房屋買賣委托公證的注意事項3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣委托公證的注意事項合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方聯(lián)系方式第三條款合同簽訂日期第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落地址第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋用途第三章委托公證事項第一條款委托公證的范圍第二條款委托公證的具體事項第三條款委托公證的期限第四章公證機構(gòu)及公證員第一條款公證機構(gòu)的選擇第二條款公證員的指定第三條款公證費用的承擔(dān)第五章合同履行及支付第一條款合同履行方式第二條款付款方式及期限第三條款逾期付款的違約責(zé)任第六章房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋過戶手續(xù)第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除的條件第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約金的計算方法第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除后的處理第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章其他約定事項第一條款其他約定事項的說明第二條款其他約定事項的具體內(nèi)容第十二章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人第十三章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：委托公證申請書第三條款附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第十四章合同簽署日期及地點第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方當事人名稱及住所第二條款合同雙方當事人的法定代表人或授權(quán)代表姓名、職務(wù)及聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落地址第二條款房屋權(quán)屬證明文件類型及編號第三條款房屋面積及面積計算方式第四條款房屋結(jié)構(gòu)類型第五條款房屋用途及規(guī)劃用途第三章委托公證事項第一條款委托公證的范圍包括但不限于：a.房屋買賣合同的簽訂b.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記c.房屋買賣資金的支付第二條款委托公證的具體事項：a.房屋買賣合同的公證b.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的公證c.房屋買賣資金的支付證明第三條款委托公證的期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止第四章公證機構(gòu)及公證員第一條款公證機構(gòu)的選擇及指定第二條款公證員的指定及資格要求第三條款公證費用的承擔(dān)及支付方式第五章合同履行及支付第一條款合同履行方式及時間節(jié)點第二條款付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等第三條款付款期限及逾期付款的違約責(zé)任a.逾期付款的違約金計算標準b.逾期付款的違約金支付方式第六章房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋過戶手續(xù)的辦理及責(zé)任承擔(dān)第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體流程及費用第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費的計算及承擔(dān)第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除的條件及程序第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式a.違約金的計算及支付b.違約行為的賠償?shù)谌龡l款違約責(zé)任的訴訟時效第八章爭議解決第一條款爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條款協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，應(yīng)提交第三條款規(guī)定的爭議解決機構(gòu)。第三條款調(diào)解解決：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。第四條款仲裁解決：協(xié)商和調(diào)解均無效時，任何一方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。第五條款訴訟解決：協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無效時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章合同生效及終止第一條款合同自雙方簽字蓋章之日起生效。a.合同履行完畢b.合同解除c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形第十章合同附件第一條款合同附件包括但不限于：a.房屋買賣合同b.委托公證申請書c.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第二條款合同附件與合同具有同等法律效力。第十一章其他約定事項第一條款雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他約定事項，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。第二條款補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署第一條款合同簽署日期及地點。第二條款合同簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。第十三章合同附件（此處列出所有合同附件的名稱及頁碼）第十四章合同簽署日期及地點（此處填寫合同簽署的具體日期和地點）合同簽署人：_________（甲方簽字/蓋章）_________（乙方簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）_________（見證人簽字/蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條甲方權(quán)利第一條款甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供房屋的完整權(quán)屬證明，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第二條款甲方有權(quán)對房屋的用途、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況提出合理要求，乙方應(yīng)予以配合并提供相關(guān)證明。第三條款甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后按照約定的期限履行付款義務(wù)，如有延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條款甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶過程中配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋過戶的順利進行。第二條甲方義務(wù)第一條款甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付購房款，并在約定的期限內(nèi)完成支付。第二條款甲方應(yīng)確保購房款的支付方式安全、合規(guī)，避免因支付方式不當導(dǎo)致的損失。第三條款甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第四條款甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點履行合同義務(wù)，如有特殊情況需延期，應(yīng)及時通知乙方。