舊城改造拆遷安置房買賣3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME舊城改造拆遷安置房買賣合同目錄第一章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效條件第三條款合同變更與解除第二章當事人信息第一條款買受人信息第二條款出賣人信息第三章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬第三條款房屋用途第四章買賣價格與支付方式第一條款買賣價格第二條款支付方式第三條款付款時間第五章交付與驗收第一條款交付條件第二條款驗收標準第三條款驗收期限第六章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任第三條款違約金第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第八章法律適用第一條款法律適用原則第二條款爭議解決法律第九章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十章其他約定事項第一條款不可抗力第二條款通知方式第三條款合同解除條件第十一章合同生效期限第一條款合同生效期限第二條款合同終止條件第十二章合同備案第一條款合同備案要求第二條款備案手續(xù)第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序合同編號_________第一章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂1.1雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就舊城改造拆遷安置房買賣事宜達成協(xié)議，簽訂本合同。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效條件2.1雙方應(yīng)保證合同內(nèi)容真實、完整，并具備相應(yīng)的民事行為能力。2.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三條款合同變更與解除3.1合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。3.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以解除合同。第二章當事人信息第一條款買受人信息1.1買受人名稱（或姓名）：____________________1.2買受人地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________第二條款出賣人信息2.1出賣人名稱（或姓名）：____________________2.2出賣人地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________第三章房屋信息第一條款房屋基本情況1.1房屋坐落地點：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋用途：____________________第二條款房屋權(quán)屬2.1出賣人對房屋享有完全的、無任何權(quán)利負擔的產(chǎn)權(quán)。2.2出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。第三條款房屋用途3.1房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。第四章買賣價格與支付方式第一條款買賣價格1.1房屋買賣價格為：____________________（大寫）人民幣______元整。1.2買賣價格包括房屋本身及附屬設(shè)施。第二條款支付方式2.1買受人應(yīng)按照合同約定的時間、方式和金額支付房屋買賣款項。2.2買受人支付房屋買賣款項后，出賣人應(yīng)向買受人提供相應(yīng)的收款憑證。第五章交付與驗收第一條款交付條件1.1出賣人應(yīng)按照合同約定的時間、地點將房屋交付給買受人。1.2出賣人應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的條件。第二條款驗收標準2.1買受人應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。2.2驗收標準應(yīng)符合合同約定的房屋質(zhì)量要求。第六章違約責任第一條款違約行為1.1出賣人未按合同約定時間、地點交付房屋；1.2買受人未按合同約定支付房屋買賣款項；1.3雙方因其他原因違反合同約定的行為。第二條款違約責任2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.2違約金數(shù)額按合同約定的比例計算；2.3因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決程序2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決地點3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第八章法律適用第一條款法律適用原則1.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第二條款爭議解決法律2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。第九章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同1.1本合同附件一為房屋買賣合同的具體內(nèi)容。第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1本合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。第三條款附件三：其他相關(guān)文件3.1本合同附件三為其他與合同履行相關(guān)的文件。第十章其他約定事項第一條款不可抗力1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第二條款通知方式2.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知以到達對方地址為準。第三條款合同解除條件3.1如合同履行過程中，任何一方出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。第十一章合同生效期限第一條款合同生效期限1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第二條款合同終止條件2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二章合同備案第一條款合同備案要求1.1出賣人應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第二條款備案手續(xù)2.1出賣人應(yīng)提供合同文本、身份證件等材料進行備案。第十三章合同解除第一條款合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第二條款合同解除程序2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除事宜。第十四章合同終止第一條款合同終止條件1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二條款合同終止程序2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互確認合同終止事宜。合同簽訂方：買受人（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日出賣人（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對合同履行過程中的重大事項做出決策，如房屋改造方案、價格調(diào)整等。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。