教育機(jī)構(gòu)活動室租約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME教育機(jī)構(gòu)活動室租約合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同當(dāng)事人第三條合同簽訂日期第四條合同生效日期第二章租賃物概述第一條租賃物的基本情況第二條租賃物的權(quán)屬證明第三條租賃物的使用范圍第三章租賃期限第一條租賃期限第二條租賃期限的變更第三條租賃期限的終止第四章租金及支付方式第一條租金金額第二條租金支付方式第三條租金支付時間第四條違約金及滯納金第五章租賃物的使用與管理第一條使用規(guī)定第二條維護(hù)責(zé)任第三條使用范圍的限制第四條使用過程中的注意事項(xiàng)第六章租賃物的維修與保養(yǎng)第一條維修責(zé)任第二條保養(yǎng)責(zé)任第三條維修費(fèi)用的承擔(dān)第四條保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)第七章合同解除與終止第一條合同解除的條件第二條合同解除的程序第三條合同終止的條件第四條合同終止的程序第八章違約責(zé)任第一條違約行為的認(rèn)定第二條違約責(zé)任的承擔(dān)第三條違約金的計算與支付第四條違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機(jī)構(gòu)第三條爭議解決程序第十章其他約定第一條通知方式第二條不可抗力第三條合同的變更與解除第四條合同的生效與解釋第十一章合同附件第一條附件內(nèi)容第二條附件效力第十二章合同份數(shù)第一條合同份數(shù)第二條合同生效條件第十三章合同簽訂地點(diǎn)第一條合同簽訂地點(diǎn)第二條合同簽訂時間第十四章合同簽署第一條合同簽署人第二條合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述第一條合同名稱：教育機(jī)構(gòu)活動室租約第二條合同當(dāng)事人：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]第三條合同簽訂日期：[簽訂日期]第四條合同生效日期：[生效日期]第二章租賃物概述第一條租賃物的基本情況：1.1租賃物名稱：[活動室名稱]1.2租賃物位置：[活動室地址]1.3租賃物面積：[活動室面積]1.4租賃物設(shè)施：[活動室設(shè)施清單]第二條租賃物的權(quán)屬證明：2.1甲方擁有租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.2甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵第三條租賃物的使用范圍：3.1乙方僅限于教育活動室內(nèi)進(jìn)行教育活動3.2乙方不得將租賃物用于其他商業(yè)用途第三章租賃期限第一條租賃期限：3.1租賃期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]3.2租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)租第二條租賃期限的變更：2.1如有特殊情況需要變更租賃期限，雙方應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方2.2變更后的租賃期限及租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定第三條租賃期限的終止：3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，租賃期限終止3.2租賃期限屆滿或解除后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方第四章租金及支付方式第一條租金金額：4.1租金總額為人民幣[金額]元4.2租金支付方式為：[支付方式]第二條租金支付方式：2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金2.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付[逾期金額]的違約金第三條租金支付時間：3.1乙方應(yīng)在租賃期限開始前支付第一個月的租金3.2租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金第四條違約金及滯納金：4.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]的滯納金4.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金第五章租賃物的使用與管理第一條使用規(guī)定：5.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用范圍合理使用5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途第二條維護(hù)責(zé)任：2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)2.2乙方應(yīng)保證租賃物的安全使用第三條使用范圍的限制：3.1乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動3.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人第四條使用過程中的注意事項(xiàng)：4.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度4.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得故意損壞第六章租賃物的維修與保養(yǎng)第一條維修責(zé)任：1.1租賃物在正常使用過程中的維修由甲方負(fù)責(zé)1.2因乙方不當(dāng)使用或故意損壞造成的維修由乙方負(fù)責(zé)第二條保養(yǎng)責(zé)任：2.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行日常保養(yǎng)2.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)第三條維修費(fèi)用的承擔(dān)：3.1由甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)3.2由乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)第四條保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：4.1保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)第七章合同解除與終止第一條合同解除的條件：7.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的7.2甲方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的7.3合同約定的其他解除條件第二條合同解除的程序：2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議2.2一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明理由第三條合同終止的條件：3.1租賃期限屆滿3.2合同解除3.3其他導(dǎo)致合同終止的條件第四條合同終止的程序：4.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議4.2一方要求終止合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明理由第八章違約責(zé)任第一條違約行為的認(rèn)定：8.1乙方未按時支付租金8.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途8.3乙方故意損壞租賃物8.4甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物第二條違約責(zé)任的承擔(dān)：2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金2.