房屋買賣契約書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣契約書合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂地點第二章房屋基本信息第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋地址第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋配套設(shè)施第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款逾期付款責(zé)任第五章房屋過戶及登記手續(xù)第一條款過戶時間第二條款過戶費用第三條款登記手續(xù)第四條款登記費用第六章房屋驗收及交付第一條款驗收標準第二條款驗收時間第三條款驗收程序第四條款交付時間第五條款交付條件第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款爭議解決方式第八章其他約定事項第一條款合同生效條件第二條款合同變更及解除第三條款通知與送達第四條款爭議解決方式第五條款合同附件第九章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效第三條款合同解除第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后義務(wù)第十一章違約責(zé)任及爭議解決第一條款違約責(zé)任第二條款爭議解決方式第三條款爭議解決地點第四條款爭議解決機構(gòu)第十二章合同附件第一條款房屋買賣合同附件第二條款附件名稱第三條款附件內(nèi)容第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款份數(shù)分配第三條款份數(shù)效力第十四章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人員第四條款簽署日期合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：房屋買賣契約書第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方基本信息：（一）買方：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________（二）賣方：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________第四條款合同簽訂地點：____________________第二章房屋基本信息第一條款房屋所有權(quán)：賣方為房屋的合法所有人，有權(quán)出售該房屋。第二條款房屋地址：____________________第三條款房屋面積：____________________第四條款房屋結(jié)構(gòu)：____________________第五條款房屋配套設(shè)施：____________________第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利：（一）享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；（二）在房屋交付后，有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（三）在賣方違反合同約定時，有權(quán)要求解除合同并追究賣方責(zé)任。第二條款買方義務(wù)：（一）按照合同約定支付房屋價款；（二）在房屋交付前，不得擅自進入房屋；（三）在房屋交付后，妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第三條款賣方權(quán)利：（一）要求買方按照合同約定支付房屋價款；（二）在房屋交付后，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（三）在買方違反合同約定時，有權(quán)要求解除合同并追究買方責(zé)任。第四條款賣方義務(wù)：（一）確保房屋權(quán)利清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（二）按照合同約定交付房屋；（三）在房屋交付后，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格：____________________第二條款付款方式：____________________第三條款付款時間：____________________第四條款逾期付款責(zé)任：____________________第五章房屋過戶及登記手續(xù)第一條款過戶時間：____________________第二條款過戶費用：____________________第三條款登記手續(xù)：____________________第四條款登記費用：____________________第六章房屋驗收及交付第一條款驗收標準：____________________第二條款驗收時間：____________________第三條款驗收程序：____________________第四條款交付時間：____________________第五條款交付條件：____________________第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件：（一）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款違約責(zé)任：（一）一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金；（二）因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（三）守約方有權(quán)解除合同并追究違約方責(zé)任。第三條款違約賠償：____________________第四條款爭議解決方式：____________________第八章其他約定事項第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更及解除：任何一方對本合同的變更或解除，必須以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條款通知與送達：除法律另有規(guī)定外，本合同中的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。第四條款爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條款合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。第二條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同解除：本合同在履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十章合同終止第一條款合同終止條件：本合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款合同終止后義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第十一章違約責(zé)任及爭議解決第一條款違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決地點：本合同爭議解決地點為合同簽訂地。第四條款爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二章合同附件第一條款房屋買賣合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件一、附件二等。第二條款附件名稱：附件一：房屋買賣合同附件第三條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容詳見附件一。第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二條款份數(shù)分配：買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份。第三條款份數(shù)效力：本合同各份具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條款簽署時間：____年____月____日第二條款簽署地點：____________________第三條款簽署人員：買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________第四條款簽署日期：____年____月____日買方（蓋章）：____________________賣方（蓋章）：____________________買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方享有對房屋買賣過程的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋價格、交付時間、過戶手續(xù)等。2.第二條款：甲方提供資料說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋維修記錄等相關(guān)資料，確保乙方了解房屋真實情況。3.第三條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方未能按照合同約定提供房屋或履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。4.第四條款：甲方協(xié)助過戶說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。5.第五條款：甲方承擔(dān)稅費說明：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方享有對房屋買賣過程的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋價格、交付時間、過戶手續(xù)等。2.第二條款：乙方提供資料說明：乙方應(yīng)向甲方提供個人身份證明、銀行流水等相關(guān)資料，證明其具備購房資格和支付能力。3.