房屋買賣定金合同的問題解答3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣定金合同的問題解答合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第四條款合同有效期第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋用途第四條款房屋設(shè)施設(shè)備第三章定金條款第一條款定金數(shù)額第二條款定金支付方式第三條款定金退還條件第四條款定金罰則第四章買賣雙方責(zé)任第一條款買方責(zé)任第二條款賣方責(zé)任第五章房屋過戶第一條款過戶手續(xù)第二條款過戶費(fèi)用第三條款過戶時(shí)間第六章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十四章合同其他第一條款合同解釋第二條款合同附件第三條款合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同定義：本合同所指的“房屋買賣定金合同”是指買賣雙方在房屋買賣過程中，為保障交易安全，由買方支付一定數(shù)額的定金，賣方同意在一定期限內(nèi)將房屋出售給買方的協(xié)議。第二條款合同目的：本合同旨在明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。第三條款合同適用范圍：本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)房屋買賣雙方之間的定金交易。第四條款合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。第二章房屋信息第一條款房屋基本情況：本合同所指房屋為位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋，房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。第二條款房屋權(quán)屬證明：賣方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，并提供合法有效的房屋權(quán)屬證明文件。第三條款房屋用途：房屋用途僅限于__________，買方不得擅自改變房屋用途。第四條款房屋設(shè)施設(shè)備：房屋所附帶的設(shè)施設(shè)備清單如下：__________。第三章定金條款第一條款定金數(shù)額：買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。第二條款定金支付方式：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的賬戶。第四條款定金罰則：若因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方已支付的定金不予退還；若因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于定金__________%的違約金。第四章買賣雙方責(zé)任第一條款買方責(zé)任：買方應(yīng)按約定支付定金和房屋價(jià)款，并按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。第二條款賣方責(zé)任：賣方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋過戶給買方，并保證房屋權(quán)屬清晰。第五章房屋過戶第一條款過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第二條款過戶費(fèi)用：房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。第三條款過戶時(shí)間：賣方應(yīng)在買方支付房屋價(jià)款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過戶給買方。第六章合同解除第二條款合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還定金、支付違約金等。第七章違約責(zé)任第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償：違約方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約賠償金。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其章程和規(guī)則進(jìn)行仲裁或調(diào)解。第九章合同附件第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十章合同生效第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效時(shí)間：本合同自____年____月____日____時(shí)____分起生效。第十一章合同變更第一條款合同變更條件：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二條款合同變更程序：合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條款合同變更效力：合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章合同終止第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三條款合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但違約責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)。第十三章合同解除第一條款合同解除條件：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第二條款合同解除程序：合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十四章合同其他第一條款合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二條款合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同生效日期：本合同自____年____月____日____時(shí)____分起生效。____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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件內(nèi)容第二條款合同附件效力賣方（簽字）：買方（簽字）：見證人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)下的特別條款第一條款：甲方責(zé)任甲方作為買方，承擔(dān)合同約定的全部責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于房屋交付、付款、合同履行等。第二條款：甲方付款方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，包括首付款、按揭款等。如甲方未能按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付違約金。第三條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方在收到房屋后，應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出，并要求賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。第四條款：甲方變更權(quán)利甲方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)自身需求對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、裝修等進(jìn)行適當(dāng)變更，但變更后的房屋應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范。第五條款：甲方解除權(quán)如賣方未能履行合同約定的交付義務(wù)或存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)下的特別條款第一條款：乙方責(zé)任乙方作為賣方，承擔(dān)合同約定的全部責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、合同履行等。第二條款：乙方交付條件乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條款：乙方產(chǎn)權(quán)過戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條款：乙方質(zhì)量保證乙方保證所出售房屋的質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第五條款：乙方解除權(quán)如甲方未能按時(shí)支付房款或存在違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：第三方中介參與下的特別條款第一條款：中介職責(zé)第三方中介在合同中擔(dān)任居間人角色，負(fù)責(zé)促成合同雙方達(dá)成交易，并監(jiān)督合同履行。第二條款：中介費(fèi)用中介費(fèi)用由買方和賣方按約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確。第三條款：中介保密中介有義務(wù)對(duì)買方和賣方的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。第四條款：中介責(zé)任中介在合同履行過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成雙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條款：中介解除權(quán)如買方或賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，中介有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方主導(dǎo)下的特別條款（附件一）2.乙方主導(dǎo)下的特別條款（附件二）3.第三方中介參與下的特別條款（附件三）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款賣方未按時(shí)交付房屋雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)判斷違約行為是否成立三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.居間人：指在合同中擔(dān)任中介角色，促成合同雙方達(dá)成交易的人。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.附件：指合同中作為補(bǔ)充內(nèi)容的文件或條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方拖延付款解決辦法：明確付款時(shí)間，設(shè)定違約金，必要時(shí)通過法律途徑解決。2.問題：賣方延遲交付房屋解決辦法：明確交付時(shí)間，設(shè)定違約金，必要時(shí)通過法律途徑解決。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：在合同中明確中介職責(zé)，必要時(shí)更換中介或通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣交易2.房屋租賃交易3.房屋抵押貸款4.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目5.房地產(chǎn)中介服務(wù)6.房地產(chǎn)法律咨詢房屋買賣定金合同的問題解答2合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第四條款合同簽訂主體第二章定金條款第一條款定金數(shù)額第二條款定金支付方式第三條款定金退還條件第四條款定金罰則第三章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付責(zé)任第六章交易稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款稅費(fèi)繳納第三條款稅費(fèi)爭(zhēng)議解決第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第