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失2.3乙方故意損壞租賃物的，應(yīng)賠償損失2.4甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第三條違約金的計算與支付：3.1違約金按未履行部分租金的[比例]計算3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)支付第四條違約賠償：4.1乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失4.2甲方應(yīng)賠償乙方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失第九章爭議解決第一條爭議解決方式：9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二條爭議解決機(jī)構(gòu)：2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議第三條爭議解決程序：3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決3.2協(xié)商不成的，可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟第十章其他約定第一條通知方式：1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行1.2通知應(yīng)送達(dá)至對方的法定地址或約定的地址第二條不可抗力：2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方第三條合同的變更與解除：3.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意3.2變更或解除合同后，原合同條款中未變更或未解除的部分繼續(xù)有效第四條合同的生效與解釋：4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第十一章合同附件第一條附件內(nèi)容：1.1租賃物清單1.2甲方提供的設(shè)施清單1.3其他相關(guān)文件第二條附件效力：2.1附件與本合同具有同等法律效力第十二章合同份數(shù)第一條合同份數(shù)：1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份第二條合同生效條件：2.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效第十三章合同簽訂地點(diǎn)第一條合同簽訂地點(diǎn)：1.1本合同簽訂地為[簽訂地點(diǎn)]第十四章合同簽署第一條合同簽署人：1.1甲方代表：[姓名]1.2乙方代表：[姓名]第二條合同簽署日期：2.1甲方簽署日期：____年____月____日2.2乙方簽署日期：____年____月____日甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條租賃物使用權(quán)限1.1甲方作為出租方，保留對租賃物的最終使用決策權(quán)。1.2乙方在租賃期間，如需對租賃物進(jìn)行重大改造或變更，需提前[天數(shù)]向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。第二條租賃物維護(hù)責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好使用狀態(tài)。2.2甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時進(jìn)行維修。第三條租賃物更新與升級3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身發(fā)展需要，對租賃物進(jìn)行更新或升級。3.2甲方在更新或升級租賃物時，應(yīng)確保租賃物的功能和使用價值不降低。第四條租賃物使用時間安排4.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需要，對租賃物的使用時間進(jìn)行合理安排。4.2乙方在租賃期間，如需使用租賃物，應(yīng)提前[天數(shù)]向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條租賃物使用自主權(quán)1.1乙方在租賃期間，享有對租賃物的自主使用權(quán)，包括但不限于舉辦各類活動、開展教學(xué)培訓(xùn)等。1.2乙方在行使自主使用權(quán)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。第二條租賃物使用費(fèi)用承擔(dān)2.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的所有使用費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。2.2乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。第三條租賃物使用時間保障3.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間能夠按照約定的時間使用租賃物。3.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條租賃物使用效果保障4.2如因租賃物原因?qū)е乱曳綗o法達(dá)到預(yù)期使用效果，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條中介費(fèi)用1.1乙方在簽訂本合同時，需向中介支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由三方協(xié)商確定。1.2中介服務(wù)費(fèi)支付后，中介方不得再向甲方或乙方收取其他費(fèi)用。第二條中介責(zé)任2.1中介方應(yīng)對本合同的簽訂和履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。2.2中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方并采取相應(yīng)措施。第三條中介保密3.1中介方對本合同涉及的商業(yè)秘密和甲方、乙方個人信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2中介方不得泄露本合同內(nèi)容或涉及的商業(yè)秘密。第四條中介解除合同4.1如中介方發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本合同。4.2中介方解除合同后，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方妥善處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.甲方提供的設(shè)施清單3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.不可抗力事件證明（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.違約金支付憑證（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途乙方故意損壞租賃物甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物甲方未按時進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)任何違反合同約定或法律法規(guī)的行為2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行完畢前，依法或約定解除合同關(guān)系的行為。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物出現(xiàn)故障，甲方未及時維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃物損壞，責(zé)任認(rèn)定不清。解決辦法：雙方應(yīng)共同檢查租賃物損壞情況，根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)確定責(zé)任方。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃活動室用于舉辦各類教育培訓(xùn)活動。2.企業(yè)租賃活動室用于舉辦員工培訓(xùn)、團(tuán)建活動等。3.社區(qū)租賃活動室用于舉辦社區(qū)文化活動、親子活動等。4.個體經(jīng)營戶租賃活動室用于開展商業(yè)活動。5.其他需要租賃活動室進(jìn)行各類活動的場景。