房屋買賣合同解除的解除合同法律途徑3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同解除的解除合同法律途徑合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同雙方第三條合同簽訂日期第四條合同簽訂地點(diǎn)第五條合同生效日期第二章合同解除原因第一條合同解除的法定事由第二條合同解除的約定事由第三條合同解除的程序第三章合同解除的程序第一條合同解除的提出第二條合同解除的通知第三條合同解除的確認(rèn)第四條合同解除的生效第四章合同解除的法律后果第一條合同解除后債權(quán)債務(wù)的處理第二條合同解除后的損害賠償?shù)谌龡l合同解除后的爭議解決第五章合同解除的解除合同第一條解除合同的提出第二條解除合同的通知第三條解除合同的確認(rèn)第四條解除合同的生效第六章合同解除的解除合同法律途徑第一條法律途徑的選擇第二條法律途徑的啟動(dòng)第三條法律途徑的申請(qǐng)第四條法律途徑的審理第七章合同解除的訴訟時(shí)效第一條訴訟時(shí)效的起算第二條訴訟時(shí)效的中斷第三條訴訟時(shí)效的延長第八章合同解除的強(qiáng)制執(zhí)行第一條強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)第二條強(qiáng)制執(zhí)行的受理第三條強(qiáng)制執(zhí)行的執(zhí)行第四條強(qiáng)制執(zhí)行的結(jié)果第九章合同解除的其他相關(guān)事項(xiàng)第一條保密條款第二條通知送達(dá)第三條合同的附件第四條合同的修改與補(bǔ)充第十章合同解除的爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機(jī)構(gòu)第三條爭議解決費(fèi)用第十一章合同解除的生效條件第一條合同解除的生效條件第二條合同解除的生效期限第十二章合同解除的終止條件第一條合同解除的終止條件第二條合同解除的終止期限第十三章合同解除的解除合同履行第一條合同解除的履行期限第二條合同解除的履行方式第十四章合同解除的解除合同終止第一條合同解除的終止條件第二條合同解除的終止程序合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同名稱房屋買賣合同解除的解除合同法律途徑第二條合同雙方甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________第三條合同簽訂日期_________年_________月_________日第四條合同簽訂地點(diǎn)_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)第五條合同生效日期自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章合同解除原因第一條合同解除的法定事由1.1買受方未按約定支付購房款；1.2出賣方未按約定交付房屋；1.3合同約定的其他法定解除事由。第二條合同解除的約定事由2.1雙方協(xié)商一致；2.2出現(xiàn)合同約定的其他解除事由。第三條合同解除的程序3.1提出解除合同；3.2通知對(duì)方；3.3等待對(duì)方答復(fù)；3.4確認(rèn)解除合同。第三章合同解除的程序第一條合同解除的提出1.1甲方提出解除合同；1.2乙方提出解除合同。第二條合同解除的通知2.1以書面形式通知對(duì)方；2.2通知應(yīng)載明解除合同的原因。第三條合同解除的確認(rèn)3.1雙方確認(rèn)解除合同；3.2簽訂解除合同協(xié)議。第四條合同解除的生效4.1解除合同協(xié)議簽訂后生效；4.2解除合同協(xié)議生效后，合同解除。第四章合同解除的法律后果第一條合同解除后債權(quán)債務(wù)的處理1.1買受方已支付的購房款應(yīng)退還；1.2出賣方應(yīng)退還已收取的定金；1.3合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第二條合同解除后的損害賠償2.1雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而造成的損失；2.2損害賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。第三條合同解除后的爭議解決3.1雙方協(xié)商解決；3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第五章合同解除的解除合同第一條解除合同的提出1.1甲方提出解除合同；1.2乙方提出解除合同。第二條解除合同的通知2.1以書面形式通知對(duì)方；2.2通知應(yīng)載明解除合同的原因。第三條解除合同的確認(rèn)3.1雙方確認(rèn)解除合同；3.2簽訂解除合同協(xié)議。第四條解除合同的生效4.1解除合同協(xié)議簽訂后生效；4.2解除合同協(xié)議生效后，合同解除。第六章合同解除的解除合同法律途徑第一條法律途徑的選擇1.1雙方協(xié)商解決；1.2向人民法院提起訴訟。第二條法律途徑的啟動(dòng)2.1雙方協(xié)商不成；2.2向人民法院提起訴訟。第三條法律途徑的申請(qǐng)3.1提起訴訟；3.2提交相關(guān)證據(jù)。第四條法律途徑的審理4.1法院受理；4.2法院審理；4.3法院判決。第七章合同解除的訴訟時(shí)效第一條訴訟時(shí)效的起算1.1自合同解除之日起計(jì)算。第二條訴訟時(shí)效的中斷2.1雙方協(xié)商；2.2向人民法院提起訴訟。第三條訴訟時(shí)效的延長3.1因不可抗力或其他正當(dāng)理由；3.2經(jīng)人民法院批準(zhǔn)。第八章合同解除的強(qiáng)制執(zhí)行第一條強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)1.1當(dāng)一方未履行解除合同協(xié)議時(shí)，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第二條強(qiáng)制執(zhí)行的受理2.1人民法院受理申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)審查；2.2審查通過的，應(yīng)依法采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。第三條強(qiáng)制執(zhí)行的執(zhí)行3.1執(zhí)行人員應(yīng)依法執(zhí)行；3.2執(zhí)行過程中，被執(zhí)行人應(yīng)積極配合。第四條強(qiáng)制執(zhí)行的結(jié)果4.1執(zhí)行完畢，解除合同協(xié)議終止；4.2執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)新情況，可申請(qǐng)變更執(zhí)行措施。第九章合同解除的其他相關(guān)事項(xiàng)第一條保密條款1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二條通知送達(dá)2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；2.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人遞送、電子郵件等。第三條合同的附件3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；3.2附件作為本合同不可分割的一部分。