2025前期物業(yè)管理合同格式

?合同編號：甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主/業(yè)主委員會）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方前期物業(yè)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍第二條物業(yè)管理期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年__月__日至年__月__日。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前個月書面簽訂續(xù)約合同。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理；2.物業(yè)共用部位及公共區(qū)域的清潔、綠化和照明；3.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全管理；4.物業(yè)的公共秩序維護；5.其他約定事項。第四條物業(yè)費用1.乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)費用標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等費用。物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米·月。2.甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)費用收支情況，接受乙方的監(jiān)督。第五條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并支付違約金。3.乙方未按約定繳納物業(yè)費用，甲方有權(quán)催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)依法追繳。第六條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：合同簽訂前，核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，確保主體資格合法。2.明確物業(yè)范圍和管理內(nèi)容，避免因物業(yè)范圍不清、管理內(nèi)容不明導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：詳細描述物業(yè)的具體地址、范圍和管理內(nèi)容，并在合同中列明。3.物業(yè)費用的標(biāo)準(zhǔn)和收取方式應(yīng)明確，以免產(chǎn)生誤解和爭議。解決辦法：在合同中明確物業(yè)服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)、收取方式和周期。4.合同條款應(yīng)符合法律法規(guī)，避免無效或可撤銷的合同條款。解決辦法：在簽訂合同前，咨詢法律專業(yè)人士，確保合同條款合法有效。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，以便在發(fā)生違約時能及時采取措施。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和違約金的計算方式。6.爭議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生爭議時能迅速解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)公司，負責(zé)物業(yè)的管理和維護。2.乙方：指業(yè)主或業(yè)主委員會，享有物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、照明、安全管理等活動。4.物業(yè)服務(wù)費：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用。5.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造的基金。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。應(yīng)用場合：1.物業(yè)公司與其他業(yè)主或業(yè)主委員會之間，就前期物業(yè)管理服務(wù)達成一致時。2.物業(yè)公司承接新建住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)管理項目時。3.業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，用于規(guī)范物業(yè)管理行為時。補充條款：1.物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主委員會報告物業(yè)管理狀況，接受業(yè)主委員會的監(jiān)督。2.業(yè)主委員會應(yīng)協(xié)助物業(yè)公司做好物業(yè)管理工作，如有業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)予以制止。3.物業(yè)公司應(yīng)積極參與業(yè)主委員會的成立和運作，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。4.物業(yè)公司應(yīng)在緊急情況下，如火災(zāi)、水患等，及時采取措施，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。5.業(yè)主委員會應(yīng)督促業(yè)主按時繳納物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等費用，確保物業(yè)管理正常運行。附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（物業(yè)公司）資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方（業(yè)主/業(yè)主委員會）名單及聯(lián)系方