民間個(gè)人抵押借款協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME民間個(gè)人抵押借款協(xié)議合同目錄第一章合同訂立第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同主體第三條款合同生效第二章借款事項(xiàng)第一條款借款金額第二條款借款期限第三條款借款用途第四條款還款方式第三章抵押物第一條款抵押物種類(lèi)第二條款抵押物價(jià)值第三條款抵押物狀況第四條款抵押物權(quán)利第四章抵押登記第一條款抵押登記機(jī)關(guān)第二條款抵押登記手續(xù)第三條款抵押登記費(fèi)用第四條款抵押登記期限第五章借款人義務(wù)第一條款按時(shí)還款第二條款保管抵押物第三條款不得擅自處置抵押物第四條款不得擅自變更合同第六章借款人權(quán)利第一條款享有借款使用權(quán)第二條款享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)第三條款享有合同解除權(quán)第七章借款人違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏碌盅簷?quán)人義務(wù)第一條款保管抵押物第二條款不得擅自處置抵押物第三條款不得擅自變更合同第九章抵押權(quán)人權(quán)利第一條款享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)第二條款享有合同解除權(quán)第三條款享有違約賠償請(qǐng)求權(quán)第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑徽潞贤獬谝粭l款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十二章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十三章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同附件第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同主體第三條款合同生效第二章借款事項(xiàng)第一條款借款金額第二條款借款期限第三條款借款用途第四條款還款方式第三章抵押物第一條款抵押物種類(lèi)第二條款抵押物價(jià)值第三條款抵押物狀況第四條款抵押物權(quán)利第四章抵押登記第一條款抵押登記機(jī)關(guān)第二條款抵押登記手續(xù)第三條款抵押登記費(fèi)用第四條款抵押登記期限第五章借款人義務(wù)第一條款按時(shí)還款第二條款保管抵押物第三條款不得擅自處置抵押物第四條款不得擅自變更合同第六章借款人權(quán)利第一條款享有借款使用權(quán)第二條款享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)第三條款享有合同解除權(quán)第七章借款人違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏碌盅簷?quán)人義務(wù)第一條款保管抵押物第二條款不得擅自處置抵押物第三條款不得擅自變更合同第九章抵押權(quán)人權(quán)利第一條款享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)第二條款享有合同解除權(quán)第三條款享有違約賠償請(qǐng)求權(quán)第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑徽潞贤獬谝粭l款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十二章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十三章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同附件第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人借款人（甲方）：____________________抵押權(quán)人（乙方）：____________________甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：借款資金來(lái)源證明說(shuō)明：甲方在簽訂合同前，需向乙方提供借款資金的合法來(lái)源證明，確保借款資金的真實(shí)性和合法性。2.第二附加條款：借款用途變更審批說(shuō)明：若甲方在借款期間需要變更借款用途，須提前向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方批準(zhǔn)后方可變更。3.第三附加條款：甲方信用評(píng)估說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為決定是否發(fā)放借款和借款利率的重要依據(jù)。4.第四附加條款：甲方信息披露義務(wù)說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，乙方有權(quán)對(duì)甲方信息進(jìn)行審核。5.第五附加條款：甲方違約責(zé)任加重說(shuō)明：若甲方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需支付乙方違約金及利息損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：乙方對(duì)抵押物的優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：乙方在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)，對(duì)借款人的其他債權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。2.第二附加條款：乙方對(duì)借款人的監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督，以確保借款用途合規(guī)。3.第三附加條款：乙方對(duì)借款利率的調(diào)整權(quán)說(shuō)明：在合同履行期間，若市場(chǎng)利率發(fā)生變動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整借款利率。4.第四附加條款：乙方對(duì)借款人的限制權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)借款人進(jìn)行必要的限制，如限制借款人進(jìn)行高風(fēng)險(xiǎn)投資等。5.