第四條合同的修改與補(bǔ)充4.1合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行；4.2修改與補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十章合同解除的爭議解決第一條爭議解決方式1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決；1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；1.3仲裁不成的，向人民法院提起訴訟。第二條爭議解決機(jī)構(gòu)2.1仲裁委員會(huì)：_________2.2法院：_________第三條爭議解決費(fèi)用3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；3.2訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同解除的生效條件第一條合同解除的生效條件1.1雙方達(dá)成解除合同協(xié)議；1.2解除合同協(xié)議符合法律規(guī)定。第二條合同解除的生效期限2.1合同解除協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)生效。第十二章合同解除的終止條件第一條合同解除的終止條件1.1解除合同協(xié)議履行完畢；1.2解除合同協(xié)議被人民法院或仲裁委員會(huì)認(rèn)定無效。第二條合同解除的終止期限2.1合同解除協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第十三章合同解除的解除合同履行第一條合同解除的履行期限1.1自合同解除協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第二條合同解除的履行方式2.1雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。第十四章合同解除的解除合同終止第一條合同解除的終止條件1.1合同解除協(xié)議履行完畢；1.2合同解除協(xié)議被人民法院或仲裁委員會(huì)認(rèn)定無效。第二條合同解除的終止期限2.1合同解除協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：_________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：_________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方提供信息真實(shí)性的保證甲方承諾所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬狀況等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或損害乙方利益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條甲方交付房屋的義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付房屋；1.2.2甲方應(yīng)在交付房屋前，確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等；1.2.3甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保乙方在購買后能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條甲方違約責(zé)任1.3.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金；1.3.2如甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；1.3.3如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第四條乙方支付購房款的義務(wù)4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購房款；4.1.2乙方支付的購房款應(yīng)達(dá)到合同約定的比例，以確保房屋的交付和產(chǎn)權(quán)過戶；4.1.3乙方在支付購房款前，應(yīng)確保資金來源合法。第五條乙方違約責(zé)任5.1.1如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金；5.1.2如乙方支付的購房款與約定不符，導(dǎo)致合同解除或損害甲方利益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.1.3如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第六條中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)6.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容的合法性；6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行，確保雙方權(quán)益得到保障；6.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用7.1.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；7.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付；7.1.3如因中介機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除或損害雙方利益，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)8.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；8.1.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中獲取的任何商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密；8.1.3中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同解除的解除合同法律途徑2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋交接清單4.付款憑證5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則7.訴訟文件及相關(guān)證據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符；乙方未按約定時(shí)間支付購房款；乙方支付的購房款與約定不符；中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)；雙方未按約定履行合同條款。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及雙方協(xié)商；通過法律途徑，如仲裁或訴訟；由專業(yè)機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.