房屋買賣委托公證指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣委托公證指南合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同生效條件第四條款合同期限第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋交易稅費(fèi)第四條款房屋配套設(shè)施第三章委托方權(quán)利與義務(wù)第一條款委托方權(quán)利第二條款委托方義務(wù)第三條款委托方責(zé)任第四章受托方權(quán)利與義務(wù)第一條款受托方權(quán)利第二條款受托方義務(wù)第三條款受托方責(zé)任第五章委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容第一條款委托事項(xiàng)范圍第二條款服務(wù)內(nèi)容明細(xì)第三條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第六章傭金及支付方式第一條款傭金比例第二條款傭金支付方式第三條款傭金支付時(shí)間第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章保密條款第一條款保密義務(wù)第二條款保密內(nèi)容第三條款違約責(zé)任第十一章法律適用第一條款適用法律第二條款法律變更第十二章合同附件第一條款附件形式第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十四章合同簽署與生效第一條款簽署方式第二條款生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同生效條件第四條款合同期限第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋交易稅費(fèi)第四條款房屋配套設(shè)施第三章委托方權(quán)利與義務(wù)第一條款委托方權(quán)利第二條款委托方義務(wù)第三條款委托方責(zé)任第四章受托方權(quán)利與義務(wù)第一條款受托方權(quán)利第二條款受托方義務(wù)第三條款受托方責(zé)任第五章委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容第一條款委托事項(xiàng)范圍第二條款服務(wù)內(nèi)容明細(xì)第三條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第六章傭金及支付方式第一條款傭金比例第二條款傭金支付方式第三條款傭金支付時(shí)間第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1委托方未按約定支付傭金或費(fèi)用的；1.2受托方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的；1.3一方違反保密條款的；1.4任何一方違反合同其他約定條款的。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。第三條款違約賠償3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；3.2賠償金額包括直接損失和間接損失，由雙方共同認(rèn)定。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；10.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第三條款爭(zhēng)議解決程序11.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面異議；11.2雙方應(yīng)自收到異議之日起30日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。第十章保密條款第一條款保密義務(wù)12.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行有關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)；12.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第二條款保密內(nèi)容13.1包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、傭金等；13.2任何未經(jīng)授權(quán)的披露或使用均構(gòu)成違約。第三條款違約責(zé)任14.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一章法律適用第一條款適用法律15.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；15.2法律變更不影響本合同的效力。第十二章合同附件第一條款附件形式16.1附件為合同不可分割的一部分；16.2附件與本合同具有同等法律效力。第二條款附件效力17.1附件的變更或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書(shū)面同意；17.2未經(jīng)同意的變更或補(bǔ)充無(wú)效。第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)18.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；18.2其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二條款其他約定效力19.1其他約定事項(xiàng)的變更或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書(shū)面同意；19.2未經(jīng)同意的變更或補(bǔ)充無(wú)效。第十四章合同簽署與生效第一條款簽署方式20.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；20.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款生效時(shí)間21.1合同自簽署之日起生效；21.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。委托方（簽字）：受托方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1房屋價(jià)格談判權(quán)；1.2房屋交易條件確定權(quán)；1.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理權(quán)。第二附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方在房屋買賣交易過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：2.1向乙方支付違約金；2.2賠償乙方因交易失敗而遭受的損失；2.3不得要求乙方承擔(dān)任何責(zé)任。第三附加條款：甲方信息披露說(shuō)明：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、交易稅費(fèi)、配套設(shè)施等，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)3.1房屋價(jià)格談判權(quán)；3.2房屋交易條件確定權(quán)；3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理權(quán)。第二附加條款：乙方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：乙方在房屋買賣交易過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：3.1向甲方支付違約金；3.2賠償甲方因交易失敗而遭受的損失；3.3不得要求甲方承擔(dān)任何責(zé)任。第三附加條款：乙方信息披露說(shuō)明：乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、交易稅費(fèi)、配套設(shè)施等，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介方責(zé)任4.1提供房屋信息；4.2協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判；4.3辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第二附加條款：中介費(fèi)用說(shuō)明：中介方在促成交易后，有權(quán)向甲方或乙方收取中介費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介方協(xié)商確定。