標(biāo)準(zhǔn)商鋪租賃合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME標(biāo)準(zhǔn)商鋪租賃合同書合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章商鋪基本情況第一條款商鋪名稱第二條款商鋪地址第三條款商鋪面積第四條款商鋪結(jié)構(gòu)第五條款商鋪設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付租金的違約責(zé)任第五章押金及退還第一條款押金金額第二條款押金退還條件第三條款押金退還方式第六章商鋪使用第一條款商鋪用途第二條款商鋪裝修第三條款商鋪使用限制第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算第八章商鋪轉(zhuǎn)讓第一條款商鋪轉(zhuǎn)讓條件第二條款商鋪轉(zhuǎn)讓審批第三條款商鋪轉(zhuǎn)讓費用第九章商鋪維修及保養(yǎng)第一條款商鋪維修責(zé)任第二條款商鋪保養(yǎng)責(zé)任第三條款商鋪維修費用承擔(dān)第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定變更第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章商鋪基本情況第一條款商鋪名稱第二條款商鋪地址第三條款商鋪面積第四條款商鋪結(jié)構(gòu)第五條款商鋪設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付租金的違約責(zé)任第五章押金及退還第一條款押金金額第二條款押金退還條件第三條款押金退還方式第六章商鋪使用第一條款商鋪用途第二條款商鋪裝修第三條款商鋪使用限制第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算第四條款不可抗力第五條款違約金的支付第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款解除通知第三條款解除后的處理第四條款合同解除的法律效力第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款解除通知第三條款解除后的處理第四條款合同解除的法律效力第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款終止通知第三條款終止后的處理第四條款合同終止的法律效力第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定變更第十二章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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_____________第三條款：租賃期限的延長：____________________第四章租金及支付方式第一條款：租金金額：____________________元/月第二條款：租金支付方式：____________________第三條款：租金支付時間：____________________第五章租金調(diào)整第一條款：租金調(diào)整條件：____________________第二條款：租金調(diào)整幅度：____________________第六章租賃押金第一條款：押金金額：____________________元第二條款：押金退還條件：____________________第七章商鋪使用規(guī)則第一條款：商鋪的使用范圍：____________________第二條款：商鋪的維護(hù)責(zé)任：____________________第三條款：商鋪的禁止行為：____________________第八章違約責(zé)任第一條款：甲方未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的百分之五。第二條款：乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的百分之五。第三條款：乙方違反商鋪使用規(guī)則造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借第一條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。第二條款：經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本送交甲方備案。第十章商鋪維修與保養(yǎng)第一條款：商鋪的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。第二條款：商鋪的大修和翻新由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)提前通知甲方。第十一章合同解除第一條款：在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，但應(yīng)提前通知對方。第二條款：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同。第十二章爭議解決第一條款：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章其他約定第一條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四章合同生效及修改第一條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款：對本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附件一：商鋪裝修及改造規(guī)定第一條款：乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得對商鋪進(jìn)行任何形式的裝修或改造。第二條款：如需進(jìn)行裝修或改造，乙方應(yīng)提供設(shè)計方案，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可施工。第三條款：裝修或改造完成后，乙方應(yīng)立即通知甲方驗收，未經(jīng)甲方驗收合格，乙方不得投入使用。第四條款：乙方對裝修或改造造成的任何損失或影響，應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。附件二：商鋪運營支持第一條款：甲方協(xié)助乙方辦理商鋪的工商登記、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。第二條款：甲方提供商鋪的日常運營指導(dǎo)和市場推廣資源。第三條款：甲方定期組織乙方參加行業(yè)交流活動，提升乙方在行業(yè)內(nèi)的知名度和影響力。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附件三：乙方經(jīng)營承諾第一條款：乙方承諾在租賃期間內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第二條款：乙方承諾不從事違法經(jīng)營活動，不損害甲方和其他商戶的合法權(quán)益。第三條款：乙方承諾在租賃期間內(nèi)，保持商鋪的良好形象，維護(hù)周邊環(huán)境整潔。附件四：乙方經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)第一條款：乙方應(yīng)對因自身經(jīng)營不善導(dǎo)致的虧損承擔(dān)全部責(zé)任。第二條款：乙方在經(jīng)營過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明，經(jīng)甲方確認(rèn)后，可減免部分租金。第三條款：乙方承諾在租賃期滿或合同解除后，將商鋪恢復(fù)至原始狀態(tài)，如需賠償，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件五：中介服務(wù)協(xié)議第一條款：中介方作為甲乙雙方的中介，負(fù)責(zé)促成租賃合同的簽訂。第二條款：中介方應(yīng)如實向甲方提供乙方的經(jīng)營資質(zhì)和信用情況。