法定事由：指法律明確規(guī)定的，可以導(dǎo)致合同解除的原因。2.約定事由：指合同雙方在合同中約定的，可以導(dǎo)致合同解除的原因。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。5.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人請(qǐng)求人民法院保護(hù)其權(quán)利的法定期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同并要求乙方承擔(dān)因未付款造成的損失。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣合同解除后，雙方因違約行為產(chǎn)生爭議。4.房屋買賣合同解除后，雙方需通過法律途徑解決爭議。房屋買賣合同解除的解除合同法律途徑1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方當(dāng)事人第四條款合同標(biāo)的物第二章合同解除條件第一條款合同解除事由第二條款合同解除通知第三條款合同解除期限第三章合同解除程序第一條款解除合同申請(qǐng)第二條款解除合同審批第三條款解除合同通知第四章合同解除的法律效力第一條款合同解除后的法律地位第二條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第三條款合同解除后的違約責(zé)任第五章合同解除后的房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付責(zé)任第六章合同解除后的款項(xiàng)結(jié)算第一條款款項(xiàng)結(jié)算方式第二條款款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間第三條款款項(xiàng)結(jié)算責(zé)任第七章合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)方式第二條款稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間第三條款稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任第八章合同解除后的違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任免除第九章合同解除后的爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第十章合同解除后的合同解除協(xié)議第一條款合同解除協(xié)議內(nèi)容第二條款合同解除協(xié)議簽訂第三條款合同解除協(xié)議生效第十一章合同解除后的合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件簽訂第三條款合同附件生效第十二章合同解除后的合同解除證明第一條款合同解除證明內(nèi)容第二條款合同解除證明簽訂第三條款合同解除證明生效第十三章合同解除后的合同解除備案第一條款合同解除備案機(jī)構(gòu)第二條款合同解除備案時(shí)間第三條款合同解除備案責(zé)任第十四章合同解除后的合同解除后續(xù)事宜第一條款合同解除后續(xù)事宜處理第二條款合同解除后續(xù)事宜責(zé)任第三條款合同解除后續(xù)事宜期限合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：房屋買賣合同解除合同第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方當(dāng)事人：第一子條款出賣方：_______第二子條款買受方：_______第四條款合同標(biāo)的物：位于_______的房屋，房屋坐落：_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______第二章合同解除條件第一條款合同解除事由：第一子條款出賣方原因：第二子條款買受方原因：第三子條款法律規(guī)定或合同約定的其他解除事由：第二條款合同解除通知：第一子條款通知方式：_______第二子條款通知期限：_______第三條款合同解除期限：第一子條款解除期限：_______第二子條款解除期限的計(jì)算方式：第三章合同解除程序第一條款解除合同申請(qǐng)：第一子條款申請(qǐng)主體：_______第二子條款申請(qǐng)時(shí)間：_______第二條款解除合同審批：第一子條款審批機(jī)構(gòu)：_______第二子條款審批程序：_______第三條款解除合同通知：第一子條款通知方式：_______第二子條款通知對(duì)象：_______第四章合同解除的法律效力第一條款合同解除后的法律地位：第一子條款合同解除后雙方的法律關(guān)系：_______第二子條款合同解除后房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移：_______第二條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：第一子條款債權(quán)債務(wù)的處理方式：_______第二子條款債權(quán)債務(wù)的清償時(shí)間：_______第三條款合同解除后的違約責(zé)任：第一子條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式：_______第二子條款違約責(zé)任的賠償金額：_______第五章合同解除后的房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間：第一子條款房屋交付的具體時(shí)間：_______第二子條款房屋交付的時(shí)間計(jì)算方式：_______第二條款房屋交付條件：第一子條款房屋交付前的檢查：_______第二子條款房屋交付后的驗(yàn)收：_______第三條款房屋交付責(zé)任：第一子條款出賣方責(zé)任：_______第二子條款買受方責(zé)任：_______第六章合同解除后的款項(xiàng)結(jié)算第一條款款項(xiàng)結(jié)算方式：第一子條款款項(xiàng)結(jié)算的具體方式：_______第二子條款款項(xiàng)結(jié)算的銀行賬戶信息：_______第二條款款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間：第一子條款款項(xiàng)結(jié)算的具體時(shí)間：_______第二子條款款項(xiàng)結(jié)算的時(shí)間計(jì)算方式：_______第三條款款項(xiàng)結(jié)算責(zé)任：第一子條款出賣方責(zé)任：_______第二子條款買受方責(zé)任：_______第七章合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)方式：第一子條款稅費(fèi)承擔(dān)的具體方式：_______第二子條款稅費(fèi)承擔(dān)的支付方式：_______第二條款稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：第一子條款稅費(fèi)承擔(dān)的具體時(shí)間：_______第二子條款稅費(fèi)承擔(dān)的時(shí)間計(jì)算方式：_______第三條款稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