工業(yè)用地及廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME工業(yè)用地及廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議目的第二條款協(xié)議雙方第二章工業(yè)用地信息第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地使用年限第三章廠房信息第一條款廠房結(jié)構(gòu)第二條款廠房面積第三條款廠房設(shè)施第四章產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)第一條款產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款權(quán)屬證明第三條款權(quán)屬變更手續(xù)第五章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間及期限第六章交易流程及時(shí)間安排第一條款交易流程第二條款時(shí)間安排第三條款驗(yàn)收期限第七章交付條件及責(zé)任第一條款交付條件第二條款交付責(zé)任第三條款違約責(zé)任第八章稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)原則第二條款稅費(fèi)計(jì)算第三條款稅費(fèi)繳納第九章不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第一條款不可抗力第二條款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第十章違約責(zé)任及解決方式第一條款違約責(zé)任第二條款解決方式第十一章合同解除及終止第一條款合同解除第二條款合同終止第十二章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十三章其他約定事項(xiàng)第一條款保密條款第二條款通知方式第三條款不可分割性第十四章合同生效及法律適用第一條款合同生效第二條款法律適用合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述第二條款協(xié)議雙方：甲方為__________，乙方為__________。第二章工業(yè)用地信息第一條款土地位置：標(biāo)的物位于__________，具體坐標(biāo)為__________。第二條款土地面積：標(biāo)的物占地面積為__________平方米。第三條款土地使用年限：標(biāo)的物土地使用年限為__________年。第三章廠房信息第一條款廠房結(jié)構(gòu)：標(biāo)的物為__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米。第二條款廠房面積：標(biāo)的物實(shí)際使用面積為__________平方米。第三條款廠房設(shè)施：標(biāo)的物配備有__________等設(shè)施。第四章產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)第一條款產(chǎn)權(quán)歸屬：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。第二條款權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。第三條款權(quán)屬變更手續(xù)：雙方應(yīng)配合辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由__________承擔(dān)。第五章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格：標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。第二條款支付方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。第三條款付款時(shí)間及期限：乙方應(yīng)在__________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。第六章交易流程及時(shí)間安排1.乙方支付首付款；2.甲方協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；3.乙方支付尾款；4.甲方將標(biāo)的物交付乙方。第二條款時(shí)間安排：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，標(biāo)的物交付時(shí)間為__________。第七章交付條件及責(zé)任1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.標(biāo)的物設(shè)施齊全，功能正常；3.標(biāo)的物符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。第二條款交付責(zé)任：甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付前，確保標(biāo)的物符合交付條件，并對(duì)標(biāo)的物承擔(dān)如下責(zé)任：1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全；2.標(biāo)的物設(shè)施維修保養(yǎng)；3.標(biāo)的物符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。第八章稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)原則：本協(xié)議項(xiàng)下的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。第二條款稅費(fèi)計(jì)算：稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定計(jì)算。第三條款稅費(fèi)繳納：甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第一條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二條款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：本協(xié)議項(xiàng)下因標(biāo)的物本身原因或第三方原因造成的風(fēng)險(xiǎn)，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。第十章違約責(zé)任及解決方式第一條款違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第十一章合同解除及終止1.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第二條款合同終止：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十二章合同爭議解決第一條款爭議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第十三章其他約定事項(xiàng)第一條款保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議約定的地址送達(dá)。第三條款不可分割性：本協(xié)議的條款構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)修改或廢除。第十四章合同生效及法律適用第一條款合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)說明：鑒于甲方為標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)所有人，本條款規(guī)定甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得標(biāo)的物的完整產(chǎn)權(quán)。附加條款二：甲方提供標(biāo)的物使用說明書說明：甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物詳細(xì)的使用說明書，包括操作流程、維護(hù)保養(yǎng)、安全注意事項(xiàng)等內(nèi)容，以便乙方在接手后能夠順利使用。附加條款三：甲方提供標(biāo)的物維修保養(yǎng)記錄說明：甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物從建造至今的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等，以便乙方了解標(biāo)的物的歷史狀況。