第三附加條款：中介方保密義務(wù)說(shuō)明：中介方在交易過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。第四附加條款：中介方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：中介方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：4.1賠償因中介方原因?qū)е碌膿p失；4.2不得要求任何一方承擔(dān)因中介方原因?qū)е碌膿p失。第五附加條款：中介方退出機(jī)制說(shuō)明：如中介方在交易過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，或因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，任何一方均有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.房屋配套設(shè)施清單5.交易雙方身份證復(fù)印件6.中介方服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付傭金或費(fèi)用；乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；中介方泄露交易雙方信息；任何一方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗；一方違反保密條款；一方未按約定時(shí)間完成交易手續(xù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；如有爭(zhēng)議，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院根據(jù)事實(shí)和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方約定由非司法機(jī)構(gòu)的第三方仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。3.直接損失：指違約行為直接導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失。4.間接損失：指因違約行為間接導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失。5.保密條款：指雙方約定對(duì)交易過(guò)程中獲取的信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拒絕支付傭金。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付傭金，如逾期未支付，可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)履行服務(wù)義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行服務(wù)義務(wù)，如未按時(shí)履行，可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：中介方泄露信息。解決辦法：中介方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，如泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易；2.房屋買賣雙方通過(guò)中介方進(jìn)行交易；3.房屋買賣雙方約定由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易；4.房屋買賣交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議需要解決；5.房屋買賣交易完成后需要辦理相關(guān)手續(xù)。房屋買賣委托公證指南1合同目錄第一章合同簽訂雙方基本信息第一條款雙方身份信息第二條款聯(lián)系方式第三條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋位置與面積第二條款房屋產(chǎn)權(quán)情況第三條款房屋裝修情況第四條款房屋附屬設(shè)施第三章委托事項(xiàng)與要求第一條款委托事項(xiàng)概述第二條款委托期限第三條款委托費(fèi)用及支付方式第四條款委托雙方的權(quán)利與義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋成交價(jià)格第二條款支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三條款首付款比例第四條款尾款支付方式第五章房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第一條款過(guò)戶手續(xù)辦理第二條款過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第三條款過(guò)戶時(shí)間及流程第四條款相關(guān)證明材料第六章公證事項(xiàng)及費(fèi)用第一條款公證事項(xiàng)概述第二條款公證費(fèi)用及支付方式第三條款公證期限及流程第四條款公證所需材料第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款合同解除程序第四條款違約金計(jì)算方式第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十一章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更程序第二條款合同補(bǔ)充條款第三條款合同變更效力第十二章合同保管第一條款合同保管方式第二條款合同保管期限第三條款合同保管責(zé)任第十三章合同解除與終止第一條款合同解除程序第二條款合同終止程序第三條款合同解除與終止后的處理第十四章合同其他約定第一條款通知方式第二條款合同解釋第三條款合同附件第四條款合同份數(shù)及效力合同編號(hào)_________第一章合同簽訂雙方基本信息第一條款合同雙方身份信息1.1出賣方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2買受方名稱、地址、聯(lián)系方式第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二章房屋基本情況第一條款房屋位置與面積2.1房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2房屋建筑面積：____平方米第二條款房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.4房屋所有權(quán)人：________第三條款房屋裝修情況2.5房屋裝修情況：____第四條款房屋附屬設(shè)施2.6房屋附屬設(shè)施：____第三章委托事項(xiàng)與要求第一條款委托事項(xiàng)概述3.1出賣方委托買受方代為出售房屋3.2買受方接受委托，代為出售房屋第二條款委托期限3.3委托期限：____年____月____日至____年____月____日第三條款委托費(fèi)用及支付方式3.4委托費(fèi)用：____元3.5支付方式：____第四條款委托雙方的權(quán)利與義務(wù)3.6出賣方權(quán)利與義務(wù)：3.6.1出賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何糾紛3.6.