任：第一子條款出賣方責(zé)任：_______第二子條款買受方責(zé)任：_______第八章合同解除后的違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任認(rèn)定：第一子條款違約行為的具體表現(xiàn)：_______第二子條款違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：_______第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：第一子條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式：_______第二子條款違約責(zé)任的賠償計(jì)算方法：_______第三條款違約責(zé)任免除：第一子條款免責(zé)事由的具體情況：_______第二子條款免責(zé)程序的啟動(dòng)：_______第九章合同解除后的爭議解決第一條款爭議解決方式：第一子條款爭議解決的首選方式：_______第二子條款爭議解決的備選方式：_______第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：第一子條款爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱：_______第二子條款爭議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式：_______第三條款爭議解決期限：第一子條款爭議解決的具體期限：_______第二子條款爭議解決期限的計(jì)算方式：_______第十章合同解除后的合同解除協(xié)議第一條款合同解除協(xié)議內(nèi)容：第一子條款協(xié)議的基本條款：_______第二子條款協(xié)議的特別條款：_______第二條款合同解除協(xié)議簽訂：第一子條款協(xié)議的簽訂時(shí)間：_______第二子條款協(xié)議的簽訂地點(diǎn)：_______第三條款合同解除協(xié)議生效：第一子條款協(xié)議生效的條件：_______第二子條款協(xié)議生效的時(shí)間：_______第十一章合同解除后的合同附件第一條款合同附件內(nèi)容：第一子條款附件一：房屋買賣合同解除申請(qǐng)書第二子條款附件二：房屋交接清單第三子條款附件三：款項(xiàng)結(jié)算憑證第二條款合同附件簽訂：第一子條款附件的簽訂時(shí)間：_______第二子條款附件的簽訂地點(diǎn)：_______第三條款合同附件生效：第一子條款附件生效的條件：_______第二子條款附件生效的時(shí)間：_______第十二章合同解除后的合同解除證明第一條款合同解除證明內(nèi)容：第一子條款證明的基本內(nèi)容：_______第二子條款證明的特別內(nèi)容：_______第二條款合同解除證明簽訂：第一子條款證明的簽訂時(shí)間：_______第二子條款證明的簽訂地點(diǎn)：_______第三條款合同解除證明生效：第一子條款證明生效的條件：_______第二子條款證明生效的時(shí)間：_______第十三章合同解除后的合同解除備案第一條款合同解除備案機(jī)構(gòu)：第一子條款備案機(jī)構(gòu)的名稱：_______第二子條款備案機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式：_______第二條款合同解除備案時(shí)間：第一子條款備案的提交時(shí)間：_______第二子條款備案的審核時(shí)間：_______第三條款合同解除備案責(zé)任：第一子條款備案機(jī)構(gòu)的責(zé)任：_______第二子條款當(dāng)事人的責(zé)任：_______第十四章合同解除后的合同解除后續(xù)事宜第一條款合同解除后續(xù)事宜處理：第一子條款房屋過戶手續(xù)的辦理：_______第二子條款款項(xiàng)退還或支付手續(xù)的辦理：_______第二條款合同解除后續(xù)事宜責(zé)任：第一子條款當(dāng)事人的責(zé)任：_______第二子條款第三方的責(zé)任：_______第三條款合同解除后續(xù)事宜期限：第一子條款處理事宜的具體期限：_______第二子條款期限的計(jì)算方式：_______出賣方（蓋章）：_______代表（簽字）：_______日期：____年____月____日買受方（蓋章）：_______代表（簽字）：_______日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1房屋交付：甲方有權(quán)決定房屋交付的時(shí)間、方式及條件。1.2稅費(fèi)承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)合同解除后產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。1.3爭議解決：甲方有權(quán)選擇爭議解決的途徑和機(jī)構(gòu)。第二附加條款：甲方責(zé)任2.1甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2甲方保證房屋符合合同約定，不存在質(zhì)量問題。2.3甲方保證在合同解除后，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。第三附加條款：甲方違約責(zé)任3.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金_______元。3.2甲方未保證房屋所有權(quán)清晰，造成買受方損失的，應(yīng)賠償_______元。3.3甲方未保證房屋質(zhì)量，造成買受方損失的，應(yīng)賠償_______元。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)1.1款項(xiàng)結(jié)算：乙方有權(quán)決定款項(xiàng)結(jié)算的時(shí)間和方式。1.2稅費(fèi)承擔(dān)：乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)合同解除后產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。1.3爭議解決：乙方有權(quán)選擇爭議解決的途徑和機(jī)構(gòu)。第二附加條款：乙方責(zé)任2.1乙方保證支付合同約定的款項(xiàng)。2.2乙方保證在合同解除后，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。2.3乙方保證在合同解除后，協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。第三附加條款：乙方違約責(zé)任3.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金_______元。3.2乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，造成甲方損失的，應(yīng)賠償_______元。3.3乙方未協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，造成甲方損失的，應(yīng)賠償_______元。