附加條款四：甲方承擔(dān)標(biāo)的物原有債務(wù)說明：甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓前所形成的所有債務(wù)，包括但不限于貸款、合同款項(xiàng)等，乙方在接手后不再承擔(dān)任何原有債務(wù)。附加條款五：甲方協(xié)助乙方辦理工商注冊(cè)手續(xù)說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的工商注冊(cè)手續(xù)，包括但不限于公司名稱、經(jīng)營范圍、法定代表人等變更。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物裝修改造說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修改造，但需提前與甲方協(xié)商一致，并承擔(dān)所有裝修改造費(fèi)用。附加條款二：乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備更新說明：乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新，以適應(yīng)生產(chǎn)需要，但需提前與甲方協(xié)商一致。附加條款三：乙方提供標(biāo)的物使用報(bào)告說明：乙方應(yīng)在每年年底向甲方提供標(biāo)的物使用報(bào)告，包括生產(chǎn)情況、設(shè)備運(yùn)行狀況、安全措施等內(nèi)容。附加條款四：乙方承擔(dān)標(biāo)的物運(yùn)營管理責(zé)任說明：乙方在接手標(biāo)的物后，應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物的運(yùn)營管理責(zé)任，包括但不限于生產(chǎn)、安全、環(huán)保等。附加條款五：乙方保證標(biāo)的物符合國家法律法規(guī)說明：乙方在使用標(biāo)的物過程中，應(yīng)確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用及支付方式說明：本協(xié)議項(xiàng)下的中介費(fèi)用由甲方支付，支付方式為__________，中介費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款四：中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制說明：如中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求中介機(jī)構(gòu)退還已收取的中介費(fèi)用。附加條款五：中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與本協(xié)議履行相關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.工業(yè)用地規(guī)劃許可證4.工廠建設(shè)規(guī)劃許可證5.工廠竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.甲方提供的標(biāo)的物使用說明書7.甲方提供的標(biāo)的物維修保養(yǎng)記錄8.乙方提供的標(biāo)的物使用報(bào)告9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.交易雙方的身份證明文件11.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)取得標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未提供符合交付條件的標(biāo)的物。認(rèn)定：甲方交付的標(biāo)的物不符合合同約定的交付條件，如產(chǎn)權(quán)不清、設(shè)施不齊全等。4.違約行為：乙方未按約定使用標(biāo)的物。認(rèn)定：乙方在使用標(biāo)的物過程中，違反合同約定，如擅自改變用途、損壞設(shè)施等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.交易流程：指完成交易過程中所需經(jīng)過的各個(gè)步驟和環(huán)節(jié)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可催告甲方，如甲方在合理期限內(nèi)仍未提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方可催告乙方，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：標(biāo)的物不符合交付條件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)用地及廠房轉(zhuǎn)讓。2.工業(yè)地產(chǎn)交易。3.企業(yè)間資產(chǎn)重組。4.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。工業(yè)用地及廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本1合同目錄第一章協(xié)議雙方的基本信息第一條款協(xié)議雙方名稱第二條款協(xié)議雙方地址第三條款協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表第四條款協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章土地及廠房基本情況第一條款土地位置及面積第二條款廠房位置及面積第三條款土地及廠房權(quán)屬證明文件第四條款土地及廠房使用年限第三章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格第一條款轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述第二條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第三條款付款期限及違約責(zé)任第四條款付款條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章土地及廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移第一條款土地及廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式第二條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用第三條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移的完成標(biāo)準(zhǔn)第五章轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)第二條款受讓方的權(quán)利與義務(wù)第三條款雙方的保密義務(wù)第四條款雙方的合作義務(wù)第六章土地及廠房使用條件第一條款土地及廠房使用性質(zhì)第二條款土地及廠房使用年限第三條款土地及廠房用途變更第四條款土地及廠房環(huán)境保護(hù)要求第七章違約責(zé)任第一條款違約情形及違約責(zé)任第二條款違約金的計(jì)算與支付第三條款違約糾紛的解決方式第四條款違約責(zé)任的承擔(dān)第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第九章合同的生效、變更與解除第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第十章合同的終止與清算第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同清算內(nèi)容第四條款合同清算程序第十一章合同附件第一條款附件一：土地及廠房權(quán)屬證明文件第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同解除第三條款合同解釋第四條款合同爭議第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第四條款簽署文件第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第三條款合同附件保管第四條款合同變更及補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方的基本信息第一條款協(xié)議雙方名稱第二條款協(xié)議雙方地址第三條款協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表第四條款協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章土地及廠房基本情況第一條款土地位置及面積第二條款廠房位置及面積第三條款土地及廠房權(quán)屬證明文件第四條款土地及廠房使用年限第三章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