教育機(jī)構(gòu)活動室租約1合同目錄第一章合同訂立1.1合同主體1.2合同訂立時間1.3合同訂立地點(diǎn)1.4合同生效條件第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責(zé)任第五章房屋使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護(hù)責(zé)任5.4使用安全責(zé)任第六章房屋修繕與維護(hù)6.1修繕責(zé)任6.2維護(hù)責(zé)任6.3修繕費(fèi)用6.4維護(hù)費(fèi)用第七章房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租收益7.4轉(zhuǎn)租違約責(zé)任第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約糾紛解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用10.4爭議解決期限第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同變更第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效通知第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除后果第十四章合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.3附件三：房屋使用規(guī)則14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同訂立1.1合同主體1.2合同訂立時間1.3合同訂立地點(diǎn)1.4合同生效條件第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責(zé)任第五章房屋使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護(hù)責(zé)任5.4使用安全責(zé)任第六章房屋修繕與維護(hù)6.1修繕責(zé)任6.2維護(hù)責(zé)任6.3修繕費(fèi)用6.4維護(hù)費(fèi)用第七章房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租收益7.4轉(zhuǎn)租違約責(zé)任第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1租賃期限屆滿8.1.2雙方協(xié)商一致8.1.3違約導(dǎo)致合同解除8.2合同解除程序8.2.1提前通知8.2.2解除合同書8.2.3解除合同生效8.3合同解除通知8.3.1通知方式8.3.2通知期限8.4合同解除后果8.4.1租金退還8.4.2房屋返還8.4.3違約責(zé)任承擔(dān)第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1逾期支付租金9.1.2損壞房屋設(shè)施9.1.3違反使用規(guī)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賠償損失9.2.2恢復(fù)原狀9.2.3支付違約金9.3違約賠償9.3.1賠償金額9.3.2賠償方式9.4違約糾紛解決9.4.1協(xié)商解決9.4.2仲裁解決9.4.3司法解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3司法訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2人民法院10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用10.3.2司法訴訟費(fèi)用10.4爭議解決期限10.4.1仲裁期限10.4.2司法訴訟期限第十一章其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件11.1.2不可抗力通知11.1.3不可抗力影響11.2合同附件11.2.1附件一：房屋租賃合同11.2.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.2.3附件三：房屋使用規(guī)則11.2.4附件四：其他相關(guān)文件11.3合同解釋11.3.1解釋原則11.3.2解釋爭議11.4合同變更11.4.1變更程序11.4.2變更內(nèi)容11.4.3變更生效第十二章合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容合法有效12.1.3合同已交付12.2合同生效日期12.2.1簽字蓋章日期12.2.2合同約定日期12.3合同生效通知12.3.1通知方式12.3.2通知期限第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1租賃期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致13.1.3違約導(dǎo)致合同解除13.2合同解除程序13.2.1提前通知13.2.2解除合同書13.2.3解除合同生效13.3合同解除通知13.3.1通知方式13.3.2通知期限13.4合同解除后果13.4.1租金退還13.4.2房屋返還13.4.3違約責(zé)任承擔(dān)第十四章合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.3附件三：房屋使用規(guī)則14.4附件四：其他相關(guān)文件出租方簽字（蓋章）：出租方代表（簽名）：出租方聯(lián)系方式：承租方簽字（蓋章）：承租方代表（簽名）：承租方聯(lián)系方式：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利條款1.1.1甲方有權(quán)對租賃活動室進(jìn)行定期檢查，確保其符合教育機(jī)構(gòu)的使用標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)教育機(jī)構(gòu)的需要，對活動室進(jìn)行必要的裝修或改造。1.1.3甲方有權(quán)對乙方使用活動室的方式進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和教育機(jī)構(gòu)的規(guī)定。1.2甲方義務(wù)條款1.2.1甲方應(yīng)保證活動室的安全設(shè)施齊全，并定期進(jìn)行安全檢查。1.2.2甲方應(yīng)提供必要的教學(xué)設(shè)施和設(shè)備，確保乙方正常開展教育活動。1.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行教育活動，提供必要的支持和協(xié)助。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)條款1.3.1甲方承擔(dān)活動室的水電費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。1.3.2甲方承擔(dān)因活動室裝修、改造產(chǎn)生的費(fèi)用。1.3.3甲方承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的活動室損壞修復(fù)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方權(quán)利條款2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合教育機(jī)構(gòu)使用標(biāo)準(zhǔn)的活動室。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的教學(xué)設(shè)施和設(shè)備。2.1.3乙方有權(quán)在租賃期間對活動室進(jìn)行合理使用，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。2.2乙方義務(wù)條款2.2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用活動室，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。2.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)活動室的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自移走。2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌幕顒邮覔p壞修復(fù)費(fèi)用。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)條款2.3.1乙方承擔(dān)因自身活動導(dǎo)致的活動室水電費(fèi)用。2.3.2乙方承擔(dān)因自身活動導(dǎo)致的活動室清潔費(fèi)用。2.3.3乙方承擔(dān)因自身活動導(dǎo)致的活動室維修費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款3.1.1中介方提供租賃合同的起草、簽訂、履行等全程服務(wù)。3.1.2中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合同順利履行。3.1.3中介方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款3.2.1中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付，甲方承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)的比例由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式及時間由雙方在合同中約定。