第五附加條款：乙方對(duì)抵押物的處置權(quán)說(shuō)明：在借款人違約或無(wú)法償還借款時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以彌補(bǔ)借款損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理抵押登記等事宜，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)的解除權(quán)說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)合同履行過(guò)程中存在違法違規(guī)行為，有權(quán)解除合同并通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.借款資金來(lái)源證明2.借款用途變更申請(qǐng)3.甲方信用評(píng)估報(bào)告4.甲方信息披露文件5.借款利率調(diào)整通知6.乙方監(jiān)督報(bào)告7.抵押物評(píng)估報(bào)告8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.合同履行監(jiān)督記錄10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)還款認(rèn)定：甲方在還款日未按照約定的還款方式、金額和期限還款。2.違約行為：甲方擅自處置抵押物認(rèn)定：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處置行為。3.違約行為：甲方變更借款用途未獲批準(zhǔn)認(rèn)定：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自變更借款用途。4.違約行為：乙方未履行監(jiān)督義務(wù)認(rèn)定：乙方未按照合同約定對(duì)甲方進(jìn)行必要的監(jiān)督，導(dǎo)致借款用途違規(guī)或甲方財(cái)務(wù)狀況惡化。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，泄露了雙方個(gè)人信息或商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方的財(cái)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指合同一方違約后，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方無(wú)法按時(shí)還款解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，說(shuō)明原因，尋求延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降解決辦法：甲方應(yīng)保持抵押物價(jià)值，如價(jià)值下降，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充抵押物或增加保證金。3.問(wèn)題：乙方監(jiān)督不到位解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方加強(qiáng)監(jiān)督，乙方應(yīng)履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)間短期資金周轉(zhuǎn)2.個(gè)人或企業(yè)購(gòu)置房產(chǎn)、車(chē)輛等大額消費(fèi)3.個(gè)人或企業(yè)進(jìn)行投資或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資金需求4.第三方中介機(jī)構(gòu)提供借款服務(wù)5.法律法規(guī)允許的其他抵押借款場(chǎng)景民間個(gè)人抵押借款協(xié)議1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂時(shí)間第二條款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同雙方當(dāng)事人第四條款合同簽訂目的第二章借款人信息第一條款借款人基本情況第二條款借款人身份證明第三條款借款人聯(lián)系方式第三章借款信息第一條款借款金額第二條款借款期限第三條款借款利率第四條款借款用途第四章抵押物信息第一條款抵押物基本情況第二條款抵押物權(quán)屬證明第三條款抵押物評(píng)估價(jià)值第五章抵押權(quán)設(shè)立第一條款抵押權(quán)設(shè)立方式第二條款抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間第三條款抵押權(quán)登記手續(xù)第六章借款還款第一條款還款方式第二條款還款期限第三條款還款計(jì)劃第四條款違約責(zé)任第七章抵押物管理第一條款抵押物保管責(zé)任第二條款抵押物使用限制第三條款抵押物維護(hù)責(zé)任第八章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更通知第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十一章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違約金計(jì)算第三條款違約責(zé)任免除第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂時(shí)間：____年____月____日第二條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第三條款合同雙方當(dāng)事人：（一）借款人：____（姓名），身份證號(hào)碼：____（二）出借人：____（姓名），身份證號(hào)碼：____第四條款合同簽訂目的：借款人向出借人借款，出借人同意出借，雙方約定以抵押物作為擔(dān)保。第二章借款人信息第一條款借款人基本情況：借款人系完全民事行為能力人，具有穩(wěn)定的收入來(lái)源。第二條款借款人身份證明：借款人已提供有效的身份證件。第三條款借款人聯(lián)系方式：借款人聯(lián)系電話(huà)：____，電子郵箱：____。第三章借款信息第一條款借款金額：____元人民幣。第二條款借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條款借款利率：年利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息。第四條款借款用途：借款用于____（具體用途）。第四章抵押物信息第一條款抵押物基本情況：抵押物為位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___。第二條款抵押物權(quán)屬證明：抵押物所有權(quán)已依法登記，抵押物權(quán)屬清晰。第三條款抵押物評(píng)估價(jià)值：抵押物評(píng)估價(jià)值為_(kāi)___元人民幣。第五章抵押權(quán)設(shè)立第一條款抵押權(quán)設(shè)立方式：借款人將抵押物抵押給出借人，出借人設(shè)立抵押權(quán)。第二條款抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：抵押權(quán)自抵押物交付之日起設(shè)立。