3宣傳費(fèi)用6.4宣傳效果評估7.項(xiàng)目簽約及傭金結(jié)算7.1簽約條件7.2傭金比例7.3傭金支付時間7.4傭金結(jié)算方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定內(nèi)容12.2其他約定效力13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：招商代理有限公司1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3注冊地址1.3.1甲方注冊地址：省市區(qū)路號1.3.2乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1商業(yè)綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址2.2.1省市區(qū)路號2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.3.1商業(yè)地產(chǎn)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.4.1總建筑面積：萬平方米2.5項(xiàng)目業(yè)態(tài)2.5.1商業(yè)、辦公、酒店、公寓3.招商代理范圍3.1招商對象3.1.1零售商、餐飲、娛樂、教育、金融等品牌商戶3.2招商區(qū)域3.2.1項(xiàng)目整體3.3招商方式3.3.1直接招商3.3.2合作招商3.4招商期限3.4.12024年1月1日至2024年12月31日4.招商代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.1.1人民幣叁佰萬元整（￥3000000.00）4.2代理費(fèi)用構(gòu)成4.2.1招商傭金4.2.2推廣宣傳費(fèi)用4.3代理費(fèi)用支付方式4.3.1按季度支付4.4代理費(fèi)用結(jié)算時間4.4.1每季度結(jié)束后15個工作日內(nèi)5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1對項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、管理等擁有最終決定權(quán)5.1.2對乙方招商代理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)5.2甲方義務(wù)5.2.1提供招商代理所需的相關(guān)資料和條件5.2.2支付招商代理費(fèi)用5.3乙方權(quán)利5.3.1按照協(xié)議約定進(jìn)行招商代理工作5.3.2要求甲方提供必要的支持和協(xié)助5.4乙方義務(wù)5.4.1按時完成招商代理工作5.4.2保證招商代理工作的質(zhì)量和效果6.項(xiàng)目推廣及宣傳6.1推廣內(nèi)容6.1.1項(xiàng)目整體形象宣傳6.1.2重點(diǎn)業(yè)態(tài)招商宣傳6.2宣傳方式6.2.1線上宣傳：網(wǎng)站、社交媒體、行業(yè)媒體等6.2.2線下宣傳：廣告投放、展會、活動等6.3宣傳費(fèi)用6.3.1由甲方承擔(dān)6.4宣傳效果評估6.4.1通過數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和客戶反饋進(jìn)行評估8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付招商代理費(fèi)用8.1.2乙方未按時完成招商代理工作8.1.3乙方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密8.1.4甲方未提供必要資料和條件8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的20%。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、合作伙伴信息等9.2保密期限9.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后5年9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1省市仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2甲方支付首期招商代理費(fèi)用。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1招商代理工作完成或終止。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止時間11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定內(nèi)容12.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.1.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2其他約定效力12.2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。13.合同附件13.1附件名稱13.1.1商業(yè)綜合體項(xiàng)目招商代理方案13.1.2商業(yè)綜合體項(xiàng)目招商代理費(fèi)用明細(xì)表13.2附件內(nèi)容13.2.1附件一詳細(xì)列明了招商代理的具體方案，包括招商目標(biāo)、策略、時間表等。13.2.2附件二詳細(xì)列明了招商代理費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.12024年3月1日14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助招商代理工作而參與本合同的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)公司、廣告公司、法律顧問等。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的具體方式、職責(zé)范圍和費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在另行簽訂的協(xié)議中明確約定。3.2若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，則以本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：4.1.1根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，開展招商代理工作。4.1.2獲得甲乙雙方提供的必要資料和條件。4.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：4.2.1遵守本合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)。4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密。4.2.3按時完成招商代理工作。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為招商代理的協(xié)助者，應(yīng)服從甲方的監(jiān)督管理。5.1.2第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方的合作伙伴，應(yīng)配合乙方開展招商代理工作。5.2.2第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。5.3.2第三方違反本合同約定或另行簽訂的協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和與第三方簽訂的協(xié)議，共同監(jiān)督第三方的招商代理工作。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠及時、有效地履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的傭金結(jié)算方式，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。7.第三方責(zé)任界定7.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方在另行簽訂的協(xié)議中明確界定。7.2若第三方違反本合同約定或另行簽訂的協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)充分考慮其服務(wù)性質(zhì)、能力以及甲乙雙方的利益。8.第三方變更及退出8.1第三方介入期間，如需變更或退出，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和與第三方簽訂的協(xié)議，繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。9.爭議解決9.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.2若第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1附件名稱10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議10.1.2第三方責(zé)任界定協(xié)議10.2附件內(nèi)容10.2.1附件一詳細(xì)列明了第三方介入的具體方式、職責(zé)范圍和費(fèi)用。