標(biāo)準(zhǔn)格式土地抵押借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME標(biāo)準(zhǔn)格式土地抵押借款協(xié)議合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂的目的和依據(jù)第二條款合同雙方的基本信息第三條款合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)第四條款合同的生效和終止第二章土地抵押權(quán)設(shè)立第一條款土地抵押權(quán)的設(shè)定范圍第二條款土地抵押權(quán)的設(shè)定條件第三條款土地抵押權(quán)的登記手續(xù)第四條款土地抵押權(quán)的效力第三章借款人義務(wù)第一條款借款人的借款用途第二條款借款人的還款責(zé)任第三條款借款人的信息披露義務(wù)第四條款借款人的合作義務(wù)第四章借款人權(quán)利第一條款借款人借款的權(quán)利第二條款借款人使用借款的權(quán)利第三條款借款人還款的權(quán)利第四條款借款人終止合同的權(quán)利第五章抵押物權(quán)利第一條款抵押物的范圍第二條款抵押物的價(jià)值評(píng)估第三條款抵押物的保管義務(wù)第四條款抵押物的處置權(quán)利第六章抵押物義務(wù)第一條款抵押物的使用限制第二條款抵押物的維護(hù)責(zé)任第三條款抵押物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第四條款抵押物的處置條件第七章借款利率及費(fèi)用第一條款借款利率的確定第二條款借款費(fèi)用的構(gòu)成第三條款利息的支付方式第四條款費(fèi)用的支付方式第八章逾期還款處理第一條款逾期還款的定義第二條款逾期還款的違約責(zé)任第三條款逾期還款的催收方式第四條款逾期還款的處理流程第九章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同終止的條件第四條款合同終止的程序第十章違約責(zé)任第一條款違約的定義第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約責(zé)任的賠償?shù)谒臈l款違約責(zé)任的免除第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)第十二章合同的變更與補(bǔ)充第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同補(bǔ)充的規(guī)定第四條款合同補(bǔ)充的效力第十三章合同附件第一條款附件的定義第二條款附件的效力第三條款附件的審查第四條款附件的修改第十四章合同其他約定第一條款其他約定的效力第二條款其他約定的內(nèi)容第三條款其他約定的變更第四條款其他約定的解釋合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同簽訂的目的和依據(jù)第二條款合同雙方的基本信息第三條款合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)第四條款合同的生效和終止第二章土地抵押權(quán)設(shè)立第一條款土地抵押權(quán)的設(shè)定范圍第二條款土地抵押權(quán)的設(shè)定條件第三條款土地抵押權(quán)的登記手續(xù)第四條款土地抵押權(quán)的效力第三章借款人義務(wù)第一條款借款人的借款用途第二條款借款人的還款責(zé)任第三條款借款人的信息披露義務(wù)第四條款借款人的合作義務(wù)第四章借款人權(quán)利第一條款借款人借款的權(quán)利第二條款借款人使用借款的權(quán)利第三條款借款人還款的權(quán)利第四條款借款人終止合同的權(quán)利第五章抵押物權(quán)利第一條款抵押物的范圍第二條款抵押物的價(jià)值評(píng)估第三條款抵押物的保管義務(wù)第四條款抵押物的處置權(quán)利第六章抵押物義務(wù)第一條款抵押物的使用限制第二條款抵押物的維護(hù)責(zé)任第三條款抵押物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第四條款抵押物的處置條件第七章借款利率及費(fèi)用第一條款借款利率的確定第二條款借款費(fèi)用的構(gòu)成第三條款利息的支付方式第四條款費(fèi)用的支付方式第八章逾期還款處理第一條款逾期還款的定義第二條款逾期還款的違約責(zé)任第三條款逾期還款的催收方式第四條款逾期還款的處理流程第九章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同終止的條件第四條款合同終止的程序第十章違約責(zé)任第一條款違約的定義第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約責(zé)任的賠償?shù)谒臈l款違約責(zé)任的免除第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)第十二章合同的變更與補(bǔ)充第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同補(bǔ)充的規(guī)定第四條款合同補(bǔ)充的效力第十三章合同附件第一條款附件的定義第二條款附件的效力第三條款附件的審查第四條款附件的修改第十四章合同其他約定第一條款其他約定的效力第二條款其他約定的內(nèi)容第三條款其他約定的變更第四條款其他約定的解釋合同簽署：甲方（借款人）：________________________乙方（出借人）：________________________甲方（借款人）簽字：____________________乙方（出借人）簽字：____________________甲方（借款人）蓋章：____________________乙方（出借人）蓋章：____________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督和檢查。說明：本條款規(guī)定甲方作為借款方的主導(dǎo)者，有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督和檢查，以確保借款資金的使用符合合同約定的用途。2.第二條款：甲方有權(quán)要求乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營狀況。說明：本條款賦予甲方要求乙方定期或不定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營狀況的權(quán)利，以便甲方更好地了解乙方的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。3.第三條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同期間不得從事與借款用途相沖突的業(yè)務(wù)。說明：本條款規(guī)定乙方在合同期間不得從事與借款用途相沖突的業(yè)務(wù)，以保障甲方的權(quán)益不受損害。