第三條款抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)自抵押物交付之日起____日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第六章借款還款第一條款還款方式：借款人應(yīng)按月分期償還本金及利息。第二條款還款期限：借款人應(yīng)于每月____日前償還當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。第三條款還款計(jì)劃：借款人應(yīng)制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，并經(jīng)出借人同意。第四條款違約責(zé)任：借款人未按約定償還借款的，應(yīng)向出借人支付____%的違約金。第七章抵押物管理第一條款抵押物保管責(zé)任：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。第二條款抵押物使用限制：借款人未經(jīng)出借人同意，不得擅自處分抵押物。第三條款抵押物維護(hù)責(zé)任：借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第八章合同變更第一條款合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)利率變動(dòng)等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。第二條款合同變更程序：任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三條款合同變更通知：合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)各自向相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。第九章合同解除（一）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（二）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第三條款合同解除通知：合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第三條款爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。第十一章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約金計(jì)算：違約金按逾期還款金額的____%計(jì)算，自逾期還款之日起計(jì)算。第三條款違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章合同生效第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二條款合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同終止第一條款合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押權(quán)注銷(xiāo)登記等。第三條款合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。第十四章合同附件（一）借款人身份證明復(fù)印件；（二）抵押物所有權(quán)證明復(fù)印件；（三）抵押物評(píng)估報(bào)告；（四）還款計(jì)劃表。第二條款附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。借款人（簽字）：________________出借人（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：甲方有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行審查說(shuō)明：為確保借款資金用于合法、合規(guī)的用途，甲方有權(quán)對(duì)借款人的借款用途進(jìn)行審查，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。如借款人未按要求提供證明，甲方有權(quán)拒絕發(fā)放借款。附加條款二：甲方有權(quán)調(diào)整借款利率說(shuō)明：在合同履行期間，如市場(chǎng)利率發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整借款利率，并提前通知乙方。調(diào)整后的利率自通知之日起生效。附加條款三：甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保說(shuō)明：為保證借款安全，甲方有權(quán)要求乙方提供抵押、質(zhì)押或其他形式的擔(dān)保。乙方應(yīng)按要求提供擔(dān)保，否則甲方有權(quán)拒絕發(fā)放借款。附加條款四：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行信用調(diào)查說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查，包括但不限于查詢(xún)信用報(bào)告、實(shí)地考察等。如調(diào)查結(jié)果顯示乙方信用不良，甲方有權(quán)拒絕發(fā)放借款或提前終止合同。附加條款五：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行借款使用監(jiān)督說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方借款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查借款資金流向、要求乙方提供相關(guān)證明等。如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)使用借款的行為，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：乙方有權(quán)要求甲方提供資金用途證明說(shuō)明：為保證借款資金用于乙方指定的用途，乙方有權(quán)要求甲方在借款發(fā)放前提供資金用途證明，如發(fā)票、合同等。附加條款二：乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確還款期限說(shuō)明：為確保乙方按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確還款期限，并在還款期限到期前提前通知乙方。附加條款三：乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確違約責(zé)任說(shuō)明：為保障乙方的權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確違約責(zé)任，包括但不限于逾期還款的違約金、違約行為的具體界定等。