無產(chǎn)權(quán)證的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME無產(chǎn)權(quán)證的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人或代理人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋地址第二條款房屋性質(zhì)第三條款房屋面積第四條款房屋用途第三章房屋轉(zhuǎn)讓條件第一條款轉(zhuǎn)讓原因第二條款轉(zhuǎn)讓價格第三條款付款方式第四條款付款期限第五條款房屋交付時間第四章房屋權(quán)屬確認第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證第二條款無產(chǎn)權(quán)證原因第三條款房屋權(quán)屬爭議解決第五章合同生效條件第一條款合同簽訂日期第二條款合同生效日期第三條款合同解除條件第六章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理責任第二條款過戶費用承擔第三條款過戶時間第七章交房與驗收第一條款交房條件第二條款驗收標準第三條款驗收不合格的處理第八章違約責任第一條款違約定義第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第十一章其他條款第一條款合同解除第二條款合同續(xù)簽第三條款合同終止第十二章合同附件第一條款附件一：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書第二條款附件二：房屋照片第三條款附件三：相關(guān)證明文件第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第十四章合同生效第一條款合同生效日期第二條款合同終止日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱：甲方（轉(zhuǎn)讓方）_________，乙方（受讓方）_________第二條款合同雙方法定代表人或代理人：甲方法定代表人/代理人_________，乙方法定代表人/代理人_________第三條款合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話_________，乙方聯(lián)系電話_________第二章房屋基本信息第一條款房屋地址：_________第二條款房屋性質(zhì)：_________第三條款房屋面積：_________平方米第四條款房屋用途：_________第三章房屋轉(zhuǎn)讓條件第一條款轉(zhuǎn)讓原因：_________第二條款轉(zhuǎn)讓價格：_________元第三條款付款方式：_________第四條款付款期限：_________第五條款房屋交付時間：_________第四章房屋權(quán)屬確認第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證：_________第二條款無產(chǎn)權(quán)證原因：_________第三條款房屋權(quán)屬爭議解決：_________第五章合同生效條件第一條款合同簽訂日期：_________第二條款合同生效日期：_________第三條款合同解除條件：_________第六章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理責任：_________第二條款過戶費用承擔：_________第三條款過戶時間：_________第七章交房與驗收第一條款交房條件：_________第二條款驗收標準：_________第三條款驗收不合格的處理：_________第八章違約責任第一條款違約定義：本合同中違約指任何一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定。第二條款違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償：違約金為合同轉(zhuǎn)讓價格的_________%，賠償損失以實際損失為準。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決地點：爭議解決地點為_________。第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容：雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第二條款保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。第十一章其他條款第一條款合同解除：任何一方在對方違約的情況下有權(quán)解除本合同。第二條款合同續(xù)簽：合同到期前雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。第三條款合同終止：合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。第十二章合同附件第一條款附件一：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書第二條款附件二：房屋照片第三條款附件三：相關(guān)證明文件第十三章合同簽署第一條款簽署日期：_________第二條款簽署地點：_________第十四章合同生效第一條款合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止日期：_____________________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________簽字/蓋章：_________日期：_____________________________乙方（受讓方）：_________簽字/蓋章：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方提供信息真實義務(wù)說明：甲方承諾提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋面積、權(quán)屬、用途等，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.第二條款：房屋瑕疵告知義務(wù)說明：甲方應(yīng)如實告知乙方房屋存在的瑕疵或潛在風險，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等，若因甲方隱瞞導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.第三條款：房屋過戶協(xié)助義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的文件、證明等，確保過戶順利進行。4.第四條款：房屋交付前檢查義務(wù)說明：在房屋交付前，甲方應(yīng)允許乙方對房屋進行實地檢查，如有不符，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.第五條款：違約責任加重說明：若甲方違反本合同約定，除承擔違約責任外，還應(yīng)支付乙方相當于違約金兩倍的賠償金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方付款條件說明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.第二條款：房屋驗收標準說明：乙方在收到房屋后，應(yīng)按照合同約定的標準進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方修復或降低轉(zhuǎn)讓價格。3.第三條款：房屋使用限制說明：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。4.第四條款：房屋維修責任說明：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)對房屋進行日常維護和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔維修責任。