2025廣州市滿堂紅置業(yè)有限公司訴鄧蕙委托合同糾紛上訴案

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：甲方（委托人）：廣州市滿堂紅置業(yè)有限公司地址：廣東省廣州市天河區(qū)聯(lián)系電話：法定代表（負(fù)責(zé)人）：乙方（受托人）：鄧蕙身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為一家依法成立的有限責(zé)任公司，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；乙方為具備完全民事行為能力的自然人，同意接受甲方的委托，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方就位于的項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、策劃和銷售代理工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成委托事項(xiàng)，并確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。第三條報(bào)酬及支付方式3.1甲方應(yīng)支付乙方委托事務(wù)的報(bào)酬，具體報(bào)酬方式及金額如下：（1）乙方完成項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研后，甲方支付乙方人民幣元；（2）乙方完成項(xiàng)目策劃后，甲方支付乙方人民幣元；（3）乙方完成項(xiàng)目銷售代理工作并實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)后，甲方支付乙方人民幣元。3.2甲方支付報(bào)酬的方式如下：（1）甲方在收到乙方提交的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、策劃方案及銷售業(yè)績(jī)報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)報(bào)酬；（2）甲方應(yīng)在項(xiàng)目銷售合同簽訂并實(shí)際收到銷售款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方銷售代理報(bào)酬。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2本合同約定的違約金為：人民幣元。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：廣州市滿堂紅置業(yè)有限公司乙方（簽字）：鄧蕙簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保不違反國(guó)家法律法規(guī)，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方未履行或遲延履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任的具體條款，如違約金、賠償損失等，一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，雙方應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的保密條款，約定保密期限和保密義務(wù)，如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決合同爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)委托人角色的當(dāng)事人，本合同中為廣州市滿堂紅置業(yè)有限公司。解釋：甲方是委托任務(wù)的發(fā)出方，負(fù)責(zé)提供委托事項(xiàng)的具體要求和條件。2.乙方：指承擔(dān)受托人角色的當(dāng)事人，本合同中為鄧蕙。解釋：乙方是接受甲方委托，完成委托事項(xiàng)的一方。3.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方完成的特定任務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、策劃和銷售代理工作。解釋：委托事項(xiàng)是合同中雙方約定的具體工作內(nèi)容，乙方需按照甲方的要求完成。4.合同期限：指合同的有效期限，自合同簽字蓋章之日起至合同終止或履行完畢之日止。解釋：合同期限是雙方履行合同的時(shí)間范圍，超過(guò)該期限，合同自動(dòng)終止。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。解釋：違約金是違約責(zé)任的一種表現(xiàn)形式，用于補(bǔ)償因違約行為造成的損失。6.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息的條款。解釋：保密條款旨在保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，防止合同信息外泄給第三方。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。解釋：爭(zhēng)議解決是確保合同履行順利進(jìn)行的一種機(jī)制，用于處理合同履行過(guò)程中的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商（甲方）委托給個(gè)人（乙方）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、策劃和銷售代理等工作的情況。2.適用于其他行業(yè)的企業(yè)或個(gè)人之間的委托事務(wù)，只要涉及市場(chǎng)調(diào)研、策劃、銷售代理等類似服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后天內(nèi)向乙方提供開(kāi)展委托事務(wù)所需的全部資料和信息。2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成委托事務(wù)，如因特殊原因無(wú)法按時(shí)完成的，應(yīng)提前天向甲方說(shuō)明情況，并協(xié)商延期。3.乙方在開(kāi)展委托事務(wù)時(shí)，如需聘請(qǐng)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得增加甲方額外費(fèi)用。4.除不可抗力因素外，雙方應(yīng)確保合同的順利履行，如有變更或解除合同的情況，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明原因。5.雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用合同