教育機(jī)構(gòu)行政樓租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME教育機(jī)構(gòu)行政樓租賃協(xié)議合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方法定代表人第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章租賃物信息第一條款租賃物名稱第二條款租賃物地址第三條款租賃物面積第四條款租賃物結(jié)構(gòu)第五條款租賃物設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款違約責(zé)任第五章租賃用途第一條款租賃用途規(guī)定第二條款違約責(zé)任第六章維修與保養(yǎng)第一條款租賃物維修責(zé)任第二條款租賃物保養(yǎng)責(zé)任第三條款維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第七章履約保證第一條款履約保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約金計(jì)算方法第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十二章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方法定代表人第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章租賃物信息第一條款租賃物名稱第二條款租賃物地址第三條款租賃物面積第四條款租賃物結(jié)構(gòu)第五條款租賃物設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款違約責(zé)任第五章租賃用途第一條款租賃用途規(guī)定第二條款違約責(zé)任第六章維修與保養(yǎng)第一條款租賃物維修責(zé)任第二條款租賃物保養(yǎng)責(zé)任第三條款維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第七章履約保證第一條款履約保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約金計(jì)算方法第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地人民法院訴訟解決。第二條款爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，應(yīng)立即提交爭(zhēng)議解決程序。第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃物所在地。第九章合同解除（一）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后三十日內(nèi)仍未糾正；（二）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（三）租賃物被依法查封、扣押或沒(méi)收；（四）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。第二條款合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。第三條款合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并自發(fā)出之日起生效。第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（一）租賃期限屆滿；（二）合同解除；（三）租賃物被依法收回；（四）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同終止條件。第三條款合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并書(shū)面通知對(duì)方。第十一章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃、維修保養(yǎng)清單等。第二條款合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款其他約定效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。第三條款合同簽署人：甲方代表（簽字）：______；乙方代表（簽字）：______。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方享有對(duì)租賃物的管理、使用和收益的主導(dǎo)權(quán)。甲方有權(quán)決定租賃物的用途、租賃期限的延長(zhǎng)或縮短，以及租賃物的維修保養(yǎng)事宜。第二條款甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，并對(duì)租賃物的安全、合法使用負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三條款甲方費(fèi)用支付說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，并在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成支付。若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金。第四條款甲方對(duì)租賃物的維修第五條款甲方對(duì)租賃物的更新2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方享有對(duì)租賃物的使用、收益和部分管理的主導(dǎo)權(quán)。乙方有權(quán)決定租賃物的具體用途，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造。第二條款乙方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U物損壞、丟失或減少的責(zé)任。第三條款乙方費(fèi)用支付說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成支付。若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。第四條款乙方對(duì)租賃物的使用說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他非法用途。第五條款乙方對(duì)租賃物的保護(hù)說(shuō)明：乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)租賃物，防止因乙方原因?qū)е碌膿p壞、丟失或減少。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并在合同履行過(guò)程中提供必要的咨詢和服務(wù)。第二條款中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。第三條款中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第四條款中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條款中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)因不可抗力或其他非中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付計(jì)劃3.維修保養(yǎng)清單4.甲方和乙方身份證明文件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明文件（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：甲方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍不支付。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍不支付。3.違約行為：甲方違反租賃用途規(guī)定。認(rèn)定：甲方在租賃期內(nèi)使用租賃物的方式與合同約定不符。4.違約行為：乙方未合理使用租賃物。認(rèn)定：乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物造成損壞、丟失或減少，經(jīng)甲方書(shū)面催告后未采取修復(fù)或賠償措施。5.