10.2.2附件二詳細(xì)列明了第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任界定和賠償方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)綜合體項(xiàng)目招商代理方案詳細(xì)要求和說明：方案應(yīng)包括項(xiàng)目整體招商目標(biāo)、策略、時間表、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、預(yù)算分配等。方案應(yīng)包含針對不同業(yè)態(tài)的招商策略和推廣計(jì)劃。方案應(yīng)附有相關(guān)市場調(diào)研數(shù)據(jù)和競爭分析。2.附件二：商業(yè)綜合體項(xiàng)目招商代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：明細(xì)表應(yīng)列明各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額、計(jì)算方式和支付時間。明細(xì)表應(yīng)區(qū)分招商傭金和推廣宣傳費(fèi)用。明細(xì)表應(yīng)附有費(fèi)用預(yù)算調(diào)整的流程和條件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)規(guī)定第三方的責(zé)任限額和賠償方式。協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的具體條款，如合作期限、退出機(jī)制等。4.附件四：第三方責(zé)任界定協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)議應(yīng)規(guī)定第三方違反責(zé)任時的賠償標(biāo)準(zhǔn)和賠償流程。協(xié)議應(yīng)包含第三方責(zé)任免除的條件和限制。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限和保密措施。協(xié)議應(yīng)規(guī)定違反保密義務(wù)的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)議應(yīng)包含保密信息的處理和披露限制。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。協(xié)議應(yīng)規(guī)定爭議解決的程序和時限。協(xié)議應(yīng)包含爭議解決費(fèi)用承擔(dān)的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付招商代理費(fèi)用乙方未按時完成招商代理工作乙方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密甲方未提供必要資料和條件第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)第三方泄露保密信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、合理原則。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為對合同目的的影響。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時支付招商代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的20%。第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目招商代理總包協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議生效第二章項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目配套設(shè)施第三章招商代理總包服務(wù)內(nèi)容3.1招商代理服務(wù)3.2總包服務(wù)3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.5服務(wù)費(fèi)用第四章招商代理工作流程4.1招商宣傳策劃4.2潛在客戶挖掘4.3談判及簽約4.4后期服務(wù)4.5服務(wù)進(jìn)度監(jiān)控第五章費(fèi)用結(jié)算及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2結(jié)算周期5.3支付方式5.4違約責(zé)任第六章違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3處理方式6.4違約賠償?shù)谄哒卤Ｃ軛l款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止9.4終止后的責(zé)任第十章合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更效力第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)效力第十二章其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同附件12.4合同份數(shù)第十三章合同生效及附件13.1合同生效13.2合同附件第十四章合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂背景為甲方（房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主）擬開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方（招商代理總包方）愿意接受甲方委托，就本項(xiàng)目的招商代理總包業(yè)務(wù)達(dá)成一致意見。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目招商代理總包業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目招商工作的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.5協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日期起生效。第二章項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目位置[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目面積[項(xiàng)目總面積]2.4項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.5項(xiàng)目配套設(shè)施[項(xiàng)目配套設(shè)施列表]第三章招商代理總包服務(wù)內(nèi)容3.1招商代理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商代理工作，包括但不限于市場調(diào)研、宣傳推廣、客戶接待、談判簽約等。3.2總包服務(wù)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體招商工作，包括但不限于租賃、銷售、物業(yè)服務(wù)等。3.3服務(wù)期限乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[具體時間]內(nèi)完成招商工作。3.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保招商工作的質(zhì)量和效率。3.5服務(wù)費(fèi)用乙方服務(wù)費(fèi)用為項(xiàng)目總成交額的[具體比例]%。第四章招商代理工作流程4.1招商宣傳策劃乙方負(fù)責(zé)制定招商宣傳策劃方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。4.2潛在客戶挖掘乙方負(fù)責(zé)挖掘潛在客戶，并通過多種渠道進(jìn)行推廣。4.3談判及簽約乙方負(fù)責(zé)與潛在客戶進(jìn)行談判，并促成簽約。4.4后期服務(wù)乙方負(fù)責(zé)簽約后的客戶服務(wù)工作，確?？蛻魸M意度。4.5服務(wù)進(jìn)度監(jiān)控乙方定期向甲方匯報招商工作進(jìn)度，接受甲方監(jiān)督。第五章費(fèi)用結(jié)算及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成乙方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于招商代理費(fèi)用、總包服務(wù)費(fèi)用等。5.2結(jié)算周期乙方每季度向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后[具體時間]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3支付方式甲方應(yīng)按照約定的支付方式，將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.4違約責(zé)任如甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。