房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同樣本合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息第一條款合同雙方基本信息第二條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋位置及面積第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋用途第三章定金條款第一條款定金金額及支付方式第二條款定金退還條件第三條款定金違約責(zé)任第四章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二條款合同生效條件第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第六章付款條款第一條款付款方式及時(shí)間第二條款付款違約責(zé)任第七章房屋過(guò)戶第一條款房屋過(guò)戶手續(xù)第二條款房屋過(guò)戶費(fèi)用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同附件第一條款附件名稱及內(nèi)容第二條款附件效力第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序合同編號(hào)_________第一章合同當(dāng)事人信息第一條款合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式；1.2買(mǎi)受人名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式。第二條款合同雙方聯(lián)系方式2.1出賣(mài)人提供的聯(lián)系方式包括但不限于電話、傳真、電子郵箱等；2.2買(mǎi)受人提供的聯(lián)系方式包括但不限于電話、傳真、電子郵箱等。第二章房屋基本信息第一條款房屋位置及面積2.1房屋所在城市、區(qū)縣、街道、小區(qū)名稱及具體地址；2.2房屋建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積。第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人名稱；2.2房屋是否存在共有權(quán)人，若有，共有權(quán)人情況。第三條款房屋用途3.1房屋規(guī)劃用途；3.2實(shí)際用途是否符合規(guī)劃用途。第三章定金條款第一條款定金金額及支付方式3.1定金金額為人民幣_(tái)_____元；3.2定金支付方式為_(kāi)_____。第二條款定金退還條件4.1.1出賣(mài)人未按合同約定履行房屋交付義務(wù)；4.1.2房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；4.1.3出賣(mài)人提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況。第三條款定金違約責(zé)任5.1若買(mǎi)受人單方面解除合同，定金不予退還；5.2若出賣(mài)人單方面解除合同，應(yīng)雙倍返還定金。第四章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)6.1合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日；6.2合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。第二條款合同生效條件7.1雙方簽字蓋章后合同生效；7.2合同簽訂后，買(mǎi)受人支付定金視為合同生效。第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間8.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日；8.2房屋交付時(shí)間為買(mǎi)受人取得房屋產(chǎn)權(quán)證后______個(gè)工作日內(nèi)。第二條款房屋交付條件9.1出賣(mài)人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議；9.2房屋應(yīng)達(dá)到交付條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等。第六章付款條款第一條款付款方式及時(shí)間10.1買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定分期付款；10.2付款時(shí)間為房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)。第二條款付款違約責(zé)任11.1若買(mǎi)受人未按約定付款，應(yīng)向出賣(mài)人支付______%的違約金；11.2若出賣(mài)人未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付______%的違約金。第七章房屋過(guò)戶第一條款房屋過(guò)戶手續(xù)12.1出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；12.2房屋過(guò)戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等。第二條款房屋過(guò)戶費(fèi)用13.1房屋過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)；13.2出賣(mài)人應(yīng)提供房屋過(guò)戶所需的相關(guān)資料。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式14.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；14.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)15.1仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)；15.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九章合同附件第一條款附件名稱及內(nèi)容16.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；16.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同；16.1.3房屋交付清單。第二條款附件效力17.2附件與本合同具有同等法律效力。第十章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)18.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；18.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二條款其他約定效力19.1其他約定事項(xiàng)的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一章合同變更第一條款合同變更條件20.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；20.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第二條款合同變更程序21.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面合同變更協(xié)議；21.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同解除第一條款合同解除條件22.1.1出賣(mài)人未按合同約定履行交付房屋義務(wù)；22.1.2買(mǎi)受人未按合同約定支付房款；22.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條款合同解除程序23.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；23.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章合同終止第一條款合同終止條件24.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；24.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；24.1.3合同約定的終止條件成就。第二條款合同終止程序25.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；25.2合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同簽訂人：買(mǎi)受人（簽字）：____年____月____日出賣(mài)人（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過(guò)程中，甲方享有對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的最終決定權(quán)。