4.第四條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，提前終止合同并要求乙方支付違約金。說明：本條款規(guī)定，若乙方在合同期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。5.第五條款：甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)還款時(shí)，采取法律手段追償。說明：本條款賦予甲方在乙方未按時(shí)還款時(shí)，采取法律手段追償?shù)臋?quán)利，包括但不限于起訴、仲裁等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的借款用途說明。說明：本條款規(guī)定乙方作為出借方的主導(dǎo)者，有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的借款用途說明，以確保借款資金用于合法、合規(guī)的用途。2.第二條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方的抵押物進(jìn)行定期評(píng)估。說明：本條款賦予乙方對(duì)甲方的抵押物進(jìn)行定期評(píng)估的權(quán)利，以保障乙方在合同期間抵押物的價(jià)值不會(huì)因市場(chǎng)波動(dòng)而降低。3.第三條款：乙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的階段性報(bào)告。說明：本條款規(guī)定甲方在借款期間需向乙方提供借款用途的階段性報(bào)告，以便乙方了解借款資金的使用進(jìn)度和效果。4.第四條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方提前償還全部借款。說明：本條款規(guī)定，若甲方在合同期間發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部借款，以降低自身風(fēng)險(xiǎn)。5.第五條款：乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)還款時(shí)，采取法律手段追償。說明：本條款賦予乙方在甲方未按時(shí)還款時(shí)，采取法律手段追償?shù)臋?quán)利，包括但不限于起訴、仲裁等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：第三方中介應(yīng)具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同中扮演重要角色，應(yīng)具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)，以確保合同執(zhí)行過程中的公正和透明。2.第二條款：第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況。說明：本條款規(guī)定第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，包括借款用途的合法性、還款情況等，以確保合同各方的權(quán)益得到保障。3.第三條款：第三方中介有權(quán)對(duì)甲方和乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審核。說明：本條款賦予第三方中介對(duì)甲方和乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審核的權(quán)利，以評(píng)估雙方的還款能力和風(fēng)險(xiǎn)。4.第四條款：第三方中介應(yīng)定期向合同雙方提供合同執(zhí)行情況的報(bào)告。說明：本條款規(guī)定第三方中介應(yīng)定期向合同雙方提供合同執(zhí)行情況的報(bào)告，以便雙方了解合同履行進(jìn)度和存在的問題。5.第五條款：第三方中介在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)公平、公正地調(diào)解。說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)公平、公正地調(diào)解，以維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.合同簽訂時(shí)的照片或視頻記錄6.甲方借款用途說明7.乙方財(cái)務(wù)狀況評(píng)估報(bào)告8.第三方中介合同執(zhí)行情況報(bào)告9.合同變更或補(bǔ)充協(xié)議10.爭議解決機(jī)構(gòu)的決定書或裁決書二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款。2.甲方未按時(shí)還款或支付利息。3.乙方未按時(shí)提供財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營狀況。4.乙方未按時(shí)償還全部或部分借款。5.甲方違反抵押物使用限制。6.第三方中介未能履行監(jiān)督職責(zé)。違約認(rèn)定：1.通過借款用途說明和實(shí)際使用情況對(duì)比確定。2.通過還款記錄和逾期情況確定。3.通過財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營狀況報(bào)告確定。4.通過還款記錄和提前償還協(xié)議確定。5.通過抵押物使用情況和合同規(guī)定對(duì)比確定。6.通過第三方中介報(bào)告和合同規(guī)定對(duì)比確定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。2.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.爭議解決：指當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。4.中介機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：第三方中介定期審核，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用時(shí)，要求甲方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)提供財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營狀況。解決辦法：通過合同約定違約責(zé)任，逾期未提供時(shí)，可要求乙方支付違約金。3.問題：第三方中介未能履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：合同中明確第三方中介的職責(zé)和違約責(zé)任，定期評(píng)估其服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地開發(fā)項(xiàng)目融資。