房屋買(mǎi)賣(mài)建筑項(xiàng)目股權(quán)投資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買(mǎi)賣(mài)建筑項(xiàng)目股權(quán)投資合同合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)與目的第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同目的第二章雙方基本信息第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第三章項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款項(xiàng)目性質(zhì)第四章股權(quán)投資條款第一條款投資金額第二條款投資比例第三條款投資方式第四條款投資期限第五條款投資收益分配第五章房屋買(mǎi)賣(mài)條款第一條款房屋基本情況第二條款房屋價(jià)格第三條款付款方式第四條款房屋交付時(shí)間第五條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第六章合同履行與監(jiān)督第一條款合同履行第二條款監(jiān)督與管理第三條款違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章合同生效與解除第一條款合同生效第二條款合同解除第九章其他約定第一條款法律適用第二條款通知與送達(dá)第三條款不可抗力第四條款合同份數(shù)第十章附則第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同修訂第十一章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十四章合同附件第一條款附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同第二條款附件二：投資協(xié)議第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同簽訂依據(jù)與目的第一條款合同簽訂依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2依據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及雙方協(xié)商一致的原則。第二條款合同目的2.1明確房屋買(mǎi)賣(mài)與建筑項(xiàng)目股權(quán)投資的具體內(nèi)容。2.2確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。第二章雙方基本信息第一條款甲方基本信息2.1甲方名稱：_________2.2甲方住所：_________2.3甲方法定代表人：_________第二條款乙方基本信息2.1乙方名稱：_________2.2乙方住所：_________2.3乙方法定代表人：_________第三章項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱3.1項(xiàng)目名稱：_________第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________第三條款項(xiàng)目規(guī)模3.3項(xiàng)目規(guī)模：_________第四條款項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目性質(zhì)：_________第四章股權(quán)投資條款第一條款投資金額4.1投資金額：_________4.2投資貨幣：人民幣第二條款投資比例4.3乙方在項(xiàng)目中的投資比例為：_________第三條款投資方式4.4投資方式：_________第四條款投資期限4.5投資期限：_________第五條款投資收益分配4.6投資收益分配方式：_________第五章房屋買(mǎi)賣(mài)條款第一條款房屋基本情況5.1房屋坐落：_________5.2房屋結(jié)構(gòu)：_________5.3房屋面積：_________第二條款房屋價(jià)格5.4房屋總價(jià)：_________第三條款付款方式5.5付款方式：_________第四條款房屋交付時(shí)間5.6房屋交付時(shí)間：_________第五條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.7房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：_________第六章合同履行與監(jiān)督第一條款合同履行6.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條款監(jiān)督與管理6.2乙方應(yīng)接受甲方對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督管理。第三條款違約責(zé)任6.3若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同生效與解除第一條款合同生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同解除8.2合同解除條件：_________8.3合同解除程序：_________第九章其他約定第一條款法律適用9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二條款通知與送達(dá)9.2通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。第三條款不可抗力9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第四條款合同份數(shù)9.4本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。第十章附則第一條款合同附件10.1本合同附件包括：_________第二條款合同解釋10.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第三條款合同修訂10.3本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修訂。第十一章合同簽署第一條款簽署日期11.1本合同簽署日期：_________第二條款簽署地點(diǎn)11.2本合同簽署地點(diǎn)：_________第十二章合同解除第一條款合同解除條件12.1合同解除條件：_________第二條款合同解除程序12.2合同解除程序：_________第十三章合同終止第一條款合同終止條件13.1合同終止條件：_________第二條款合同終止程序13.2合同終止程序：_________第十四章合同附件第一條款附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容。第二條款附件二：投資協(xié)議14.2附件二：投資協(xié)議內(nèi)容。第三條款附件三：其他相關(guān)文件14.3附件三：其他相關(guān)文件內(nèi)容。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：項(xiàng)目決策權(quán)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、合作伙伴選擇等重大事項(xiàng)的決策權(quán)。2.第二附加條款：項(xiàng)目管理權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程管理，包括但不限于監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)、組織項(xiàng)目驗(yàn)收等。3.第三附加條款：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬說(shuō)明：項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方享有優(yōu)先使用權(quán)。4.第四附加條款：項(xiàng)目收益分配說(shuō)明：項(xiàng)目收益按照甲方60%，乙方40%的比例進(jìn)行分配，具體分配方案由甲方制定。5.第五附加條款：項(xiàng)目變更管理說(shuō)明：項(xiàng)目如需變更，須由甲方提出，經(jīng)乙方同意后，方可實(shí)施變更。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、合作伙伴選擇等重大事項(xiàng)的決策權(quán)。