工業(yè)租賃協(xié)議倉(cāng)庫(kù)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME工業(yè)租賃協(xié)議倉(cāng)庫(kù)合同目錄第一章合同雙方信息第一條款雙方基本信息第二條款倉(cāng)庫(kù)基本信息第三章倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施與條件第一條款倉(cāng)庫(kù)設(shè)施描述第二條款倉(cāng)庫(kù)使用條件第三條款安全與環(huán)保要求第四章租賃期限與費(fèi)用第一條款租賃期限第二條款租金支付方式第三條款租金調(diào)整機(jī)制第五章租金計(jì)算與支付第一條款租金計(jì)算方法第二條款租金支付時(shí)間第三條款違約金與滯納金第六章倉(cāng)庫(kù)管理與維護(hù)第一條款倉(cāng)庫(kù)管理責(zé)任第二條款倉(cāng)庫(kù)維護(hù)責(zé)任第三條款維修與保養(yǎng)第七章物品存放與責(zé)任第一條款物品存放規(guī)定第二條款物品存放責(zé)任第三條款物品損失與賠償?shù)诎苏逻`約責(zé)任與處理第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約處理方式第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章其他約定第一條款法律適用第二條款通知與送達(dá)第三條款不可抗力第十三章合同附件第一條款附件一：倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單第二條款附件二：物品清單第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人身份證明合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款雙方基本信息1.1出租方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2承租方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二章倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施與條件第一條款倉(cāng)庫(kù)設(shè)施描述2.1倉(cāng)庫(kù)位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)2.2倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單及狀況2.3倉(cāng)庫(kù)消防、安全設(shè)施第二條款倉(cāng)庫(kù)使用條件2.1倉(cāng)庫(kù)使用范圍及限制2.2倉(cāng)庫(kù)使用時(shí)間及方式2.3倉(cāng)庫(kù)出入庫(kù)規(guī)定第三條款安全與環(huán)保要求2.1倉(cāng)庫(kù)安全管理制度2.2環(huán)保要求及措施2.3應(yīng)急預(yù)案第三章租賃期限與費(fèi)用第一條款租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)第二條款租金支付方式3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付方式3.3支付時(shí)間及逾期處理第三條款租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整幅度3.3調(diào)整通知及實(shí)施第四章租金計(jì)算與支付第一條款租金計(jì)算方法4.1租金總額4.2計(jì)算公式及依據(jù)4.3計(jì)算結(jié)果確認(rèn)第二條款租金支付時(shí)間4.1每期租金支付時(shí)間4.2首期租金支付時(shí)間4.3逾期支付處理第三條款違約金與滯納金4.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3違約金及滯納金支付方式第五章倉(cāng)庫(kù)管理與維護(hù)第一條款倉(cāng)庫(kù)管理責(zé)任5.1出租方管理責(zé)任5.2承租方管理責(zé)任5.3雙方共同管理責(zé)任第二條款倉(cāng)庫(kù)維護(hù)責(zé)任5.1出租方維護(hù)責(zé)任5.2承租方維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第三條款維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)范圍5.2維修保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第六章物品存放與責(zé)任第一條款物品存放規(guī)定6.1物品存放要求6.2物品分類(lèi)存放6.3物品存放安全規(guī)定第二條款物品存放責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3物品損失責(zé)任第三條款物品損失與賠償6.1物品損失認(rèn)定6.2損失賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3損失賠償程序第七章違約責(zé)任與處理第一條款違約行為定義7.1違約行為類(lèi)型7.2違約行為認(rèn)定7.3違約行為后果第二條款違約責(zé)任承擔(dān)7.1違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2違約責(zé)任承擔(dān)比例7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限第三條款違約處理方式7.1違約處理程序7.2違約處理結(jié)果7.3違約處理爭(zhēng)議解決第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.2協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）仲裁8.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力第二條款爭(zhēng)議解決程序8.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)以書(shū)面形式通知另一方8.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起（具體天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.3協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件9.1雙方簽字蓋章后合同生效9.2合同自生效之日起具有法律約束力第二條款合同終止條件9.1租賃期限屆滿(mǎn)9.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形第三條款合同終止后的處理9.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)9.2雙方應(yīng)妥善處理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品9.3合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用第十章其他約定第一條款法律適用10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律第二條款通知與送達(dá)10.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方10.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址10.3送達(dá)方式為（具體方式）第三條款不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況10.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方10.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題第十一章合同附件第一條款附件一：倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單11.1附件一為倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單，作為本合同的組成部分第二條款附件二：物品清單11.2附件二為物品清單，作為本合同的組成部分第十二章合同簽署第一條款簽署日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款簽署地點(diǎn)12.2本合同簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）第三條款簽署人身份證明12.3簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方作為出租方，對(duì)倉(cāng)庫(kù)擁有全面的管理權(quán)，包括但不限于制定倉(cāng)庫(kù)管理制度、安全規(guī)定和操作流程。