無房產(chǎn)證房屋買賣合同怎么簽訂3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME無房產(chǎn)證房屋買賣合同怎么簽訂合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同依據(jù)第四條款合同有效期第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款代理信息（如有）第四章交易價格與支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款條件第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶手續(xù)第二條款過戶費(fèi)用第三條款過戶時間第四條款過戶責(zé)任第六章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第四條款爭議解決方式第七章附件與補(bǔ)充條款第一條款附件內(nèi)容第二條款補(bǔ)充條款第八章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更程序第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第十一章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十三章合同備案第一條款備案機(jī)關(guān)第二條款備案時間第三條款備案手續(xù)第十四章合同生效日期第一條款合同生效日期第二條款合同生效條件合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：無房產(chǎn)證房屋買賣合同第二條款合同目的：明確買賣雙方在無房產(chǎn)證房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)第三條款合同依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)第四條款合同有效期：自合同簽署之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成之日止第二章房屋基本情況第一條款房屋位置：具體地址為_______第二條款房屋面積：總面積為_______平方米，其中_______為建筑面積，_______為使用面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_______第四條款房屋用途：房屋用途為_______第三章買賣雙方信息第一條款買方信息：買方全稱為_______，法定代表人/負(fù)責(zé)人為_______，聯(lián)系方式為_______第二條款賣方信息：賣方全稱為_______，法定代表人/負(fù)責(zé)人為_______，聯(lián)系方式為_______第三條款代理信息（如有）：代理人全稱為_______，聯(lián)系方式為_______第四章交易價格與支付方式第一條款交易價格：房屋交易價格為_______元人民幣1.首付款：合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付總房價的_______%2.尾款：房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成前支付剩余房款第三條款付款時間：首付款支付時間為_______，尾款支付時間為_______第四條款付款條件：買方支付房款時，應(yīng)提供付款憑證第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條款過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)第三條款過戶時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成時間為_______第四條款過戶責(zé)任：過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用和風(fēng)險由_______承擔(dān)第六章合同解除與違約責(zé)任1.買方未按時支付房款2.賣方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.雙方協(xié)商一致解除合同1.支付違約金：_______元人民幣2.恢復(fù)原狀或賠償損失第三條款違約金：違約金總額為_______元人民幣第四條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁第七章附件與補(bǔ)充條款1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.其他相關(guān)文件第二條款補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第八章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同約定的終止條件成就。第三條款合同解除條件：合同解除條件詳見第六章。第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第二條款合同解除條件：合同解除條件詳見第六章。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三條款爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。第十一章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署第一條款簽署時間：_______年_______月_______日第二條款簽署地點(diǎn)：_______第三條款簽署人：買方代表（簽字）：_______賣方代表（簽字）：_______第十三章合同備案第一條款備案機(jī)關(guān)：_______第二條款備案時間：_______第三條款備案手續(xù)：買方和賣方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)到_______辦理備案手續(xù)。第十四章合同生效日期第一條款合同生效日期：_______年_______月_______日買方（簽字）：____________賣方（簽字）：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)提供房屋的合法使用證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、租賃合同等。甲方應(yīng)保證房屋不存在任何未知的債務(wù)、擔(dān)保、抵押等情況。2.第二條款：房屋現(xiàn)狀說明：甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。3.第三條款：房屋用途限制說明：甲方應(yīng)保證房屋的用途符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得用于非法活動，如需改變房屋用途，甲方應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。4.第四條款：房屋權(quán)屬變更說明：甲方應(yīng)在合同簽署后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，確保乙方成為房屋的合法所有人。5.第五條款：房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用說明：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保支付房款及時、足額，不得拖欠。乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.第二條款：房屋驗收說明：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前_______日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收，如有問題，應(yīng)及時通知甲方，并在_______日內(nèi)提出書面整改要求。3.第三條款：房屋裝修限制說明：乙方在房屋裝修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。4.第四條款：房屋使用維護(hù)說明：乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，對損壞部分負(fù)責(zé)維修或賠償。5.第五條款：房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用說明：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.第二條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)解除合同說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.房屋使用證明4.房屋裝修情況說明5.房屋驗收報告6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)7.中介服務(wù)協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未按時辦理，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付房款。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，如未按時支付，視為違約。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息。認(rèn)定：甲方在合同中承諾的房屋信息與實際情況不符，經(jīng)乙方核實后，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自改變房屋用途，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。4.仲裁：指當(dāng)事人之間發(fā)生爭議，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間無房產(chǎn)證房屋買賣。2.企業(yè)之間無房產(chǎn)證房屋買賣。3.房屋買賣涉及第三方中介機(jī)構(gòu)。4.房屋買賣涉及房屋權(quán)屬糾紛。5.房屋買賣涉及房屋質(zhì)量問題。無房產(chǎn)證房屋買賣合同怎么簽訂1合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)及法律適用第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款法律適用范圍第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款賣方權(quán)利第三條款買方義務(wù)第四條款賣方義務(wù)第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶程序第二條款過戶時間第三條款過戶費(fèi)用第六章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款付款方式變更第七章履約保證第一條款履約保證書第二條款保證范圍第三條款保證期限第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定變更第十四章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署方式合同編號_________第一章合同簽訂依據(jù)及法律適用第一條款本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二條款本合同適用中華人民共和國法律。第二章房屋基本情況第一條款房屋位于_________，具體地址為_________。第二條款房屋面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________。第三條款房屋用途為_________。第三章買賣雙方信息第一條款買方為_________，身份證號碼為_________。第二條款賣方為_________，身份證號碼為_________。第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，并在賣方提供后支付購房款。第二條款賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款雙方同意在本合同簽訂后_________個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條款過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由_________方承擔(dān)。第六章付款方式及期限第一條款購房款總額為_________元，分_________期支付。第二條款首付款為_________元，于合同簽訂當(dāng)日支付。第三條款其余款項在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后_________個工作日內(nèi)支付完畢。第七章履約保證第一條款雙方保證按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條款賣方保證在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)向買方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。