2.第二附加條款：項(xiàng)目管理權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程管理，包括但不限于監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)、組織項(xiàng)目驗(yàn)收等。3.第三附加條款：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬說(shuō)明：項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方享有優(yōu)先使用權(quán)。4.第四附加條款：項(xiàng)目收益分配說(shuō)明：項(xiàng)目收益按照乙方60%，甲方40%的比例進(jìn)行分配，具體分配方案由乙方制定。5.第五附加條款：項(xiàng)目變更管理說(shuō)明：項(xiàng)目如需變更，須由乙方提出，經(jīng)甲方同意后，方可實(shí)施變更。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)調(diào)項(xiàng)目進(jìn)度、監(jiān)督合同履行等，具體職責(zé)由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)變更說(shuō)明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，須由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.投資協(xié)議3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)5.項(xiàng)目合作協(xié)議6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.項(xiàng)目變更申請(qǐng)表9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明10.爭(zhēng)議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付投資款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付投資款項(xiàng)，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定完成房屋交付。認(rèn)定：乙方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，視為違約。3.違約行為：雙方未按合同約定履行監(jiān)督管理職責(zé)。認(rèn)定：一方未按合同約定履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度或質(zhì)量受到影響，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露項(xiàng)目信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，向任何第三方泄露項(xiàng)目信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)智力成果享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施，確保項(xiàng)目按期完成。2.問(wèn)題：資金短缺。解決辦法：合理規(guī)劃資金使用，尋求融資渠道，確保項(xiàng)目資金充足。3.問(wèn)題：合作伙伴糾紛。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或調(diào)解，解決合作伙伴之間的糾紛，維護(hù)項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.問(wèn)題：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)與建筑項(xiàng)目股權(quán)投資。2.項(xiàng)目合作與中介機(jī)構(gòu)服務(wù)。3.項(xiàng)目管理與監(jiān)督。4.爭(zhēng)議解決與法律適用。房屋買(mǎi)賣(mài)建筑項(xiàng)目股權(quán)投資合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三章投資項(xiàng)目概述第一條款：項(xiàng)目名稱第二條款：項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款：項(xiàng)目規(guī)模第四章投資標(biāo)的概述第一條款：投資標(biāo)的名稱第二條款：投資標(biāo)的類型第三條款：投資標(biāo)的估值第五章投資協(xié)議第一條款：投資金額第二條款：投資方式第三條款：投資比例第四條款：投資期限第六章付款安排第一條款：付款方式第二條款：付款時(shí)間第三條款：付款條件第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第二條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第八章利益分配第一條款：利潤(rùn)分配比例第二條款：利潤(rùn)分配方式第三條款：利潤(rùn)分配時(shí)間第九章責(zé)任與義務(wù)第一條款：甲方責(zé)任第二條款：乙方責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款：爭(zhēng)議解決程序第十一章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十二章違約責(zé)任第一條款：違約情形第二條款：違約責(zé)任承擔(dān)第十三章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第十四章合同附件第一條款：附件一第二條款：附件二合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（投資方）名稱第二條款：甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)第三條款：甲方住所地第四條款：甲方聯(lián)系電話第五條款：甲方電子郵箱第六條款：乙方（房屋買(mǎi)賣(mài)方）名稱第七條款：乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)第八條款：乙方住所地第九條款：乙方聯(lián)系電話第十條款：乙方電子郵箱第二章投資項(xiàng)目概述第一條款：項(xiàng)目名稱第二條款：項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款：項(xiàng)目規(guī)模（包括建筑面積、占地面積等）第四條款：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商或開(kāi)發(fā)商指定代理人第五條款：項(xiàng)目投資背景及目的第三章投資標(biāo)的概述第一條款：投資標(biāo)的名稱第二條款：投資標(biāo)的類型（如住宅、商業(yè)、辦公等）第三條款：投資標(biāo)的估值及評(píng)估機(jī)構(gòu)第四條款：投資標(biāo)的權(quán)屬情況第五條款：投資標(biāo)的配套設(shè)施第四章投資協(xié)議第一條款：投資金額第二條款：投資方式（如現(xiàn)金、股權(quán)、資產(chǎn)等）第三條款：投資比例第四條款：投資期限（包括投資起始日和終止日）第五條款：投資資金支付時(shí)間及方式第五章付款安排第一條款：付款方式（如分期付款、一次性付款等）第二條款：付款時(shí)間（包括首期付款時(shí)間、后續(xù)付款時(shí)間等）第三條款：付款條件（如支付條件、付款期限等）第四條款：逾期付款責(zé)任第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第二條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（包括辦理房產(chǎn)證、過(guò)戶登記等）第三條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第四條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第七章利益與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第一條款：投資收益分配第二條款：投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三條款：投資回報(bào)期及收益預(yù)測(cè)第四條款：投資風(fēng)險(xiǎn)防范措施第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九章合同解除（一）一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（二）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。