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)承租方進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守合同約定的各項(xiàng)條款。1.2倉(cāng)庫(kù)使用規(guī)范1.2.1甲方有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用進(jìn)行規(guī)范，包括貨物存放、出入庫(kù)時(shí)間等。1.3甲方維修責(zé)任1.3.1倉(cāng)庫(kù)的日常維修和維護(hù)工作由甲方負(fù)責(zé)，確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施完好。1.3.2如因甲方維修不當(dāng)導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1若甲方未履行合同約定的維修、維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償承租方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方使用權(quán)限2.1.1乙方作為承租方，享有對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用權(quán)，但不得改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。2.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租。2.2乙方維修責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)物品的妥善保管，避免因保管不當(dāng)造成損失。2.2.2乙方在使用過(guò)程中對(duì)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1若乙方未按照合同約定使用倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介職責(zé)3.1.1第三方中介作為合同簽訂的見(jiàn)證人，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，保障雙方權(quán)益。3.1.2中介有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行審查，并提出整改意見(jiàn)。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介責(zé)任3.3.1中介在合同履行過(guò)程中，若因未盡職責(zé)導(dǎo)致一方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)3.4.1中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露合同信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單2.附件二：物品清單3.附件三：倉(cāng)庫(kù)管理制度4.附件四：安全與環(huán)保措施5.附件五：維修保養(yǎng)記錄6.附件六：爭(zhēng)議解決程序7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未履行維修、維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞。乙方未按合同約定使用倉(cāng)庫(kù)，造成損失。任何一方未按合同約定支付租金或費(fèi)用。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)維修，經(jīng)乙方通知后仍未采取行動(dòng)。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或結(jié)構(gòu)。任何一方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或費(fèi)用。任何一方未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)出書(shū)面通知。任何一方泄露合同中涉及的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)合同內(nèi)容和其他方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)維修。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方賠償。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付則可依法采取法律手段。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)企業(yè)租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行原材料或成品存儲(chǔ)。2.物流企業(yè)租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行貨物中轉(zhuǎn)和分發(fā)。3.電商企業(yè)租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行商品倉(cāng)儲(chǔ)和配送。4.個(gè)人或小型企業(yè)租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行個(gè)人物品或商品存儲(chǔ)。工業(yè)租賃協(xié)議倉(cāng)庫(kù)1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱(chēng)及地址第二條款法定代表人或授權(quán)代表第三條款聯(lián)系方式第二章工業(yè)租賃倉(cāng)庫(kù)的基本情況第一條款倉(cāng)庫(kù)位置及面積第二條款倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施第三條款倉(cāng)庫(kù)使用性質(zhì)第四條款倉(cāng)庫(kù)交付時(shí)間第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金計(jì)算方式及支付方式第三條款租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃保證金第一條款保證金金額及支付方式第二條款保證金退還條件及流程第五章倉(cāng)庫(kù)使用與管理第一條款倉(cāng)庫(kù)使用范圍第二條款倉(cāng)庫(kù)維護(hù)責(zé)任第三條款倉(cāng)庫(kù)安全責(zé)任第六章倉(cāng)庫(kù)租賃合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除后的處理第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算方式第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)時(shí)間第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同未盡事宜第三條款合同解釋第十二章合同附件第十三章合同簽訂日期第十四章合同份數(shù)及保管合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱(chēng)：甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________第二條款雙方地址：甲方地址：_________，乙方地址：_________第三條款法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人/授權(quán)代表：_________，乙方法定代表人/授權(quán)代表：_________第四條款聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：_________，乙方聯(lián)系方式：_________第二章工業(yè)租賃倉(cāng)庫(kù)的基本情況第一條款倉(cāng)庫(kù)位置及面積：倉(cāng)庫(kù)位于_________，總面積為_(kāi)________平方米。第二條款倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施：倉(cāng)庫(kù)為_(kāi)________結(jié)構(gòu)，配套設(shè)施包括_________。