物業(yè)臨時合同范例

物業(yè)臨時合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方物業(yè)的管理及乙方作為物業(yè)管理人，在甲方物業(yè)內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方物業(yè)位于__________，物業(yè)面積為__________平方米，物業(yè)類型為__________。

1.2乙方作為物業(yè)管理人，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的管理及乙方在甲方物業(yè)內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)事宜。

二、服務(wù)內(nèi)容及期限

2.1乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)的實際情況，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護、修繕及安全保障等工作。

2.2乙方在甲方物業(yè)內(nèi)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、安保、維修、設(shè)施設(shè)備運行等日常管理工作；

（2）物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理費收繳等業(yè)務(wù)；

（3）物業(yè)的消防、電梯、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備的維護與管理；

（4）物業(yè)的投訴處理、糾紛調(diào)解等工作。

2.3本合同服務(wù)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服務(wù)費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)的實際情況，合理制定服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，并報甲方審核批準(zhǔn)。

3.2乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，甲方應(yīng)按照約定的支付方式及時支付。

3.3服務(wù)費用支付方式如下：

（1）物業(yè)管理費：按月支付，每月__________元；

（2）其他費用：按實際發(fā)生金額支付。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（2）對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議；

（3）要求乙方及時整改存在問題；

（4）享有本合同約定的其他權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）配合乙方開展工作；

（3）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（4）享有本合同約定的其他義務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）要求甲方按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用；

（3）享有本合同約定的其他權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（2）保障甲方物業(yè)的安全、整潔和正常運行；

（3）及時處理甲方提出的意見和建議；

（4）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（5）享有本合同約定的其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按__________計算。

5.2乙方未按約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

5.3雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、附則

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.3附件：

（1）甲方物業(yè)概況及設(shè)施設(shè)備清單；

（2）物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；

（3）物業(yè)管理規(guī)章制度；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身物業(yè)權(quán)益，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為甲方物業(yè)的監(jiān)督管理機構(gòu)，與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方物業(yè)的管理及乙方作為物業(yè)管理人，在甲方物業(yè)內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方物業(yè)位于__________，物業(yè)面積為__________平方米，物業(yè)類型為__________。

1.2乙方作為物業(yè)管理人，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的管理及乙方在甲方物業(yè)內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)事宜。

1.3第三方作為甲方物業(yè)的監(jiān)督管理機構(gòu)，對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督管理。

二、服務(wù)內(nèi)容及期限

2.1乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)的實際情況，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護、修繕及安全保障等工作。

2.2乙方在甲方物業(yè)內(nèi)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、安保、維修、設(shè)施設(shè)備運行等日常管理工作；

（2）物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理費收繳等業(yè)務(wù)；

（3）物業(yè)的消防、電梯、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備的維護與管理；

（4）物業(yè)的投訴處理、糾紛調(diào)解等工作。

2.3本合同服務(wù)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、第三方職責(zé)

3.1第三方應(yīng)監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

3.2第三方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行評估，并提出整改意見。

3.3第三方應(yīng)定期向甲方匯報乙方的工作情況，確保甲方了解物業(yè)管理的實時動態(tài)。

四、服務(wù)費用及支付方式

4.1乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)的實際情況，合理制定服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，并報甲方審核批準(zhǔn)。

4.2乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，甲方應(yīng)按照約定的支付方式及時支付。

4.3服務(wù)費用支付方式如下：

（1）物業(yè)管理費：按月支付，每月__________元；

（2）其他費用：按實際發(fā)生金額支付。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方享有乙方提供的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方整改存在問題。

5.2甲方享有物業(yè)服務(wù)費用的審核權(quán)，有權(quán)要求乙方調(diào)整不合理的服務(wù)費用。

5.3甲方享有物業(yè)租賃、銷售業(yè)務(wù)的優(yōu)先權(quán)，有權(quán)在乙方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，優(yōu)先選擇租賃或購買物業(yè)。

5.4甲方享有物業(yè)設(shè)施設(shè)備的優(yōu)先使用權(quán)，有權(quán)在乙方提供服務(wù)期間，優(yōu)先使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備。

六、乙方的違約責(zé)任

6.1乙方未按約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方物業(yè)出現(xiàn)安全隱患或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