第六章違約責(zé)任及處理6.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3處理方式違約責(zé)任的處理方式應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定執(zhí)行。6.4違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定。第七章保密條款7.1保密信息范圍本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。7.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九章合同解除及終止9.1解除條件任何一方在協(xié)議履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2解除程序解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。9.3合同終止a.協(xié)議期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.4終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章合同變更10.1變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意。10.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。10.3變更效力變更后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式a.郵寄；b.傳真；c.電子郵件。11.2送達(dá)地址甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]11.3送達(dá)效力通知自送達(dá)之日起生效。第十二章其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.3合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.4合同份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第十三章合同生效及附件13.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件本協(xié)議附件如下：1.招商代理總包服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.費(fèi)用結(jié)算及支付方式明細(xì)3.爭議解決規(guī)則第十四章合同簽署14.1簽署時間本協(xié)議簽署時間為[具體日期]。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________日期：___________________________日期：___________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，對項(xiàng)目招商工作擁有最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對乙方的招商方案提出修改意見。1.1.2甲方有權(quán)對潛在客戶進(jìn)行最終審核和選擇。1.1.3甲方有權(quán)決定招商項(xiàng)目的推廣策略和渠道。1.2項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整權(quán)條款說明：為保證項(xiàng)目進(jìn)度，甲方有權(quán)對招商工作進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。條款內(nèi)容：1.2.1甲方可根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，要求乙方調(diào)整招商工作計(jì)劃。1.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方調(diào)整招商進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。1.3甲方提供信息條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供必要的項(xiàng)目信息和市場數(shù)據(jù)。條款內(nèi)容：1.3.1甲方應(yīng)在招商工作開始前，向乙方提供項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)資料。1.3.2甲方應(yīng)定期向乙方提供市場調(diào)研報告、競爭項(xiàng)目信息等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為招商代理總包方，對招商工作具有主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)制定招商方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.1.2乙方有權(quán)選擇合適的招商渠道和推廣方式。2.1.3乙方有權(quán)對潛在客戶進(jìn)行初步篩選和評估。2.2乙方獨(dú)立決策權(quán)條款說明：乙方在招商過程中，有權(quán)獨(dú)立作出決策。條款內(nèi)容：2.2.1乙方在招商談判過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況和客戶需求，獨(dú)立決定簽約條件。2.2.2乙方有權(quán)對簽約客戶進(jìn)行背景調(diào)查和信用評估。2.3乙方費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款說明：乙方在招商過程中，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。條款內(nèi)容：2.3.1乙方在招商工作取得顯著成效時，可向甲方提出調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的請求。2.3.2甲方應(yīng)在收到乙方調(diào)整費(fèi)用的請求后，[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：如有第三方中介參與招商工作，本協(xié)議應(yīng)對其參與方式及責(zé)任進(jìn)行明確。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介的參與需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.1.2第三方中介的職責(zé)范圍、服務(wù)費(fèi)用及付款方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確。3.2第三方中介責(zé)任條款說明：明確第三方中介在招商過程中的責(zé)任，以保證招商工作的順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.2第三方中介在招商過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方中介信息保密條款說明：第三方中介在參與招商過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方商業(yè)秘密。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)簽署保密協(xié)議，承諾對甲方商業(yè)秘密保密。3.3.2第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.招商代理總包服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.費(fèi)用結(jié)算及支付方式明細(xì)3.爭議解決規(guī)則4.甲方提供項(xiàng)目信息和市場數(shù)據(jù)清單5.第三方中介合作協(xié)議6.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付費(fèi)用乙方未按時完成招商工作任何一方泄露對方商業(yè)秘密任何一方違反保密義務(wù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。任何一方提出違約行為，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對對方提供的保密信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如未按時支付，乙方有權(quán)要求支付違約金。2.問題：乙方未按時完成招商工作解決辦法：乙方應(yīng)努力完成招商工作，如因不可抗力導(dǎo)致無法按時完成，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決方案。