廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)買賣合同

廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)買賣合同

甲方（賣方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（買方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方是位于廣西壯族自治區(qū)XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)的合法所有者，且該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議，甲方愿意出售該房地產(chǎn)；乙方愿意購買該房地產(chǎn)。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于廣西壯族自治區(qū)XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，土地使用權(quán)面積為XX平方米。

1.2該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件編號為：XXXXXXXXXX，土地使用權(quán)證編號為：XXXXXXXXXX。

1.3該房地產(chǎn)的用途為：住宅/商業(yè)/工業(yè)等（根據(jù)實(shí)際情況填寫）。

1.4該房地產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：（具體附屬設(shè)施名稱）。

第二條價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方約定該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：壹拾萬元整（￥100,000.00）。

2.3乙方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起十日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：玖拾萬元整（￥900,000.00）。

第三條交付與過戶

3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后十個(gè)工作日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

3.2甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)的同時(shí)，將該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及附屬設(shè)施的相關(guān)資料一并交付給乙方。

3.3甲乙雙方應(yīng)在交付房地產(chǎn)之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。

第四條保證與承諾

4.1甲方保證對該房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

4.2甲方承諾在交付房地產(chǎn)前，對該房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。

4.3乙方承諾按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，并在過戶手續(xù)辦理完畢后，按時(shí)接收房地產(chǎn)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房款總額千分之一的違約金。

5.2如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款千分之一的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三