房屋買賣合同版格式版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同版格式版合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方姓名、性別、身份證號(hào)碼第二條款聯(lián)系方式及地址第二章房屋基本信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋成交價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第四章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間第二條款需支付的費(fèi)用及承擔(dān)方式第三條款產(chǎn)權(quán)證書(shū)的取得及交付第五章房屋驗(yàn)收及交付第一條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收時(shí)間第二條款驗(yàn)收方式及責(zé)任劃分第三條款交付房屋的時(shí)間及條件第六章產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第一條款房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明第二條款雙方對(duì)房屋瑕疵的認(rèn)知及責(zé)任承擔(dān)第三條款對(duì)不可抗力事件的約定第七章違約責(zé)任第一條款違約行為的認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金的計(jì)算及支付第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定第三條款爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的處理第十章合同的終止及后續(xù)事宜第一條款合同終止的情形第二條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)第三條款合同終止后的資料退還第十一章其他約定第一條款雙方其他約定事項(xiàng)第二條款對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充說(shuō)明第三條款合同的生效及修改第十二章合同附件第一條款附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證登記表第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十三章合同生效及法律適用第一條款合同生效條件第二條款合同適用法律第三條款合同的簽署時(shí)間第十四章合同份數(shù)及簽署第一條款合同份數(shù)第二條款合同簽署人及日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方姓名、性別、身份證號(hào)碼第二條款雙方聯(lián)系方式及地址第二章房屋基本信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋成交價(jià)格第二條款付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付等第三條款付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：首付款、尾款等支付的具體時(shí)間及比例第四章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成第二條款需支付的費(fèi)用及承擔(dān)方式：契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等第三條款產(chǎn)權(quán)證書(shū)的取得及交付：自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)交付產(chǎn)權(quán)證書(shū)第五章房屋驗(yàn)收及交付第一條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)第二條款驗(yàn)收方式及責(zé)任劃分：雙方共同驗(yàn)收，如有爭(zhēng)議，由第三方鑒定第三條款交付房屋的時(shí)間及條件：驗(yàn)收合格后，賣方應(yīng)將房屋交付買方使用第六章房屋瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第二條款雙方對(duì)房屋瑕疵的認(rèn)知及責(zé)任承擔(dān)：如因房屋瑕疵導(dǎo)致的問(wèn)題，責(zé)任由____方承擔(dān)第三條款對(duì)不可抗力事件的約定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約行為的認(rèn)定：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算第三條款違約金的計(jì)算及支付：違約金總額為_(kāi)___元，違約方應(yīng)在違約之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定：無(wú)第三條款爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決第九章合同解除第一條款合同解除的條件：包括但不限于一方違約、房屋被查封、不可抗力等。第二條款合同解除的程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)。第十章合同的終止及后續(xù)事宜第一條款合同終止的情形：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除。第二條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條款合同終止后的資料退還：合同終止后，賣方應(yīng)將買方提供的所有資料退還給買方。第十一章其他約定第一條款雙方其他約定事項(xiàng)：無(wú)第二條款對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充說(shuō)明：無(wú)第三條款合同的生效及修改：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并注明修改日期。第十二章合同附件第一條款附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證登記表第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十三章合同生效及法律適用第一條款合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并交付定金。第二條款合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第三條款合同的簽署時(shí)間：____年____月____日第十四章合同簽署第一條款合同簽署人：買方（簽名）：____賣方（簽名）：____第二條款合同簽署日期：____年____月____日第三條款合同簽署地點(diǎn)：____買方（簽名）：____________賣方（簽名）：____________見(jiàn)證人（簽名）：____________見(jiàn)證日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：房屋裝修及配套設(shè)施說(shuō)明：甲方承諾在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行裝修及安裝配套設(shè)施，確保房屋達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。附加條款二：房屋品質(zhì)保證說(shuō)明：甲方保證房屋在交付時(shí)不存在質(zhì)量問(wèn)題，如有問(wèn)題，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至滿足買方要求。