3.問題：泄露商業(yè)秘密解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)泄露商業(yè)秘密的情況，應(yīng)立即采取措施防止擴(kuò)大損失，并及時通知對方。4.問題：第三方中介未履行協(xié)議解決辦法：第三方中介違反協(xié)議，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目招商代理總包業(yè)務(wù)2.項(xiàng)目業(yè)主與招商代理總包方之間的合作3.涉及第三方中介參與的項(xiàng)目合作4.需要保密信息保護(hù)的合作關(guān)系全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目招商代理總包協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方具備招商代理總包業(yè)務(wù)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目招商代理總包業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作方式，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的，具備開發(fā)、銷售、租賃等經(jīng)營權(quán)的土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）招商代理總包：指乙方接受甲方委托，對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面招商代理服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、宣傳推廣、客戶接待、合同簽訂、項(xiàng)目運(yùn)營等；（3）合作期限：指本協(xié)議約定的甲乙雙方合作的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的業(yè)主方；（2）乙方：指本協(xié)議中接受甲方委托，進(jìn)行招商代理總包業(yè)務(wù)的代理方；（3）相關(guān)方：指本協(xié)議中涉及的其他參與方，包括但不限于合作伙伴、客戶、供應(yīng)商等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的招商代理總包服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時支付乙方招商代理總包費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成項(xiàng)目招商代理工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助處理客戶問題等；（4）甲方應(yīng)保證所提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的真實(shí)、合法、合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的招商代理總包服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按時完成項(xiàng)目招商代理工作，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)；（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方；（4）乙方應(yīng)確保招商代理工作的合規(guī)性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料；（2）乙方進(jìn)行市場調(diào)研、宣傳推廣、客戶接待、合同簽訂等工作；（3）甲乙雙方定期召開會議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況；（4）甲乙雙方共同解決項(xiàng)目招商代理過程中遇到的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（2）因違約解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）招商代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)市場行情和項(xiàng)目具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定；（2）傭金：根據(jù)實(shí)際成交情況，按照約定的比例支付；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于市場調(diào)研費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)、客戶接待費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）招商代理服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付總額的____%作為預(yù)付款；（2）傭金：在每季度末的____個工作日內(nèi)，甲方根據(jù)乙方提交的傭金結(jié)算報告，支付當(dāng)季度傭金；（3）其他費(fèi)用：在發(fā)生實(shí)際費(fèi)用后____個工作日內(nèi)，甲方根據(jù)乙方提交的費(fèi)用報銷單據(jù)，支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時間甲方支付費(fèi)用的具體時間如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；（2）傭金：每季度末的____個工作日內(nèi)；（3）其他費(fèi)用：發(fā)生實(shí)際費(fèi)用后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具合法、有效的收款憑證；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成招商代理工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定；（2）違約金支付方式與費(fèi)用支付方式相同；（3）如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）項(xiàng)目招商代理過程中的相關(guān)信息；（3）甲乙雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自合同簽訂之日起至合作終止后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)在保密期限屆滿后，仍應(yīng)繼續(xù)履行。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期交付；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)或政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在招商代理總包過程中，不得侵犯甲方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房地產(chǎn)項(xiàng)目的定價權(quán)；（2）甲方保留對房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳推廣權(quán)；（3）甲方保留對房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的招商代理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于提供項(xiàng)目資料、協(xié)助處理客戶問題等；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方，確保招商代理工作的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目招商代理總包業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式約定，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日附件：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目招商代理總包服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料清單3.乙方提交的傭金結(jié)算報告樣本4.乙方提交的費(fèi)用報銷單據(jù)樣本5.不可抗力事件清單6.爭議解決程序7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目招商代理總包服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料清單3.乙方提交的傭金結(jié)算報告樣本4.乙方提交的費(fèi)用報銷單據(jù)樣本5.不可抗力事件清單6.爭議解決程序7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：