第三條款買方保證按照合同約定支付購房款。第四條款若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任第一條款若賣方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)向買方支付_________元的違約金。第二條款若買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向賣方支付_________元的違約金。第三條款若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。第九章爭議解決第一條款雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第二條款仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第三條款仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同解除第一條款出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。第二條款合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第三條款合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。第十一章合同生效及終止第一條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十二章合同附件第一條款本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。第二條款附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條款補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。_________（買方）簽字：_____________________（賣方）簽字：_____________________（見證人）簽字：____________日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條甲方優(yōu)先權(quán)甲方可優(yōu)先購買乙方的房屋，若乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)未通知甲方購買意向，則甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)。第二條甲方付款安排甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款_________元，并在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前支付剩余款項。第三條甲方信息變更若甲方在合同履行過程中需變更聯(lián)系方式、付款方式等個人信息，應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面通知乙方。第四條甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。第五條甲方權(quán)利保障甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或權(quán)屬糾紛，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條乙方優(yōu)先權(quán)乙方有權(quán)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行實地查看，如對房屋滿意，則優(yōu)先購買。第二條乙方付款安排乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款_________元，并在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前支付剩余款項。第三條乙方信息變更若乙方在合同履行過程中需變更聯(lián)系方式、付款方式等個人信息，應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面通知甲方。第四條乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第五條乙方權(quán)利保障乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐、隱瞞重大事實等行為，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，費(fèi)用為成交價的_____%，支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。第二條中介責(zé)任中介方應(yīng)確保房屋信息的真實性、準(zhǔn)確性，若因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條中介保密義務(wù)中介方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第四條中介合同解除若中介方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條中介糾紛解決中介方與甲乙雙方之間因履行中介合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.雙方身份證復(fù)印件4.中介服務(wù)合同（如有）5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為認(rèn)定：1.甲方未按時支付購房款。2.乙方未按時提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。3.雙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。5.中介方未履行中介服務(wù)合同約定的義務(wù)。違約行為：1.甲方違約：未按時支付購房款，每延遲一日，支付_____%的違約金。2.乙方違約：未按時提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，支付_____%的違約金。3.雙方違約：未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，支付_____%的違約金。4.保密違約：泄露對方信息，賠償對方損失。5.中介方違約：未履行中介服務(wù)合同約定的義務(wù)，賠償甲乙雙方損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.仲裁：當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容和其他相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證明不齊全。解決辦法：賣方應(yīng)及時補(bǔ)正相關(guān)證明，如無法補(bǔ)齊，雙方協(xié)商解決或解除合同。2.問題：付款過程中出現(xiàn)資金問題。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款方式或期限，必要時可尋求法律援助。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.問題：中介方服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：與中介方協(xié)商解決，如無法解決，可向相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間無房產(chǎn)證房屋買賣。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.房屋買賣雙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。4.房屋買賣雙方因違約行為產(chǎn)生爭議。無房產(chǎn)證房屋買賣合同怎么簽訂2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第六章履約保證金第一條款保證金數(shù)額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同解釋第十三章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更后的處理第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第六章履約保證金第一條款保證金數(shù)額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，盡量通過書面形式記錄溝通內(nèi)容。第九章合同解除（一）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予糾正；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋照片、房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定（一）當(dāng)面交付；（二）掛號郵寄；（三）電子郵件；（四）其他雙方認(rèn)可的方式。第二條款不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第三條款合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。第十三章合同變更第一條款變更條件：合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第二條款變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三條款變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二條款合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：房屋現(xiàn)狀保證說明：甲方承諾所出售房屋的現(xiàn)狀與合同描述相符，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等。甲方需提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明和照片作為附件。2.第二條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)說明：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過戶登記，并將產(chǎn)權(quán)證原件交付乙方。3.第三條款：房屋權(quán)屬查詢說明：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或負(fù)擔(dān)。甲方需提供房屋權(quán)屬查詢結(jié)果，包括但不限于房屋所有權(quán)人、抵押、查封等信息。4.第四條款：房屋租賃情況說明：如房屋存在租賃關(guān)系，甲方需在合同中明確租賃情況，包括但不限于租賃期限、租金、租賃人信息等。5.第五條款：房屋維修責(zé)任說明：合同簽訂前，甲方需確保房屋無任何影響正常使用的故障或隱患。合同簽訂后，甲方承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。6.第六條款：房屋配套設(shè)施說明：甲方需提供房屋配套設(shè)施的詳細(xì)信息，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的狀態(tài)和功能。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：房屋用途限制說明：乙方在使用房屋過程中，需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。2.第二條款：房屋裝修限制說明：乙方在房屋裝修過程中，需遵守甲方要求，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀。3.第三條款：房屋使用維護(hù)責(zé)任說明：乙方在使用房屋過程中，需承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋處于良好狀態(tài)。4.第四條款：房屋租賃權(quán)利說明：乙方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)將房屋出租給他人，但需事先通知甲方，并確保租賃關(guān)系合法有效。5.第五條款：房屋交易稅費(fèi)說明：乙方承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.第六條款：房屋產(chǎn)權(quán)證保管說明：合同履行完畢后，乙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證原件返還甲方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介費(fèi)用說明：合同中明確約定中介費(fèi)用由