天津市房地產(chǎn)買賣合同范本

天津市房地產(chǎn)買賣合同范本

甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方所有的房地產(chǎn)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房地產(chǎn)基本情況

甲方同意將其所有的位于天津市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）出售給乙方。該房地產(chǎn)建筑面積為XX平方米，土地使用權(quán)面積為XX平方米，土地使用權(quán)年限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件編號(hào)為：XXXXXX。

第二條房地產(chǎn)價(jià)格

甲乙雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。

第三條付款方式

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：壹拾萬元整（￥100,000.00元）。

2.乙方應(yīng)在甲方交付該房地產(chǎn)鑰匙之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）：玖拾萬元整（￥900,000.00元）。

第四條交付條件

甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的五個(gè)工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方，并保證該房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，且無任何法律糾紛。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

甲方應(yīng)在交付該房地產(chǎn)后的十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶所需的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按期交付該房地產(chǎn)或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之一的違約金。

2.若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款千分之一的違約金。

3.若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。

第七條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

以上合同內(nèi)容為甲乙雙方基于平等自愿的原則，經(jīng)過充分協(xié)商后達(dá)成的一致意見，雙方均應(yīng)