1.2甲方有權(quán)決定房屋的價(jià)格、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等關(guān)鍵事項(xiàng)。1.3甲方對(duì)乙方提出的合同修改意見(jiàn)，有權(quán)進(jìn)行審查和決定是否采納。第二附加條款：甲方提供資料2.1甲方應(yīng)確保提供的房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等相關(guān)資料真實(shí)有效。2.2甲方在合同簽訂前，應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等。2.3甲方對(duì)乙方提供的資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因資料不實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三附加條款：甲方責(zé)任3.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付，如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓叮追綉?yīng)向乙方支付______%的違約金。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3甲方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同條款，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)4.1在本合同履行過(guò)程中，乙方享有對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的最終決定權(quán)。4.2乙方有權(quán)決定房屋的價(jià)格、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等關(guān)鍵事項(xiàng)。4.3乙方對(duì)甲方提出的合同修改意見(jiàn)，有權(quán)進(jìn)行審查和決定是否采納。第二附加條款：乙方提供資料5.1乙方應(yīng)確保提供的購(gòu)房資金、身份證明等相關(guān)資料真實(shí)有效。5.2乙方在合同簽訂前，應(yīng)向甲方提供購(gòu)房資格證明，如因乙方原因?qū)е沦?gòu)房資格不符，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.3乙方對(duì)甲方提供的資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因資料不實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三附加條款：乙方責(zé)任6.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，如因乙方原因?qū)е掠馄诟犊?，乙方?yīng)向甲方支付______%的違約金。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)因個(gè)人原因?qū)е碌馁?gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，如因乙方原因?qū)е沦?gòu)房合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.3乙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同條款，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介責(zé)任7.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和交易服務(wù)。7.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。7.3中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因?qū)е碌慕灰准m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二附加條款：中介費(fèi)用8.1中介費(fèi)用由雙方按照約定支付，具體金額及支付方式在本合同附件中約定。8.2中介費(fèi)用支付后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。第三附加條款：中介違約責(zé)任9.1中介機(jī)構(gòu)如未履行合同約定，應(yīng)向雙方支付______%的違約金。9.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如存在欺詐、虛假宣傳等違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋交付清單4.甲方提供的房屋詳細(xì)情況說(shuō)明5.乙方提供的購(gòu)房資格證明6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.中介費(fèi)用支付憑證8.合同變更協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.附件一：房屋質(zhì)量保證書(shū)11.附件二：房屋維修保養(yǎng)指南12.附件三：房屋過(guò)戶手續(xù)指南二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未履行交付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行付款義務(wù)。3.違約行為：甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重影響居住安全的重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)專(zhuān)業(yè)鑒定確認(rèn)。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定服務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照服務(wù)協(xié)議提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和交易服務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁等方式解決爭(zhēng)議。5.中介機(jī)構(gòu)：指提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求甲方修復(fù)房屋，如甲方拒絕，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，如乙方拒絕，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋租賃合同的續(xù)簽或轉(zhuǎn)租。4.房屋買(mǎi)賣(mài)與租賃相結(jié)合的交易。5.房屋買(mǎi)賣(mài)中的中介服務(wù)。房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同樣本1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第四條款合同生效時(shí)間第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落地址第二條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第四條款房屋配套設(shè)施第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)方的權(quán)利第二條款買(mǎi)方的義務(wù)第三條款賣(mài)方的權(quán)利第四條款賣(mài)方的義務(wù)第四章定金條款第一條款定金金額第二條款定金支付方式第三條款定金退還條件第四條款定金抵扣房款第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第四條款驗(yàn)收期限第六章房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款過(guò)戶時(shí)間第二條款過(guò)戶手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第四條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第四條款違約金支付第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十章合同生效、變更與解除第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件保管第十二章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋方法第三條款合同解釋效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