房屋買賣定金3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣定金合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋權(quán)屬證明第二條款房屋位置及面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)及用途第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章定金支付及退還第一條款定金支付方式第二條款定金金額及比例第三條款定金退還條件第四條款定金退還方式第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理時(shí)間第二條款過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)第三條款過戶手續(xù)辦理流程第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收不合格的處理第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算及支付第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同變更及解除第三條款合同解除后的處理第四條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算及支付第十四章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決費(fèi)用承擔(dān)合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋權(quán)屬證明第二條款房屋位置及面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)及用途第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章定金支付及退還第一條款定金支付方式第二條款定金金額及比例第三條款定金退還條件第四條款定金退還方式第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理時(shí)間第二條款過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)第三條款過戶手續(xù)辦理流程第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收不合格的處理第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算及支付第四條款合同解除后的處理第五條款違約金支付方式第六條款違約金爭議解決第七條款違約金追索時(shí)效第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第四條款爭議解決機(jī)構(gòu)第五條款爭議解決程序第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同變更及解除第三條款合同解除后的處理第四條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算及支付第四條款合同解除后的處理第五條款違約金支付方式第六條款違約金爭議解決第七條款違約金追索時(shí)效第十四章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第四條款爭議解決機(jī)構(gòu)第五條款爭議解決程序第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決期限：自一方提出爭議之日起六十日內(nèi)，雙方未能達(dá)成一致意見的，應(yīng)提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院處理。第三條款爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：因爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第四條款爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定選擇仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。第五條款爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、房屋測繪報(bào)告等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十章合同生效及其他第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同變更及解除：合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還定金、賠償損失等。第四條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：雙方對本合同未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款其他約定效力：其他約定事項(xiàng)的效力與本合同其他條款相同。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、房屋測繪報(bào)告等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除及違約責(zé)任第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約金計(jì)算及支付：違約金的計(jì)算方式及支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。第四條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還定金、賠償損失等。第五條款違約金支付方式：違約金應(yīng)按約定的方式支付，如未約定，違約金應(yīng)一次性支付。第六條款違約金爭議解決：違約金爭議應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第七條款違約金追索時(shí)效：違約金的追索時(shí)效自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。第十四章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決期限：自一方提出爭議之日起六十日內(nèi)，雙方未能達(dá)成一致意見的，應(yīng)提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院處理。第三條款爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：因爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第四條款爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定選擇仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。第五條款爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。合同簽訂人：買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方權(quán)利優(yōu)先說明：在本合同履行過程中，甲方享有合同項(xiàng)下所有權(quán)利的優(yōu)先行使權(quán)，包括但不限于房屋過戶、款項(xiàng)支付等。2.第二條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：涉及合同履行的重要事項(xiàng)，如房屋交付時(shí)間、過戶手續(xù)辦理等，甲方享有最終決策權(quán)。3.第三條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于房屋狀況、過戶手續(xù)辦理進(jìn)度等。4.第四條款：甲方賠償權(quán)說明：若乙方在履行合同過程中造成甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。5.第五條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：若乙方在合同履行期間將房屋出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方權(quán)利優(yōu)先說明：在本合同履行過程中，乙方享有合同項(xiàng)下所有權(quán)利的優(yōu)先行使權(quán)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付等。2.第二條款：乙方?jīng)Q策權(quán)說明：涉及合同履行的重要事項(xiàng)，如房屋交付時(shí)間、過戶手續(xù)辦理等，乙方享有最終決策權(quán)。3.第三條款：乙方監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于房屋狀況、過戶手續(xù)辦理進(jìn)度等。4.第四條款：乙方賠償權(quán)說明：若甲方在履行合同過程中造成乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。5.第五條款：乙方優(yōu)先購買權(quán)說明：若甲方在合同履行期間將房屋出售給第三方，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，提供專業(yè)意見，并監(jiān)督合同履行。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，有權(quán)解除本合同。6.第六條款：中介機(jī)構(gòu)糾紛解決說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院處理。7.第七條款：中介機(jī)構(gòu)合同終止后的處理說明：合同終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.房屋測繪報(bào)告4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.房屋過戶手續(xù)7.爭議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則視為違約。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間，若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則視為違約。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，若任何一方未履行，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行不符合合同約定的條件。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的具有仲裁或調(diào)解職能的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理合同履行過程中的爭議。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付定金或房款。解決辦法：甲方可發(fā)出催告函，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方可發(fā)出催告函，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋；若甲方仍不交付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院處理。