6.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、限制條款

7.1乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，不得擅自改變甲方物業(yè)的規(guī)劃、設(shè)計及設(shè)施設(shè)備。

7.2乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，不得損害甲方物業(yè)的合法權(quán)益。

7.3乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，不得泄露甲方物業(yè)的機密信息。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、附則

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

附件：

（1）甲方物業(yè)概況及設(shè)施設(shè)備清單；

（2）物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；

（3）物業(yè)管理規(guī)章制度；

（4）第三方監(jiān)督管理職責(zé)及工作流程；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為甲方物業(yè)的監(jiān)督管理機構(gòu)，旨在確保乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，保障甲方物業(yè)的合法權(quán)益。通過第三方介入，可以有效避免因乙方管理不善導(dǎo)致的物業(yè)安全隱患和損失，提高甲方物業(yè)的整體品質(zhì)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，享有物業(yè)管理的最終決策權(quán)。甲方主導(dǎo)本合同，旨在確保物業(yè)管理的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化，保障自身權(quán)益，提高物業(yè)的價值。同時，甲方通過主導(dǎo)本合同，可以更好地發(fā)揮第三方監(jiān)督作用，確保乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身在甲方物業(yè)中的權(quán)益，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為乙方權(quán)益的保障機構(gòu)，與甲方（以下簡稱“甲方”）就乙方在甲方物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動及甲方作為物業(yè)所有者提供相關(guān)支持事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方物業(yè)位于__________，物業(yè)面積為__________平方米，物業(yè)類型為__________。

1.2乙方在甲方物業(yè)內(nèi)進行經(jīng)營活動，包括但不限于商鋪租賃、商品銷售、服務(wù)等。

1.3第三方作為乙方權(quán)益的保障機構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行對乙方的支持義務(wù)。

二、乙方經(jīng)營活動

2.1乙方在甲方物業(yè)內(nèi)進行經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

2.2乙方經(jīng)營活動內(nèi)容包括但不限于：

（1）商鋪租賃；

（2）商品銷售；

（3）提供相關(guān)服務(wù)；

（4）其他經(jīng)甲方同意的經(jīng)營活動。

三、第三方職責(zé)

3.1第三方應(yīng)監(jiān)督甲方履行對乙方經(jīng)營活動提供支持的相關(guān)義務(wù)。

3.2第三方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)和支持進行評估，并提出改進建議。

3.3第三方應(yīng)定期向乙方匯報甲方履行義務(wù)的情況，確保乙方了解自身權(quán)益的保障狀況。

四、甲方的支持義務(wù)

4.1甲方應(yīng)確保乙方在物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動不受不公平待遇，為乙方提供公平競爭的環(huán)境。

4.2甲方應(yīng)配合乙方進行必要的設(shè)施設(shè)備維護和保養(yǎng)，確保乙方經(jīng)營活動不受影響。

4.3甲方應(yīng)按照約定，在乙方需要時提供必要的物業(yè)支持和服務(wù)。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方享有在甲方物業(yè)內(nèi)進行經(jīng)營活動的權(quán)利，包括但不限于商鋪租賃權(quán)、商品銷售權(quán)等。

5.2乙方享有對甲方提供服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求甲方改進服務(wù)質(zhì)量。

5.3乙方享有在甲方物業(yè)內(nèi)進行經(jīng)營活動的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇經(jīng)營位置、優(yōu)先獲取租賃信息等。

六、甲方的違約責(zé)任

6.1甲方未按照約定提供公平競爭環(huán)境，或?qū)σ曳浇?jīng)營活動進行不公平限制，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

6.2甲方未按照約定提供必要的物業(yè)支持和服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、限制條款

7.1甲方不得擅自改變乙方在物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動內(nèi)容，或?qū)σ曳浇?jīng)營活動進行不合理限制。

7.2甲方不得泄露乙方商業(yè)機密，或利用乙方信息進行不正當(dāng)競爭。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、附則

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

附件：

（1）乙方經(jīng)營活動范圍及具體內(nèi)容；

（2）甲方對乙方支持義務(wù)的具體內(nèi)容；

（3）第三方監(jiān)督職責(zé)及工作流程；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義