格第一條款轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述第二條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第三條款付款期限及違約責(zé)任第四條款付款條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章土地及廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移第一條款土地及廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式第二條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用第三條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移的完成標(biāo)準(zhǔn)第五章轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)第二條款受讓方的權(quán)利與義務(wù)第三條款雙方的保密義務(wù)第四條款雙方的合作義務(wù)第六章土地及廠房使用條件第一條款土地及廠房使用性質(zhì)第二條款土地及廠房使用年限第三條款土地及廠房用途變更第四條款土地及廠房環(huán)境保護(hù)要求第七章違約責(zé)任第一條款違約情形及違約責(zé)任第二條款違約金的計(jì)算與支付第三條款違約糾紛的解決方式第四條款違約責(zé)任的承擔(dān)第八章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)2.1如雙方同意，爭議可提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第三條款爭議解決程序3.1爭議提交后，雙方應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定。第四條款爭議解決費(fèi)用4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九章合同的生效、變更與解除第一條款合同生效條件9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更程序9.2合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第三條款合同解除條件9.3合同的解除必須符合法定或約定的條件，并以書面形式通知對(duì)方。第四條款合同解除程序9.4合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。第十章合同的終止與清算第一條款合同終止條件10.1合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第二條款合同終止程序10.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作。第三條款合同清算內(nèi)容10.3清算內(nèi)容包括但不限于資產(chǎn)、債務(wù)、費(fèi)用等的處理。第四條款合同清算程序10.4清算程序應(yīng)按照雙方約定或相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第十一章合同附件第一條款附件一：土地及廠房權(quán)屬證明文件第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章其他約定第一條款不可抗力12.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失。第二條款合同解除12.2合同解除應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。第三條款合同解釋12.3本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第四條款合同爭議12.4合同爭議的解決不應(yīng)影響雙方其他合同的履行。第十三章合同簽署第一條款簽署日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款簽署地點(diǎn)13.2本合同簽署地點(diǎn)為______。第三條款簽署人轉(zhuǎn)讓方：受讓方：第四條款簽署文件13.4本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)14.1本合同一式______份。第二條款合同保管14.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件。第三條款合同附件保管14.3合同附件應(yīng)與合同一并保管。第四條款合同變更及補(bǔ)充14.4本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。轉(zhuǎn)讓方簽字：____________日期：________________受讓方簽字：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款：甲方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)地位，對(duì)土地及廠房的轉(zhuǎn)讓過程擁有決定權(quán)。第二條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的文件進(jìn)行審核，并在必要時(shí)要求乙方提供補(bǔ)充材料。第三條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并通知乙方。2.甲方責(zé)任條款第一條款：甲方保證所提供的土地及廠房權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，如因文件問題導(dǎo)致合同無效或糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條款：甲方應(yīng)確保土地及廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)予以賠償。第三條款：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地及廠房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵悠?，甲方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方協(xié)助條款第一條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地及廠房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等。第二條款：甲方應(yīng)在乙方提出需求時(shí)，及時(shí)提供相關(guān)咨詢和幫助，確保乙方順利完成轉(zhuǎn)讓過程。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款：乙方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)地位，對(duì)土地及廠房的轉(zhuǎn)讓過程擁有決定權(quán)。第二條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方提交的文件進(jìn)行審核，并在必要時(shí)要求甲方提供補(bǔ)充材料。第三條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并通知甲方。2.乙方責(zé)任條款第一條款：乙方保證所提供的資金來源合法，如因資金問題導(dǎo)致合同無效或糾紛，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條款：乙方應(yīng)確保所支付的土地及廠房轉(zhuǎn)讓款符合合同約定，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)予以賠償。第三條款：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地及廠房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，如因乙方原因?qū)е卵悠?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方協(xié)助條款第一條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地及廠房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助甲方與相關(guān)部門溝通等。第二條款：乙方應(yīng)在甲方提出需求時(shí)，及時(shí)提供相關(guān)咨詢和幫助，確保甲方順利完成轉(zhuǎn)讓過程。