企業(yè)人才公寓租賃合同優(yōu)惠

企業(yè)人才公寓租賃合同優(yōu)惠合同編號：__________企業(yè)人才公寓租賃合同優(yōu)惠甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃房屋及租金1.2乙方租賃租賃房屋的目的為居住，不得將租賃房屋用于非法用途。1.3租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4租金標準為人民幣__________元/平方米/月，租金總計為人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。1.5乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。二、優(yōu)惠條款2.1為鼓勵乙方租賃人才公寓，甲方同意給予如下優(yōu)惠：（1）減免乙方租賃期限內(nèi)__________個月的租金；（2）為乙方提供__________個月的物業(yè)費減免；（3）為乙方提供__________條光纖寬帶免費使用；（4）其他優(yōu)惠：__________________________。2.2優(yōu)惠期限自租賃合同簽訂之日起計算。三、交付及驗收3.1甲方應在租賃合同簽訂后__________日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應共同對租賃房屋進行驗收，填寫《物業(yè)驗收單》，確認物業(yè)狀況。3.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在質量問題或配套設施不齊全的，應在驗收之日起__________日內(nèi)向甲方提出，甲方應在接到通知后__________日內(nèi)予以解決。四、維修責任4.1租賃期間，租賃房屋及附屬設施的正常維護、維修由甲方負責。4.2乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。5.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應提前__________個月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。六、違約責任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定時間交付租賃房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事非法活動。8.2租賃期間，乙方不得擅自轉租、轉讓或轉借租賃房屋。8.3租賃期滿后，乙方應按照甲方的要求遷離租賃房屋，并將租賃房屋及附屬設施交還給甲方。8.4甲乙雙方約定的其他事項：__________________________。九、合同的生效9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：租賃房屋情況說明附件：租賃房屋情況說明1.租賃房屋地址：__________2.租賃房屋面積：__________平方米3.租賃房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)4.租賃房屋設施：__________5.周邊配套設施：__________6.其他特殊情況：__________________________。一、附件列表：1.租賃房屋情況說明租賃房屋地址租賃房屋面積租賃房屋戶型租賃房屋設施周邊配套設施其他特殊情況二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋2.甲方未按約定提供相關優(yōu)惠3.甲方未履行維修責任4.乙方未按約定支付租金5.乙方未合理使用租賃房屋及附屬設施6.乙方擅自轉租、轉讓或轉借租賃房屋7.乙方未按約定遷離租賃房屋三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費用。3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：逾期未支付租金的一方按照約定向出租方支付的額外費用。5.維修責任：出租方對租賃房屋及附屬設施的正常維護、維修責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付租賃房屋solution:乙方有權要求甲方支付違約金，并可協(xié)商進一步的解決辦法。2.乙方未支付租金solution:甲方有權要求乙方支付租金及滯納金，并可協(xié)商進一步的解決辦法。3.租賃房屋存在質量問題或配套設施不齊全solution:乙方應向甲方提出，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)予以解決。4.乙方擅自轉租、轉讓或轉借租賃房屋sol