5.第五條款：合同解除權(quán)說明：若乙方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋信息存在重大虛假，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介服務(wù)費用說明：中介服務(wù)費用由甲方承擔，中介方應(yīng)在合同中明確中介費用的具體金額和支付方式。2.第二條款：中介方保密義務(wù)說明：中介方在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.第三條款：中介方責任說明：中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性、有效性，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.第四條款：中介方報酬支付說明：中介方在合同履行完畢后，有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費用。5.第五條款：中介方違約責任說明：若中介方違反合同約定，導致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.房屋照片3.相關(guān)證明文件（如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等）4.中介服務(wù)合同（如有中介參與）5.房屋驗收報告6.付款憑證7.合同解除通知書8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：違約行為認定：1.甲方違約：提供虛假房屋信息；隱瞞房屋瑕疵；未按時交付房屋；違反合同約定的過戶手續(xù)辦理；未按約定支付違約金。2.乙方違約：未按時支付轉(zhuǎn)讓價款；未按約定驗收房屋；改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未按時辦理房屋過戶手續(xù)；未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。2.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，需要辦理的相關(guān)法律手續(xù)。3.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約方賠償?shù)囊环N形式。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。5.中介服務(wù)合同：指中介方提供中介服務(wù)時與委托方簽訂的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息不準確。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)實地查看房屋，確保信息準確。2.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：選擇正規(guī)的中介機構(gòu)或律師協(xié)助辦理，確保手續(xù)齊全。3.問題：付款過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：在合同中明確付款方式、期限和違約責任，避免爭議。4.問題：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中明確房屋驗收標準，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時溝通解決。5.問題：合同解除后，一方不履行合同義務(wù)。解決辦法：依據(jù)合同約定，要求違約方承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋轉(zhuǎn)讓；2.企業(yè)之間房屋轉(zhuǎn)讓；3.房屋買賣中介服務(wù)；4.房屋租賃轉(zhuǎn)租；5.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決。無產(chǎn)權(quán)證的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：轉(zhuǎn)讓方基本信息第二條款：受讓方基本信息第二章房屋基本情況第一條款：房屋坐落位置第二條款：房屋面積第三條款：房屋結(jié)構(gòu)第四條款：房屋權(quán)屬狀況第三章轉(zhuǎn)讓房屋的合法性第一條款：房屋轉(zhuǎn)讓是否符合法律法規(guī)第二條款：房屋是否存在權(quán)屬糾紛第四章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第一條款：房屋轉(zhuǎn)讓價格第二條款：支付方式及時間第三條款：違約責任第五章房屋交付及驗收第一條款：房屋交付時間第二條款：房屋交付地點第三條款：房屋驗收標準及程序第四條款：驗收不合格的處理第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時間第二條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用第三條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料第四條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理期限第七章附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)第一條款：附屬設(shè)施清單第二條款：附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)第八章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決地點第三條款：爭議解決期限第九章違約責任第一條款：違約情形及處理方式第二條款：違約責任承擔第十章不可抗力第一條款：不可抗力事件范圍第二條款：不可抗力事件處理第十一章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第十二章其他約定第一條款：其他約定事項第二條款：其他約定事項解釋第十三章合同附件第一條款：附件名稱及內(nèi)容第二條款：附件效力第十四章合同簽署及生效日期第一條款：合同簽署時間第二條款：合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方名稱：1.2甲方法定代表人：1.3甲方聯(lián)系方式：2.1乙方名稱：2.2乙方法定代表人：2.3乙方聯(lián)系方式：第二章房屋基本情況第一條款：房屋坐落位置2.1.1房屋所在?。?.1.2房屋所在市：2.1.3房屋所在區(qū)（縣）：2.1.4房屋具體地址：第二條款：房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：第三條款：房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：第四條款：房屋權(quán)屬狀況2.4.1房屋所有權(quán)證號：2.4.2房屋所有權(quán)人：第三章轉(zhuǎn)讓房屋的合法性第一條款：房屋轉(zhuǎn)讓是否符合法律法規(guī)3.1.1房屋轉(zhuǎn)讓是否符合《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)；3.1.2房屋轉(zhuǎn)讓是否經(jīng)過有權(quán)機關(guān)的批準。第二條款：房屋是否存在權(quán)屬糾紛3.2.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；3.2.2甲方保證在轉(zhuǎn)讓過程中不會出現(xiàn)任何權(quán)屬糾紛。第四章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第一條款：房屋轉(zhuǎn)讓價格4.1.1房屋轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣____元整。