銀行買房按揭貸款合同范例

銀行買房按揭貸款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：___________________

合同簽訂日期：____________________

合同生效日期：____________________

一、合同背景

鑒于甲方因購房需要，向乙方申請按揭貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

二、貸款金額及期限

1.甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣__________元整。

2.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

三、貸款利率及還款方式

1.貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并在合同期限內(nèi)保持不變。

2.還款方式為等額本息還款法。

四、貸款發(fā)放及還款

1.乙方在甲方提供的相關(guān)資料齊全、符合貸款條件的情況下，于__________日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。

五、擔保方式

1.甲方同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。

2.甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押物權(quán)利證書交付乙方保管。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定按時足額償還貸款本息的，乙方有權(quán)按照逾期利息計收逾期罰息。

2.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責(zé)任。

3.乙方在履行合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，不承擔違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)抵押合同

（2）借款人身份證明

（3）房產(chǎn)權(quán)利證書

（4）其他相關(guān)文件

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：___________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：___________________

丙方（擔保公司）：___________________

合同簽訂日期：____________________

合同生效日期：____________________

一、合同背景

鑒于甲方因購房需要，向乙方申請按揭貸款，為保障貸款安全，甲方同意由丙方提供擔保服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

二、貸款金額及期限

1.甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣__________元整。

2.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

三、貸款利率及還款方式

1.貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并在合同期限內(nèi)保持不變。

2.還款方式為等額本息還款法。

四、貸款發(fā)放及還款

1.乙方在甲方提供的相關(guān)資料齊全、符合貸款條件的情況下，于__________日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。

五、丙方擔保責(zé)任

1.丙方同意為甲方的貸款提供全額連帶責(zé)任擔保。

2.丙方應(yīng)按照乙方要求，及時履行擔保義務(wù)，確保貸款本息的清償。

六、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求丙方在合同期限內(nèi)，確保擔保責(zé)任的履行。

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款發(fā)放前，對丙方的擔保能力進行審查。

3.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)，對丙方的擔保能力進行定期審查。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的__________%計算。

2.乙方違反合同約定，擅自變更貸款利率或提前收回貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的__________%計算。

3.乙方未履行合同約定的審查義務(wù)，導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、丙方的責(zé)任及權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求乙方在貸款發(fā)放前，對甲方進行信用審查。

2.丙方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)，對甲方的信用狀況進行定期審查。

3.丙方有權(quán)要求乙方在貸款逾期時，采取措施催收貸款。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同終止

1.合同履行完畢或甲方提前償還全部貸款本息后，本合同自動終止。

2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，合同終止。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

合同附件：

（1）房產(chǎn)抵押合同

（2）借款人身份證明

（3）房產(chǎn)權(quán)利證書

（4）擔保合同

（5）其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保服務(wù)，保障甲方的貸款安全，降低貸款風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保自身權(quán)益得到充分保障，提高貸款的安全性，降低違約風(fēng)險。通過此合同，甲方在貸款過程中擁有更多的權(quán)利，乙方的違約責(zé)任及限制條款更加嚴格，從而保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（貸款銀行）：___________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（擔保公司）：___________________

合同簽訂日期：____________________

合同生效日期：____________________

一、合同背景

鑒于乙方因購房需要，向甲方申請按揭貸款，為保障貸款安全，甲方同意丙方提供擔保服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

二、貸款金額及期限

1.乙方向甲方申請的貸款金額為人民幣__________元整。

2.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

三、貸款利率及還款方式

1.貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并在合同期限內(nèi)保持不變。

2.還款方式為等額本息還款法。

四、貸款發(fā)放條件及流程

1.甲方在乙方提供的相關(guān)資料齊全、符合貸款條件的情況下，于__________日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。

2.丙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，向甲方確認其擔保責(zé)任的履行能力。

五、丙方擔保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的貸款提供全額連帶責(zé)任擔保。

2.丙方應(yīng)按照甲方要求，及時履行擔保義務(wù)，確保貸款本息的清償。

六、乙方的責(zé)任及權(quán)利

1.乙方應(yīng)按時足額償還貸款本息，如有違約，將承擔違約責(zé)任。

2.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)，對丙方的擔保能力進行定期審查。

七、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)，提供其信用狀況的最新信息。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在丙方未能履行擔保責(zé)任時，采取法律手段追償。

八、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按合同約定按時足額償還貸款本息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的__________%計算。

2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放或提前終止的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方未能履行擔保責(zé)任，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同終止

1.合同履行完畢或乙方提前償還全部貸款本息后，本合同自動終止。

2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，合同終止。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

合同附件：

（1）房產(chǎn)抵押合同

（2）借款人身份證明

（3）房產(chǎn)