附加條款四：乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確擔(dān)保方式說(shuō)明：為保證借款安全，乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押等，并要求甲方提供相關(guān)擔(dān)保物。附加條款五：乙方有權(quán)要求甲方提供合同履行情況報(bào)告說(shuō)明：為確保合同履行情況，乙方有權(quán)要求甲方定期提供合同履行情況報(bào)告，包括但不限于借款資金使用情況、還款進(jìn)度等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)履行中介職責(zé)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂等。如中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中獲取的雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。附加條款四：中介機(jī)構(gòu)變更通知說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)需要更換，應(yīng)提前____天書(shū)面通知雙方，并經(jīng)雙方同意。附加條款五：中介機(jī)構(gòu)糾紛解決說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.借款人身份證明復(fù)印件2.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.還款計(jì)劃表5.甲方提供的資金用途證明6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間償還本金及利息。認(rèn)定：借款人逾期還款超過(guò)____天，視為違約行為。2.違約行為：借款人未按約定用途使用借款。認(rèn)定：借款人使用借款進(jìn)行非法活動(dòng)或與約定用途不符，視為違約行為。3.違約行為：甲方未按約定提供借款。認(rèn)定：甲方未在合同約定的借款發(fā)放時(shí)間內(nèi)提供借款，視為違約行為。4.違約行為：甲方未按約定調(diào)整借款利率。認(rèn)定：甲方未在市場(chǎng)利率變動(dòng)后____日內(nèi)通知乙方調(diào)整利率，視為違約行為。5.違約行為：乙方未妥善保管抵押物。認(rèn)定：乙方因自身原因?qū)е碌盅何锸軗p或滅失，視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務(wù)履行期屆滿(mǎn)未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.信用報(bào)告：記錄個(gè)人或企業(yè)信用狀況的報(bào)告，包括信用歷史、信用評(píng)分等。4.中介機(jī)構(gòu)：指在合同簽訂、履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：協(xié)商延長(zhǎng)還款期限或采取分期還款方式。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：重新評(píng)估抵押物價(jià)值，調(diào)整借款金額或增加擔(dān)保。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或追究中介機(jī)構(gòu)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間借款，以個(gè)人房產(chǎn)為抵押。2.企業(yè)之間借款，以企業(yè)資產(chǎn)為抵押。3.個(gè)人與企業(yè)之間的借款，以個(gè)人或企業(yè)資產(chǎn)為抵押。4.借款用于個(gè)人消費(fèi)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他合法用途。民間個(gè)人抵押借款協(xié)議2合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效第三章借款人信息第一條款借款人身份信息第二條款借款人財(cái)產(chǎn)狀況第三章借款信息第一條款借款金額第二條款借款期限第三條款借款利率第四章抵押物信息第一條款抵押物概述第二條款抵押物權(quán)利第五章抵押權(quán)設(shè)立與登記第一條款抵押權(quán)設(shè)立第二條款抵押權(quán)登記第六章借款用途第一條款借款用途范圍第二條款借款用途變更第七章借款還款第一條款還款方式第二條款還款期限第三條款逾期還款第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十一章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十二章合同變更第一條款變更程序第二條款變更內(nèi)容第十三章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第十四章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立1.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章借款人信息第一條款借款人身份信息2.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、戶(hù)口簿等。2.2甲方應(yīng)確保提供的身份證明文件信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三章借款信息第一條款借款金額3.1本協(xié)議項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)_____元整。3.2借款金額以人民幣計(jì)算，貨幣單位為元。第二條款借款期限3.3本協(xié)議項(xiàng)下借款期限為_(kāi)_____年。3.4借款期限自借款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條款借款利率3.5本協(xié)議項(xiàng)下借款利率為年利率______%。3.6利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，每月還款日支付當(dāng)月利息。第四章抵押物信息第一條款抵押物概述4.1甲方以其名下位于______的房產(chǎn)作為抵押物。4.2抵押物權(quán)利歸乙方所有，抵押期間甲方不得擅自處分。第二條款抵押物權(quán)利4.3甲方保證抵押物權(quán)利清晰、無(wú)爭(zhēng)議，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第五章抵押權(quán)設(shè)立與登記第一條款抵押權(quán)設(shè)立5.1甲方同意將抵押物設(shè)定為借款的抵押物。