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.3.2中介方對因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.3中介方在合同履行過程中，應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋使用規(guī)則4.房屋設(shè)施清單5.租賃活動室安全檢查記錄6.教學(xué)設(shè)施和設(shè)備清單7.中介服務(wù)協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：乙方損壞房屋設(shè)施認(rèn)定：乙方在使用活動室過程中，造成房屋設(shè)施損壞，未及時修復(fù)或賠償?shù)?，視為違約。3.違約行為：乙方違反使用規(guī)定認(rèn)定：乙方未按約定用途使用活動室，或擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途的，視為違約。4.違約行為：甲方未提供必要的教學(xué)設(shè)施和設(shè)備認(rèn)定：甲方未按合同約定提供必要的教學(xué)設(shè)施和設(shè)備，影響乙方正常開展教育活動的，視為違約。5.違約行為：甲方未保證活動室安全認(rèn)定：甲方未保證活動室的安全設(shè)施齊全，未定期進(jìn)行安全檢查的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指合同當(dāng)事人約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)給予乙方一定的寬限期，并收取滯納金。2.問題：活動室設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施，甲方應(yīng)監(jiān)督修復(fù)過程。3.問題：中介服務(wù)不周。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介方提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，或解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機(jī)構(gòu)與個人或團(tuán)體租賃活動室。2.教育機(jī)構(gòu)之間租賃活動室進(jìn)行交流活動。3.教育機(jī)構(gòu)與中介機(jī)構(gòu)合作，共同租賃活動室。4.活動室用于舉辦各類教育培訓(xùn)活動。教育機(jī)構(gòu)活動室租約2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章租賃標(biāo)的物第一條款租賃標(biāo)的物名稱第二條款租賃標(biāo)的物地址第三條款租賃標(biāo)的物面積第四條款租賃標(biāo)的物設(shè)施及用途第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時間第二條款租賃期限延長及續(xù)約第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第五章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第六章使用規(guī)范第一條款使用范圍第二條款使用規(guī)則第三條款使用限制第七章修繕與維護(hù)第一條款修繕責(zé)任第二條款維護(hù)責(zé)任第三條款修繕費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約糾紛解決第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章租賃標(biāo)的物第一條款租賃標(biāo)的物名稱第二條款租賃標(biāo)的物地址第三條款租賃標(biāo)的物面積第四條款租賃標(biāo)的物設(shè)施及用途第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時間第二條款租賃期限延長及續(xù)約第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第五章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第六章使用規(guī)范第一條款使用范圍第二條款使用規(guī)則第三條款使用限制第七章修繕與維護(hù)第一條款修繕責(zé)任第二條款維護(hù)責(zé)任第三條款修繕費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形1.租賃期內(nèi)未按時支付租金；2.租賃期內(nèi)擅自改變租賃物用途；3.租賃期內(nèi)造成租賃物損壞；4.租賃期內(nèi)違反使用規(guī)范；5.未按約定時間進(jìn)行修繕和維護(hù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第三條款違約糾紛解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；2.協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式1.爭議解決采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式；2.爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)為合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)；2.若未約定仲裁機(jī)構(gòu)，則爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第三條款爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)協(xié)商解決；3.協(xié)商不成的，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章合同解除第一條款合同解除條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對方；2.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接事宜。第三條款合同解除后果1.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還保證金；2.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。第二條款合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。第三條款合同終止程序1.合同終止應(yīng)書面通知對方；2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接事宜。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容1.租賃標(biāo)的物清單；2.附件一（如有）。第二條款附件效力1.附件為合同不可分割的一部分；2.附件與合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署第一條款簽署時間1.合同簽署時間為____年____月____日。第二條款簽署地點(diǎn)1.合同簽署地點(diǎn)為____。第三條款簽署人員1.出租方代表簽字：2.承租方代表簽字：____年____月____日出租方（蓋章）：____年____月____日承租方（蓋章）：____年____月____日出租方代表簽字：____年____月____日承租方代表簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提供設(shè)施與服務(wù)的保障條款說明：本條款規(guī)定甲方需確保提供給乙方的設(shè)施和服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間對設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.甲方責(zé)任條款說明：本條款明確甲方的責(zé)任范圍，包括但不限于租賃物的安全、合法使用、設(shè)施的更新和維護(hù)等。3.甲方變更租賃條款的提前通知條款說明：本條款規(guī)定甲方如需變更租賃條款，必須提前一定時間（如30天）書面通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的選擇權(quán)。4.甲方對乙方的監(jiān)督條款說明：本條款允許甲方在租賃期內(nèi)對乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用租賃物。5.甲方提供培訓(xùn)與指導(dǎo)條款說明：本條款規(guī)定甲方需為乙方提供必要的培訓(xùn)與指導(dǎo)，以確保乙方能夠正確、安全地使用租賃物。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方使用租賃物的限制條款