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條乙方權(quán)利第一條款乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的完整權(quán)屬證明，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第二條款乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后按照約定的期限履行付款義務(wù)，如有延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶過程中配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋過戶的順利進行。第二條乙方義務(wù)第一條款乙方應(yīng)按照合同約定提供房屋的權(quán)屬證明，并確保證明的真實性、有效性。第二條款乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成房屋的過戶手續(xù)，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第三條款乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第四條款乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點履行合同義務(wù)，如有特殊情況需延期，應(yīng)及時通知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條中介機構(gòu)權(quán)利第一條款中介機構(gòu)有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費用，并在合同簽訂前與甲乙雙方明確費用標準及支付方式。第二條款中介機構(gòu)有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保交易安全、順利進行。第三條款中介機構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中遇到的問題。第二條中介機構(gòu)義務(wù)第一條款中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供真實、準確的中介信息，并保證信息的有效性。第二條款中介機構(gòu)應(yīng)確保甲乙雙方在合同簽訂前充分了解合同內(nèi)容，避免因信息不對稱導(dǎo)致的糾紛。第三條款中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并監(jiān)督相關(guān)費用的合理收取。第四條款中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的交易風(fēng)險，包括但不限于交易失敗、信息泄露等。第三條中介費用第一條款中介費用包括但不限于傭金、稅費等，具體費用標準及支付方式由甲乙雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。第二條款中介費用應(yīng)在合同簽訂前明確，并由甲乙雙方按照約定支付。第三條款如中介機構(gòu)未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，甲乙雙方有權(quán)要求中介機構(gòu)退還部分或全部中介費用。第四條爭議解決第一條款如甲乙雙方或中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。第二條款協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三條款如中介機構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭議，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.委托公證申請書3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證）4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.付款憑證6.合同附件（如補充協(xié)議、變更協(xié)議等）7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他與合同履行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付購房款。2.乙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。3.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。違約行為的認定：1.甲方未支付購房款，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。3.任何一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，經(jīng)對方催告后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定憑證。3.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中所需辦理的法律手續(xù)。4.違約責(zé)任：指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付購房款。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定支付購房款，并可根據(jù)合同約定收取違約金。2.問題：乙方拖延過戶手續(xù)。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定完成過戶手續(xù)，并可根據(jù)合同約定收取違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.房屋買賣過程中涉及第三方中介服務(wù)。4.房屋買賣合同涉及公證事項。5.房屋買賣合同涉及房屋過戶手續(xù)。房屋買賣委托公證的注意事項1合同目錄第一章合同當事人信息第一條款當事人基本情況第二條款當事人身份證明第三條款法定代表人或授權(quán)代表第二章房屋基本信息第一條款房屋所有權(quán)證明第二條款房屋位置與面積第三條款房屋用途與性質(zhì)第四條款房屋現(xiàn)狀與權(quán)屬狀態(tài)第三章委托事項與范圍第一條款委托事項概述第二條款委托事項具體內(nèi)容第三條款委托事項期限第四章公證機構(gòu)與公證事項第一條款公證機構(gòu)選擇第二條款公證事項內(nèi)容第三條款公證費用及支付方式第五章房屋買賣合同簽訂第一條款合同簽訂程序第二條款合同條款內(nèi)容第三條款合同簽訂地點與時間第六章房屋過戶與登記第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款登記手續(xù)辦理第三條款過戶登記費用及支付方式第七章合同履行與違約責(zé)任第一條款合同履行義務(wù)第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谌龡l款違約情形與處理第八章爭議解決與法律適用第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款法律適用與解釋第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止程序第十章其他約定事項第一條款通知與送達第二條款保密條款第三條款其他約定事項第十一章合同生效與解釋第一條款合同生效條件第二條款合同解釋原則第三條款合同附件與補充第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：委托書第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與見證第一條款簽署時間與地點第二條款簽署人員身份證明第三條款見證人員職責(zé)與義務(wù)第十四章合同備案與存檔第一條款合同備案手續(xù)第二條款合同存檔與保管第三條款合同備案與存檔費用合同編號_________第一章合同當事人信息第一條款當事人基本情況1.1甲方（賣方）全稱：1.2甲方（賣方）法定代表人/授權(quán)代表姓名：1.3甲方（賣方）身份證號碼：1.4乙方（買方）全稱：1.5乙方（買方）法定代表人/授權(quán)代表姓名：1.6乙方（買方）身份證號碼：第二章房屋基本信息第一條款房屋所有權(quán)證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.2房屋所有權(quán)人姓名：2.3房屋位置：2.4房屋面積：2.5房屋用途：2.6房屋性質(zhì)：第三章委托事項與范圍第一條款委托事項概述3.1甲方委托乙方辦理房屋買賣公證事宜。