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文檔簡介
地產(chǎn)簽訂合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方將其位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”)出售給乙方事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.1甲方所出售的房產(chǎn)位于__________,具體地址為__________。
1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________,土地使用權(quán)期限自__________至__________。
1.3該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米,其中住宅面積為__________平方米,商業(yè)面積為__________平方米。
1.4該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為__________,土地使用權(quán)證號為__________。
二、交易價格及支付方式
2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方,交易價格為人民幣__________元整(大寫:______________________)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣__________元整(大寫:______________________)。
2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________個工作日內(nèi),將剩余房款人民幣__________元整(大寫:______________________)一次性支付給甲方。
三、交付及過戶手續(xù)
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi),與甲方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)所需費用由甲方承擔(dān)。
四、違約責(zé)任
4.1若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn),應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整(大寫:______________________)。
4.2若乙方未能按照本合同約定支付房款,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整(大寫:______________________)。
4.3若任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同解除或損害對方權(quán)益,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
5.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
6.3附件:
(1)房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件;
(2)土地使用權(quán)證復(fù)印件;
(3)房屋買賣合同;
(4)稅費繳納憑證;
(5)其他相關(guān)文件。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)為保障其合法權(quán)益,特邀請__________(以下簡稱“第三方”)作為本合同的擔(dān)保方,共同參與甲方與乙方(以下簡稱“乙方”)之間的房產(chǎn)買賣合同。為明確各方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.1甲方所出售的房產(chǎn)位于__________,具體地址為__________。
1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________,土地使用權(quán)期限自__________至__________。
1.3該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米,其中住宅面積為__________平方米,商業(yè)面積為__________平方米。
1.4該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為__________,土地使用權(quán)證號為__________。
二、交易價格及支付方式
2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方,交易價格為人民幣__________元整(大寫:______________________)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣__________元整(大寫:______________________)。
2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________個工作日內(nèi),將剩余房款人民幣__________元整(大寫:______________________)一次性支付給甲方。
三、第三方擔(dān)保責(zé)任
3.1第三方同意在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣__________元整(大寫:______________________)作為擔(dān)保金,以擔(dān)保乙方按照本合同約定支付房款。
3.2若乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款,第三方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任,向甲方支付全部房款。
3.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向乙方追償。
四、交付及過戶手續(xù)
4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
4.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi),與甲方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)所需費用由甲方承擔(dān)。
五、甲方的權(quán)利與利益
5.1甲方享有本合同中所有權(quán)利,包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等。
5.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款,并有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。
5.3甲方有權(quán)在乙方違約時,解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.4甲方有權(quán)在合同履行過程中,對乙方進行監(jiān)督,確保乙方履行合同義務(wù)。
六、乙方的違約及限制條款
6.1若乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款,除支付違約金外,還應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整(大寫:______________________)作為違約金。
6.2若乙方在合同履行過程中,違反本合同約定,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
6.3乙方在簽訂本合同前,如有隱瞞房產(chǎn)瑕疵、虛假陳述等行為,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
6.4乙方在合同履行過程中,如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
7.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.3附件:
(1)房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件;
(2)土地使用權(quán)證復(fù)印件;
(3)房屋買賣合同;
(4)稅費繳納憑證;
(5)第三方擔(dān)保協(xié)議;
(6)其他相關(guān)文件。
第三方介入本合同的意義和目的在于保障甲方的合法權(quán)益,確保乙方按照合同約定支付房款。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款,確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障,降低交易風(fēng)險。同時,通過增加乙方的違約及限制條款,促使乙方嚴(yán)格遵守合同約定,確保交易順利進行。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
乙方(以下簡稱“乙方”)為保障其合法權(quán)益,特邀請__________(以下簡稱“第三方”)作為本合同的擔(dān)保方,共同參與乙方與甲方(以下簡稱“甲方”)之間的房產(chǎn)租賃合同。為明確各方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃房產(chǎn)基本情況
1.1乙方租賃的房產(chǎn)位于__________,具體地址為__________。
1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________,土地使用權(quán)期限自__________至__________。
1.3該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米,其中住宅面積為__________平方米,商業(yè)面積為__________平方米。
1.4該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為__________,土地使用權(quán)證號為__________。
二、租賃價格及支付方式
2.1乙方同意租賃甲方房產(chǎn),租賃價格為人民幣__________元/月(大寫:______________________)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付押金人民幣__________元整(大寫:______________________)。
2.3乙方應(yīng)在每月的__________日前,向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________元整(大寫:______________________)。
三、第三方擔(dān)保責(zé)任
3.1第三方同意在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣__________元整(大寫:______________________)作為擔(dān)保金,以擔(dān)保乙方按照本合同約定支付租金。
3.2若乙方未能在約定時間內(nèi)支付租金,第三方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任,向甲方支付全部租金。
3.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向乙方追償。
四、租賃期限及條件
4.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
4.2乙方在租賃期間,應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,愛護使用租賃房產(chǎn)。
五、乙方的權(quán)利與利益
5.1乙方享有本合同中所有權(quán)利,包括但不限于房產(chǎn)的使用權(quán)、居住權(quán)等。
5.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保持房產(chǎn)的正常使用狀態(tài),不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。
5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后,根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。
六、甲方的違約及限制條款
6.1若甲方未能在約定時間內(nèi)交付租賃房產(chǎn),應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整(大寫:______________________)。
6.2若甲方在租賃期間擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu),或未履行物業(yè)管理責(zé)任,乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。
6.3甲方在租賃期滿后,如需收回房產(chǎn),應(yīng)提前__________個月通知乙方,并按照乙方實際使用期限退還押金及未支付租金。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
7.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.3附件:
(1)房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件;
(2)土地使用權(quán)證復(fù)印件;
(3)房屋租賃合同;
(4)第三方擔(dān)保協(xié)議;
(5)其他相關(guān)文
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