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文檔簡介
新商品房買賣合同
甲方(賣方):XXXXXXXXXXXXXXXXXX
地址:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
電話:XXXXXXXXXXX
乙方(買方):XXXXXXXXXXXXXXXXXX
地址:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
電話:XXXXXXXXXXX
鑒于甲方為新商品房的合法所有者,乙方有購買新商品房的意愿,雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則,就新商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋信息
1.甲方同意將其所有的位于XXXXXXXXXXXXXXXXXX的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。
2.該房屋建筑面積為XXX平方米,具體位置、戶型、結(jié)構(gòu)、朝向等信息詳見附件一《房屋平面圖》。
3.該房屋的權(quán)屬證書編號(hào)為XXXXXXXXXXXXXX,權(quán)屬清晰,無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。
第二條房屋價(jià)格及支付方式
1.雙方約定該房屋的總價(jià)款為人民幣XXXXXXXXXXXX元(¥XXXXXXXXXXXX)。
2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XXXXXXXXXXXX元(¥XXXXXXXXXXXX)。
3.乙方應(yīng)于房屋交付前支付剩余房款,具體支付方式如下:
a.一次性支付:乙方應(yīng)于房屋交付前一次性支付剩余房款人民幣XXXXXXXXXXXX元(¥XXXXXXXXXXXX)。
b.分期支付:乙方應(yīng)于房屋交付前支付首期房款人民幣XXXXXXXXXXXX元(¥XXXXXXXXXXXX),剩余房款按照附件二《分期付款計(jì)劃表》支付。
第三條房屋交付
1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后XX個(gè)月內(nèi)將該房屋交付給乙方。
2.交付時(shí),甲方應(yīng)保證該房屋符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
3.交付時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù),包括但不限于鑰匙交接、水電煤氣等配套設(shè)施的交接。
第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移
1.甲方應(yīng)在房屋交付后XX個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2.辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.甲方應(yīng)保證在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前,該房屋無其他第三方權(quán)利主張。
第五條違約責(zé)任
1.如甲方未能按期交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。
2.如乙方未能按期支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)萬分之五的違約金。
3.如因一方違約導(dǎo)致合同解除,違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的所有損失。
第六條爭議解決
雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第七條其他條款
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
3.本合同附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽字):_________________日期:____年__月__日
乙方(簽字):_________________日期:____年__月__日
附件一:房屋平面圖
附件二:分期付款計(jì)劃表
(此處為附件內(nèi)容,具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫)
以上合
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