1.4甲方管理權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對房屋改造、安置房建設(shè)等事宜進行管理，確保工程質(zhì)量和進度。1.5甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，如優(yōu)先選擇供應(yīng)商、優(yōu)先安排施工等。1.6甲方賠償條款說明：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對合同履行過程中的重大事項做出決策，如房屋改造方案、價格調(diào)整等。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方履行合同情況進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.4乙方管理權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對房屋改造、安置房建設(shè)等事宜進行管理，確保工程質(zhì)量和進度。2.5乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，如優(yōu)先選擇供應(yīng)商、優(yōu)先安排施工等。2.6乙方賠償條款說明：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)費用。3.2中介責任條款說明：第三方中介應(yīng)承擔合同履行過程中的中介責任，包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通等。3.3中介費用條款說明：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.4中介保密條款說明：第三方中介應(yīng)遵守保密原則，對合同內(nèi)容、雙方信息等予以保密。3.5中介解除條款說明：如第三方中介違反合同約定或存在重大過失，雙方有權(quán)解除中介服務(wù)。3.6中介糾紛解決條款說明：如第三方中介與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.7中介變更條款說明：如第三方中介需要變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限或費用，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件（如：房屋改造方案、驗收報告、付款憑證等）4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間、地點交付房屋；乙方未按合同約定支付房屋買賣款項；雙方未按合同約定履行驗收義務(wù)；任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)；任何一方未按合同約定承擔違約責任。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，另一方應(yīng)書面通知違約方；違約方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)采取補救措施；如違約方未采取補救措施或補救措施不充分，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.民事行為能力：指民事主體能夠獨立進行民事法律行為的能力。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指在合同履行過程中，適用哪一國的法律來處理合同糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付房屋買賣款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的利息，并承擔違約責任。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定，并按照鑒定結(jié)果處理。五、所有應(yīng)用場景：1.舊城改造拆遷安置房買賣；2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；3.房屋質(zhì)量保證；4.不可抗力事件處理；5.合同糾紛解決。舊城改造拆遷安置房買賣1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點第四條款合同雙方基本信息第二章舊城改造拆遷安置房基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋產(chǎn)權(quán)第三章拆遷安置補償?shù)谝粭l款拆遷安置方式第二條款補償金額第三條款補償方式第四條款補償支付期限第四章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第五章房屋交付第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付手續(xù)第四條款房屋交付驗收第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間第二條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第三條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用第四條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶責任第七章付款方式第一條款付款方式第二條款付款時間第三條款付款比例第四條款付款違約責任第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第四條款爭議解決期限第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后果第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止后果第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效方式第四條款合同生效范圍第十四章其他第一條款通知方式第二條款通知送達地址第三條款合同變更第四條款合同解除第五條款合同終止第六條款合同效力第七條款合同解釋第八條款合同爭議第九條款合同履行第十條款合同保密第十一條款合同解除第十二條款合同終止第十三條款合同解釋第十四條款合同爭議：合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：舊城改造拆遷安置房買賣合同第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號第四條款合同雙方基本信息：1.甲方（賣方）名稱：____2.甲方（賣方）地址：____3.甲方（賣方）法定代表人：____4.乙方（買方）名稱：____5.乙方（買方）地址：____6.乙方（買方）法定代表人：____第二章舊城改造拆遷安置房基本情況第一條款房屋位置：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室第二條款房屋面積：____平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)第四條款房屋產(chǎn)權(quán)：____產(chǎn)權(quán)，具體信息詳見附件一《房屋產(chǎn)權(quán)證明》第三章拆遷安置補償?shù)谝粭l款拆遷安置方式：____方式第二條款補償金額：____元第三條款補償方式：____方式第四條款補償支付期限：____年____月____日前支付完畢第四章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利：1.在合同約定的時間內(nèi)獲得房屋所有權(quán)；2.對房屋進行占有、使用、收益和處分的權(quán)利；3.要求賣方履行合同約定的義務(wù)；4.依法享有其他權(quán)利。第二條款買方義務(wù)：1.按照合同約定支付房款；2.按照合同約定的時間、方式接收房屋；3.遵守國家法律法規(guī)和政策；4.依法承擔其他義務(wù)。第三條款賣方權(quán)利：1.收取買方支付的房款；2.享有房屋所有權(quán)；3.依法享有其他權(quán)利。第四條款賣方義務(wù)：1.按照合同約定交付房屋；2.保證房屋質(zhì)量符合合同約定；3.