房屋買(mǎi)賣(mài)建筑項(xiàng)目售后服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買(mǎi)賣(mài)建筑項(xiàng)目售后服務(wù)合同合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效條件第三條款合同文本第二章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息第二條款房屋基本信息第三章房屋質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量保證期限第二條款質(zhì)量問(wèn)題處理第三條款質(zhì)量檢測(cè)第四章售后服務(wù)內(nèi)容第一條款售后服務(wù)范圍第二條款售后服務(wù)項(xiàng)目第三條款售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五章售后服務(wù)期限第一條款售后服務(wù)起始時(shí)間第二條款售后服務(wù)結(jié)束時(shí)間第六章售后服務(wù)費(fèi)用第一條款服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用調(diào)整第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)方式第十二章合同附件第一條款附件性質(zhì)第二條款附件內(nèi)容第十三章合同其他約定第一條款合同解釋第二條款合同變更第三條款合同補(bǔ)充第十四章合同生效與終止第一條款合同生效日期第二條款合同終止日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立1.1雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)及售后服務(wù)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方名稱(chēng)（或姓名）：__________2.2買(mǎi)方地址：__________2.3賣(mài)方名稱(chēng)（或姓名）：__________2.4賣(mài)方地址：__________第二條款房屋基本信息2.5房屋坐落地點(diǎn)：__________2.6房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.7房屋建筑面積：__________2.8房屋用途：__________第三章房屋質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，期限為_(kāi)_________年。第二條款質(zhì)量問(wèn)題處理3.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。第三條款質(zhì)量檢測(cè)3.3雙方可約定在房屋交付前進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第四章售后服務(wù)內(nèi)容第一條款售后服務(wù)范圍4.1售后服務(wù)包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備更換、清潔等。第二條款售后服務(wù)項(xiàng)目4.2具體的售后服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同附件中詳細(xì)約定。第三條款售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3售后服務(wù)應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。第五章售后服務(wù)期限第一條款售后服務(wù)起始時(shí)間5.1售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算。第二條款售后服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.2售后服務(wù)期限為_(kāi)_________年。第六章售后服務(wù)費(fèi)用第一條款服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式6.1售后服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，雙方應(yīng)在合同附件中約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第二條款費(fèi)用支付方式6.2售后服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)方在發(fā)生時(shí)支付。第三條款費(fèi)用調(diào)整6.3如國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形8.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，視為違約。8.2賣(mài)方未按約定交付房屋，視為違約。8.3任何一方違反本合同約定的售后服務(wù)義務(wù)，視為違約。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的__________%。8.2.2賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的__________%。第三條款違約賠償8.3.1因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，受損方有權(quán)解除合同。第二條款合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行的義務(wù)。第三條款合同解除后果9.3合同解除后，雙方互不追究違約責(zé)任。第十章合同終止第一條款合同終止條件10.1合同履行完畢，合同終止。10.2合同解除后，合同終止。第二條款合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)在合同終止后__________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.2雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)，并處理未履行的義務(wù)。第三條款合同終止后果10.3合同終止后，雙方互不追究責(zé)任。第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式11.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。第二條款送達(dá)方式11.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。第十二章合同附件第一條款附件性質(zhì)12.1附件是合同不可分割的組成部分。第二條款附件內(nèi)容a.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)b.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告c.售后服務(wù)清單第十三章合同其他約定第一條款合同解釋13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款合同變更13.2合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。第三條款合同補(bǔ)充13.3合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四章合同生效與終止第一條款合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止日期14.2合同終止日期根據(jù)合同履行完畢或合同解除、終止的條件確定。________________________________________________買(mǎi)方簽字（或蓋章）賣(mài)方簽字（或蓋章）簽字日期：______________________簽字日期：______________________[附件1]房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)[附件2]房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告[附件3]售后服務(wù)清單多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：甲方在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋的維修和保養(yǎng)有最終決定權(quán)。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，對(duì)房屋的維修和保養(yǎng)有更高的權(quán)威性，因此，甲方有權(quán)決定房屋的維修方案和保養(yǎng)方式。