第十章違約責(zé)任第一條款：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二條款：違約金的具體計(jì)算方式及數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。第十一章合同生效及終止第一條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款：合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。第十二章合同附件第一條款：本合同附件與本合同具有同等法律效力。（一）投資協(xié)議書(shū)；（二）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)文件；（三）付款憑證；（四）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十三章合同的修改和補(bǔ)充第一條款：本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四章其他第一條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（投資方）簽字（或蓋章）：日期：乙方（房屋買(mǎi)賣(mài)方）簽字（或蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行總體規(guī)劃和決策。說(shuō)明：本條款確保甲方在項(xiàng)目管理和決策上的主導(dǎo)地位，以保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.第二條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資工作，確保項(xiàng)目資金及時(shí)到位。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任解決項(xiàng)目資金問(wèn)題，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.第三條款：甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況等。說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展，保障乙方權(quán)益。4.第四條款：甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需變更項(xiàng)目規(guī)劃或調(diào)整投資比例，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。說(shuō)明：甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需調(diào)整，必須征得乙方同意，以維護(hù)雙方利益。5.第五條款：甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任，確保項(xiàng)目穩(wěn)健發(fā)展。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行總體規(guī)劃和決策。說(shuō)明：本條款確保乙方在項(xiàng)目管理和決策上的主導(dǎo)地位，以保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.第二條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成，并達(dá)到預(yù)期效果。3.第三條款：乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況等。說(shuō)明：乙方有義務(wù)向甲方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展，保障甲方權(quán)益。4.第四條款：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需變更項(xiàng)目規(guī)劃或調(diào)整投資比例，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。說(shuō)明：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需調(diào)整，必須征得甲方同意，以維護(hù)雙方利益。5.第五條款：乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任，確保項(xiàng)目穩(wěn)健發(fā)展。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：第三方中介在本合同中扮演協(xié)調(diào)、監(jiān)督和咨詢的角色。說(shuō)明：本條款明確第三方中介的職責(zé)，確保其在項(xiàng)目中的積極作用。2.第二條款：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。說(shuō)明：第三方中介有責(zé)任對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督，保障項(xiàng)目合規(guī)性。3.第三條款：第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況等。說(shuō)明：第三方中介有義務(wù)向雙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展，保障雙方權(quán)益。4.第四條款：第三方中介在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決。說(shuō)明：第三方中介有責(zé)任協(xié)調(diào)甲乙雙方爭(zhēng)議，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.第五條款：第三方中介的報(bào)酬及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。說(shuō)明：本條款明確第三方中介的報(bào)酬問(wèn)題，保障其合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.投資協(xié)議書(shū)2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)文件3.付款憑證4.項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告5.項(xiàng)目變更申請(qǐng)及審批文件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充文件9.其他與本合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付投資款項(xiàng)。違約認(rèn)定：甲方逾期支付款項(xiàng)超過(guò)合同約定的期限。2.違約行為：乙方未按約定完成項(xiàng)目實(shí)施。違約認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目，或項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)。違約認(rèn)定：第三方中介未按合同約定履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)違規(guī)行為。4.違約行為：任何一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。違約認(rèn)定：任何一方未在合同約定的爭(zhēng)議解決期限內(nèi)采取行動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.