第三條款其他約定變更程序第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第四條款簽署效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同第二條款合同雙方：甲方（賣(mài)方）_________，乙方（買(mǎi)方）_________第三條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：_________年_________月_________日，地點(diǎn)：_________第四條款合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落地址：_________第二條款房屋產(chǎn)權(quán)信息：_________第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)：_________第四條款房屋配套設(shè)施：_________第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)方的權(quán)利：（一）獲得房屋的占有、使用和收益；（二）要求賣(mài)方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)；（三）在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（四）在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款；第二條款買(mǎi)方的義務(wù)：（一）按照合同約定支付定金及購(gòu)房款；（二）遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋；（三）按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（四）遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策；第三條款賣(mài)方的權(quán)利：（一）要求買(mǎi)方按照合同約定支付定金及購(gòu)房款；（二）要求買(mǎi)方按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；第四條款賣(mài)方的義務(wù)：（一）按照合同約定將房屋交付給買(mǎi)方；（二）協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（三）保證房屋的合法產(chǎn)權(quán)及使用狀態(tài)；（四）不得在合同履行期間擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)利。第四章定金條款第一條款定金金額：人民幣_(tái)________元整；第二條款定金支付方式：_________；第三條款定金退還條件：（一）因賣(mài)方原因?qū)е潞贤獬?，定金無(wú)息退還；（二）因買(mǎi)方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；第四條款定金抵扣房款：定金將作為購(gòu)房款的一部分，在房屋過(guò)戶時(shí)抵扣。第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間：_________；第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________；第三條款驗(yàn)收程序：（一）買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（二）雙方共同確認(rèn)房屋狀況及設(shè)施設(shè)備；（三）買(mǎi)方對(duì)房屋存在異議的，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向賣(mài)方提出；第四條款驗(yàn)收期限：自房屋交付之日起_________日內(nèi)。第六章房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款過(guò)戶時(shí)間：_________；第二條款過(guò)戶手續(xù)：_________；第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_________；第四條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_________。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：（一）買(mǎi)方未按約定支付定金及購(gòu)房款；（二）賣(mài)方未按約定交付房屋；（三）雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（四）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：（一）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（二）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失；第三條款違約金計(jì)算：_________；第四條款違約金支付：違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_________日內(nèi)支付。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決程序：按照_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件：（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（二）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第二條款合同終止條件：（一）合同約定的期限屆滿；（二）合同履行完畢；（三）雙方協(xié)商一致終止合同；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第三條款合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_________日通知對(duì)方。第四條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同生效、變更與解除第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二條款合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議后生效。第三條款合同解除程序：合同解除應(yīng)符合第八章規(guī)定的條件及程序。第四條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件保管：雙方應(yīng)妥善保管附件，確保其完整性和有效性。第十二章合同解釋第一條款合同解釋原則：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條款合同解釋方法：合同條款含義不明確的，應(yīng)按照合同目的、交易習(xí)慣及法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第三條款合同解釋效力：合同解釋的效力以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：_________；第二條款其他約定效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第三條款其他約定變更程序：其他約定事項(xiàng)的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間：_________；第二條款簽署地點(diǎn)：_________；第三條款簽署人員：甲方（賣(mài)方）_________，乙方（買(mǎi)方）_________；第四條款簽署效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。[此處為合同方簽字部分]甲方（賣(mài)方）：_________乙方（買(mǎi)方）：_________見(jiàn)證人：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：房屋信息準(zhǔn)確性說(shuō)明：甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房屋產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.第二附加條款：房屋質(zhì)量保證3.第三附加條款：房屋權(quán)屬變更說(shuō)明：甲方保證在合同簽訂前已辦理完畢房屋權(quán)屬變更手續(xù)，確保房屋權(quán)屬清晰。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.第四附加條款：房屋用途限制說(shuō)明：甲方承諾房屋用途應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，如因甲方擅自改變房屋用途導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.