2.企業(yè)經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)。3.房地產(chǎn)抵押貸款。4.個(gè)人大額貸款。5.金融機(jī)構(gòu)資產(chǎn)證券化。標(biāo)準(zhǔn)格式土地抵押借款協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款法定代表人第三條款聯(lián)系方式第二章土地抵押物基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地性質(zhì)第四條款土地使用權(quán)類型第三章借款金額及期限第一條款借款金額第二條款借款期限第三條款還款方式第四章利息及費(fèi)用第一條款利息計(jì)算方式第二條款利息支付方式第三條款其他費(fèi)用第五章抵押權(quán)設(shè)立及登記第一條款抵押權(quán)設(shè)立第二條款抵押權(quán)登記第三條款抵押權(quán)效力第六章抵押物保管第一條款抵押物保管責(zé)任第二條款抵押物保管費(fèi)用第三條款抵押物保管期限第七章抵押物處置第一條款抵押物處置條件第二條款抵押物處置程序第三條款抵押物處置收益分配第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十二章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同附件第十三章合同份數(shù)及生效日期第一條款合同份數(shù)第二條款合同生效日期第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1借款方名稱：____________________1.2抵押權(quán)人名稱：____________________第二條款法定代表人2.1借款方法定代表人：____________________2.2抵押權(quán)人法定代表人：____________________第三條款聯(lián)系方式3.1借款方聯(lián)系方式：____________________3.2抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____________________第二章土地抵押物基本情況第一條款土地位置4.1土地所在省份：____________________4.2土地所在市縣：____________________4.3土地具體位置：____________________第二條款土地面積5.1土地總面積：____________________（平方米）5.2土地實(shí)際使用面積：____________________（平方米）第三條款土地性質(zhì)6.1土地性質(zhì)：____________________6.2土地使用年限：____________________第四條款土地使用權(quán)類型7.1土地使用權(quán)類型：____________________7.2土地使用權(quán)取得方式：____________________第三章借款金額及期限第一條款借款金額8.1借款本金總額：____________________（人民幣元）8.2借款利息總額：____________________（人民幣元）第二條款借款期限9.1借款期限：____________________（年）9.2借款起止日期：____________________第三條款還款方式10.1還款方式：____________________10.2還款計(jì)劃：____________________第四章利息及費(fèi)用第一條款利息計(jì)算方式11.1利息計(jì)算基準(zhǔn)：____________________11.2利息計(jì)算公式：____________________第二條款利息支付方式12.1利息支付頻率：____________________12.2利息支付日期：____________________第三條款其他費(fèi)用13.1其他費(fèi)用：____________________13.2費(fèi)用承擔(dān)方：____________________第五章抵押權(quán)設(shè)立及登記第一條款抵押權(quán)設(shè)立14.1抵押權(quán)設(shè)立條件：____________________14.2抵押權(quán)設(shè)立日期：____________________第二條款抵押權(quán)登記15.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：____________________15.2抵押權(quán)登記日期：____________________第三條款抵押權(quán)效力16.1抵押權(quán)效力：____________________16.2抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)：____________________第六章抵押物保管第一條款抵押物保管責(zé)任17.1抵押物保管人：____________________17.2抵押物保管責(zé)任：____________________第二條款抵押物保管費(fèi)用18.1抵押物保管費(fèi)用：____________________18.2費(fèi)用支付方式：____________________第三條款抵押物保管期限19.1抵押物保管期限：____________________19.2保管期限屆滿后的處理：____________________第七章抵押物處置第一條款抵押物處置條件20.1抵押物處置條件：____________________20.2抵押物處置方式：____________________第二條款抵押物處置程序21.1抵押物處置程序：____________________21.2抵押物處置通知：____________________第三條款抵押物處置收益分配22.1抵押物處置收益分配：____________________22.2收益分配比例：____________________第八章違約責(zé)任第一條款違約情形23.1借款方未按約定歸還借款本金或利息；23.2抵押權(quán)人未按約定保管抵押物；23.3雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；23.4其他違約情形。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)24.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；24.2違約責(zé)任的具體形式：____________________；24.3違約責(zé)任賠償：____________________。第三條款違約責(zé)任賠償25.1違約賠償金額：____________________；25.2賠償支付方式：____________________。