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.房屋買賣合同涉及定金和過戶手續(xù)。4.房屋買賣合同涉及違約責(zé)任和爭議解決。5.房屋買賣合同涉及第三方中介參與。房屋買賣定金1合同目錄第一章合同簽訂第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同履行地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)人第二條款房屋坐落位置第三條款房屋面積第四條款房屋用途第五條款房屋權(quán)屬證明文件第三章定金支付與退還第一條款定金支付金額第二條款定金支付方式第三條款定金支付期限第四條款定金退還條件第五條款定金退還期限第六條款定金退還方式第四章房屋買賣價(jià)格第一條款房屋買賣價(jià)格第二條款價(jià)格確定方式第三條款價(jià)格調(diào)整條款第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理主體第二條款過戶手續(xù)辦理時(shí)間第三條款過戶手續(xù)費(fèi)用第四條款過戶手續(xù)辦理期限第六章履約責(zé)任與違約責(zé)任第一條款履約責(zé)任第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第九章合同附件第一條款合同附件名稱第二條款合同附件內(nèi)容第十章其他約定第一條款通知方式第二條款合同份數(shù)第三條款合同解釋第十一章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十三章合同生效日期第一條款合同生效日期第二條款合同生效條件第十四章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序合同編號_________第一章合同簽訂第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同生效日期：____年____月____日第四條款合同履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)人：____（姓名）第二條款房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號第三條款房屋面積：____平方米第四條款房屋用途：____第五條款房屋權(quán)屬證明文件：____（提供房產(chǎn)證復(fù)印件）第三章定金支付與退還第一條款定金支付金額：____元第二條款定金支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第三條款定金支付期限：____年____月____日前第四條款定金退還條件：____第五條款定金退還期限：____年____月____日前第六條款定金退還方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第四章房屋買賣價(jià)格第一條款房屋買賣價(jià)格：____元第二條款價(jià)格確定方式：____（市場評估、雙方協(xié)商等）第三條款價(jià)格調(diào)整條款：____第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理主體：____（買方或賣方）第二條款過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____年____月____日前第三條款過戶手續(xù)費(fèi)用：____元第四條款過戶手續(xù)辦理期限：____年____月____日前第六章履約責(zé)任與違約責(zé)任第一條款履約責(zé)任：____第二條款違約責(zé)任：____第三條款違約金：____元第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件：____第二條款合同終止條件：____第三條款合同解除程序：____第四條款合同終止程序：____第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)第三條款爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章合同附件第一條款合同附件名稱：____第二條款合同附件內(nèi)容：____第十章其他約定第二條款合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三條款合同解釋：本合同未盡事宜，按____相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一章合同生效與解除第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同解除條件：____第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間：____年____月____日第二條款簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號第三條款簽署人：買方（簽字）：____；賣方（簽字）：____第十三章合同生效日期第一條款合同生效日期：____年____月____日第十四章合同解除第一條款合同解除條件：____第二條款合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________附件：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：房屋交付條件2.第二條款：房屋質(zhì)量保證說明：甲方承諾在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.第三條款：房屋交付時(shí)間說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。4.第四條款：房屋配套設(shè)施說明：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的配套設(shè)施符合合同約定，如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.第五條款：房屋權(quán)屬變更說明：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.第二條款：房屋使用限制說明：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及配套設(shè)施。3.第三條款：房屋租賃權(quán)說明：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)將房屋出租，但需提前通知甲方，并確保租賃合同符合法律法規(guī)。4.第四條款：房屋維修責(zé)任說明：房屋在乙方使用期間發(fā)生的正常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.第五條款：房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)說明：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓，但需提前通知甲方，并確保受讓人符合合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第二條款：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，并對提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同解除，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介費(fèi)用退還說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤獬?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。5.第五條款：中介合同解除說明：中介合同在合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可解除中介合同，但需提前通知對方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證復(fù)印件）2.房屋維修記錄3.買賣雙方身份證明文件4.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議5.中介服務(wù)合同（如有）6.房屋驗(yàn)收報(bào)告7.仲裁裁決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)履行交付義務(wù)。2.違約行為：甲方未按約定質(zhì)量交付房屋認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方驗(yàn)收后確認(rèn)，且甲方在合理期限內(nèi)未進(jìn)行修復(fù)。3.違約行為：乙方未按約定支付購房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，經(jīng)甲方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)履行付款義務(wù)。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：乙方在使用房屋過程中，未按照合同約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，泄露了雙方提供的信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證。2.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)，給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的一種方式。4.中介服務(wù)合同：指中介機(jī)構(gòu)為促成房屋買賣雙方達(dá)成交易而簽訂的合同。5.驗(yàn)收報(bào)告：指對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查后，由驗(yàn)收人出具的報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方可要求解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息解決辦法：乙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理不及時(shí)解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)政府部門投訴或申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣涉及第三方中介3.房屋買賣過程中涉及質(zhì)量問題4.房屋買賣過程中涉及逾期付款5.