第五附加條款：房屋租賃情況說(shuō)明：甲方應(yīng)如實(shí)告知房屋是否存在租賃情況，包括租賃期限、租金等。如因甲方隱瞞房屋租賃情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：購(gòu)房款支付方式說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇購(gòu)房款的支付方式，包括分期付款、一次性付款等。雙方應(yīng)就付款方式、期限、金額等事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)約定。2.第二附加條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況提出驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等。驗(yàn)收合格后方可辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.第三附加條款：房屋使用限制說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同中約定房屋的使用限制，如禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止從事危險(xiǎn)活動(dòng)等。甲方應(yīng)遵守乙方約定的使用限制。4.第四附加條款：房屋維修責(zé)任說(shuō)明：乙方在房屋使用過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.第五附加條款：房屋權(quán)屬爭(zhēng)議處理說(shuō)明：如因房屋權(quán)屬問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，乙方有權(quán)向相關(guān)行政機(jī)關(guān)或法院提起訴訟，要求確認(rèn)房屋權(quán)屬。甲方應(yīng)積極配合乙方處理房屋權(quán)屬爭(zhēng)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在合同約定的購(gòu)房款中。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.付款憑證5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋租賃合同（如有）7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息。認(rèn)定：甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中泄露甲方或乙方的個(gè)人信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。3.過(guò)戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。4.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供的服務(wù)，包括信息提供、合同起草等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出異議，甲方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)修復(fù)。2.問(wèn)題：購(gòu)房款支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如遇障礙，可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同涉及房屋租賃情況。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同涉及房屋權(quán)屬爭(zhēng)議。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同涉及第三方擔(dān)?；蛸J款。房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同樣本2合同目錄第一章合同簽訂第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三章定金支付第一條款定金金額第二條款定金支付方式第三條款定金支付時(shí)間第四章定金退還條件第一條款交易成功退還定金第二條款交易失敗退還定金第三條款退還定金方式第五章房屋過(guò)戶第一條款過(guò)戶條件第二條款過(guò)戶時(shí)間第三條款過(guò)戶手續(xù)第六章房屋驗(yàn)收第一條款驗(yàn)收時(shí)間第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第三條款違約賠償方式第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款合同附件形式第二條款合同附件內(nèi)容第三條款合同附件效力第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定變更第三條款其他約定效力第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋方法第三條款合同解釋效力第十四章合同簽訂日期與簽署第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽署當(dāng)事人第三條款合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同簽訂第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三章定金支付第一條款定金金額第二條款定金支付方式第三條款定金支付時(shí)間第四章定金退還條件第一條款交易成功退還定金第二條款交易失敗退還定金第三條款退還定金方式第五章房屋過(guò)戶第一條款過(guò)戶條件第二條款過(guò)戶時(shí)間第三條款過(guò)戶手續(xù)第六章房屋驗(yàn)收第一條款驗(yàn)收時(shí)間第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第三條款違約賠償方式第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款合同附件形式第二條款合同附件內(nèi)容第三條款合同附件效力第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定變更第三條款其他約定效力第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋方法第三條款合同解釋效力第十四章合同簽訂日期與簽署第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽署當(dāng)事人第三條款合同簽署日期_______甲方（買(mǎi)方）簽字：日期：乙方（賣(mài)方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：在本合同有效期內(nèi)，若乙方有意向?qū)⒎课莩鍪劢o第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。乙方應(yīng)在決定出售房屋前通知甲方，甲方有權(quán)在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的決定。第二附加條款：房屋維修責(zé)任說(shuō)明：合同簽訂后，若房屋出現(xiàn)非因自然老化或不可抗力因素造成的損壞，甲方承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三附加條款：房屋裝修限制說(shuō)明：甲方承諾在購(gòu)買(mǎi)房屋后，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性裝修或改變房屋用途。第四附加條款：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明說(shuō)明：合同簽訂后，乙方應(yīng)在甲方支付全部購(gòu)房款后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明。第五附加條款：稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明：除合同另有約定外，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：房屋出售限制說(shuō)明：合同簽訂后，乙方在未得到甲方書(shū)面同意的情況下，不得將房屋出售或抵押給第三方。第二附加條款：房屋使用許可說(shuō)明：乙方在出售房屋期間，需保證房屋的正常使用，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。第三附加條款：房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決說(shuō)明：若房屋權(quán)屬存