承包小區(qū)維修合同范例

承包小區(qū)維修合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________小區(qū)，乙方具備維修施工資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方小區(qū)維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方小區(qū)內(nèi)的__________進(jìn)行維修，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________；

（4）__________。

1.2維修工程量以甲方提供的工程量清單為準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行施工。

二、維修期限及驗(yàn)收

2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)完成維修工程。

2.2甲方應(yīng)在乙方完成維修工程后__________日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

三、維修費(fèi)用及支付

3.1維修費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方支付維修費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.3乙方完成維修工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)向乙方支付剩余維修費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.4乙方在維修過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)向乙方支付。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方未按約定完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

4.3甲方未按約定支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.甲方提供的工程量清單；

2.乙方施工資質(zhì)證書(shū)；

3.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________小區(qū)，乙方具備維修施工資質(zhì)，丙方作為項(xiàng)目監(jiān)理方，為保障甲方權(quán)益，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方小區(qū)內(nèi)的__________進(jìn)行維修，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________；

（4）__________。

1.2維修工程量以甲方提供的工程量清單為準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行施工。

二、丙方監(jiān)理職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

2.2丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)施工情況，對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)，并監(jiān)督乙方整改落實(shí)。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中違反合同約定、法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止，并要求乙方改正。

三、維修期限及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)完成維修工程。

3.2甲方應(yīng)在乙方完成維修工程后__________日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

四、維修費(fèi)用及支付

4.1維修費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方支付維修費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

4.3乙方完成維修工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)向乙方支付剩余維修費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

4.4乙方在維修過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)向乙方支付。

五、甲方的權(quán)益及利益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成維修工程，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。

5.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，保障甲方權(quán)益。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并要求乙方整改落實(shí)。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工程，并對(duì)逾期工程進(jìn)行處罰。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

6.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度出現(xiàn)問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3乙方在施工過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

6.4乙方在維修過(guò)程中不得轉(zhuǎn)包、分包工程，如發(fā)現(xiàn)乙方有轉(zhuǎn)包、分包行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入丙方作為第三方監(jiān)理，旨在保障甲方權(quán)益，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，提高施工效率。

9.2第三方監(jiān)理的介入，有助于規(guī)范施工行為，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，確保甲方利益最大化。

10.2甲方主導(dǎo)合同簽訂和履行，有助于甲方更好地控制項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于乙方具備專業(yè)物業(yè)管理能力，甲方擬委托乙方進(jìn)行__________小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為項(xiàng)目顧問(wèn)，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，為保障乙方權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)__________小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________；

（4）__________。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。

二、丙方顧問(wèn)職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于制度設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)優(yōu)化、風(fēng)險(xiǎn)防范等方面。

2.2丙方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)咨詢成果，并對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供解決方案。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)意見(jiàn)，并監(jiān)督乙方實(shí)施。

三、服務(wù)期限及驗(yàn)收

3.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)_________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.2甲方應(yīng)在乙方提供物業(yè)管理服務(wù)滿__________個(gè)月后進(jìn)行中期評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式的重要依據(jù)。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付

4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

4.3乙方完成每季度物業(yè)管理服務(wù)后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)向乙方支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

五、乙方的權(quán)益及利益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)，提升物業(yè)管理水平。

5.3乙方有權(quán)在物業(yè)管理過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，以適應(yīng)小區(qū)居民需求。

5.4乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)提供必要的支持，如宣傳推廣、政策協(xié)調(diào)等。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。

6.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不得對(duì)乙方進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義