房屋買賣過程中涉及合同解除房屋買賣定金2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同雙方基本信息第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬狀況第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章定金條款第一條款定金數(shù)額第二條款定金支付時(shí)間第三條款定金退還條件第四條款定金罰則第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第四條款驗(yàn)收爭議處理第六章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款逾期付款罰則第七章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理時(shí)間第二條款過戶所需資料第三條款過戶費(fèi)用承擔(dān)第四條款過戶爭議處理第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決方式第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點(diǎn)第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第十一章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第三條款合同備案時(shí)間第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：房屋買賣定金合同第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號第四條款合同雙方基本信息：（一）甲方（出賣方）：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______（二）乙方（買受方）：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______第二章房屋基本情況第一條款房屋位置：____市____區(qū)____路____號第二條款房屋面積：____平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)第四條款房屋權(quán)屬狀況：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)，房屋無抵押、查封等權(quán)利瑕疵第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利：（一）在合同約定的期限內(nèi)支付定金；（二）在房屋交付后享有房屋的使用權(quán)；（三）在合同約定的違約責(zé)任條款下要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（四）在合同約定的其他權(quán)利范圍內(nèi)行使權(quán)利。第二條款買方義務(wù)：（一）按照合同約定支付定金；（二）在房屋交付后履行房屋的保養(yǎng)義務(wù)；（三）在合同約定的違約責(zé)任條款下承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（四）在合同約定的其他義務(wù)范圍內(nèi)履行義務(wù)。第三條款賣方權(quán)利：（一）在合同約定的期限內(nèi)收取定金；（二）在合同約定的房屋交付時(shí)間交付房屋；（三）在合同約定的違約責(zé)任條款下要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（四）在合同約定的其他權(quán)利范圍內(nèi)行使權(quán)利。第四條款賣方義務(wù)：（一）按照合同約定收取定金；（二）在合同約定的房屋交付時(shí)間前準(zhǔn)備房屋交付；（三）在合同約定的違約責(zé)任條款下承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（四）在合同約定的其他義務(wù)范圍內(nèi)履行義務(wù)。第四章定金條款第一條款定金數(shù)額：人民幣_(tái)___元整第二條款定金支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)第三條款定金退還條件：（一）因甲方原因?qū)е潞贤獬ń鹑~退還；（二）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，定金部分退還；（四）合同履行完畢，定金抵作房款。第四條款定金罰則：（一）甲方逾期收取定金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（二）乙方逾期支付定金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間：____年____月____日第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（一）房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大質(zhì)量問題；（二）房屋設(shè)備齊全，符合使用要求；（三）房屋環(huán)境整潔，無環(huán)境污染。第三條款驗(yàn)收程序：（一）乙方在房屋交付前____日內(nèi)通知甲方驗(yàn)收；（二）甲方在接到驗(yàn)收通知后____日內(nèi)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收；（三）驗(yàn)收過程中，雙方對房屋質(zhì)量有爭議的，可委托第三方鑒定；（四）驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告。第四條款驗(yàn)收爭議處理：（一）如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)；（二）如甲方逾期修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（三）如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在____日內(nèi)簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告。第六章付款方式及期限第一條款付款方式：______第二條款付款期限：（一）首付款：在合同簽訂后____日內(nèi)支付；（二）尾款：在房屋交付后____日內(nèi)支付；（三）其他付款方式及期限：______第三條款逾期付款罰則：（一）逾期支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____%的違約金；（二）逾期支付尾款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____%的違約金。第七章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理時(shí)間：房屋交付后____日內(nèi)第二條款過戶所需資料：（一）房屋買賣合同；（二）房屋所有權(quán)證書；（三）身份證、戶口本等身份證明；（四）婚姻狀況證明；（五）其他相關(guān)資料。第三條款過戶費(fèi)用承擔(dān)：（一）房屋過戶稅費(fèi)：由______方承擔(dān)；（二）其他相關(guān)費(fèi)用：______第四條款過戶爭議處理：（一）如過戶過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（二）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：（一）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（二）甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題；（三）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（四）乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途；（五）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款違約責(zé)任：（一）甲方違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（二）乙方違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第三條款違約賠償：（一）甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；（二）乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。第九章爭議解決方式第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；第二條款爭議解決程序：（一）雙方在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商；（二）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（三）訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三條款爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件：（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（二）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止條件：（一）合同約定的履行期限屆滿；（二）房屋交付后，合同自動(dòng)終止；（三）雙方協(xié)商一致終止合同。第三條款合同解除與終止程序：（一）一方提出解除或終止合同的，應(yīng)書面通知對方；（二）對方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意；（三）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。第十一章合同生效與備案第一條款合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效；第二條款合同備案手續(xù)：合同生效后____日內(nèi)，雙方應(yīng)到相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)；第三條款合同備案時(shí)間：合同備案手續(xù)辦理完畢。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容：合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等；第二條款附件效力：合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：雙方可就合同履行過程中的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定；第二條款其他約定效力：其他約定事項(xiàng)作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間：____年____月____日第二條款合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號第三條款合同簽署人簽字蓋章：（一）甲方（出賣方）：姓名：______簽字：________________日期：____年____月____日（二）乙方（買受方）：姓名：______簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：房屋使用說明說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能以及維護(hù)保養(yǎng)等方面的信息，確保乙方在使用過程中能夠正確理解和操作。第二附加條款：房屋維修責(zé)任說明：在合同履行期間，若房屋因自然損耗或合理使用造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，維修期限不超過____個(gè)工作日。第三附加條款：房屋租賃權(quán)說明：甲方在合同履行期間，不得將房屋出租給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四附加條款：房屋裝修限制說明：未經(jīng)乙方同意，甲方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。若甲方需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____日通知乙方，并取得乙方的書面同意。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方對房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能、環(huán)境等方面