第三條款倉(cāng)庫(kù)使用性質(zhì)：倉(cāng)庫(kù)僅用于_________用途。第四條款倉(cāng)庫(kù)交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_________前將倉(cāng)庫(kù)交付乙方使用。第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限：本合同租賃期限自_________起至_________止。第二條款租金計(jì)算方式及支付方式：租金按_________計(jì)算，支付方式為_(kāi)________。第三條款租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整依據(jù)_________，調(diào)整頻率為_(kāi)________。第四章租賃保證金第一條款保證金金額及支付方式：保證金金額為_(kāi)________元，支付方式為_(kāi)________。第二條款保證金退還條件及流程：在合同終止且乙方無(wú)違約行為的情況下，保證金應(yīng)于_________內(nèi)退還。第五章倉(cāng)庫(kù)使用與管理第一條款倉(cāng)庫(kù)使用范圍：乙方僅可在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行_________活動(dòng)。第二條款倉(cāng)庫(kù)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)_________。第三條款倉(cāng)庫(kù)安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的安全設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)_________。第六章倉(cāng)庫(kù)租賃合同變更與解除第一條款合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。第二條款合同解除條件：出現(xiàn)_________情形時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行_________。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于_________。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于_________。第三條款違約金計(jì)算方式：違約金按_________計(jì)算，最高不超過(guò)_________元。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，并按照合同約定處理剩余事宜。第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)_________方式進(jìn)行通知。第二條款送達(dá)地址：雙方的通知送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：_________乙方送達(dá)地址：_________第三條款送達(dá)時(shí)間：通知應(yīng)在_________時(shí)間內(nèi)送達(dá)。第十一章其他約定第一條款合同附件：本合同附件包括_________。第二條款合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第三條款合同解釋?zhuān)罕竞贤灾形奈谋緸闇?zhǔn)，如英文文本與中文文本存在差異，以中文文本為準(zhǔn)。第十二章合同附件（此處列出合同附件清單）第十三章合同簽訂日期本合同于_________年_________月_________日簽訂。第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)：本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二條款合同保管：本合同由_________保管。甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________日期：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方提供設(shè)備與設(shè)施說(shuō)明：甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)內(nèi)所需的基本設(shè)備與設(shè)施齊全，如貨架、照明、通風(fēng)、消防等，并負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝和維護(hù)。2.第二條款：甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)管理說(shuō)明：甲方應(yīng)提供倉(cāng)儲(chǔ)管理的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括倉(cāng)庫(kù)的日常管理、安全巡查、清潔保養(yǎng)等。3.第三條款：甲方責(zé)任保險(xiǎn)說(shuō)明：甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，對(duì)因甲方原因?qū)е碌囊曳截?cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第四條款：甲方提供技術(shù)支持說(shuō)明：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)管理系統(tǒng)、貨物存儲(chǔ)技術(shù)等。5.第五條款：甲方定期報(bào)告說(shuō)明：甲方應(yīng)定期向乙方提供倉(cāng)庫(kù)運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括庫(kù)存狀況、設(shè)備維護(hù)記錄等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方自備設(shè)備與設(shè)施說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)安裝和使用自備的設(shè)備與設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。2.第二條款：乙方使用權(quán)限說(shuō)明：乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)自主使用倉(cāng)庫(kù)，但需遵守甲方提供的倉(cāng)庫(kù)使用規(guī)定。3.第三條款：乙方責(zé)任保險(xiǎn)說(shuō)明：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，對(duì)因乙方原因?qū)е碌募追截?cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第四條款：乙方貨物管理說(shuō)明：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)貨物的接收、存儲(chǔ)、搬運(yùn)和交付，確保貨物安全。5.第五條款：乙方使用限制說(shuō)明：乙方在使用倉(cāng)庫(kù)過(guò)程中，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響其他承租方或甲方利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介費(fèi)用說(shuō)明：本合同項(xiàng)下的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介費(fèi)用支付方式及金額應(yīng)在合同中明確。2.第二條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的溝通與協(xié)商，并協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題。3.第三條款：中介保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四條款：中介更換說(shuō)明：如一方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿(mǎn)意，可向另一方提出更換中介機(jī)構(gòu)的請(qǐng)求。5.第五條款：中介解除說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定或因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行中介職責(zé)，任何一方均可解除中介協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工業(yè)租賃倉(cāng)庫(kù)的基本情況說(shuō)明2.