遵守國家法律法規(guī)和政策；4.依法承擔其他義務(wù)。第五章房屋交付第一條款房屋交付時間：____年____月____日第二條款房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等情況；第三條款房屋交付手續(xù)：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋交付手續(xù)；第四條款房屋交付驗收：買方在房屋交付后____日內(nèi)進行驗收，如無異議視為驗收合格。第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：____年____月____日前完成第二條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；第三條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用：____元，由____方承擔；第四條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶責任：因過戶手續(xù)不齊全或不符合法律法規(guī)而導(dǎo)致的后果由____方承擔。第七章付款方式第一條款付款方式：____方式第二條款付款時間：1.首付款：____元，在合同簽訂后____日內(nèi)支付；2.尾款：____元，在房屋交付前____日內(nèi)支付；第三條款付款比例：首付款占總房款的____%，尾款占總房款的____%；第四條款付款違約責任：1.買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；2.賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。第八章違約責任第一條款違約情形：1.買方未按約定時間支付房款的；2.賣方未按約定時間交付房屋的；3.雙方違反合同約定的其他違約情形。第二條款違約責任：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失；3.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。第三條款違約賠償：1.因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)全額賠償；2.因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條款違約解除合同：1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；第二條款爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；第三條款爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外；第四條款爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十章合同解除第一條款合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；3.違約方嚴重違約，守約方有權(quán)解除合同的；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第二條款合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三條款合同解除通知：1.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達對方后，合同解除生效。第四條款合同解除后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；2.合同解除不影響雙方已履行合同義務(wù)的效力。第十一章合同終止第一條款合同終止條件：1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同雙方協(xié)商一致終止合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第二條款合同終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)以書面形式確認；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三條款合同終止通知：1.終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達對方后，合同終止生效。第四條款合同終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；2.合同終止不影響雙方已履行合同義務(wù)的效力。第十二章合同附件第一條款附件名稱：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.附件二：付款憑證；3.附件三：其他相關(guān)文件。第二條款附件內(nèi)容：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；2.附件二：付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等；3.附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)服務(wù)合同等。第三條款附件效力：1.合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力；2.合同附件與合同內(nèi)容不一致的，以合同附件為準。第十三章合同生效第一條款合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；3.合同附件齊全。第二條款合同生效日期：____年____月____日第三條款合同生效方式：自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條款合同生效范圍：合同對雙方具有法律約束力，適用于合同約定的全部事項。第十四章其他第一條款通知方式：以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；第二條款通知送達地址：____市____區(qū)____路____號____室；第三條款合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；第四條款合同解除：如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；第五條款合同終止：如合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；第六條款合同效力：本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力；第七條款合同解釋：本合同如有歧義，按有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋；第八條款合同爭議：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同簽訂人：甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.附件二：付款憑證；3.附件三：其他相關(guān)文件。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條甲方主導(dǎo)權(quán)：說明：在本合同中，甲方作為賣方，享有合同主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于對合同條款的最終解釋權(quán)、合同變更的提議權(quán)、爭議解決的首選權(quán)等。2.第二條甲方信息披露：說明：甲方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整，包括房屋的權(quán)屬狀況、結(jié)構(gòu)、用途等，并對因信息不實導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.