附加條款2：甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的詳細(xì)使用手冊(cè)和保養(yǎng)指南。說(shuō)明：甲方需要了解房屋的維護(hù)知識(shí)，以便于在房屋出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)能夠及時(shí)處理，避免造成不必要的損失。附加條款3：甲方對(duì)乙方提供的售后服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度和服務(wù)時(shí)效。說(shuō)明：甲方作為消費(fèi)者，有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)的質(zhì)量符合合同約定。附加條款4：在房屋交付后，甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的保險(xiǎn)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。說(shuō)明：房屋的保險(xiǎn)是保障甲方利益的重要手段，甲方有權(quán)要求乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，以降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。附加條款5：甲方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并取得書(shū)面同意。說(shuō)明：房屋的改造或裝修可能影響到乙方的售后服務(wù)，因此，甲方在改造或裝修前需征得乙方同意，以避免不必要的糾紛。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋的維修和保養(yǎng)有最終決定權(quán)。說(shuō)明：乙方作為專(zhuān)業(yè)的售后服務(wù)提供方，對(duì)房屋的維修和保養(yǎng)有專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，因此，乙方有權(quán)決定房屋的維修方案和保養(yǎng)方式。附加條款2：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的原始資料和維修記錄，以便于更好地提供服務(wù)。說(shuō)明：乙方需要了解房屋的歷史維修情況，以便于制定合理的維修方案，提高服務(wù)效率。附加條款3：乙方對(duì)甲方提供的房屋信息有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。說(shuō)明：房屋信息屬于甲方隱私，乙方作為服務(wù)提供方，有義務(wù)對(duì)甲方信息進(jìn)行保密。附加條款4：乙方在合同履行過(guò)程中，如遇到房屋問(wèn)題無(wú)法自行解決，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。說(shuō)明：乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，可能遇到一些特殊問(wèn)題，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決，以確保合同的順利履行。附加條款5：乙方在合同履行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е路?wù)中斷，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。說(shuō)明：甲方作為消費(fèi)者，有義務(wù)配合乙方提供服務(wù)，如因甲方原因?qū)е路?wù)中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)保證雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方信息。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為雙方之間的橋梁，有義務(wù)保護(hù)雙方隱私，不得將任何一方信息泄露給第三方。附加條款2：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)告知雙方合同條款，不得隱瞞或誤導(dǎo)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，有義務(wù)向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的合同信息，確保雙方充分了解合同內(nèi)容。附加條款3：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，發(fā)現(xiàn)違約行為應(yīng)及時(shí)通知雙方。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。附加條款4：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方與乙方協(xié)商解決。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有責(zé)任對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行關(guān)注，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后協(xié)助甲方解決。附加條款5：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為合同履行的監(jiān)督者，有義務(wù)確保合同順利履行，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.售后服務(wù)清單4.房屋使用手冊(cè)和保養(yǎng)指南5.房屋保險(xiǎn)合同6.合同解除協(xié)議7.附件中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，買(mǎi)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，未按時(shí)支付視為違約。2.違約行為：賣(mài)方未按約定交付房屋。認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成房屋交付，未按時(shí)交付視為違約。3.違約行為：任何一方違反售后服務(wù)義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)履行售后服務(wù)義務(wù)，未履行或未按標(biāo)準(zhǔn)履行視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的行為。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.通知：指一方當(dāng)事人向另一方傳達(dá)意思表示的行為。5.送達(dá)：指一方當(dāng)事人將文件或信息依法送達(dá)給另一方當(dāng)事人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題處理不及時(shí)。解決辦法：建立質(zhì)量檢測(cè)機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并通知賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)。2.問(wèn)題：售后服務(wù)不到位。解決辦法：設(shè)立售后服務(wù)監(jiān)督機(jī)制，確保服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中信息不對(duì)稱(chēng)。解決辦法：加強(qiáng)溝通，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有清晰的理解。4.問(wèn)題：違約行為難以認(rèn)定。解決辦法：明確違約行為的定義和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行判斷。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接簽訂的售后服務(wù)合同。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)簽訂的售后服務(wù)合同。3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋質(zhì)量問(wèn)題處理過(guò)程中的售后服務(wù)合同。4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋維修、保養(yǎng)過(guò)程中的售后服務(wù)合同。