第二條款：支付方式及時間4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款；4.2.2支付方式為____。第三條款：違約責任4.3.1若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；4.3.2若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第五章房屋交付及驗收第一條款：房屋交付時間5.1.1甲方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋交付給乙方。第二條款：房屋交付地點5.2.1房屋交付地點為____。第三條款：房屋驗收標準及程序5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收；5.3.2驗收標準為____。第四條款：驗收不合格的處理5.4.1若房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進行修復；5.4.2若修復后仍不合格，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時間6.1.1乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)向相關(guān)登記機關(guān)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第二條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由____方承擔。第三條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料第四條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理期限6.4.1登記機關(guān)應(yīng)在收到申請材料后____日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第七章附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)第一條款：附屬設(shè)施清單7.1.1房屋附屬設(shè)施包括____。第二條款：附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)7.2.1附屬設(shè)施的權(quán)利和義務(wù)按本協(xié)議約定執(zhí)行。第八章爭議解決第一條款：爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二條款：爭議解決地點8.2.1爭議解決地點為房屋所在地。第三條款：爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后____日內(nèi)提交爭議解決請求。第九章違約責任第一條款：違約情形及處理方式9.1.1若任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；9.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二條款：違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的違約責任發(fā)生之日起____日內(nèi)支付違約金或賠償損失；9.2.2若違約方逾期支付，應(yīng)按每日____%的比例支付滯納金。第十章不可抗力第一條款：不可抗力事件范圍10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.1.2不可抗力事件的具體范圍按法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定。第二條款：不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失；10.2.2不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行時，雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議。第十一章合同生效及終止第一條款：合同生效條件11.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后，本協(xié)議即生效。第二條款：合同終止條件11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十二章其他約定第一條款：其他約定事項12.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.1.2任何補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二條款：其他約定事項解釋12.2.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第十三章合同附件第一條款：附件名稱及內(nèi)容13.1.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓合同附件；13.1.2附件二：房屋交付清單。第二條款：附件效力13.2.1附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四章合同簽署及生效日期第一條款：合同簽署時間14.1.1本協(xié)議于____年____月____日簽署。第二條款：合同生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：___________________乙方（蓋章）：___________________甲方代表（簽字）：___________________乙方代表（簽字）：___________________簽訂日期：___________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附件一：甲方主導條款第一條款：甲方權(quán)利1.1甲方有權(quán)決定房屋轉(zhuǎn)讓的時機和條件；1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款；1.3甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的救濟措施。第二條款：甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；2.2甲方應(yīng)按時交付房屋及附屬設(shè)施，確保房屋符合交付標準；2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條款：甲方違約責任3.1若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；3.2若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任；3.3若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附件二：乙方主導條款第一條款：乙方權(quán)利1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間和方式交付房屋；1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料；1.3乙方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的救濟措施。第二條款：乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓價款；2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2.3乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自變更房屋用途。