第三條甲方協(xié)助過戶：說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等，并承擔因過戶手續(xù)不齊全或不符合法律法規(guī)而導(dǎo)致的后果。4.第四條甲方房屋交付：說明：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋符合合同約定，如因甲方原因?qū)е路课轃o法按期交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。5.第五條甲方質(zhì)量保證：說明：甲方對房屋質(zhì)量承擔保證責任，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，修復(fù)期限不超過____日內(nèi)。6.第六條甲方維修責任：說明：房屋交付后，甲方仍應(yīng)承擔一定期限內(nèi)的維修責任，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條乙方主導(dǎo)權(quán)：說明：在本合同中，乙方作為買方，享有合同主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于對合同條款的最終解釋權(quán)、合同變更的提議權(quán)、爭議解決的首選權(quán)等。2.第二條乙方支付義務(wù)：說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房款，如因乙方原因?qū)е路靠钪Ц堆诱`，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三條乙方驗收權(quán)利：說明：乙方在房屋交付后____日內(nèi)有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。4.第四條乙方使用責任：說明：乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。5.第五條乙方物業(yè)服務(wù)：說明：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行房屋管理，并按時繳納物業(yè)服務(wù)費。6.第六條乙方違約責任：說明：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條中介機構(gòu)職責：說明：中介機構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其職責，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。2.第二條中介機構(gòu)費用：說明：中介機構(gòu)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付時間、支付方式等。3.第三條中介機構(gòu)保密：說明：中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。4.第四條中介機構(gòu)責任：說明：中介機構(gòu)在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.第五條中介機構(gòu)解除合同：說明：如中介機構(gòu)違反合同約定或無法履行職責，任何一方均有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。6.第六條中介機構(gòu)爭議解決：說明：中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：付款憑證3.附件三：其他相關(guān)文件（如房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)服務(wù)合同等）4.附件四：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）5.附件五：合同變更協(xié)議（如有變更）6.附件六：爭議解決相關(guān)文件（如有爭議）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款；賣方未按約定時間交付房屋；雙方違反合同約定的其他違約情形。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方達成的一致意見；如有爭議，可由仲裁機構(gòu)或人民法院根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.拆遷安置：指因舊城改造等原因，對房屋進行拆除并給予被拆除房屋所有人相應(yīng)的安置補償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或賠償。2.問題：房款支付過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：延誤方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.舊城改造拆遷安置房買賣。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.房屋買賣合同履行。4.房屋質(zhì)量保證。5.物業(yè)服務(wù)合同履行。舊城改造拆遷安置房買賣2合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同簽訂目的第三條合同簽訂時間第四條合同簽訂地點第五條合同當事人信息第六條合同適用法律第二章房屋基本情況第一條房屋產(chǎn)權(quán)信息第二條房屋位置第三條房屋面積第四條房屋結(jié)構(gòu)第五條房屋用途第六條房屋權(quán)屬證明第三章拆遷安置政策第一條拆遷政策依據(jù)第二條拆遷補償標準第三條拆遷安置方式第四條拆遷安置期限第五條拆遷安置費用第六條拆遷安置協(xié)議第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條買方權(quán)利第二條買方義務(wù)第三條賣方權(quán)利第四條賣方義務(wù)第五章房屋價格及支付方式第一條房屋價格第二條付款方式第三條付款時間第四條付款條件第五條付款違約責任第六章合同履行及違約責任第一條合同履行期限第二條合同履行方式第三條違約責任第四條違約賠償?shù)谖鍡l違約處理第七章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機構(gòu)第三條爭議解決程序第四條爭議解決費用第八章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第三條合同解除后果第九章合同終止第一條合同終止條件第二條合同終止程序第三條合同終止后果第十章合同附件第一條附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條附件二：拆遷安置協(xié)議第三條附件三：付款憑證第十一章合同生效及其他第一條合同生效條件第二條合同生效時間第三條合同變更及解除第四條合同解除后事宜第五條合同爭議解決第六條合同解釋第七條合同附件第十二章合同簽署第一條合同簽署日期第二條合同簽署地點第三條合同簽署人第十三章合同備案第一條合同備案機構(gòu)第二條合同備案時間第三條合同備案材料第十四章合同附件第一條附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條附件二：拆遷安置協(xié)議第三條附件三：付款憑證合同編號_________第一章合同概述第一條合同名稱本合同名稱為“舊城改造拆遷安置房買賣合同”。第二條合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確買賣雙方在舊城改造拆遷安置房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第三條合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。第四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。