房屋買(mǎi)賣(mài)建筑項(xiàng)目售后服務(wù)合同1合同目錄第一章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂時(shí)間第二條款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同雙方主體第四條款合同簽訂程序第二章房屋基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)第一條款買(mǎi)方權(quán)利第二條款買(mǎi)方義務(wù)第三條款賣(mài)方權(quán)利第四條款賣(mài)方義務(wù)第四章售后服務(wù)內(nèi)容第一條款售后服務(wù)項(xiàng)目第二條款售后服務(wù)期限第三條款售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條款售后服務(wù)責(zé)任第五章質(zhì)量保證與維修第一條款質(zhì)量保證期限第二條款質(zhì)量保證責(zé)任第三條款維修范圍第四條款維修時(shí)間第六章合同履行與變更第一條款合同履行方式第二條款合同履行期限第三條款合同變更條件第四條款合同解除條件第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約解決方式第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同終止與解除第一條款合同終止條件第二條款合同解除條件第三條款合同終止與解除的程序第四條款合同終止與解除的法律后果第十章合同附件第一條款附件名稱(chēng)第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十一章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案程序第三條款合同備案機(jī)構(gòu)第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議解決適用法律第三條款爭(zhēng)議解決適用規(guī)則第十三章其他第一條款通知與送達(dá)第二條款合同解釋第三條款合同生效日期第四條款合同修改與補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂時(shí)間：____年____月____日第二條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第三條款合同雙方主體：1.甲方（賣(mài)方）：____姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____2.乙方（買(mǎi)方）：____姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____第四條款合同簽訂程序：雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，自愿簽訂本合同。第二章房屋基本情況第一條款房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____單元第二條款房屋面積：____平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：____第四條款房屋設(shè)施：____第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)第一條款買(mǎi)方權(quán)利：1.享有房屋所有權(quán)；2.享有房屋使用權(quán)；3.享有合同約定的其他權(quán)利。第二條款買(mǎi)方義務(wù)：1.按時(shí)支付購(gòu)房款；2.按照合同約定使用房屋；3.遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；4.合同約定的其他義務(wù)。第三條款賣(mài)方權(quán)利：1.收取購(gòu)房款；2.享有合同約定的其他權(quán)利。第四條款賣(mài)方義務(wù)：1.將房屋所有權(quán)及使用權(quán)完整、合法地轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方；2.保證房屋符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；4.合同約定的其他義務(wù)。第四章售后服務(wù)內(nèi)容第一條款售后服務(wù)項(xiàng)目：1.房屋維修；2.設(shè)備更換；3.房屋清潔；4.合同約定的其他服務(wù)。第二條款售后服務(wù)期限：____年第三條款售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第四條款售后服務(wù)責(zé)任：乙方在服務(wù)期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)備問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)予以處理。第五章質(zhì)量保證與維修第一條款質(zhì)量保證期限：____年第二條款質(zhì)量保證責(zé)任：甲方對(duì)房屋及設(shè)備的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第三條款維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。第四條款維修時(shí)間：甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。第六章合同履行與變更第一條款合同履行方式：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條款合同履行期限：自合同生效之日起____年。第三條款合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。第四條款合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：1.買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款；2.賣(mài)方未按約定交付房屋；3.一方違反合同約定的其他義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算。第四條款違約解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院解決。第三條款爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交人民法院后，雙方應(yīng)按照人民法院的安排參加訴訟，并積極配合法院的工作。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同終止與解除第一條款合同終止條件：本合同在履行完畢或者一方履行完畢后，合同自行終止。1.一方嚴(yán)重違約；2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同約定的其他解除條件。第三條款合同終止與解除的程序：合同終止或解除時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要的措施確保合同終止或解除后的權(quán)利義務(wù)得到妥善處理。第四條款合同終止與解除的法律后果：合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付、售后服務(wù)等問(wèn)題。第十章合同附件第一條款附件名稱(chēng)：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件第二條款附件內(nèi)容：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋維修保養(yǎng)記錄、雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議等。第三條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效與備案第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同備案程序：合同生效后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第三條款合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心。第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決第一條款法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二條款爭(zhēng)議解決適用法律：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第三條款爭(zhēng)議解決適用規(guī)則：爭(zhēng)議解決適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第十三章其他第一條款通知與送達(dá)：本合同涉及的通知和送達(dá)，均以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。