倉(cāng)庫(kù)設(shè)備與設(shè)施清單3.倉(cāng)庫(kù)使用規(guī)則4.中介服務(wù)協(xié)議5.責(zé)任保險(xiǎn)單6.甲方提供的設(shè)備與設(shè)施維護(hù)記錄7.乙方使用的自備設(shè)備與設(shè)施清單8.倉(cāng)庫(kù)運(yùn)營(yíng)報(bào)告9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.通知與送達(dá)記錄11.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付倉(cāng)庫(kù)或提供的設(shè)施不符合約定。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付倉(cāng)庫(kù)，設(shè)施應(yīng)滿(mǎn)足合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或超過(guò)約定的使用范圍。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，使用倉(cāng)庫(kù)時(shí)應(yīng)遵守合同約定的使用范圍。3.違約行為：一方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任。認(rèn)定：根據(jù)合同規(guī)定，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任，未履行或履行不到位即為違約。4.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：合同簽訂后，各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和其他相關(guān)信息保密，違反此義務(wù)即為違約。5.違約行為：一方未履行合同約定的通知義務(wù)。認(rèn)定：合同中約定的通知應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)，未按時(shí)通知即為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃期限：指合同雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。4.通知：指一方根據(jù)合同約定，將相關(guān)信息告知另一方的行為。5.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃期限未明確，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定延期或終止的條件。2.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)，影響雙方關(guān)系。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，并在合同中明確逾期支付的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：設(shè)備維護(hù)不及時(shí)，影響倉(cāng)庫(kù)使用。解決辦法：設(shè)立設(shè)備維護(hù)記錄，并約定維護(hù)責(zé)任和期限。4.問(wèn)題：保密信息泄露，造成損失。解決辦法：在合同中明確保密條款，并采取技術(shù)和管理措施保障信息安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)企業(yè)租賃倉(cāng)庫(kù)用于產(chǎn)品存儲(chǔ)。2.物流企業(yè)租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行貨物中轉(zhuǎn)。3.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)提供商提供倉(cāng)庫(kù)租賃服務(wù)。4.工業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)之間進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)租賃。5.第三方中介機(jī)構(gòu)促成倉(cāng)庫(kù)租賃交易。工業(yè)租賃協(xié)議倉(cāng)庫(kù)2合同目錄第一章總則第一條款合同依據(jù)第二條款合同目的第三條款定義和解釋第四條款合同生效和終止第二章租賃雙方第一條款租賃方信息第二條款承租方信息第三章租賃標(biāo)的第一條款倉(cāng)庫(kù)基本情況第二條款倉(cāng)庫(kù)地理位置第三條款倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備第四章租賃期限第一條款租賃期限第二條款租賃起止日期第三條款租賃延期第五章租金及支付第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款租金支付方式第三條款逾期支付及滯納金第六章使用規(guī)則第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款使用維護(hù)責(zé)任第七章維修及保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任第二條款保養(yǎng)責(zé)任第三條款維修及保養(yǎng)費(fèi)用第八章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)責(zé)任第二條款保險(xiǎn)范圍第三條款保險(xiǎn)費(fèi)用第九章產(chǎn)權(quán)歸屬第一條款產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約處理第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第十二章合同變更和解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十三章其他約定第一條款法律適用第二條款通知和送達(dá)第三條款合同份數(shù)第十四章合同附件第一條款附件一：租賃倉(cāng)庫(kù)圖紙第二條款附件二：租賃物品清單第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條款合同目的2.1本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。2.2本合同目的在于實(shí)現(xiàn)租賃倉(cāng)庫(kù)的合理利用。第三條款定義和解釋3.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，均按照本合同附錄中的定義執(zhí)行。3.2本合同中的“租賃方”指出租方，“承租方”指承租方。第四條款合同生效和終止4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二章租賃雙方第一條款租賃方信息5.1租賃方名稱(chēng)：5.2聯(lián)系人：5.3聯(lián)系電話(huà)：5.4住所地：第二條款承租方信息6.1承租方名稱(chēng)：6.2聯(lián)系人：6.3聯(lián)系電話(huà)：6.4住所地：第三章租賃標(biāo)的第一條款倉(cāng)庫(kù)基本情況7.1倉(cāng)庫(kù)名稱(chēng)：7.2倉(cāng)庫(kù)地址：7.3倉(cāng)庫(kù)面積：7.4倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)：第二條款倉(cāng)庫(kù)地理位置8.1倉(cāng)庫(kù)所在區(qū)域：8.2倉(cāng)庫(kù)周邊環(huán)境：第三條款倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備9.1倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單：9.2設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明及維護(hù)要求：第四章租賃期限第一條款租賃期限10.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。10.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租。第二條款租賃起止日期11.1租賃期限自____年____月____日起計(jì)算。11.2租賃期限屆滿(mǎn)之日為_(kāi)___年____月____日。第三條款租賃延期12.1如需延期，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。12.2延期租賃期限不得超過(guò)____年。第五章租金及支付第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)13.1租金為每月人民幣_(tái)___元。