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餐飲行業(yè)購(gòu)房合同范本合同編號(hào):__________甲方(賣(mài)方):乙方(買(mǎi)方):一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方將其擁有的位于__________(地址)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問(wèn)題,包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等。1.3乙方購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)用途為餐飲行業(yè),甲方應(yīng)提供相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等合法經(jīng)營(yíng)所需證件。二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn),乙方購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)的價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元。2.2乙方支付方式如下:(1)本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),乙方支付人民幣_(tái)___元整作為定金;(2)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),乙方支付剩余款項(xiàng)。2.3乙方支付的定金及剩余款項(xiàng),均應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù)。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房地產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起,依法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶(hù)完成后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件的辦理,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方如違反本合同的約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3乙方如違反本合同的約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方(賣(mài)方):__________乙方(買(mǎi)方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.衛(wèi)生許可證4.房產(chǎn)證5.土地使用權(quán)證6.合同雙方身份證明7.支付憑證8.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)及相關(guān)證件,構(gòu)成違約。2.甲方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題,構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng),構(gòu)成違約。4.乙方未按約定用途使用房地產(chǎn),構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù),構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn):指位于__________(地址)的房產(chǎn)及土地。2.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑵鋼碛械姆康禺a(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。3.定金:指乙方支付給甲方的預(yù)付款。4.過(guò)戶(hù):指將房地產(chǎn)權(quán)屬變更至乙方名下。5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)及相關(guān)證件。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金。2.問(wèn)題:甲方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金。3.問(wèn)題:乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金。4.問(wèn)題:乙方未按約定用途使用房地產(chǎn)。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金。5.問(wèn)題:雙方未按約定履行合同義務(wù)。解決辦法:雙方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:本合同適用于餐飲行業(yè)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的場(chǎng)景,包括但不限于:1
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