3.2委托事項包括但不限于：3.2.1協(xié)助甲方與乙方簽訂房屋買賣合同；3.2.2協(xié)助辦理房屋過戶登記手續(xù)；3.2.3協(xié)助辦理房屋公證手續(xù)。第四章公證機構(gòu)與公證事項第一條款公證機構(gòu)選擇4.1公證機構(gòu)名稱：4.2公證事項內(nèi)容：4.2.1房屋買賣合同的真實性；4.2.2房屋權(quán)屬的合法性。第五章房屋買賣合同簽訂第一條款合同簽訂程序5.1.1乙方提供相關(guān)資料；5.1.2雙方協(xié)商確定合同條款；5.1.3雙方在公證人員見證下簽署合同。第六章房屋過戶與登記第一條款過戶手續(xù)辦理6.1.1提交相關(guān)文件；6.1.2辦理過戶登記；6.1.3支付過戶稅費。第七章合同履行與違約責(zé)任第一條款合同履行義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋出售義務(wù)；7.2乙方應(yīng)按照合同約定履行房屋購買義務(wù)；7.3雙方應(yīng)按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。第二條款違約責(zé)任及賠償7.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金；7.2.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失。第三條款違約情形與處理7.3.1違約情形包括但不限于：7.3.1.1甲方未按合同約定辦理房屋過戶登記；7.3.1.2乙方未按合同約定支付購房款；7.3.2發(fā)生違約情形時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.3.3協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決與法律適用第一條款爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；8.2.2爭議解決機構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)。第三條款法律適用與解釋8.3本合同適用中華人民共和國法律；8.4本合同條款的解釋以中華人民共和國法律為準。第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；9.2發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：9.2.1一方嚴重違約；9.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同終止條件9.3合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。第三條款合同解除或終止程序9.4合同解除或終止，任何一方應(yīng)書面通知對方。第十章其他約定事項第一條款通知與送達10.1通知應(yīng)以書面形式進行；10.2通知自送達對方之日起生效。第二條款保密條款10.3雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第三條款其他約定事項10.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十一章合同生效與解釋第一條款合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同解釋原則11.2本合同條款的解釋以本合同為準。第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同12.1房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二條款附件二：委托書12.2委托書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條款附件三：其他相關(guān)文件12.3其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署與見證第一條款簽署時間與地點13.1本合同于____年____月____日____時____分在____地簽署。第二條款簽署人員身份證明13.2簽署人員應(yīng)提供有效的身份證明。第三條款見證人員職責(zé)與義務(wù)13.3見證人員應(yīng)如實記錄雙方簽署合同的過程，并在合同上簽字。第十四章合同備案與存檔第一條款合同備案手續(xù)14.1本合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二條款合同存檔與保管14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，存檔保管。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買方）簽字（或蓋章）：見證人簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方優(yōu)先權(quán)1.1在合同履行過程中，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，若乙方拒絕改正或改正不力，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款二：甲方信息披露義務(wù)1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀、房屋用途等。若因甲方提供的信息不真實、不準確、不完整導(dǎo)致合同無法履行或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款三：甲方配合義務(wù)1.3乙方在辦理房屋過戶、登記等手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的證明文件和資料。若因甲方未配合導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款四：甲方違約責(zé)任1.4若甲方未按合同約定履行房屋出售義務(wù)，或提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的_____%。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方優(yōu)先購買權(quán)2.1在合同履行過程中，若甲方出售房屋，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)書面通知乙方。附加條款二：乙方資金安全2.2乙方支付購房款時，應(yīng)選擇安全的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。甲方應(yīng)確保收到的購房款安全，不得挪用或侵占。附加條款三：乙方房屋驗收2.3乙方在收到房屋后，有權(quán)對房屋進行驗收。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方整改，直至符合合同約定。附加條款四：乙方違約責(zé)任2.4若乙方未按合同約定履行購房義務(wù)，或拒絕支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的_____%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介費用3.1中介機構(gòu)在促成合同簽訂過程中，應(yīng)收取中介費用。中介費用金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。附加條款二：中介責(zé)任3.2中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整，若因中介機構(gòu)提供的信息不真實、不準確、不完整導(dǎo)致合同無法履行或乙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款三：中介保密義務(wù)3.3中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。