第二條款合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸合同雙方所有。第三條款合同生效日期：____年____月____日第四條款合同修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章。第十四章合同簽字與生效第一條款簽字：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同簽署：甲方（賣(mài)方）：____乙方（買(mǎi)方）：____日期：____年____月____日甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：房屋交付與驗(yàn)收說(shuō)明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，本條款明確甲方交付房屋的時(shí)間、條件及買(mǎi)方的驗(yàn)收責(zé)任。第一條款：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。第二條款：交付的房屋應(yīng)滿(mǎn)足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到交付通知之日起____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第三條款：若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。附加條款二：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)說(shuō)明：本條款規(guī)定在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第一條款：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證等文件交付乙方。第二條款：辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第三條款：甲方應(yīng)保證過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法性、有效性，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：房屋維護(hù)與管理說(shuō)明：本條款規(guī)定在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方對(duì)房屋的維護(hù)與管理承擔(dān)主要責(zé)任。第一條款：甲方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，確保乙方居住安全。第二條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，并及時(shí)修復(fù)乙方反饋的問(wèn)題。第三條款：若因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：購(gòu)房款支付方式說(shuō)明：本條款規(guī)定在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方有權(quán)選擇購(gòu)房款的支付方式和時(shí)間。第一條款：乙方可根據(jù)自身情況，與甲方協(xié)商確定購(gòu)房款的支付方式，如分期支付、一次性支付等。第二條款：購(gòu)房款的支付時(shí)間應(yīng)與合同約定的房屋交付時(shí)間相一致。第三條款：若乙方在支付購(gòu)房款過(guò)程中出現(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款二：房屋裝修與改造說(shuō)明：本條款規(guī)定在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修與改造，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第一條款：乙方在裝修與改造房屋前，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。第二條款：乙方應(yīng)保證裝修與改造工程不損害房屋結(jié)構(gòu)安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第三條款：裝修與改造工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明文件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附加條款三：房屋租賃權(quán)利說(shuō)明：本條款規(guī)定在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方有權(quán)將房屋租賃給第三方，但需符合法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第一條款：乙方在租賃房屋前，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。第二條款：乙方應(yīng)確保租賃關(guān)系合法有效，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第三條款：租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)及時(shí)將租賃合同復(fù)印件送達(dá)甲方。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：本條款規(guī)定在第三方中介參與的情況下，中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式。第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方與中介協(xié)商確定。第二條款：中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂前由中介向甲方和乙方開(kāi)具發(fā)票。第三條款：中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后____日內(nèi)支付。附加條款二：中介責(zé)任與義務(wù)說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)。第一條款：中介應(yīng)負(fù)責(zé)促成甲方與乙方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第二條款：中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三條款：中介在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：合同解除與終止說(shuō)明：本條款規(guī)定在第三方中介參與的情況下，合同解除與終止的條件及程序。第一條款：合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二條款：合同解除或終止后，中介應(yīng)協(xié)助雙方處理剩余事宜，包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)、款項(xiàng)結(jié)算等。第三條款：合同解除或終止后，中介有權(quán)向甲方和乙方收取已產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋維修保養(yǎng)記錄3.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議4.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.中介服務(wù)合同7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.裝修與改造相關(guān)文件9.租賃合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。違約認(rèn)定：甲方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)未將房屋交付乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款。違約認(rèn)定：乙方未按合同約定的時(shí)間或方式支付購(gòu)房款，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定保證房屋質(zhì)量。違約認(rèn)定：甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，且未在合理期限內(nèi)修復(fù)，視為違約。5.