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)。認(rèn)定：甲方未在租賃物出現(xiàn)損壞或需要保養(yǎng)時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。6.違約行為：乙方未按約定使用租賃物。認(rèn)定：乙方在租賃期內(nèi)未按合同約定的用途使用租賃物。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的金錢。3.履約保證金：指為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的保證金。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物出現(xiàn)重大損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。2.問(wèn)題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定明確的租金支付方式，并在合同中予以明確。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。解決辦法：雙方應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃行政樓作為辦公場(chǎng)所。2.企業(yè)租賃辦公樓作為辦公或生產(chǎn)場(chǎng)所。3.個(gè)人租賃房屋作為居住或辦公場(chǎng)所。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商租賃物業(yè)作為銷售展示中心。5.政府機(jī)構(gòu)租賃辦公樓作為辦公場(chǎng)所。教育機(jī)構(gòu)行政樓租賃協(xié)議1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間第三條款合同生效條件第二章租賃標(biāo)的第一條款行政樓概況第二條款租賃用途第三章租賃期限第一條款租賃期限第二條款租賃起始日期第三條款租賃終止日期第四章租金及支付方式第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款租金支付方式第三條款匯款賬戶信息第五章租賃費(fèi)用第一條款水電費(fèi)第二條款物業(yè)管理費(fèi)第三條款維修保養(yǎng)費(fèi)第六章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金繳納方式第三條款保證金退還條件第七章使用及維護(hù)第一條款租賃物使用規(guī)定第二條款使用過(guò)程中的安全責(zé)任第三條款設(shè)備維護(hù)責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章其他約定第一條款通知方式第二條款合同附件第三條款合同修改程序第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款份數(shù)效力第十四章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署時(shí)間第三條款簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間2.1本合同于____年____月____日簽訂。第三條款合同生效條件3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章租賃標(biāo)的第一條款行政樓概況2.1租賃行政樓位于____地址，建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條款租賃用途2.2租賃行政樓用于____用途。第三章租賃期限第一條款租賃期限3.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條款租賃起始日期3.2租賃起始日期為_(kāi)___年____月____日。第三條款租賃終止日期3.3租賃終止日期為_(kāi)___年____月____日。第四章租金及支付方式第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。第二條款租金支付方式4.2租金支付方式為每月____日前支付。第三條款匯款賬戶信息4.3甲方收款賬戶信息如下：4.3.1銀行名稱：4.3.2賬戶名稱：4.3.3賬號(hào)：4.3.4開(kāi)戶行：第五章租賃費(fèi)用第一條款水電費(fèi)5.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算。第二條款物業(yè)管理費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)___元，由乙方支付。第三條款維修保養(yǎng)費(fèi)5.3租賃期間內(nèi)，行政樓維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章保證金第一條款保證金金額6.1保證金金額為人民幣_(tái)___元。第二條款保證金繳納方式6.2保證金于合同簽訂之日一次性繳納。第三條款保證金退還條件6.3乙方在合同期滿且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還保證金。第七章使用及維護(hù)第一條款租賃物使用規(guī)定7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。第二條款使用過(guò)程中的安全責(zé)任7.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)確保人員安全，防止發(fā)生安全事故。第三條款設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.3乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形8.1乙方未按約定支付租金；8.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；8.3乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；8.4乙方未按約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任；8.5甲方未按約定退還保證金。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；8.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；8.2.3乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.4乙方未按約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；8.2.5甲方未按約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付違約金。第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1雙方協(xié)商一致；9.2乙方嚴(yán)重違約；9.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條款合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；9.2.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解除合同。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決；10.2仲裁；10.3訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁；10.2.2訴訟向合同簽訂地人民法院提起。第十一章其他約定第一條款通知方式11.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。第二條款合同附件11.2本合同附件包括但不限于：11.2.1租賃物清單；11.2.2租賃物使用說(shuō)明；11.2.3其他相關(guān)文件。第三條款合同修改程序11.3合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。第十二章合同生效第一條款合同生效條件12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效時(shí)間12.2本合同自____年____月____日起生效。