5.2乙方有權(quán)在抵押物上設(shè)定抵押權(quán)。第二條款抵押權(quán)登記5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第六章借款用途第一條款借款用途范圍6.1甲方使用借款僅限于______用途。6.2甲方不得將借款用于非法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。第二條款借款用途變更6.3甲方如需變更借款用途，應(yīng)提前______日書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第七章借款還款第一條款還款方式7.1甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款方式還款。7.2還款方式為按月等額本息還款。第二條款還款期限7.3甲方應(yīng)在借款期限屆滿(mǎn)前還清全部借款本息。第三條款逾期還款7.4如甲方逾期還款，應(yīng)支付______的違約金。7.5逾期還款的利息計(jì)算方式為按日計(jì)息，從逾期之日起計(jì)算至實(shí)際還款之日止。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形8.1甲方違約情形包括但不限于：逾期還款、未按約定用途使用借款、未提供真實(shí)信息、擅自處分抵押物等。8.2乙方違約情形包括但不限于：未按約定時(shí)間發(fā)放借款、未按約定方式計(jì)算利息、泄露借款人信息等。第二條款違約責(zé)任8.3甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.4乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件10.1合同解除條件包括但不限于：借款人嚴(yán)重違約、抵押物滅失、借款人喪失還款能力等。10.2合同解除程序應(yīng)按照法律、法規(guī)和本協(xié)議的約定進(jìn)行。第二條款合同終止條件10.3合同終止條件包括但不限于：借款本息還清、借款期限屆滿(mǎn)、合同解除等。第十一章合同附件第一條款附件清單11.1本協(xié)議附件清單如下：1.抵押物評(píng)估報(bào)告2.抵押物所有權(quán)證明3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件第二條款附件效力11.2本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章合同變更第一條款變更程序12.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款變更內(nèi)容12.3合同變更內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議原文一致，并明確變更后的條款。第十三章合同解除第一條款解除條件13.1合同解除條件包括但不限于：借款人嚴(yán)重違約、抵押物滅失、借款人喪失還款能力等。13.2合同解除程序應(yīng)按照法律、法規(guī)和本協(xié)議的約定進(jìn)行。第二條款解除程序13.3合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。3.合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章合同終止第一條款終止條件14.1合同終止條件包括但不限于：借款本息還清、借款期限屆滿(mǎn)、合同解除等。第二條款終止程序14.2合同終止程序如下：1.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清借款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.雙方應(yīng)將抵押權(quán)注銷(xiāo)登記。3.合同終止后，本協(xié)議自行失效。甲方（借款人）簽字：____________________乙方（出借人）簽字：____________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：借款用途監(jiān)督說(shuō)明：甲方為保證借款用途的合規(guī)性，有權(quán)對(duì)乙方使用借款的用途進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。監(jiān)督方式包括但不限于定期檢查賬目、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等。附加條款二：借款用途變更審批說(shuō)明：如乙方需要變更借款用途，應(yīng)提前______日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可變更。未經(jīng)甲方同意擅自變更借款用途的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：借款利率調(diào)整權(quán)說(shuō)明：在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇國(guó)家利率調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家最新利率政策調(diào)整借款利率，并及時(shí)通知乙方。附加條款四：抵押物處置權(quán)說(shuō)明：如乙方在借款期限內(nèi)無(wú)法償還借款本息，甲方有權(quán)依照法律程序處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：借款資金監(jiān)管說(shuō)明：乙方在發(fā)放借款前，應(yīng)將借款資金存入指定賬戶(hù)，并確保資金安全。借款發(fā)放后，乙方應(yīng)定期對(duì)借款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。附加條款二：借款期限延長(zhǎng)申請(qǐng)說(shuō)明：如乙方因特殊原因需要延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)提前______日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。未經(jīng)甲方同意擅自延長(zhǎng)借款期限的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：借款利率調(diào)整通知說(shuō)明：如遇國(guó)家利率調(diào)整，乙方應(yīng)在調(diào)整后的第一個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并告知調(diào)整后的借款利率。附加條款四：借款逾期違約金比例說(shuō)明：如乙方逾期還款，應(yīng)按照借款總額的______%支付違約金。違約金應(yīng)在本協(xié)議約定的還款日后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在本