第三條款：乙方違約責任3.1若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；3.2若乙方擅自變更房屋用途，導致房屋價值受損，乙方應(yīng)承擔賠償責任；3.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附件三：第三方中介條款第一條款：中介機構(gòu)職責1.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋轉(zhuǎn)讓交易；1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證交易的真實性、合法性；1.3中介機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定收取中介服務(wù)費用。第二條款：中介機構(gòu)權(quán)利2.1中介機構(gòu)有權(quán)要求雙方提供真實、完整的信息；2.2中介機構(gòu)有權(quán)要求雙方按照約定履行合同義務(wù)；2.3中介機構(gòu)有權(quán)在雙方違約時，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的救濟措施。第三條款：中介機構(gòu)義務(wù)3.1中介機構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密；3.2中介機構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理雙方爭議；3.3中介機構(gòu)應(yīng)按時支付中介服務(wù)費用。第四條款：中介機構(gòu)違約責任4.1若中介機構(gòu)提供虛假信息或隱瞞交易風險，導致一方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔賠償責任；4.2若中介機構(gòu)未按時履行職責，導致一方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任；4.3若中介機構(gòu)違反本合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同并要求中介機構(gòu)承擔違約責任。第五條款：中介服務(wù)費用5.1中介服務(wù)費用為房屋轉(zhuǎn)讓價款的____%；5.2中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。第六條款：中介機構(gòu)免責條款6.1因不可抗力導致中介機構(gòu)無法履行職責，中介機構(gòu)不承擔違約責任；6.2中介機構(gòu)在履行職責過程中，因第三方原因?qū)е碌膿p失，中介機構(gòu)不承擔賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋轉(zhuǎn)讓合同附件2.房屋交付清單3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.甲方主導條款5.乙方主導條款6.第三方中介條款二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋。認定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，若超過約定時間未交付，則視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款。認定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，若超過約定時間未支付，則視為違約。3.違約行為：甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。認定：甲方在合同中承諾房屋權(quán)屬清晰，若發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，則視為違約。4.違約行為：乙方擅自變更房屋用途。認定：乙方在合同中承諾遵守房屋用途，若擅自變更用途，則視為違約。5.違約行為：中介機構(gòu)未按時履行職責。認定：中介機構(gòu)在合同中承諾協(xié)助雙方完成交易，若未按時履行職責，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責任。5.中介服務(wù)費用：指中介機構(gòu)提供中介服務(wù)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復房屋，若修復后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔因延遲交付而產(chǎn)生的損失。3.問題：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔因延遲支付而產(chǎn)生的損失。4.問題：中介機構(gòu)未履行職責。解決辦法：任何一方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔違約責任，并有權(quán)要求中介機構(gòu)賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過第三方中介機構(gòu)交易。3.甲方作為賣方，乙方作為買方。4.甲方作為買方，乙方作為賣方。5.存在房屋權(quán)屬糾紛的情況。6.存在房屋質(zhì)量問題的情況。無產(chǎn)權(quán)證的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條協(xié)議雙方身份信息第二條房屋基本信息第二章房屋轉(zhuǎn)讓概述第一條轉(zhuǎn)讓目的第二條轉(zhuǎn)讓方式第三章房屋產(chǎn)權(quán)狀況第一條房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條產(chǎn)權(quán)歸屬第四章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第一條轉(zhuǎn)讓價格第二條付款方式第五章轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費第一條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理第二條稅費承擔第六章履約責任第一條雙方履約義務(wù)第二條履約期限第七章違約責任第一條違約情形第二條違約責任第八章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機構(gòu)第九章合同解除第一條解除合同的情形第二條解除合同的手續(xù)第十章合同生效及終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第十一章不可抗力第一條不可抗力定義第二條不可抗力處理第十二章其他約定第一條其他約定事項第二條附件及補充協(xié)議第十三章合同附件第一條附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件第二條附件二：房屋現(xiàn)狀說明第十四章合同簽訂日期及地點第一條簽訂日期第二條簽訂地點合同編號_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條協(xié)議雙方身份信息1.1協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：____________________1.2協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）法定代表人：________________1.3協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）聯(lián)系方式：________________1.4協(xié)議乙方（受讓方）名稱：____________________1.5協(xié)議乙方（受讓方）法定代表人：________________1.6協(xié)議乙方（受讓方）聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_____________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________________2.3房屋面積：_____________________________2.4房屋用途：_____________________________2.5房屋現(xiàn)狀：_____________________________第二章房屋轉(zhuǎn)讓概述第一條轉(zhuǎn)讓目的1.1本協(xié)議旨在明確甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的事實。