第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二條款份數(shù)效力13.2本合同各份具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條款簽署主體14.1甲方代表（簽字）：14.2乙方代表（簽字）：第二條款簽署時(shí)間14.3簽署時(shí)間：____年____月____日第三條款簽署地點(diǎn)14.4簽署地點(diǎn)：____地址甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理，包括但不限于清潔、維護(hù)和保養(yǎng)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同規(guī)定。1.2甲方維修責(zé)任1.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修，包括但不限于屋頂、墻壁、地面等。1.2.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。1.3甲方使用限制1.3.1甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。1.3.2甲方不得在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行改建或拆除。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方使用權(quán)限2.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，但不得超出合同約定的用途。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得書(shū)面同意。2.2乙方維修責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在使用過(guò)程中的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2.2乙方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.3乙方使用限制2.3.1乙方不得在租賃期間內(nèi)擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。2.3.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用包含但不限于合同簽訂、租賃物交接、合同履行過(guò)程中的咨詢和協(xié)調(diào)等。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)確保合同的合法性和有效性，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2.2中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.3中介解除合同3.3.1如中介在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，有權(quán)通知雙方解除合同。3.3.2中介解除合同后，應(yīng)將相關(guān)情況通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。3.4中介保密3.4.1中介在合同履行過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。3.4.2中介不得將商業(yè)秘密泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說(shuō)明3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.保證金收據(jù)5.水電費(fèi)繳納憑證6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.合同修改協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：若乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：若乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改建或拆除，視為違約。3.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞。認(rèn)定：若乙方在使用過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成租賃物損壞，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。認(rèn)定：若乙方未在租賃物出現(xiàn)故障或損壞時(shí)及時(shí)通知甲方，且未承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定退還保證金。認(rèn)定：若甲方在合同期滿且無(wú)違約行為的情況下，未在____日內(nèi)退還保證金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付方式和期限，設(shè)立滯納金制度，加強(qiáng)溝通和提醒。2.問(wèn)題：租賃物損壞責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租賃物的使用和維護(hù)責(zé)任，設(shè)立維修保養(yǎng)記錄。3.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中雙方溝通不暢。解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，明確溝通方式和期限，鼓勵(lì)雙方友好協(xié)商。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃行政樓作為辦公場(chǎng)所。2.企業(yè)租賃行政樓作為辦公或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。3.租賃公司作為中介機(jī)構(gòu)，促成租賃雙方簽訂合同。4.第三方機(jī)構(gòu)提供法律服務(wù)，協(xié)助合同履行。教育機(jī)構(gòu)行政樓租賃協(xié)議2合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同簽訂日期第三條合同生效日期第四條合同期限第二章租賃雙方第五條甲方信息第六條乙方信息第三章租賃標(biāo)的第七條租賃物名稱第八條租賃物規(guī)格第九條租賃物數(shù)量第四章租賃面積及用途第十條租賃面積第十一條租賃用途第五章租金及支付方式第十二條租金標(biāo)準(zhǔn)第十三條租金支付方式第十四條逾期支付處理第六章租賃期限及終止第十五條租賃期限第十六條租賃終止條件第十七條租賃終止通知第七章租賃保證金第十八條保證金金額第十九條保證金繳納及退還第八章租賃物維護(hù)與管理第二十條租賃物維護(hù)責(zé)任第二十一條租賃物管理責(zé)任第九章違約責(zé)任第二十二條甲方違約責(zé)任第二十三條乙方違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決第二十四條爭(zhēng)議解決方式第二十五條爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章其他第二十六條不可抗力第二十七條合同變更與解除第二十八條合同解除條件第二十九條合同終止第十二章合同附件第三十條合同附件名稱第十三章合同簽署第三十一條合同簽署地點(diǎn)第三十二條合同簽署日期第十四章合同生效第三十三條合同生效條件第三十四條合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同名稱教育機(jī)構(gòu)行政樓租賃協(xié)議第二條合同簽訂日期年月日第三條合同生效日期年月日第四條合同期限自年月日起至年月日止第二章租賃雙方第五條甲方信息（一）名稱：____________________（二）地址：____________________（三）法定代表人：____________________（四）聯(lián)系電話：____________________第六條乙方信息（一）名稱：____________________（二）地址：____________________（三）法定代表人：____________________（四）聯(lián)系電話：____________________第三章租賃標(biāo)的第七條租賃物名稱教育機(jī)構(gòu)行政樓第八條租賃物規(guī)格根據(jù)甲方提供的租賃物清單確定第九條租賃物數(shù)量一棟第四章租賃面積及用途第十條租賃面積根據(jù)甲方提供的租賃物清單確定第十一條租賃用途用于教育教學(xué)、辦公等非商業(yè)活動(dòng)第五章租金及支付方式第十二條租金標(biāo)準(zhǔn)月租金為人民幣_(tái)____元整第十三條租金支付方式（一）每月____日前支付當(dāng)月租金；（二）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（三）乙方應(yīng)按期支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第十四條逾期支付處理（一）逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金；（二）逾期支付超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同。