13.2租金按月支付，每月____日前支付。第二條款租金支付方式14.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。14.2承租方應(yīng)提供銀行賬戶(hù)信息供租賃方進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。第三條款逾期支付及滯納金15.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付____%的滯納金。15.2滯納金自逾期之日起計(jì)算，直至租金支付完畢。第六章使用規(guī)則第一條款使用范圍16.1承租方僅限于在本合同約定的倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。16.2承租方不得將倉(cāng)庫(kù)用于非法活動(dòng)。第二條款使用限制17.1承租方不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。17.2承租方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。第三條款使用維護(hù)責(zé)任18.1承租方應(yīng)妥善使用倉(cāng)庫(kù)，保持倉(cāng)庫(kù)的整潔和安全。18.2承租方應(yīng)對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)。第七章維修及保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任19.1倉(cāng)庫(kù)的日常維修由承租方負(fù)責(zé)。19.2承租方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)的正常使用。第二條款保養(yǎng)責(zé)任20.1倉(cāng)庫(kù)的定期保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)。20.2保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第三條款維修及保養(yǎng)費(fèi)用21.1日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。21.2定期保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第八章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)責(zé)任22.1承租方應(yīng)對(duì)租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行投保，并確保保險(xiǎn)金額不低于____元。22.2保險(xiǎn)期間應(yīng)與租賃期限一致。第二條款保險(xiǎn)范圍23.1保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等造成的損失。23.2保險(xiǎn)范圍不包括因承租方使用不當(dāng)、故意行為或戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等造成的損失。第三條款保險(xiǎn)費(fèi)用24.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。24.2承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理并維持有效的保險(xiǎn)。第九章產(chǎn)權(quán)歸屬第一條款產(chǎn)權(quán)歸屬25.1租賃期間，倉(cāng)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)仍歸租賃方所有。25.2承租方不得轉(zhuǎn)讓或抵押租賃倉(cāng)庫(kù)。第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移26.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)自動(dòng)歸租賃方所有。26.2雙方另有約定的，從其約定。第十章違約責(zé)任第一條款違約情形27.1承租方未按約定支付租金。27.2承租方違反使用規(guī)則，造成倉(cāng)庫(kù)損壞。27.3承租方未履行保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。第二條款違約責(zé)任28.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。28.2違約金的計(jì)算方式為每日租金的____%。第三條款違約處理29.1出現(xiàn)違約情形，非違約方有權(quán)要求違約方履行合同或支付違約金。29.2雙方協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式30.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。30.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決程序31.1仲裁程序按____仲裁規(guī)則執(zhí)行。31.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十二章合同變更和解除第一條款合同變更32.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。32.2合同變更不影響已履行部分的效力。第二條款合同解除33.1合同解除必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。33.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問(wèn)題。第十三章其他約定第一條款法律適用34.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。34.2合同條款如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二條款通知和送達(dá)35.1任何通知或文件的送達(dá)，以書(shū)面形式進(jìn)行。35.2通知或文件送達(dá)地址為合同雙方各自在合同中的地址。第三條款合同份數(shù)36.1本合同一式____份，租賃雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同附件第一條款附件一：租賃倉(cāng)庫(kù)圖紙37.1附件一為租賃倉(cāng)庫(kù)的詳細(xì)圖紙，包括尺寸、結(jié)構(gòu)等。第二條款附件二：租賃物品清單38.1附件二為租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單。第三條款附件三：其他相關(guān)文件39.1附件三包括與本合同相關(guān)的其他文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方管理權(quán)條款1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行管理，包括但不限于制定管理制度、監(jiān)督使用情況等。1.2甲方應(yīng)確保租賃倉(cāng)庫(kù)的安全，對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。1.3甲方應(yīng)定期向承租方通報(bào)倉(cāng)庫(kù)的使用情況和維護(hù)情況。2.甲方收益權(quán)條款2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前____個(gè)月通知承租方。2.2甲方有權(quán)收取承租方支付的押金，并在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)無(wú)息退還。3.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款3.1如承租方有意出售租賃倉(cāng)庫(kù)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。3.2甲方應(yīng)在接到出售通知后____日內(nèi)作出購(gòu)買(mǎi)決定，逾期視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方使用權(quán)條款1.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃倉(cāng)庫(kù)，并按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2承租方有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的安全設(shè)施改造，但需提前