第三條款：中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、押金收取等手續(xù)。第四條款：中介方在促成租賃合同簽訂后，有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額由雙方協(xié)商確定。第五條款：中介方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤炗喪?，中介方不承?dān)責(zé)任。第六條款：中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪裝修及改造規(guī)定2.附件二：商鋪運營支持3.附件三：乙方經(jīng)營承諾4.附件四：乙方經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約行為：未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件。未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪用途。未提供約定的運營支持。2.乙方違約行為：未按時支付租金。違反商鋪使用規(guī)則造成損失。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪。未履行經(jīng)營承諾。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。3.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟程序。4.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行補充或修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決支付問題；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：商鋪出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用；如乙方拒絕，甲方可自行修復(fù)并從押金中扣除相應(yīng)費用。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決中介服務(wù)問題，如協(xié)商不成，可要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃合同適用于各類商業(yè)用途的商鋪租賃。2.合同適用于甲方為個人或企業(yè)，乙方為個人或企業(yè)的租賃關(guān)系。3.合同適用于有第三方中介參與的服務(wù)和協(xié)調(diào)。標(biāo)準(zhǔn)商鋪租賃合同書2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章商鋪基本情況第一條款商鋪名稱第二條款商鋪地址第三條款商鋪面積第四條款商鋪用途第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限延長第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第五章租金調(diào)整第一條款租金調(diào)整條件第二條款租金調(diào)整方式第三條款租金調(diào)整通知第六章商鋪使用及維護(hù)第一條款商鋪使用范圍第二條款商鋪維護(hù)責(zé)任第三條款商鋪設(shè)施損壞賠償?shù)谄哒潞贤獬斑`約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費用第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止通知第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十一章其他約定事項第一條款其他約定事項第二條款其他約定事項第十二章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第十四章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章商鋪基本情況第一條款商鋪名稱第二條款商鋪地址第三條款商鋪面積第四條款商鋪用途第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限延長第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第五章租金調(diào)整第一條款租金調(diào)整條件第二條款租金調(diào)整方式第三條款租金調(diào)整通知第六章商鋪使用及維護(hù)第一條款商鋪使用范圍第二條款商鋪維護(hù)責(zé)任第三條款商鋪設(shè)施損壞賠償?shù)谄哒潞贤獬斑`約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，則應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第三條款爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同終止通知：任何一方欲終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。第十章合同附件1.商鋪照片及設(shè)施清單2.租賃保證金收據(jù)3.其他雙方約定的文件第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一章其他約定事項第一條款其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款其他約定事項：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二條款合同保管：合同原件由甲方保管，副本由乙方保管。第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期：____年____月____日。第二條款合同簽署地點：____。第十四章合同附件1.商鋪照片及設(shè)施清單2.租賃保證金收據(jù)3.其他雙方約定的文件第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：商鋪裝修及改造說明：甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，以符合商業(yè)運營需求。裝修和改造費用由甲方承擔(dān)，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。2.第二條款：商鋪租賃用途變更說明：甲方在租賃期限內(nèi)，若需變更商鋪的租賃用途，應(yīng)提前______天通知乙方，并取得乙方的書面同意。變更用途后，租金和合同條款可能隨之調(diào)整。3.第三條款：商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)售說明：甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售給第三方。若甲方違反此條款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。4.第四條款：商鋪租金調(diào)整權(quán)限說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和商鋪實際情況，在租賃期限內(nèi)調(diào)整商鋪租金。調(diào)整租金應(yīng)提前______天通知乙方，并取得乙方的書面同意。5.第五條款：商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪設(shè)施的正常使用。因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由甲方承擔(dān)維修或更換責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：商鋪裝修及改造限制說明：乙方在租賃期限內(nèi)，對商鋪進(jìn)行裝修和改造時，需遵守甲方制定的裝修規(guī)范，并取得甲方的書面同意。裝修和改造費用由乙方承擔(dān)。2.第二條款：商鋪租賃用途限制說