第六章租賃期限及終止第十五條租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)____年第十六條租賃終止條件（一）租賃期滿；（二）任何一方違約；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（四）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。第十七條租賃終止通知（一）租賃期滿前____個(gè)月，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方是否續(xù)租；（二）如乙方?jīng)Q定續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前與甲方簽訂續(xù)租協(xié)議。第七章租賃保證金第十八條保證金金額人民幣_(tái)____元整第十九條保證金繳納及退還（一）乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納保證金；（二）租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還。第八章租賃物維護(hù)與管理第二十條租賃物維護(hù)責(zé)任（一）甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（二）乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途；（三）租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。第二十一條租賃物管理責(zé)任（一）乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，確保租賃物的安全使用；（二）乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)；（三）乙方應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。第九章違約責(zé)任第二十二條甲方違約責(zé)任（一）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（二）甲方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十三條乙方違約責(zé)任（一）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（二）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（三）乙方違反租賃物管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決第二十四條爭(zhēng)議解決方式（一）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（二）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同簽訂地人民法院第十一章其他第二十六條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二十七條合同變更與解除（一）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（二）合同解除需提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第二十八條合同解除條件（一）租賃期滿；（二）任何一方違約；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（四）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。第十二章合同附件第二十九條合同附件名稱（一）租賃物清單；（二）租賃物使用說(shuō)明書(shū)；（三）其他雙方認(rèn)為必要的附件。第十三章合同簽署第三十條合同簽署地點(diǎn)年月日第十四章合同生效第三十一條合同生效條件（一）雙方簽字蓋章；（二）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；（三）合同經(jīng)雙方蓋章。第三十二條合同生效日期年月日甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第三十三條甲方主導(dǎo)下的租賃物更新（一）甲方有權(quán)根據(jù)教育機(jī)構(gòu)的發(fā)展需要，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的更新改造；（二）更新改造前，甲方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時(shí)間；（三）更新改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的搬遷和配合工作。第三十四條甲方主導(dǎo)下的租賃物使用限制（一）甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行必要的限制，以確保教育機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營(yíng)；（二）限制措施應(yīng)合理，并提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合；（三）如限制措施影響乙方正常使用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的補(bǔ)償。第三十五條甲方主導(dǎo)下的租賃物維護(hù)責(zé)任（一）甲方應(yīng)確保租賃物的安全性和功能性，定期進(jìn)行維護(hù)和檢查；（二）乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改；（三）因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第三十六條乙方主導(dǎo)下的租賃物使用權(quán)限（一）乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)租賃物進(jìn)行合理的使用和改造；（二）乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益；（三）乙方對(duì)租賃物的改造應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。第三十七條乙方主導(dǎo)下的租賃物使用費(fèi)用承擔(dān)（一）乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)；（二）乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免浪費(fèi)，如因乙方原因?qū)е沦Y源浪費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三十八條乙方主導(dǎo)下的租賃物維護(hù)責(zé)任（一）乙方應(yīng)保持租賃物的整潔和完好，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途；（二）乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修；（三）因乙方