附加條款三：房屋使用說(shuō)明說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的使用說(shuō)明書(shū)，包括水電、供暖、燃?xì)獾仍O(shè)施的詳細(xì)使用方法。附加條款四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶延遲，甲方應(yīng)優(yōu)先辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。附加條款五：房屋權(quán)屬證明說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：如市場(chǎng)房?jī)r(jià)上漲，乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房屋價(jià)格，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。附加條款二：房屋使用限制說(shuō)明：乙方承諾在購(gòu)買房屋后，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，確保房屋符合相關(guān)法律法規(guī)。附加條款三：房屋維修基金繳納說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，按照規(guī)定比例繳納房屋維修基金。附加條款四：房屋貸款事宜說(shuō)明：如乙方需申請(qǐng)貸款購(gòu)買房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并在合同中明確貸款利率、期限等相關(guān)事宜。附加條款五：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)，確保房屋達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用及支付說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，支付方式為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付____%的費(fèi)用，余款在房屋交付時(shí)支付。附加條款二：中介責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)合同履行過(guò)程中的中介責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密雙方個(gè)人信息，未經(jīng)雙方同意不得向第三方透露。附加條款四：中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢止。附加條款五：中介變更及解除說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中無(wú)法繼續(xù)履行中介職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知雙方，并協(xié)助雙方尋找新的中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)2.房屋產(chǎn)權(quán)證登記表3.付款憑證4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋使用說(shuō)明書(shū)6.中介服務(wù)協(xié)議7.房屋維修基金繳納憑證8.房屋貸款合同（如有）9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按時(shí)支付房款或支付房款不足。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋裝修及配套設(shè)施，視為違約。2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納維修基金，視為違約。3.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求退房或要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)情況采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方在貸款購(gòu)房的情況下交易。4.房屋買賣雙方在房屋存在瑕疵的情況下交易。5.房屋買賣雙方在房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議的情況下交易。房屋買賣合同版格式版1合同目錄第一章合同訂立與效力第一條款合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)第二條款合同的效力第三章房屋的基本信息第一條款房屋的位置、面積第二條款房屋的產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋的使用性質(zhì)第四章買賣雙方的基本信息第一條款買方的身份信息第二條款賣方的身份信息第五章房屋的交付第一條款交付時(shí)間第二條款交付方式第六章付款方式與期限第一條款付款方式第二條款付款期限第七章房屋的驗(yàn)收第一條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二條款驗(yàn)收時(shí)間第八章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第一條款過(guò)戶時(shí)間第二條款過(guò)戶費(fèi)用第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十三章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第十四章合同簽署與生效第一條款簽署時(shí)間第二條款合同生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章合同訂立與效力第一條款合同訂立的時(shí)間：____年____月____日第二條款合同訂立的地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第三條款合同的效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋的基本信息第一條款房屋的位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室第二條款房屋的面積：____平方米第三條款房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等限制。第四條款房屋的使用性質(zhì)：____（住宅、商用、辦公等）第三章房屋買賣雙方的基本信息第一條款買方的身份信息：____（姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等）第二條款賣方的身份信息：____（姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等）第四章房屋的交付第一條款交付時(shí)間：____年____月____日之前第二條款交付方式：____（自行接收、委托他人接收等）第五章付款方式與期限第一條款付款方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）第二條款付款期限：____（一次性付清、分期付款等）第六章房屋的驗(yàn)收第一條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以《房屋交接驗(yàn)收表》為準(zhǔn)。第二條款驗(yàn)收時(shí)間：____年____月____日第七章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第一條款過(guò)戶時(shí)間：____年____月____日之前第二條款過(guò)戶費(fèi)用：____（過(guò)戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）第三條款過(guò)戶手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，賣方予以配合。