第五條合同當事人信息買方：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____賣方：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____第六條合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章房屋基本情況第一條房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：____房屋產(chǎn)權(quán)人：____第二條房屋位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號。第三條房屋面積房屋建筑面積為____平方米。第四條房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____。第五條房屋用途房屋用途為____。第六條房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬證明文件。第三章拆遷安置政策第一條拆遷政策依據(jù)本合同拆遷安置政策依據(jù)為____。第二條拆遷補償標準拆遷補償標準按照____規(guī)定執(zhí)行。第三條拆遷安置方式拆遷安置方式為____。第四條拆遷安置期限拆遷安置期限為____。第五條拆遷安置費用拆遷安置費用為____。第六條拆遷安置協(xié)議賣方應(yīng)與買方簽訂拆遷安置協(xié)議。第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條買方權(quán)利1.享有房屋所有權(quán)；2.享有房屋使用權(quán)；3.享有房屋出租、出售等處分權(quán)。第二條買方義務(wù)1.按時支付房屋價款；2.遵守國家法律法規(guī)；3.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第三條賣方權(quán)利1.收取房屋價款；2.享有房屋所有權(quán)；3.享有房屋使用權(quán)。第四條賣方義務(wù)1.提供房屋權(quán)屬證明；2.保證房屋無任何權(quán)利瑕疵；3.按時交付房屋。第五章房屋價格及支付方式第一條房屋價格房屋價格為____元。第二條付款方式付款方式為____。第三條付款時間付款時間為____。第四條付款條件付款條件為____。第五條付款違約責任付款違約責任為____。第六章合同履行及違約責任第一條合同履行期限合同履行期限為____。第二條合同履行方式合同履行方式為____。第三條違約責任1.買方違約責任；2.賣方違約責任。第四條違約賠償違約賠償為____。第五條違約處理違約處理為____。第七章爭議解決第一條爭議解決方式爭議解決方式為____。第二條爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____。第三條爭議解決程序爭議解決程序為____。第四條爭議解決費用爭議解決費用為____。第八章合同解除第一條合同解除條件1.買方或賣方違反合同約定，致使合同無法履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第二條合同解除程序1.一方提出解除合同書面通知；2.另一方收到通知后，確認解除合同；3.雙方簽署解除合同協(xié)議。第三條合同解除后果1.合同解除后，買方應(yīng)退還已支付的房款；2.賣方應(yīng)退還已收受的房款；3.雙方應(yīng)承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。第九章合同終止第一條合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.合同履行完畢；3.雙方協(xié)商一致終止合同。第二條合同終止程序1.一方提出終止合同書面通知；2.另一方收到通知后，確認終止合同；3.雙方簽署終止合同協(xié)議。第三條合同終止后果1.合同終止后，買方不再享有房屋所有權(quán)；2.賣方不再承擔房屋交付義務(wù)；3.雙方應(yīng)承擔因終止合同而產(chǎn)生的合理費用。第十章合同附件第一條附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。第二條附件二：拆遷安置協(xié)議1.拆遷安置協(xié)議復(fù)印件；2.拆遷補償協(xié)議復(fù)印件。第三條附件三：付款憑證1.付款憑證復(fù)印件；2.銀行轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件。第十一章合同生效及其他第一條合同生效條件1.雙方簽署合同；2.合同已辦理備案手續(xù)。第二條合同生效時間合同生效時間為____年____月____日。第三條合同變更及解除1.合同變更需雙方協(xié)商一致；2.合同解除需符合第八章規(guī)定。第四條合同解除后事宜1.雙方應(yīng)妥善處理因合同解除而產(chǎn)生的遺留問題；2.雙方應(yīng)承擔因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。第五條合同爭議解決1.合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。第六條合同解釋本合同如有歧義，以有利于保護非違約方的原則進行解釋。第十二章合同簽署第一條合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第二條合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。第三條合同簽署人買方代表簽字：賣方代表簽字：第十三章合同備案第一條合同備案機構(gòu)本合同需提交____機構(gòu)備案。第二條合同備案時間合同備案時間為合同簽署之日起____個工作日內(nèi)。第三條合同備案材料1.合同文本；2.雙方身份證復(fù)印件；3.房屋權(quán)屬證明文件。第十四章合同附件第一條附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。第二條附件二：拆遷安置協(xié)議1.拆遷安置協(xié)議復(fù)印件；2.拆遷補償協(xié)議復(fù)印件。第三條附件三：付款憑證1.付款憑證復(fù)印件；2.銀行轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件。買方代表簽字：賣方代表簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，甲方為舊城改造拆遷安置房項目的主導(dǎo)方，對項目的整體規(guī)劃、拆遷安置、房屋買賣等環(huán)節(jié)具有最終決策權(quán)。1.2甲方有權(quán)根據(jù)項目進展情況調(diào)整拆遷安置方案，并提前通知乙方。第二條拆遷安置進度2.1甲方應(yīng)確保拆遷安置工作按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求進行，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷。2.2甲方應(yīng)定期向乙方通報拆遷安置進度，并及時解決乙方在搬遷過程中遇到的問題。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間向乙方交付符合要求的房屋。第四條房屋質(zhì)量保證4.1甲方對交付的房屋承擔質(zhì)量保證責任，保證房屋在交付后五年內(nèi)不出現(xiàn)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。4.2如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔維修、更換或賠償損失的責任。第五條爭議解決5.1乙方對甲方在合同履行過程中的行為有異議時，應(yīng)向甲方提出書面異議。5.2如甲方在收到異議后三十日內(nèi)未予答復(fù)或答復(fù)不滿意的，乙方有權(quán)向有關(guān)部門投訴或提起訴訟。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，乙方為舊城改造拆遷安置房項目的主導(dǎo)方，對項目的整體規(guī)劃、拆遷安置、房屋買賣等環(huán)節(jié)具有最終決策權(quán)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)項目進展情況調(diào)整拆遷安置方案，并提前通知甲方。第二條拆遷安置進度2.1乙方應(yīng)確保拆遷安置工作按照國家