現代物流房產交易合同樣本

現代物流房產交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯系電話：乙方（買方）：地址：聯系電話：一、房產描述1.1甲方出售/出租的房產位于__________（房產地址），建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋所有權證號為____，土地使用權證號為____。1.2甲方承諾，該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方權利的情形。二、交易價格及支付方式2.1該房產的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應在簽署本合同時支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金，剩余款項在房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.3甲方應在收到乙方支付的定金后____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。三、房產交付及使用3.1甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產交付給乙方。3.2乙方自交付之日起，享有該房產的使用權、收益權。3.3乙方應合理使用該房產，并遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。四、合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，若雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。4.2甲方未按照約定履行合同義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求解除合同。4.3乙方未按照約定支付款項的，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求解除合同。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房產買賣/租賃合同副本4.定金支付憑證5.房產過戶手續(xù)辦理相關文件6.乙方身份證明復印件7.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間完成房產過戶手續(xù)的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付交易款項的，視為乙方違約。3.甲方未按照約定將房產交付給乙方的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定合理使用房產，擅自改變房屋結構和用途的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售/出租房產的一方。2.乙方：指購買/租賃房產的一方。3.定金：指乙方在簽署合同時支付的一定金額，作為購買/租賃房產的誠意擔保。4.房產過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解當地房產過戶手續(xù)的流程和所需材料，確保雙方積極配合辦理相關手續(xù)。2.乙方支付款項不及時：在合同中明確約定付款時間和方式，甲方有權催告乙方支付款項。3.房產交付時發(fā)現問題：雙方應共同驗收房產，確認無問題后簽署房產交付確認書。4.乙方擅自改變房屋結構和用途：甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照約定支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方出售位于城市中心的商業(yè)房產，乙方購買作為經營用途。2.甲方出租位于郊區(qū)的