違約行為：乙方未按約定使用房屋。違約認(rèn)定：乙方在使用房屋過(guò)程中違反合同約定，造成房屋損壞或違反物業(yè)管理規(guī)定，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方所需要辦理的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)證變更、登記等。5.裝修與改造：指對(duì)房屋進(jìn)行裝飾、改造等行為，需符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.問(wèn)題：購(gòu)房款支付過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)助辦理，如遇障礙可尋求法律援助。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.房屋租賃交易。3.房屋裝修與改造。4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理。5.房屋維修與保養(yǎng)。6.房屋租賃糾紛處理。房屋買(mǎi)賣(mài)建筑項(xiàng)目售后服務(wù)合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章合同標(biāo)的物第一條款：房屋基本情況第二條款：建筑項(xiàng)目基本情況第三章合同簽訂及生效第一條款：合同簽訂第二條款：合同生效第四章房屋交付第一條款：交付時(shí)間第二條款：交付條件第三條款：交付程序第五章建筑項(xiàng)目施工第一條款：施工時(shí)間第二條款：施工條件第三條款：施工質(zhì)量要求第六章售后服務(wù)第一條款：售后服務(wù)范圍第二條款：售后服務(wù)期限第三條款：售后服務(wù)內(nèi)容第四條款：售后服務(wù)責(zé)任第七章保修期限及責(zé)任第一條款：保修期限第二條款：保修責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十一章合同變更第一條款：合同變更條件第二條款：合同變更程序第十二章合同終止第一條款：合同終止條件第二條款：合同終止程序第十三章合同附件第一條款：合同附件內(nèi)容第二條款：合同附件效力第十四章其他約定第一條款：其他約定事項(xiàng)第二條款：其他約定效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出賣(mài)方）名稱(chēng)、地址、法定代表人姓名及聯(lián)系方式第二條款：乙方（買(mǎi)受方）名稱(chēng)、地址、法定代表人姓名及聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物第一條款：房屋基本情況，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況等第二條款：建筑項(xiàng)目基本情況，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、規(guī)模、用途等第三章合同簽訂及生效第一條款：合同簽訂日期第二條款：合同生效日期第四章房屋交付第一條款：房屋交付時(shí)間第二條款：房屋交付地點(diǎn)第三條款：房屋交付條件，包括房屋狀態(tài)、附屬設(shè)施等第五章建筑項(xiàng)目施工第一條款：建筑項(xiàng)目施工時(shí)間第二條款：建筑項(xiàng)目施工質(zhì)量要求，包括設(shè)計(jì)、材料、施工標(biāo)準(zhǔn)等第三條款：建筑項(xiàng)目施工過(guò)程中的變更及協(xié)調(diào)第六章售后服務(wù)第一條款：售后服務(wù)范圍，包括維修、保養(yǎng)、咨詢(xún)等第二條款：售后服務(wù)期限，從房屋交付之日起計(jì)算第三條款：售后服務(wù)內(nèi)容，包括具體服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)第四條款：售后服務(wù)責(zé)任，包括維修費(fèi)用、維修時(shí)間等第七章保修期限及責(zé)任第一條款：房屋及建筑項(xiàng)目的保修期限，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二條款：保修期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)的保修責(zé)任，包括維修、更換等第三條款：保修期滿(mǎn)后的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第四條款：因乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方不予保修第八章違約責(zé)任第一條款：甲方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付房屋或建筑項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第二條款：乙方未能按照合同約定支付房款或建筑項(xiàng)目款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第三條款：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同解除第一條款：在合同履行期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第二條款：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一章合同變更第一條款：合同在履行過(guò)程中如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條款：合同變更后，對(duì)雙方具有同等法律約束力。第十二章合同終止第一條款：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同自行終止。第二條款：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十三章合同附件第一條款：本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、建筑項(xiàng)目施工合同等。第二條款：附件與本合同具有同等法律效力。第十四章其他約定第一條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款：其他約定事項(xiàng)，包括但不限于稅費(fèi)承擔(dān)、爭(zhēng)議解決方式等。合同簽署：甲方（出賣(mài)方）簽字（蓋章）：乙方（買(mǎi)受方）簽字（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的全部責(zé)任，包括但不限于提供必要的文件、支付相關(guān)稅費(fèi)等。2.第二附加條款：甲方提供房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：甲方承諾所售房屋符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。3.第三附加條款：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過(guò)程中與第三方的關(guān)系說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)建筑項(xiàng)目施工過(guò)程中與設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等第三方的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。4.第四附加條款：甲方提供建筑項(xiàng)目施工進(jìn)度報(bào)告說(shuō)明：甲方應(yīng)定期向乙方提供建筑項(xiàng)目施工進(jìn)度報(bào)告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況等。5.第五附加條款：甲方負(fù)責(zé)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議說(shuō)明：甲方應(yīng)積極解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保施工進(jìn)度不受影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：乙方有權(quán)監(jiān)督房屋及建筑項(xiàng)目的施工過(guò)程說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋及建筑項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。2.第二附加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及建筑項(xiàng)目的相關(guān)資質(zhì)證明，以證明甲方具備相應(yīng)的施工能力。3.第三附加條款：乙方