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十章合同解除（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（二）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同，合同終止。第十二章其他約定第一條款合同附件：本合同附件包括但不限于《房屋交接驗(yàn)收表》。第二條款合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三章合同簽署與生效第一條款簽署時(shí)間：____年____月____日第二條款合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章合同份數(shù)與保管第一條款合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二條款合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。_________（甲方）簽名：____________________日期：____年____月____日_________（乙方）簽名：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方責(zé)任條款：第一條款：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條款：甲方保證房屋不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，不影響房屋買賣合同的履行。第三條款：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶。2.付款條款：第一條款：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第二條款：甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，并確保賬戶信息真實(shí)有效。第三條款：若因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。3.交付條款：第一條款：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，將房屋交付給乙方。第二條款：交付的房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等。第三條款：甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，不影響乙方正常居住和使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方責(zé)任條款：第一條款：乙方保證具有購(gòu)房資格，符合國(guó)家及地方關(guān)于購(gòu)房的相關(guān)政策規(guī)定。第二條款：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條款：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.房屋質(zhì)量條款：第一條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。第二條款：房屋交付后，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條款：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》為準(zhǔn)。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條款：第一條款：乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第二條款：甲方應(yīng)在乙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提供必要的房屋權(quán)屬證明文件。第三條款：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款：第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、合法的中介服務(wù)。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供專業(yè)、周到的服務(wù)。第三條款：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露。2.中介費(fèi)用條款：第一條款：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方和乙方收取中介費(fèi)用。第三條款：中介機(jī)構(gòu)收取的中介費(fèi)用，應(yīng)合理、公正。3.中介責(zé)任條款：第一條款：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三條款：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋交接驗(yàn)收表2.房屋權(quán)屬證明文件3.付款憑證4.房屋買賣合同5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款；甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符；乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；中介機(jī)構(gòu)未按服務(wù)協(xié)議提供中介服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生可通過(guò)雙方協(xié)商、仲裁委員會(huì)或法院的裁決來(lái)認(rèn)定；違約行為的具體認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)的行為。3.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問(wèn)題：乙方延遲支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，如無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)要求解除合同或減少購(gòu)房款。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)協(xié)議。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失或返還中介費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)購(gòu)買房屋作為辦公或居住用途。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷售新建房屋。4.房屋買賣過(guò)程中涉及第三方中介服務(wù)。