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式26.1爭議解決方式：協(xié)商；26.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)27.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)；27.2仲裁規(guī)則：____________________。第三條款爭議解決費(fèi)用28.1爭議解決費(fèi)用：____________________；28.2費(fèi)用承擔(dān)方：____________________。第十章合同解除第一條款合同解除條件29.1借款方嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；29.2抵押權(quán)人未履行保管抵押物義務(wù)，借款方有權(quán)解除合同；29.3雙方協(xié)商一致解除合同；29.4其他合同解除條件。第二條款合同解除程序30.1合同解除程序：____________________；30.2合同解除通知：____________________。第三條款合同解除后果31.1合同解除后，借款方應(yīng)立即歸還借款本金及利息；31.2抵押權(quán)人應(yīng)返還抵押物；31.3雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件32.1雙方簽字蓋章；32.2抵押權(quán)登記手續(xù)齊全。第二條款合同終止條件33.1借款本金及利息全部歸還；33.2抵押權(quán)消滅；33.3雙方協(xié)商一致終止合同；33.4其他合同終止條件。第三條款合同終止程序34.1合同終止程序：____________________；34.2合同終止通知：____________________。第十二章其他約定第一條款通知方式35.1通知方式：____________________；35.2通知送達(dá)地址：____________________。第二條款不可抗力36.1不可抗力定義：____________________；36.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；36.3不可抗力期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第三條款合同附件37.1本合同附件包括：____________________；37.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同份數(shù)及生效日期第一條款合同份數(shù)38.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。第二條款合同生效日期39.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽署第一條款簽署日期40.1簽署日期：____________________。第二條款簽署地點(diǎn)41.1簽署地點(diǎn)：____________________。第三條款簽署人42.1借款方（簽字）：____________________42.2抵押權(quán)人（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條甲方?jīng)Q策權(quán)1.1本協(xié)議項(xiàng)下所有重大決策，包括但不限于借款額度、還款期限、利率調(diào)整等，均由甲方?jīng)Q定；1.2乙方同意甲方在必要時(shí)可單方面調(diào)整借款合同條款。第二條甲方信息披露2.1甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地抵押物相關(guān)資料；2.2甲方應(yīng)確保提供的信息符合法律法規(guī)要求，并對(duì)信息的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。第三條甲方監(jiān)管權(quán)3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督；3.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。第四條甲方優(yōu)先權(quán)4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方享有抵押物處置的優(yōu)先權(quán)；4.2在合同解除或終止時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款第一條乙方?jīng)Q策權(quán)1.1本協(xié)議項(xiàng)下所有重大決策，包括但不限于借款額度、還款期限、利率調(diào)整等，均由乙方?jīng)Q定；1.2甲方同意乙方在必要時(shí)可單方面調(diào)整借款合同條款。第二條乙方信息披露2.1乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地抵押物相關(guān)資料；2.2乙方應(yīng)確保提供的信息符合法律法規(guī)要求，并對(duì)信息的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。第三條乙方監(jiān)管權(quán)3.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督；3.2乙方有權(quán)要求甲方定期提交財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。第四條乙方優(yōu)先權(quán)4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方享有抵押物處置的優(yōu)先權(quán)；4.2在合同解除或終止時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：第三方中介條款第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行抵押物的評(píng)估、登記和處置；1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。第二條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲方支付；2.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用包括評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)和處置費(fèi)等。