第三條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方未能按照合同約定支付房屋價款或履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。4.第四條款：乙方協(xié)助過戶說明：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)等。5.第五條款：乙方承擔(dān)稅費說明：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介機構(gòu)職責(zé)說明：中介機構(gòu)在本合同中擔(dān)任居間服務(wù)角色，負責(zé)促成雙方達成交易，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.第二條款：中介費用說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)，具體費用及支付方式在合同中明確。3.第三條款：中介責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準確，對因信息錯誤導(dǎo)致的損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第四條款：中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)對在服務(wù)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務(wù)。5.第五條款：中介解除合同說明：若中介機構(gòu)在服務(wù)過程中違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第六條款：中介傭金支付說明：中介機構(gòu)在促成交易后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付中介傭金，具體支付時間和方式在合同中明確。7.第七條款：中介爭議解決說明：若甲方、乙方與中介機構(gòu)之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.房屋權(quán)屬證明3.房屋維修記錄4.個人身份證明5.銀行流水6.中介服務(wù)協(xié)議7.交易稅費計算表8.房屋驗收報告9.房屋過戶手續(xù)10.合同簽訂及簽署證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定提供房屋或履行相關(guān)義務(wù)。認定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，或未提供房屋權(quán)屬證明等必要文件。2.違約行為：乙方未能按照合同約定支付房屋價款或履行相關(guān)義務(wù)。認定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房屋價款，或未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.違約行為：中介機構(gòu)未能履行合同約定的居間服務(wù)職責(zé)。認定：中介機構(gòu)未提供真實、準確的信息，或未在約定時間內(nèi)促成交易。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔(dān)的法律責(zé)任。3.居間服務(wù)：指中介機構(gòu)為促成交易而提供的服務(wù)，包括信息提供、協(xié)助談判、協(xié)助辦理手續(xù)等。4.過戶手續(xù)：指房屋買賣過程中，買賣雙方按照法律規(guī)定辦理的轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的程序。5.稅費：指房屋買賣過程中，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當繳納的各種費用，如契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：立即通知對方，要求修復(fù)或賠償損失。2.問題：過戶手續(xù)辦理過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：暫停過戶手續(xù)，解決產(chǎn)權(quán)糾紛后再繼續(xù)辦理。3.問題：中介機構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系，追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.房屋租賃轉(zhuǎn)售。4.房屋抵押貸款。5.房屋繼承。6.房屋贈與。7.房屋買賣糾紛解決。房屋買賣契約書1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方姓名及身份證號碼第二條款聯(lián)系方式及地址第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋所有權(quán)證號第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況第五條款房屋用途第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間及期限第四條款付款方式變更第四章交易稅費及費用承擔(dān)第一條款稅費及費用承擔(dān)方式第二條款稅費及費用具體內(nèi)容第三條款稅費及費用支付時間第五章房屋交付及使用第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋使用年限第四條款房屋使用范圍第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款違約責(zé)任及賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除后的處理第十章其他約定事項第一條款不可抗力條款第二條款通知送達第三條款合同附件第十一章合同份數(shù)及生效日期第一條款合同份數(shù)第二條款合同生效日期第十二章合同簽訂地點第一條款合同簽訂地點第十三章合同附件第一條款合同附件清單第十四章合同簽署第一條款合同簽署人簽字第二條款合同簽署日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款甲方（出賣方）姓名：__________第二條款甲方身份證號碼：__________第三條款乙方（買受方）姓名：__________第四條款乙方身份證號碼：__________第五條款雙方聯(lián)系方式：__________第六條款雙方地址：__________第二章房屋基本情況第一條款房屋所在城市：__________第二條款房屋詳細地址：__________第三條款房屋所有權(quán)證號：__________第四條款房屋面積：__________第五條款房屋結(jié)構(gòu)：__________第六條款房屋裝修情況：__________第七條款房屋用途：__________第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格：__________第二條款付款方式：__________第三條款付款時間及期限：__________第四條款付款方式變更：__________第四章交易稅費及費用承擔(dān)第一條款稅費及費用承擔(dān)方式：__________第二條款稅費及費用具體內(nèi)容：__________第三條款稅費及費用支付時間：__________第五章房屋交付及使用第一條款房屋交付時間：__________第二條款房屋交付條件：__________第三條款房屋使用年限：__________第四條款房屋使用范圍：__________第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：__________第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：__________第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：__________第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件：__________第二條款合同解除程序：__________第三條款違約責(zé)任及賠償：__________第四條款逾期付款違約責(zé)任：__________第五條款逾期交付房屋違約責(zé)任：__________第六條款產(chǎn)權(quán)登記延誤違約責(zé)任：__________第七條款不可抗力條款：__________第八條款合同爭議解決：__________第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構(gòu)：__________仲裁委員會。第三條款爭議解決期限：自一方提出仲裁申請之日起____個工作日內(nèi)提交仲裁。第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并按照合同約定處理剩余事項。第十章其他約定事項第一條款不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除合同責(zé)任。第二條款通知送達：本合同項下的所有通知、文件或其他通訊均應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址或雙方另行約定的地址。第三條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同份數(shù)及生效日期第一條款合同份數(shù)：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二條款合同生效日期：____年____月____日。第十二章合同簽訂地點第一條款合同簽訂地點：__________第十三章合同附件第一條款合同附件清單：__________第十四章合同簽署第一條款合同簽署人簽字：甲方（出賣方）：__________第二條款合同簽署人簽字：乙方（買受方）：__________第三條款合同簽署日期：____年____月____日甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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