善后事宜：指合同解除或終止后，雙方應(yīng)處理的相關(guān)事宜，如財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：明確項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，確保各方按計(jì)劃履行義務(wù)。2.問(wèn)題：資金鏈斷裂。解決辦法：建立資金監(jiān)管機(jī)制，確保資金安全，必要時(shí)尋求外部融資支持。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：明確第三方中介的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，定期評(píng)估其服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決不力。解決辦法：建立健全爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)建筑項(xiàng)目股權(quán)投資。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資。3.工程項(xiàng)目投資合作。4.項(xiàng)目融資及管理。5.合同糾紛解決。房屋買(mǎi)賣(mài)建筑項(xiàng)目股權(quán)投資合同2合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效第三章投資方與被投資方第一條款投資方信息第二條款被投資方信息第三章房屋買(mǎi)賣(mài)第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋價(jià)格及支付方式第四章建筑項(xiàng)目第一條款建筑項(xiàng)目基本情況第二條款建筑項(xiàng)目權(quán)屬證明第五章股權(quán)投資第一條款股權(quán)投資比例第二條款股權(quán)投資價(jià)格及支付方式第六章投資期限與退出機(jī)制第一條款投資期限第二條款退出機(jī)制第七章合作事項(xiàng)第一條款合作事項(xiàng)概述第二條款合作事項(xiàng)具體內(nèi)容第八章盈利分配與虧損承擔(dān)第一條款盈利分配第二條款虧損承擔(dān)第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十三章合同附件第一條款附件一第二條款附件二第十四章合同簽署與生效日期第一條款簽署日期第二條款生效日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同文本份數(shù)第二章投資方與被投資方第一條款投資方基本信息第二條款投資方聯(lián)系方式第三條款被投資方基本信息第四條款被投資方聯(lián)系方式第三章房屋買(mǎi)賣(mài)第一條款房屋位置及面積第二條款房屋權(quán)屬證明文件第三條款房屋成交價(jià)格第四條款房屋支付方式及時(shí)間第四章建筑項(xiàng)目第一條款建筑項(xiàng)目名稱第二條款建筑項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款建筑項(xiàng)目規(guī)模第四條款建筑項(xiàng)目權(quán)屬證明第五章股權(quán)投資第一條款投資方股權(quán)比例第二條款股權(quán)投資金額第三條款股權(quán)支付方式及時(shí)間第四條款股權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓第六章投資期限與退出機(jī)制第一條款投資期限第二條款退出機(jī)制條件第三條款退出機(jī)制實(shí)施方式第四條款退出機(jī)制收益分配第七章合作事項(xiàng)第一條款合作事項(xiàng)概述第二條款合作事項(xiàng)具體內(nèi)容第三條款合作事項(xiàng)實(shí)施時(shí)間第四條款合作事項(xiàng)變更及調(diào)整第八章盈利分配與虧損承擔(dān)第一條款盈利分配比例第二條款盈利分配時(shí)間第三條款虧損承擔(dān)方式第四條款虧損承擔(dān)比例第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用范圍第三條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及許可第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約金的計(jì)算與支付第四條款違約責(zé)任的解除條件第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第四條款爭(zhēng)議解決結(jié)果的法律效力第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止后的處理事項(xiàng)第十三章合同附件第一條款附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同第二條款附件二：建筑項(xiàng)目合同第三條款附件三：股權(quán)投資協(xié)議第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效日期第一條款合同簽署日期第二條款合同生效日期第三條款合同簽署地點(diǎn)第四條款合同文本份數(shù)_________（甲方代表簽名）_________（甲方代表職務(wù)）_________（甲方代表聯(lián)系方式）_________（乙方代表簽名）_________（乙方代表職務(wù)）_________（乙方代表聯(lián)系方式）_________（簽訂日期）附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：建筑項(xiàng)目合同附件三：股權(quán)投資協(xié)議附件四：其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方擁有對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)、建筑項(xiàng)目和股權(quán)投資的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。2.第二條款：甲方?jīng)Q策流程說(shuō)明：甲方在決策過(guò)程中，應(yīng)充分聽(tīng)取乙方意見(jiàn)，并在合理期限內(nèi)作出決策。決策流程應(yīng)詳細(xì)記錄，并通知乙方。3.第三條款：甲方責(zé)任說(shuō)明：甲方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)、建筑項(xiàng)目和股權(quán)投資的決策負(fù)責(zé)，包括但不限于合同履行、項(xiàng)目實(shí)施和投資收益等。4.第四條款：甲方信息披露說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)項(xiàng)目信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、建筑項(xiàng)目進(jìn)展和股權(quán)投資情況。5.第五條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方擁有對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)、建筑項(xiàng)目和股權(quán)投資的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。2.第二條款：乙方?jīng)Q策流程說(shuō)明：乙方在決策過(guò)程中，應(yīng)充分聽(tīng)取甲方意見(jiàn)，并在合理期限內(nèi)作出決策。決策流程應(yīng)詳細(xì)記錄，并通知甲方。3.第三條款：乙方責(zé)任說(shuō)明：乙方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)、建筑項(xiàng)目和股權(quán)投資的決策負(fù)責(zé)，包括但不限于合同履行、項(xiàng)目實(shí)施和投資收益等。4.第四條款：乙方信息披露說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)項(xiàng)目信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、建筑項(xiàng)目進(jìn)展和股權(quán)投資情況。5.第五條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多