第三條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)或出現(xiàn)其他錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第四條中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)在提供服務(wù)過程中了解到的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；4.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密。第五條中介機(jī)構(gòu)解除協(xié)議5.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，有權(quán)解除協(xié)議；5.2中介機(jī)構(gòu)解除協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)通知雙方。第六條中介機(jī)構(gòu)爭議解決6.1中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方主導(dǎo)條款2.乙方主導(dǎo)條款3.第三方中介條款4.土地抵押物評(píng)估報(bào)告5.土地抵押物登記證明6.財(cái)務(wù)報(bào)表7.項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告8.爭議解決協(xié)議9.仲裁裁決書10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定歸還借款本金或利息，未履行信息披露義務(wù)，未按約定進(jìn)行監(jiān)管等。乙方違約：未按約定歸還借款本金或利息，未履行抵押物保管義務(wù)，未按約定提供真實(shí)信息等。中介機(jī)構(gòu)違約：評(píng)估結(jié)果失實(shí)，泄露商業(yè)秘密，未履行保密義務(wù)等。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際行為進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際行為進(jìn)行認(rèn)定。中介機(jī)構(gòu)違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際行為進(jìn)行認(rèn)定，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在履行合同過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.爭議解決：指當(dāng)事人之間就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按約定歸還借款本金或利息。解決辦法：要求違約方按照合同約定支付逾期利息，并追究違約責(zé)任。2.問題：中介機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果失實(shí)。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)重新評(píng)估，或聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地抵押借款協(xié)議適用于土地使用權(quán)抵押借款。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的借款合同。3.適用于有第三方中介參與的土地抵押借款合同。4.適用于涉及土地抵押權(quán)設(shè)立、登記、處置的借款合同。5.適用于需要明確違約責(zé)任和爭議解決方式的借款合同。標(biāo)準(zhǔn)格式土地抵押借款協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議名稱第二條協(xié)議依據(jù)第三條協(xié)議目的第四條協(xié)議當(dāng)事人第五條協(xié)議有效期第二章土地抵押物第六條抵押物概述第七條抵押物權(quán)利第八條抵押物范圍第九條抵押物權(quán)屬證明第十條抵押物現(xiàn)狀第三章借款金額與期限第十一條借款金額第十二條借款期限第十三條借款利率第十四條還款方式第四章抵押物管理第十五條抵押物保管第十六條抵押物使用第十七條抵押物維護(hù)第十八條抵押物保險(xiǎn)第五章抵押權(quán)行使第十九條抵押權(quán)設(shè)定第二十條抵押權(quán)登記第二十一條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)第二十二條抵押權(quán)變更第二十三條抵押權(quán)消滅第六章違約責(zé)任第二十四條違約情形第二十五條違約責(zé)任第二十六條爭議解決第七章保密條款第二十七條保密義務(wù)第二十八條保密信息范圍第二十九條保密期限第八章不可抗力第三十條不可抗力定義第三十一條不可抗力事件第三十二條不可抗力處理第九章合同解除第三十三條合同解除條件第三十四條合同解除程序第三十五條合同解除后的處理第十章通知與送達(dá)第三十六條通知方式第三十七條送達(dá)地址第三十八條送達(dá)生效第十一章其他約定第三十九條爭議解決方式第四十條法律適用第四十一條協(xié)議附件第十二章合同生效與終止第四十二條合同生效條件第四十三條合同終止條件第四十四條合同解除后的終止第十三章合同簽署與見證第四十五條合同簽署第四十六條合同見證第四十七條合同備案第十四章合同附件第四十八條附件一：土地抵押物清單第四十九條附件二：抵押權(quán)登記證明第五十條附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“標(biāo)準(zhǔn)格式土地抵押借款協(xié)議”。第二條款協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條款協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確借款雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障借款資金的合理使用，確保土地抵押物的安全，以及實(shí)現(xiàn)借款的順利回收。第四條款協(xié)議當(dāng)事人甲方（出借方）：_________________________乙方（借款方）：_________________________第五條款協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第二章土地抵押物第六條款抵押物概述甲方以其擁有的位于____省____市____縣的土地使用權(quán)作為抵押物，抵押給乙方。第七條款抵押物權(quán)利甲方對(duì)該抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)仍保留，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置。第八條款抵押物范圍抵押物范圍為甲方提供的位于____省____市____縣的土地使用權(quán)，具體范圍以甲方提供的土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。