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方當(dāng)事人履行合同義務(wù)。1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同履行過程中的信息進(jìn)行保密。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)：_______元。2.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元。2.3費(fèi)用支付方式：_______。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)未保證合同的合法性和有效性，造成一方損失的，應(yīng)賠償_______元。3.2中介機(jī)構(gòu)泄露合同履行過程中的信息，造成一方損失的，應(yīng)賠償_______元。3.3中介機(jī)構(gòu)未協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，造成一方損失的，應(yīng)賠償_______元。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同解除申請(qǐng)書2.房屋交接清單3.款項(xiàng)結(jié)算憑證4.合同解除協(xié)議5.合同附件（包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件等）6.合同解除證明7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋甲方未保證房屋所有權(quán)清晰甲方未保證房屋質(zhì)量乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)乙方未協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)中介機(jī)構(gòu)未保證合同的合法性和有效性中介機(jī)構(gòu)泄露合同履行過程中的信息中介機(jī)構(gòu)未協(xié)助雙方履行合同義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。當(dāng)事人之間可通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)約定或法定事由，使合同關(guān)系終止的法律行為。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.稅費(fèi)：指根據(jù)法律規(guī)定，由合同當(dāng)事人依法繳納的費(fèi)用。5.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，依法辦理的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按合同約定履行義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同解除后，雙方對(duì)房屋交接存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決房屋交接問題，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同解除。2.房屋買賣合同違約。3.房屋買賣合同爭議解決。4.房屋買賣合同稅費(fèi)處理。5.房屋買賣合同中介服務(wù)。房屋買賣合同解除的解除合同法律途徑2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第五條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置及面積第三條款房屋用途第四條款房屋權(quán)屬證書第三章合同解除條件第一條款合同解除事由第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除期限第四章合同解除后果第一條款解除合同后房屋返還第二條款解除合同后款項(xiàng)退還第三條款解除合同后稅費(fèi)承擔(dān)第四條款解除合同后違約責(zé)任第五章法律途徑第一條款法律途徑選擇第二條款訴訟程序第三條款仲裁程序第四條款法律依據(jù)第六章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費(fèi)用第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谒臈l款違約責(zé)任免除第八章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件效力第三條款合同附件修改第四條款合同附件補(bǔ)充第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更程序第四條款合同解除程序第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止日期第四條款合同終止效力第十一章合同解除后的處理第一條款房屋返還第二條款款項(xiàng)退還第三條款稅費(fèi)承擔(dān)第四條款違約責(zé)任第十二章合同生效及備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案要求第三條款合同備案程序第四條款合同備案費(fèi)用第十三章合同解除的解除合同法律途徑第一條款法律途徑選擇第二條款訴訟程序第三條款仲裁程序第四條款法律依據(jù)第十四章合同解除后的其他事項(xiàng)第一條款合同解除后的保密義務(wù)第二條款合同解除后的通知義務(wù)第三條款合同解除后的爭議處理第四條款合同解除后的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱房屋買賣合同解除的解除合同法律途徑第二條款合同當(dāng)事人出賣人：（姓名或名稱）買受人：（姓名或名稱）第三條款合同簽訂日期____年____月____日第四條款合同簽訂地點(diǎn)____省____市____區(qū)____街道____號(hào)第五條款合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)出賣人保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第二條款房屋位置及面積房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積____平方米。第三條款房屋用途房屋用途為____，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條款房屋權(quán)屬證書出賣人已取得房屋所有權(quán)證，并保證證書的真實(shí)性和有效性。第三章合同解除條件第一條款合同解除事由1.出賣人未按約定履行房屋交付義務(wù)；2.買受人未按約定支付購房款；3.房屋存在重大質(zhì)量問題；4.房屋權(quán)屬證書不真實(shí)或無效；5.雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；3.協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。第三條款合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明解除事由。