商住用地合同范例

商住用地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于__________（以下簡稱“標的物”）的商住用地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1標的物位于__________，土地面積為__________平方米，土地證號為__________。

1.2標的物用途為商住用地，包括商業(yè)、住宅、辦公等用途。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述標的物，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即人民幣__________元整；

（2）標的物過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即人民幣__________元整；

（3）標的物交付使用后__________日內(nèi)，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即人民幣__________元整。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應在合同簽訂后__________日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的物后__________日內(nèi)，配合甲方辦理標的物過戶手續(xù)。

3.3甲方保證標的物權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

4.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的__________%。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的物土地證復印件

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.付款憑證

5.其他雙方認為需要附在本合同中的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，提高項目運作效率，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為項目顧問，同時乙方（以下簡稱“乙方”）作為甲方指定的項目實施方。三方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在__________（以下簡稱“標的物”）的商住用地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方過程中，由第三方提供項目顧問服務，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1標的物位于__________，土地面積為__________平方米，土地證號為__________。

1.2標的物用途為商住用地，包括商業(yè)、住宅、辦公等用途。

二、第三方責任及權利

2.1第三方負責對標的物項目的市場調(diào)研、可行性分析、風險評估等工作，提供專業(yè)咨詢意見。

2.2第三方有權要求乙方提供項目相關資料，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、環(huán)評報告等。

2.3第三方有權參與項目的決策過程，對項目重大決策提出建議。

2.4第三方有權根據(jù)項目進展情況，調(diào)整服務內(nèi)容和期限。

三、乙方責任及權利

3.1乙方負責標的物項目的實施，包括但不限于土地過戶、規(guī)劃設計、工程建設、銷售運營等。

3.2乙方有權根據(jù)第三方提供的咨詢意見，調(diào)整項目實施計劃。

3.3乙方有權在項目實施過程中，對第三方提出的服務內(nèi)容和期限提出異議。

四、甲方權益及義務

4.1甲方享有標的物項目的最終決策權，包括但不限于項目投資、融資、合作等。

4.2甲方有權監(jiān)督乙方和第三方的工作，確保項目按計劃實施。

4.3甲方有權要求乙方和第三方在項目實施過程中，及時溝通，確保信息暢通。

4.4甲方應支付乙方項目實施費用，支付標準及時間由三方另行協(xié)商確定。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方未按約定時間完成標的物項目實施的，應向甲方支付違約金，違約金為項目總金額的__________%。

5.2乙方在項目實施過程中，出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或安全事故，導致項目無法按期完成的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方在項目實施過程中，未經(jīng)甲方同意，擅自變更項目內(nèi)容或合作方的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.4第三方未按約定提供咨詢意見，導致項目無法按期實施的，第三方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

八、總結(jié)

本合同中，第三方作為項目顧問，為甲方提供專業(yè)咨詢意見，保障甲方權益。甲方作為主導方，享有標的物項目的最終決策權，確保項目按計劃實施。乙方作為實施方，負責項目具體運作，確保項目順利推進。通過本合同的簽訂，甲乙雙方及第三方明確了各自的權利義務，共同推進項目實施，實現(xiàn)互利共贏。

附件：

1.標的物土地證復印件

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.第三方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.付款憑證

6.其他三方認為需要附在本合同中的文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身在__________（以下簡稱“標的物”）的開發(fā)過程中獲得專業(yè)支持，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為項目顧問，同時甲方（以下簡稱“甲方”）作為標的物土地使用權的出讓方。三方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在標的物開發(fā)過程中，由第三方提供項目顧問服務，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1標的物位于__________，土地面積為__________平方米，土地證號為__________。

1.2標的物用途為商住用地，包括商業(yè)、住宅、辦公等用途。

二、第三方責任及權利

2.1第三方負責對標的物項目的市場調(diào)研、可行性分析、風險評估等工作，提供專業(yè)咨詢意見。

2.2第三方有權要求甲方提供標的物相關資料，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、環(huán)評報告等。

2.3第三方有權參與項目的決策過程，對項目重大決策提出建議。

2.4第三方有權根據(jù)項目進展情況，調(diào)整服務內(nèi)容和期限。

三、甲方責任及權利

3.1甲方負責標的物土地使用權的出讓，確保標的物權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

3.2甲方有權要求乙方按照約定的用途開發(fā)標的物，確保項目符合相關法律法規(guī)要求。

3.3甲方有權監(jiān)督乙方和第三方的工作，確保項目按計劃實施。

四、乙方權益及義務

4.1乙方享有標的物項目的開發(fā)權，包括但不限于規(guī)劃設計、工程建設、銷售運營等。

4.2乙方有權根據(jù)第三方提供的咨詢意見，調(diào)整項目開發(fā)計劃。

4.3乙方有權在項目開發(fā)過程中，對第三方提出的服務內(nèi)容和期限提出異議。

4.4乙方應支付第三方項目顧問費用，支付標準及時間由三方另行協(xié)商確定。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付標的物土地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物土地出讓價格的__________%。

5.2甲方在標的物土地出讓過程中，出現(xiàn)權屬糾紛，導致項目無法按期開發(fā)的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3第三方未按約定提供咨詢意見，導致項目無法按期開發(fā)的，第三方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

八、總結(jié)

本合同中，乙方作為主導方，享有標的物項目的開發(fā)權，確保項目符合自身利益。第三方作為項目顧問，為乙