第九條款抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供有效的土地使用權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利證書，以證明其對(duì)抵押物的所有權(quán)。第十條款抵押物現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證抵押物現(xiàn)狀符合抵押物的描述，不存在任何權(quán)利瑕疵。第三章借款金額與期限第十一條借款金額借款金額為人民幣_(tái)___元。第十二條借款期限借款期限為____年，自借款之日起計(jì)算。第十三條借款利率借款利率為____%，按年利率計(jì)算。第十四條還款方式乙方應(yīng)按約定的期限和方式向甲方支付借款本金及利息。第四章抵押物管理第十五條抵押物保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。第十六條抵押物使用甲方在使用抵押物時(shí)，不得損害其價(jià)值，不得進(jìn)行影響乙方利益的經(jīng)營活動(dòng)。第十七條抵押物維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。第十八條抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)購買抵押物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付乙方。第五章抵押權(quán)行使第十九條抵押權(quán)設(shè)定本協(xié)議簽訂后，甲方將抵押物抵押給乙方，乙方取得抵押權(quán)。第二十條抵押權(quán)登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第二十一條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)若乙方未按時(shí)償還借款，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第二十二條抵押權(quán)變更抵押權(quán)在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得變更。第二十三條抵押權(quán)消滅本協(xié)議約定的借款本息全部清償后，抵押權(quán)自行消滅。第六章違約責(zé)任第二十四條違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。第二十五條違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第二十六條爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第七章保密條款第二十七條保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。第二十八條保密信息范圍保密信息包括但不限于本協(xié)議內(nèi)容、抵押物信息、借款信息等。第二十九條保密期限本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后____年內(nèi)有效。第八章通知與送達(dá)第三十六條通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。第三十七條送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_________________________乙方送達(dá)地址：_________________________第三十八條送達(dá)生效通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第九章其他約定第三十九條爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____人民法院訴訟解決。第四十條法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第四十一條協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于土地抵押物清單、抵押權(quán)登記證明、其他相關(guān)文件。第十章合同生效與終止第四十二條合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四十三條合同終止條件本協(xié)議終止條件包括但不限于借款本息全部清償、協(xié)議約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致終止等。第四十四條合同解除后的終止合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一章合同簽署與見證第四十五條合同簽署本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第四十六條合同見證本協(xié)議簽署時(shí)，甲方代表____，乙方代表____，雙方均由____見證。第四十七條合同備案本協(xié)議簽署后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)向____備案。第十二章合同附件第四十八條附件一：土地抵押物清單附件二：抵押權(quán)登記證明附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。第十四章合同簽署甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_____________________________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在借款期限內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先使用抵押物產(chǎn)生的收益，用于償還借款本金及利息。2.第二條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保借款用途符合約定。3.第三條款：甲方提前終止權(quán)說明：若乙方連續(xù)兩次未按時(shí)償還借款，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部借款本息。4.第四條款：甲方變更權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)乙方同意后，對(duì)本協(xié)議的借款金額、期限、利率等進(jìn)行變更。5.第五條款：甲方優(yōu)先受償權(quán)說明：在乙方破產(chǎn)或清算時(shí)，甲方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)高于其他債權(quán)人。