1.2乙方接受甲方房屋轉(zhuǎn)讓，并承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1本協(xié)議采用書面形式，雙方簽訂本協(xié)議作為轉(zhuǎn)讓合同的組成部分。2.2甲方同意將房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第三章房屋產(chǎn)權(quán)狀況第一條房屋產(chǎn)權(quán)證明1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。第二條產(chǎn)權(quán)歸屬2.1本協(xié)議簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.2乙方有權(quán)以房屋產(chǎn)權(quán)人的名義辦理相關(guān)手續(xù)。第四章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第一條轉(zhuǎn)讓價格1.1本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________元整。1.2價格包括房屋本身及其附屬設(shè)施。第二條付款方式2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。2.2付款方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第五章轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費第一條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理房屋過戶手續(xù)。第二條稅費承擔2.1本協(xié)議轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由________________方承擔。2.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔各自應(yīng)繳納的稅費。第六章履約責任第一條雙方履約義務(wù)1.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。1.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按時辦理房屋過戶手續(xù)。第二條履約期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2雙方應(yīng)在協(xié)議生效后________________日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第七章違約責任第一條違約情形1.1任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。1.2違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第二條違約責任2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________________元。2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求賠償損失。第八章爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________法院訴訟解決。第二條爭議解決機構(gòu)2.1除非本協(xié)議另有約定，爭議解決機構(gòu)為________________。第九章合同解除第一條解除合同的情形1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。1.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第二條解除合同的手續(xù)2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜。第十章合同生效及終止第一條合同生效條件1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條合同終止條件2.1本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓事項完成，合同終止。2.2因本協(xié)議約定的其他原因?qū)е潞贤K止。第十一章不可抗力第一條不可抗力定義1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條不可抗力處理2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。第十二章其他約定第一條其他約定事項1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二條附件及補充協(xié)議2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.2本協(xié)議如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章合同附件第一條附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件第二條附件二：房屋現(xiàn)狀說明第十四章合同簽訂日期及地點第一條簽訂日期：________________第二條簽訂地點：________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________見證人（如有）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一條甲方主導權(quán)1.1在本協(xié)議履行過程中，甲方享有對房屋轉(zhuǎn)讓的最終決定權(quán)。1.2甲方有權(quán)決定房屋轉(zhuǎn)讓的具體時間、價格和方式。第二條甲方信息披露2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細信息和真實狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、歷史維修記錄、周邊環(huán)境等。2.2甲方保證所提供信息的真實性和完整性，若因信息不實導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第三條甲方違約責任3.1若甲方未按照協(xié)議約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2甲方違約行為導致乙方無法實現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第四條甲方協(xié)助義務(wù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等。4.2甲方應(yīng)確保乙方在辦理過戶手續(xù)過程中不受任何不合理的阻礙。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一條乙方主導權(quán)1.1在本協(xié)議履行過程中，乙方享有對房屋轉(zhuǎn)讓的最終決定權(quán)。1.2乙方有權(quán)決定是否接受甲方的房屋轉(zhuǎn)讓條件。第二條乙方審核權(quán)2.1乙方有權(quán)對房屋的產(chǎn)權(quán)、結(jié)