附加條款四：中介傭金支付3.4中介傭金應(yīng)在合同簽訂后支付，支付方式及金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。附加條款五：中介違約責(zé)任3.5若中介機構(gòu)未履行中介職責(zé)，或違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或乙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.委托書3.房屋所有權(quán)證明4.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果5.房屋現(xiàn)狀描述6.房屋買賣合同簽訂證明7.房屋過戶登記證明8.房屋驗收報告9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.爭議解決相關(guān)文件11.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行房屋出售義務(wù)；乙方未按合同約定履行購房義務(wù)；甲方提供虛假房屋信息；乙方未按合同約定支付購房款；中介機構(gòu)未履行中介職責(zé)；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方未按合同約定辦理房屋過戶登記，經(jīng)乙方催告后仍未辦理；乙方未按合同約定支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付；任何一方提供虛假信息，經(jīng)對方核實后確認；中介機構(gòu)未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，經(jīng)雙方確認；任何一方泄露合同內(nèi)容，經(jīng)對方確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和判決的一種爭議解決方式。5.公證：指公證機構(gòu)根據(jù)當事人的申請，對法律行為、有法律意義的文書和事實進行證明的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：及時溝通，了解辦理進度，必要時尋求法律援助。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方整改，如整改不力，可要求解除合同并追究責(zé)任。3.問題：中介機構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易；2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)交易；3.房屋買賣涉及第三方資金監(jiān)管；4.房屋買賣涉及房屋權(quán)屬爭議；5.房屋買賣涉及房屋質(zhì)量問題。房屋買賣委托公證的注意事項2合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第四條款合同生效條件第二章房屋信息第一條款房屋基本信息第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋現(xiàn)狀描述第四條款房屋產(chǎn)權(quán)變更情況第三章委托公證事項第一條款委托公證范圍第二條款委托公證內(nèi)容第三條款委托公證程序第四條款委托公證費用第四章公證機構(gòu)及公證員第一條款公證機構(gòu)選擇第二條款公證員資質(zhì)要求第三條款公證機構(gòu)職責(zé)第四條款公證員職責(zé)第五章房屋買賣雙方責(zé)任第一條款買方責(zé)任第二條款賣方責(zé)任第三條款雙方共同責(zé)任第四條款違約責(zé)任第六章合同履行第一條款合同履行時間第二條款合同履行地點第三條款合同履行方式第四條款合同履行變更第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止通知第十章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第三條款附件變更第四條款附件保管第十一章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署時間第三條款簽署地點第四條款簽署方式第十二章合同備案第一條款備案機構(gòu)第二條款備案程序第三條款備案材料第四條款備案期限第十三章合同修改第一條款修改程序第二條款修改內(nèi)容第三條款修改通知第四條款修改效力第十四章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止通知合同編號_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第四條款合同生效條件第二章房屋信息第一條款房屋基本信息第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋現(xiàn)狀描述第四條款房屋產(chǎn)權(quán)變更情況第三章委托公證事項第一條款委托公證范圍第二條款委托公證內(nèi)容第三條款委托公證程序第四條款委托公證費用第四章公證機構(gòu)及公證員第一條款公證機構(gòu)選擇第二條款公證員資質(zhì)要求第三條款公證機構(gòu)職責(zé)第四條款公證員職責(zé)第五章房屋買賣雙方責(zé)任第一條款買方責(zé)任第二條款賣方責(zé)任第三條款雙方共同責(zé)任第四條款違約責(zé)任第六章合同履行第一條款合同履行時間第二條款合同履行地點第三條款合同履行方式第四條款合同履行變更第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止通知第十章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第三條款附件變更第四條款附件保管第十一章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署時間第三條款簽署地點第四條款簽署方式第十二章合同備案第一條款備案機構(gòu)第二條款備案程序第三條款備案材料第四條款備案期限第十三章合同修改第一條款修改程序第二條款修改內(nèi)容第三條款修改通知第四條款修改效力第十四章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止通知合同簽訂人：（買方簽字）（賣方簽字）（公證員簽字）（見證人簽字）年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對合同執(zhí)行過程中的主要決策權(quán)，包括但不限于房屋買賣價格、交易時間、交易流程等。2.第二條款：甲方責(zé)任說明：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣合同中的主要責(zé)任，包括提供真實、合法的房屋信息，確保房屋權(quán)屬清晰，并承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險。3.第三條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方未履行合同約定的責(zé)任，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。4.第四條款：甲方權(quán)利說明：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，并在乙方違約時采取必要的法律措施維護自身權(quán)益。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對合同執(zhí)行過程中的主要決策權(quán)，包括但不限于房屋買賣價格、交易時間、交易流程等。2.第二條款：乙方責(zé)任說明：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣合同中的主要責(zé)任，包括提供真實、合法的購房資金，確保購房資格符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險。3.第三條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方未履行合同約定的責(zé)任，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。4.第四條款：乙方權(quán)利說明：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，并在甲方違約時