第四條款合同解除期限合同解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第四章合同解除后果第一條款解除合同后房屋返還1.出賣人應(yīng)將房屋返還給買受人；2.買受人應(yīng)將購房款退還給出賣人。第二條款解除合同后款項(xiàng)退還1.買受人已支付的購房款應(yīng)全部退還；2.出賣人已收到的購房款應(yīng)全部退還。第三條款解除合同后稅費(fèi)承擔(dān)1.解除合同前產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按原合同約定承擔(dān)；2.解除合同后產(chǎn)生的稅費(fèi)由提出解除合同的一方承擔(dān)。第四條款解除合同后違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。第五章法律途徑第一條款法律途徑選擇1.訴訟；2.仲裁。第二條款訴訟程序1.訴訟案件由房屋所在地人民法院管轄；2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第三條款仲裁程序1.仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；2.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第四條款法律依據(jù)本合同解除的法律依據(jù)為《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第六章爭議解決第一條款爭議解決方式1.協(xié)商；2.訴訟；3.仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)1.協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.訴訟：向房屋所在地人民法院提起訴訟；3.仲裁：向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第三條款爭議解決期限雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起____日內(nèi)解決爭議。第四條款爭議解決費(fèi)用1.協(xié)商：雙方自行承擔(dān)；2.訴訟：敗訴方承擔(dān)；3.仲裁：敗訴方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義違約行為是指一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。第三條款違約責(zé)任賠償1.違約金按合同約定比例計(jì)算；2.損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。第四條款違約責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；2.因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八章合同附件第一條款合同附件清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.房屋交接清單；4.其他相關(guān)文件。第二條款合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同附件修改合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條款合同附件補(bǔ)充如需補(bǔ)充合同附件，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同的一部分。第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二條款合同解除條件1.合同解除事由；2.合同解除程序。第三條款合同變更程序1.提出變更請(qǐng)求；2.雙方協(xié)商一致；3.簽訂變更協(xié)議。第四條款合同解除程序1.提出解除請(qǐng)求；2.雙方協(xié)商一致；3.簽訂解除協(xié)議。第十章合同終止第一條款合同終止條件1.合同解除；2.合同到期；3.雙方協(xié)商一致。第二條款合同終止程序1.提出終止請(qǐng)求；2.雙方協(xié)商一致；3.簽訂終止協(xié)議。第三條款合同終止日期合同終止日期以雙方約定的日期為準(zhǔn)。第四條款合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十一章合同解除后的處理第一條款房屋返還1.出賣人應(yīng)將房屋返還給買受人；2.買受人應(yīng)將房屋驗(yàn)收合格。第二條款款項(xiàng)退還1.買受人已支付的購房款應(yīng)全部退還；2.出賣人已收到的購房款應(yīng)全部退還。第三條款稅費(fèi)承擔(dān)1.解除合同前產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按原合同約定承擔(dān)；2.解除合同后產(chǎn)生的稅費(fèi)由提出解除合同的一方承擔(dān)。第四條款違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。第十二章合同生效及備案第一條款合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同備案要求合同備案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條款合同備案程序1.雙方攜帶合同及相關(guān)材料到相關(guān)部門辦理備案；2.辦理備案所需時(shí)間及費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條款合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第十三章合同解除的解除合同法律途徑第一條款法律途徑選擇1.訴訟；2.仲裁。第二條款訴訟程序1.訴訟案件由房屋所在地人民法院管轄；2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第三條款仲裁程序1.仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；2.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第四條款法律依據(jù)本合同解除的法律依據(jù)為《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第十四章合同解除后的其他事項(xiàng)第一條款合同解除后的保密義務(wù)1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。第二條款合同解除后的通知義務(wù)1.合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。第三條款合同解除后的爭議處理1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的爭議；2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第四條款合同解除后的其他事項(xiàng)1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；2.本合同解除不影響雙方在其他合同中的權(quán)利義務(wù)。出賣人（簽字）：