住宅改造基礎(chǔ)施工合同

住宅改造基礎(chǔ)施工合同合同編號：__________合同雙方：第一條施工內(nèi)容1.1本合同所指的住宅改造基礎(chǔ)施工內(nèi)容包括：（1）拆除工程：包括但不限于舊有墻面、地面、天花板的拆除，以及相關(guān)廢棄物的清理運(yùn)輸?shù)?；?）水電工程：包括但不限于水路、電路的重新布局及安裝，以及相關(guān)管線的鋪設(shè)等；（3）結(jié)構(gòu)工程：包括但不限于墻體、地面、天花板的加固、改造，以及相關(guān)結(jié)構(gòu)的驗(yàn)收等；（4）防水工程：包括但不限于屋頂、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的防水處理；（5）土建工程：包括但不限于墻面抹灰、地面鋪設(shè)、天花板吊頂?shù)龋唬?）給排水工程：包括但不限于給排水管道的鋪設(shè)、排水系統(tǒng)的改造等；（7）暖通工程：包括但不限于供暖、空調(diào)管道的鋪設(shè)等；（8）裝飾工程：包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，以及門窗、家具的安裝等；（9）其他工程：包括但不限于智能化家居系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求及相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成施工，并保證施工質(zhì)量。第二條施工期限2.1本合同約定的施工期限為____個月，自甲方與乙方簽訂本合同并支付預(yù)付款之日起計算。2.2乙方如因自身原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每天違約金金額為合同總金額的千分之一。第三條施工質(zhì)量及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計方案、施工圖紙及相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。3.2施工過程中，甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。乙方應(yīng)認(rèn)真聽取甲方的意見，及時進(jìn)行整改。3.3工程完工后，乙方應(yīng)組織甲方、設(shè)計單位等進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同價格及支付方式4.1本合同的合同總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方支付乙方的款項分為三次：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同總金額的30%；（3）工程完工并通過驗(yàn)收后，甲方支付乙方合同總金額的40%。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅法規(guī)定予以報銷。第五條違約責(zé)任5.1乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤、施工質(zhì)量不合格等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方如未按照約定時間支付款項，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方所有。6.2對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：施工設(shè)計方案、施工圖紙等。一、附件列表：1.施工設(shè)計方案2.施工圖紙3.施工預(yù)算清單4.材料采購清單5.施工進(jìn)度計劃6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法7.施工安全防護(hù)措施8.乙方資質(zhì)證明文件9.甲方支付款項證明文件10.工程變更通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成施工，或施工進(jìn)度延誤。2.乙方施工質(zhì)量不合格，未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)或國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照約定時間支付款項。4.甲方未提供施工所需場地、材料、設(shè)備等，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同簽訂的一方，住宅所有者，負(fù)責(zé)提供施工場地、材料、設(shè)備等。2.乙方：指合同簽訂的一方，具備住宅改造施工資質(zhì)的施工方，負(fù)責(zé)完成施工任務(wù)。3.施工設(shè)計方案：指為滿足甲方需求，乙方提供的施工方案及布局設(shè)計。4.施工圖紙：指詳細(xì)展示施工內(nèi)容、施工工藝、材料使用等的圖紙。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.驗(yàn)收：指工程完工后，甲方、乙方、設(shè)計單位等共同對工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行檢查、評定。7.資質(zhì)證明文件：指乙方提供的合法經(jīng)營證明文件，證明其具備施工能力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)合理安排施工計劃，確保施工進(jìn)度；甲方應(yīng)配合乙方提供施工所需條件。2.施工質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)施工，甲方有權(quán)監(jiān)督并提出整改要求；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)整改直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。3.款項支付問題：甲方應(yīng)按照約定時間支付款項；乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。4.施工安全問題：乙方應(yīng)制定施工安全防護(hù)措施，確保施工現(xiàn)場安全；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行安全管理。5.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更事項。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有住宅并計劃進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)的情況。2.適用于住宅改造基礎(chǔ)施工，包括拆除、水電、結(jié)構(gòu)、防水、土建、給排水、