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理相關(guān)手續(xù)3.6.3出賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的任何法律責(zé)任3.7買受方權(quán)利與義務(wù)：3.7.1買受方有權(quán)了解房屋的產(chǎn)權(quán)、裝修等情況3.7.2買受方有權(quán)要求出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件3.7.3買受方有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況與出賣方協(xié)商價(jià)格第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋成交價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：____元第二條款支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2支付方式：____4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____第三條款首付款比例4.4首付款比例：____%第四條款尾款支付方式4.5尾款支付方式：____第五章房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第一條款過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：____第二條款過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：____第三條款過(guò)戶時(shí)間及流程5.3過(guò)戶時(shí)間：____5.4過(guò)戶流程：____第四條款相關(guān)證明材料5.5相關(guān)證明材料：____第六章公證事項(xiàng)及費(fèi)用第一條款公證事項(xiàng)概述6.1公證事項(xiàng)：____第二條款公證費(fèi)用及支付方式6.2公證費(fèi)用：____6.3支付方式：____第三條款公證期限及流程6.4公證期限：____6.5公證流程：____第四條款公證所需材料6.6公證所需材料：____第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件7.1合同解除條件：____第二條款違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：____第三條款合同解除程序7.3合同解除程序：____第四條款違約金計(jì)算方式7.4違約金計(jì)算方式：____第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)仲裁委員會(huì)第三條款爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容9.1本合同附件包括但不限于：9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2房屋買賣合同復(fù)印件9.1.3相關(guān)費(fèi)用清單第二條款附件效力9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款合同終止條件10.2合同終止條件：____第三條款合同解除條件10.3合同解除條件：____第十一章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更程序11.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行第二條款合同補(bǔ)充條款11.2合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力第十二章合同保管第一條款合同保管方式12.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份第二條款合同保管期限12.2合同保管期限：____年第三條款合同保管責(zé)任12.3合同保管責(zé)任：雙方共同承擔(dān)第十三章合同解除與終止第一條款合同解除程序13.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行第二條款合同終止程序13.2合同終止程序：____第十四章合同其他約定第一條款通知方式14.1通知方式：____第二條款合同解釋14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋第三條款合同附件14.3合同附件：____第四條款合同份數(shù)及效力14.4合同份數(shù)：____份，每份具有同等法律效力__________出賣方（簽字）：__________買受方（簽字）：__________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方擁有對(duì)房屋出售、價(jià)格確定、合同簽訂等事項(xiàng)的最終決定權(quán)。1.2乙方應(yīng)積極配合甲方完成上述事項(xiàng)，并確保甲方?jīng)Q定的有效執(zhí)行。第二條房屋出售條件2.1甲方在房屋出售前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和裝飾，以提升房屋的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋出售價(jià)格，乙方應(yīng)予以接受。第三條交易款項(xiàng)監(jiān)管3.1交易款項(xiàng)在甲方指定的銀行賬戶監(jiān)管，確保交易安全。3.2交易款項(xiàng)的支付進(jìn)度由甲方根據(jù)房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理情況進(jìn)行監(jiān)督。第四條甲方責(zé)任4.1甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方擁有對(duì)房屋購(gòu)買、價(jià)格協(xié)商、合同簽訂等事項(xiàng)的最終決定權(quán)。1.2甲方應(yīng)積極配合乙方完成上述事項(xiàng)，并確保乙方?jīng)Q定的有效執(zhí)行。第二條房屋購(gòu)買條件2.1乙方在購(gòu)買房屋前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的實(shí)際狀況。2.2乙方有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況與甲方協(xié)商價(jià)格，甲方應(yīng)予以考慮。第三條交易款項(xiàng)監(jiān)管3.1交易款項(xiàng)在乙方指定的銀行賬戶監(jiān)管，確保交易安全。3.2交易款項(xiàng)的支付進(jìn)度由乙方根據(jù)房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理情況進(jìn)行監(jiān)督。第四條乙方責(zé)任4.1乙方應(yīng)確保自身具備購(gòu)買房屋的資金實(shí)力，并按時(shí)支付交易款項(xiàng)。4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)在本合同中擔(dān)任協(xié)調(diào)、溝通、監(jiān)督等角色，確保交易順利進(jìn)行。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第二條中介費(fèi)用2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。2.2中介費(fèi)用支付時(shí)間：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。第三條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督交易款項(xiàng)的支付，確保交易安全。第四條中介機(jī)構(gòu)與雙方關(guān)系4.1中介機(jī)構(gòu)與雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。4.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)維護(hù)雙方合法權(quán)益，不得泄露雙方商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.相關(guān)費(fèi)用清單4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀照片7.中介服務(wù)合同（如有）8.交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)、未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)、提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗等。