2025商品房購(gòu)房合同

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：代表人：乙方（買受人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：代表人：鑒于甲方是房屋的開(kāi)發(fā)商，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，并同意接受本合同的條款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：，房屋結(jié)構(gòu)及面積：。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。1.3房屋為預(yù)售房屋，交付時(shí)間及條件見(jiàn)本合同第六條。第二條房屋價(jià)格與支付2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款總計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：。2.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款部分計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定交付符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的房屋。3.2甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退房。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律瑕疵。4.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理期限為：。第五條售后服務(wù)5.1甲方應(yīng)提供不少于年的質(zhì)保服務(wù)。5.2甲方應(yīng)在購(gòu)房款支付完畢后日內(nèi)，為乙方辦理水電煤等戶名變更手續(xù)。第六條交付時(shí)間及條件6.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如因特殊情況需延期交付的，甲方應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2房屋交付條件為：。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式見(jiàn)本合同第二條。7.2乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式見(jiàn)本合同第二條。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和能力。解決辦法：核實(shí)雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確認(rèn)主體資格。2.房屋信息及價(jià)格明確，無(wú)爭(zhēng)議。解決辦法：詳細(xì)描述房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等，明確價(jià)格及支付方式。3.合同條款完整，包括但不限于交付時(shí)間、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等。解決辦法：參照標(biāo)準(zhǔn)合同范本，確保合同條款全面、合理。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及售后服務(wù)明確。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定過(guò)戶手續(xù)、費(fèi)用及售后服務(wù)內(nèi)容。5.注意合同履行過(guò)程中的法律法規(guī)變化，如有變更，應(yīng)及時(shí)修改合同。解決辦法：密切關(guān)注相關(guān)政策法規(guī)，如有變更，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.合同糾紛解決方式明確。解決辦法：約定仲裁或訴訟解決糾紛的方式及管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的開(kāi)發(fā)商，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指購(gòu)買房屋的買受人，享有房屋的使用權(quán)和處置權(quán)。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。4.交付：指甲方按照合同約定，將符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋交給乙方。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.質(zhì)保服務(wù)：指甲方在一定期限內(nèi)，對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題提供維修、更換等服務(wù)。7.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。8.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，對(duì)乙方提供的房屋維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。9.合同履行：指雙方按照合同約定的方式、時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買賣雙方在開(kāi)發(fā)商交付房屋時(shí)使用。2.雙方在簽訂購(gòu)房合明確房屋交付、價(jià)格、質(zhì)量保證等各項(xiàng)條款。3.用于規(guī)范商品房買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確具體的交付時(shí)間，以及交付時(shí)房屋應(yīng)達(dá)到的條件。2.質(zhì)量保證：詳細(xì)說(shuō)明甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證范圍和期限。3.違約責(zé)任：約定違約金計(jì)算方式，以及違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.售后服務(wù)：規(guī)定甲方在房屋交付后應(yīng)提供的售后服務(wù)內(nèi)容。5.爭(zhēng)議解決：約定糾紛解決方式，如仲裁或訴訟，以及管轄