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介責(zé)任條款第一條款：中介方應(yīng)保證其提供的轉(zhuǎn)讓信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛，中介方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條款：中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等手續(xù)，確保雙方權(quán)益得到保障。2.中介費(fèi)用條款第一條款：中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第二條款：中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，如因中介方原因?qū)е路?wù)延遲，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.中介保密條款第一條款：中介方應(yīng)對(duì)雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款：中介方在合同履行過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介解除條款第一條款：如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款：中介方在合同解除后，應(yīng)立即停止所有與合同相關(guān)的活動(dòng)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地及廠房權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議書4.中介方服務(wù)協(xié)議（如有）5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議7.土地及廠房的現(xiàn)場照片或視頻資料8.雙方通訊記錄和會(huì)議紀(jì)要二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成土地及廠房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定時(shí)間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移，經(jīng)乙方通知后仍未履行。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，經(jīng)甲方通知后仍未履行。3.違約行為：任何一方未按照合同約定提供文件或信息。認(rèn)定：任何一方未能按照合同約定提供必要的文件或信息，經(jīng)對(duì)方通知后仍未履行。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意泄露對(duì)方商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬證明文件：指證明土地及廠房權(quán)屬歸屬的正式文件。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指合同中約定的，因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指一方將爭議提交給人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：權(quán)屬證明文件不完整或不真實(shí)。解決辦法：要求對(duì)方提供完整的權(quán)屬證明文件，并驗(yàn)證其真實(shí)性。2.問題：轉(zhuǎn)讓價(jià)格變動(dòng)導(dǎo)致爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定或市場行情，重新協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.問題：支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)出現(xiàn)資金問題。解決辦法：協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保，確保轉(zhuǎn)讓款按時(shí)到位。4.問題：土地及廠房使用過程中出現(xiàn)環(huán)保問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決環(huán)保問題，必要時(shí)尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)用地及廠房轉(zhuǎn)讓。2.土地及廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.土地及廠房租賃轉(zhuǎn)售。4.工業(yè)園區(qū)內(nèi)土地及廠房轉(zhuǎn)讓。5.重組、并購等涉及土地及廠房的轉(zhuǎn)讓。工業(yè)用地及廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本2合同目錄第一章總則第一條款合同目的第二條款合同依據(jù)第三條款定義與解釋第二章當(dāng)事人信息第一條款甲方信息第二條款乙方信息第三條款第三方信息（如有）第三章工業(yè)用地情況第一條款土地位置與面積第二條款土地用途第三條款土地權(quán)屬證明第四條款土地使用年限第五條款土地相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用第四章廠房情況第一條款廠房位置與面積第二條款廠房結(jié)構(gòu)第三條款廠房權(quán)屬證明第四條款廠房相關(guān)設(shè)施及設(shè)備第五章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款期限第四條款付款憑證第六章轉(zhuǎn)讓程序與手續(xù)第一條款轉(zhuǎn)讓程序第二條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)第三條款轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第四條款相關(guān)審批與備案第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任第二條款違約賠償?shù)谌龡l款違約解除第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點(diǎn)第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款法律適用第二條款合同修改第三條款合同份數(shù)第四條款合同生效日期第十二章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)方式第十三章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第十四章合同附件第一條款附件一：工業(yè)用地及廠房權(quán)屬證明第二條款附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)第三條款附件三：付款憑證合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同目的為明確甲乙雙方在工業(yè)用地及廠房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。第二條款合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條款定義與解釋本協(xié)議中涉及的定義與解釋如下：（一）“工業(yè)用地”指甲方擁有的，符合國家工業(yè)用地規(guī)劃要求的地塊；（二）“廠房”指甲方擁有的，用于工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的建筑物；（三）“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指乙方購買甲方工業(yè)用地及廠房的總額；（四）“相關(guān)手續(xù)”指本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓所需辦理的各類法律手續(xù)。