乙方違約：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)、未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)、隱瞞房屋瑕疵等。雙方違約：雙方均未履行合同約定的義務(wù)。2.違約認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，甲方未履行合同義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行。乙方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，乙方未履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行。雙方違約認(rèn)定：雙方均未履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)明確，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.法律糾紛：指因房屋權(quán)屬、交易等事項(xiàng)引起的爭(zhēng)議。3.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果和賠償義務(wù)。4.過(guò)戶手續(xù)：指房屋買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序。5.交易安全：指交易過(guò)程中，雙方資金、房屋等權(quán)益不受損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易款項(xiàng)支付過(guò)程中的安全問(wèn)題。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中可能出現(xiàn)的延誤。解決辦法：提前了解相關(guān)手續(xù)及流程，確保過(guò)戶手續(xù)辦理及時(shí)。3.問(wèn)題：房屋瑕疵未被發(fā)現(xiàn)。解決辦法：在合同中明確約定房屋瑕疵的檢查和確認(rèn)責(zé)任，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方涉及第三方擔(dān)?；蛸J款。4.房屋買賣雙方涉及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)。房屋買賣委托公證指南2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同依據(jù)第四條款合同雙方第五條款合同簽訂時(shí)間第六條款合同有效期第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第三條款房屋權(quán)屬證明文件第四條款房屋抵押情況第五條款房屋租賃情況第三章委托事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)范圍第二條款委托事項(xiàng)內(nèi)容第三條款委托事項(xiàng)期限第四條款委托事項(xiàng)變更第五條款委托事項(xiàng)終止第四章委托費(fèi)用第一條款委托費(fèi)用總額第二條款委托費(fèi)用支付方式第三條款委托費(fèi)用支付時(shí)間第四條款委托費(fèi)用變更第五條款委托費(fèi)用退回第五章公證事項(xiàng)第一條款公證機(jī)構(gòu)選擇第二條款公證事項(xiàng)范圍第三條款公證事項(xiàng)費(fèi)用第四條款公證事項(xiàng)期限第五條款公證事項(xiàng)變更第六章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第四條款保密信息的使用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除效力第四條款合同解除通知第十章合同終止第一條款合同終止情形第二條款合同終止程序第三條款合同終止效力第四條款合同終止通知第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)方式第四條款送達(dá)時(shí)間第十二章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力情形第三條款不可抗力處理第十三章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同生效時(shí)間第四條款合同終止時(shí)間第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款合同附件第三條款合同修改第四條款合同解除權(quán)合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱房屋買賣委托公證指南第二條款合同目的明確委托事項(xiàng)，確保房屋買賣過(guò)程中公證服務(wù)的順利進(jìn)行。第三條款合同依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公證法》等相關(guān)法律法規(guī)。第四條款合同雙方甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________第五條款合同簽訂時(shí)間__________年__________月__________日第六條款合同有效期自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。第二章房屋信息第一條款房屋基本情況房屋坐落地址：__________房屋建筑面積：__________平方米房屋用途：__________第二條款房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：__________房屋所有權(quán)人：__________第三條款房屋權(quán)屬證明文件提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。第四條款房屋抵押情況房屋是否存在抵押，如有，抵押權(quán)人、抵押物等信息。第五條款房屋租賃情況房屋是否存在租賃，如有，承租人、租賃期限等信息。第三章委托事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等公證服務(wù)。第二條款委托事項(xiàng)內(nèi)容具體委托事項(xiàng)由雙方在合同附件中約定。第三條款委托事項(xiàng)期限自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。第四條款委托事項(xiàng)變更任何一方需變更委托事項(xiàng)，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。第五條款委托事項(xiàng)終止合同約定的事項(xiàng)已全部完成，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。第四章委托費(fèi)用第一條款委托費(fèi)用總額委托費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元。第二條款委托費(fèi)用支付方式委托費(fèi)用可采用__________方式支付。第三條款委托費(fèi)用支付時(shí)間委托費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。第四條款委托費(fèi)用變更如因政策調(diào)整等原因?qū)е挛匈M(fèi)用發(fā)生變化，雙方另行協(xié)商確定。第五條款委托費(fèi)用退回如因合同解除等原因?qū)е挛匈M(fèi)用未全部支付，剩余部分應(yīng)予退回。第五章公證事項(xiàng)第一條款公證機(jī)構(gòu)選擇委托人可選擇__________公證機(jī)構(gòu)辦理公證事項(xiàng)。第二條款公證事項(xiàng)范圍具體公證事項(xiàng)由雙方在合同附件中約定。第三條款公證事項(xiàng)費(fèi)用公證費(fèi)用由委托人承擔(dān)。第四條款公證事項(xiàng)期限公證事項(xiàng)應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成。第五條款公證事項(xiàng)變更任何一方需變更公證事項(xiàng)，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。第六章保密條款第一條款保密內(nèi)容合同雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。第二條款保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。