房屋買賣合同版格式版2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條甲方信息第二條乙方信息第二章房屋基本情況第一條房屋位置第二條房屋面積第三條房屋結(jié)構(gòu)第四條房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三章房屋交易價(jià)格及支付方式第一條房屋交易價(jià)格第二條付款方式第三條付款時(shí)間第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條房屋交付時(shí)間第二條房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條驗(yàn)收期限第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)第一條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間第二條稅費(fèi)承擔(dān)第六章合同解除及違約責(zé)任第一條合同解除條件第二條違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章合同生效及其他第一條合同生效條件第二條合同附件第三條其他約定第九章合同附件第一條房屋買賣合同附件一第二條房屋買賣合同附件二第十章合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第一條合同簽訂時(shí)間第二條合同簽訂地點(diǎn)第十一章合同附件第一條房屋買賣合同附件三第二條房屋買賣合同附件四第十二章合同附件第一條房屋買賣合同附件五第二條房屋買賣合同附件六第十三章合同附件第一條房屋買賣合同附件七第二條房屋買賣合同附件八第十四章合同附件第一條房屋買賣合同附件九第二條房屋買賣合同附件十合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條甲方信息1.1甲方名稱：1.2甲方地址：1.3甲方聯(lián)系人：1.4甲方聯(lián)系電話：第二條乙方信息2.1乙方名稱：2.2乙方地址：2.3乙方聯(lián)系人：2.4乙方聯(lián)系電話：第二章房屋基本情況第一條房屋位置1.1房屋所在城市：1.2房屋所在區(qū)縣：1.3房屋所在街道：1.4房屋所在小區(qū)：第二條房屋面積2.1建筑面積：2.2使用面積：第三條房屋結(jié)構(gòu)3.1房屋層數(shù)：3.2房屋戶型：3.3房屋朝向：第四條房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：4.2房屋產(chǎn)權(quán)人：4.3房屋是否為唯一住房：第三章房屋交易價(jià)格及支付方式第一條房屋交易價(jià)格1.1房屋交易總價(jià)：1.2價(jià)格單位：第二條付款方式2.1首付款比例：2.2首付款支付時(shí)間：2.3剩余款項(xiàng)支付方式：第三條付款時(shí)間3.1首付款支付日期：3.2剩余款項(xiàng)支付日期：第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條房屋交付時(shí)間1.1房屋交付日期：1.2房屋交付地點(diǎn)：第二條房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋質(zhì)量要求：2.2房屋設(shè)施設(shè)備要求：第三條驗(yàn)收期限3.1驗(yàn)收期限：3.2驗(yàn)收期限起止時(shí)間：第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)第一條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶日期：1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶地點(diǎn)：第二條稅費(fèi)承擔(dān)2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：第六章合同解除及違約責(zé)任第一條合同解除條件1.1甲方解除合同條件：1.2乙方解除合同條件：第二條違約責(zé)任2.1甲方違約責(zé)任：2.2乙方違約責(zé)任：第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1爭(zhēng)議解決方式：1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：第八章合同生效及其他第一條合同生效條件1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二條合同附件2.1本合同附件一為房屋買賣合同附件一。2.2本合同附件二為房屋買賣合同附件二。第三條其他約定3.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。3.2本合同如有修改，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。第九章合同附件第一條房屋買賣合同附件一1.1房屋買賣合同附件一內(nèi)容。第二條房屋買賣合同附件二2.1房屋買賣合同附件二內(nèi)容。第十章合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第一條合同簽訂時(shí)間1.1合同簽訂日期：第二條合同簽訂地點(diǎn)2.1合同簽訂地點(diǎn)：第十一章合同附件第一條房屋買賣合同附件三1.1房屋買賣合同附件三內(nèi)容。第二條房屋買賣合同附件四2.1房屋買賣合同附件四內(nèi)容。第十二章合同附件第一條房屋買賣合同附件五1.1房屋買賣合同附件五內(nèi)容。第二條房屋買賣合同附件六2.1房屋買賣合同附件六內(nèi)容。第十三章合同附件第一條房屋買賣合同附件七1.1房屋買賣合同附件七內(nèi)容。第二條房屋買賣合同附件八2.1房屋買賣合同附件八內(nèi)容。第十四章合同附件第一條房屋買賣合同附件九1.1房屋買賣合同附件九內(nèi)容。第二條房屋買賣合同附件十2.1房屋買賣合同附件十內(nèi)容。_______甲方（簽字）：____________日期：_______乙方（簽字）：____________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方優(yōu)先權(quán)1.1在本合同約定的交易過(guò)程中，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2如乙方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買該房屋。第二條甲方資金監(jiān)管2.1乙方應(yīng)將房屋交易款項(xiàng)存入甲方指定的資金監(jiān)管賬戶。2.2甲方有權(quán)監(jiān)督資金的使用情況，確保交易安全。第三條甲方房屋使用限制3.1甲方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。3.2甲方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查，確保房屋符合合同約定。第四條甲方合同解除權(quán)4.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方在合同約定的期限內(nèi)未收到乙方支付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方優(yōu)先權(quán)1.1在本合同約定的交易過(guò)程中，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)。1.2如甲方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇其他房屋。第二條乙方房屋驗(yàn)收權(quán)2.1乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第三條乙方資金監(jiān)管3.1甲方應(yīng)將房屋交易款項(xiàng)存入乙方指定的資金監(jiān)管賬戶。3.2乙方有權(quán)監(jiān)督資金的使用情況，確保交易安全。第四條乙方合同解除權(quán)4.1如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方在合同約定的期限內(nèi)未收到甲方交付的房屋，乙方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介費(fèi)用1.1中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。1.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。第二條中介責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的房屋信息真實(shí)性負(fù)責(zé)