第二章當(dāng)事人信息第一條款甲方信息甲方名稱：（此處填寫甲方全稱）法定代表人：（此處填寫甲方法定代表人姓名）地址：（此處填寫甲方地址）第二條款乙方信息乙方名稱：（此處填寫乙方全稱）法定代表人：（此處填寫乙方法定代表人姓名）地址：（此處填寫乙方地址）第三章工業(yè)用地情況第一條款土地位置與面積甲方擁有的工業(yè)用地位于：（此處填寫土地具體位置）土地面積：（此處填寫土地面積）第二條款土地用途該工業(yè)用地用途為：（此處填寫土地用途）第三條款土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供：（此處填寫土地權(quán)屬證明文件名稱）第四條款土地使用年限該工業(yè)用地使用年限為：（此處填寫使用年限）第五條款土地相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)確保：（此處填寫土地相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用）第四章廠房情況第一條款廠房位置與面積甲方擁有的廠房位于：（此處填寫廠房具體位置）廠房面積：（此處填寫廠房面積）第二條款廠房結(jié)構(gòu)該廠房結(jié)構(gòu)為：（此處填寫廠房結(jié)構(gòu)）第三條款廠房權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供：（此處填寫廠房權(quán)屬證明文件名稱）第四條款廠房相關(guān)設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)向乙方提供：（此處填寫廠房相關(guān)設(shè)施及設(shè)備）第五章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方同意購買甲方工業(yè)用地及廠房，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：（此處填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格）第二條款付款方式（一）首付款：（此處填寫首付款金額及支付時(shí)間）（二）尾款：（此處填寫尾款金額及支付時(shí)間）第三條款付款期限乙方應(yīng)在：（此處填寫付款期限）第四條款付款憑證乙方付款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。第六章轉(zhuǎn)讓程序與手續(xù)第一條款轉(zhuǎn)讓程序（一）甲方將相關(guān)資料提交給乙方；（二）乙方審核相關(guān)資料后，與甲方簽訂本協(xié)議；（三）雙方共同辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第二條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)（一）土地過戶手續(xù)；（二）廠房過戶手續(xù)；（三）其他相關(guān)手續(xù)。第三條款轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由：（此處填寫費(fèi)用承擔(dān)方）第四條款相關(guān)審批與備案甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理相關(guān)審批與備案手續(xù)。第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任若任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：（此處填寫違約金金額）第三條款違約解除若任何一方連續(xù)兩次違反本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至：（此處填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。第二條款爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為：（此處填寫仲裁地點(diǎn)）第三條款爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照：（此處填寫仲裁規(guī)則）進(jìn)行。第九章合同解除第一條款合同解除條件（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（二）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；（三）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第二條款合同解除程序一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。自通知送達(dá)之日起：（此處填寫解除通知送達(dá)后合同解除的時(shí)間）本協(xié)議解除。第三條款合同解除后的處理（一）甲方應(yīng)將工業(yè)用地及廠房交付給乙方；（二）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余款項(xiàng)；（三）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件（一）合同約定的期限屆滿；（二）合同解除；（三）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。第十一章其他約定第一條款法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第二條款合同修改本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第三條款合同份數(shù)本協(xié)議一式：（此處填寫合同份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)：（此處填寫份數(shù)）份。第四條款合同生效日期本協(xié)議自：（此處填寫合同生效日期）起生效。第十二章通知與送達(dá)第一條款通知方式（一）郵寄；（二）專人送達(dá)；（三）傳真；（四）電子郵件。第二條款送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：（此處填寫甲方送達(dá)地址）乙方送達(dá)地址：（此處填寫乙方送達(dá)地址）第十三章不可抗力第一條款不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二條款不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十四章合同附件第一條款附件一：工業(yè)用地及廠房權(quán)屬證明第二條款附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)第三條款附件三：付款憑證甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件一：工業(yè)用地及廠房權(quán)屬證明附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)附件三：付款憑證多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條款土地及廠房現(xiàn)狀保證甲方保證所提供的工業(yè)用地及廠房符合轉(zhuǎn)讓條件，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等情況，且不存在任何未了結(jié)的訴訟、仲裁或其他法律糾紛。第二條款工業(yè)用地規(guī)劃調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)若因國家或地方政策調(diào)整導(dǎo)致工業(yè)用地規(guī)劃發(fā)生變化，影響乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款。第三條款甲方提供資料的真實(shí)性甲方應(yīng)保證向乙方提供的所有資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因資料不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條款工業(yè)用地及廠房使用限制甲方應(yīng)確保工業(yè)用地及廠房在轉(zhuǎn)讓后，乙方有權(quán)按照約定的用途使用，不得擅自改變土地用途或廠房結(jié)構(gòu)。第五條款甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地及廠房的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條款乙方對(duì)工業(yè)用地及廠房的實(shí)地考察乙方有權(quán)在簽訂本協(xié)議前對(duì)工業(yè)用地及廠房進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于土地面積、廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)自行承擔(dān)考察費(fèi)用。第二條款乙方對(duì)工業(yè)用地及廠房的驗(yàn)收乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)工業(yè)用地及廠房進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。第三條款乙方對(duì)工業(yè)用地及廠房的后續(xù)投資乙方在取得工業(yè)用