第三條款違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條款保密信息的使用保密信息僅限于合同履行目的使用，不得用于其他目的。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形1.一方未按合同約定履行義務(wù)；2.一方違反保密義務(wù)；3.一方故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條款違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部費(fèi)用。第三條款違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。第四條款違約解除1.違約方有權(quán)解除合同；2.違約方解除合同，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________個(gè)月內(nèi)。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章合同解除第一條款合同解除情形1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后__________日內(nèi)仍未改正；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第二條款合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方；2.對(duì)方應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)答復(fù)；3.雙方未達(dá)成一致解除合同的，可依法向人民法院提起訴訟。第三條款合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。第四條款合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。第十章合同終止第一條款合同終止情形1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第二條款合同終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同已終止。第三條款合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同約定的保密條款、爭(zhēng)議解決條款等仍具有法律效力。第四條款合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。第二條款送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中約定送達(dá)地址，如變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第三條款送達(dá)方式送達(dá)方式以雙方約定的方式為準(zhǔn)，如未約定，以郵寄方式送達(dá)。第四條款送達(dá)時(shí)間自發(fā)送之日起__________日內(nèi)視為送達(dá)。第十二章不可抗力第一條款不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力情形包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第三條款不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可解除。第十三章合同生效與終止第一條款合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件合同終止情形見(jiàn)第十章。第三條款合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。第四條款合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第二條款合同附件合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三條款合同修改合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。第四條款合同解除權(quán)任何一方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。甲方（委托人）簽字：__________乙方（受托人）簽字：__________甲方（委托人）蓋章：__________乙方（受托人）蓋章：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：甲方負(fù)責(zé)提供房屋過(guò)戶所需的全部文件和資料。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)備并提交房屋過(guò)戶所需的全部文件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，以確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。2.第二附加條款：甲方應(yīng)確保房屋不存在任何法律糾紛或潛在風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明：甲方作為房屋的所有者，有責(zé)任確保房屋不存在任何法律糾紛或潛在風(fēng)險(xiǎn)，如產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、抵押權(quán)、租賃權(quán)等，以避免交易過(guò)程中出現(xiàn)不必要的糾紛。3.第三附加條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和整理。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和整理，確保房屋符合買賣雙方的要求，避免因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.第四附加條款：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行，包括提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。5.第五附加條款：甲方違反本附加條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。說(shuō)明：甲方若違反上述附加條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因甲方違約行為而遭受的直接和間接損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等，確保交易信息的準(zhǔn)確性。2.第二附加條款：乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋買賣相關(guān)的所有事宜，包括但不限于與甲方、中介、銀行等溝通。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋買賣相關(guān)的所有事宜，確保交易的順利進(jìn)行，包括與甲方、中介、銀行等各方進(jìn)行有效溝通。3.第三附加條款：乙方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和整理。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和整理，以滿足甲方的要求，并確保房屋符合買賣雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.第四附加條款：乙方應(yīng)確保房屋過(guò)戶手續(xù)的合法性和合規(guī)性。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)確保房屋過(guò)戶手續(xù)的合法性和合規(guī)性，避免因手續(xù)問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗。5.第五附加條款：乙方違反本附加條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。說(shuō)明：乙方若違反上述附加條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因乙方違約行為