正規(guī)購房合同范本示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME正規(guī)購房合同范本示例合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同雙方信息第三條款合同簽訂時間與地點第二章房屋基本信息第一條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第二條款房屋坐落位置第三條款房屋面積與結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬證書第三章交易價格與支付方式第一條款交易價格確定第二條款付款方式與時間第三條款預(yù)付款項第四章交付與驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任第二條款登記所需材料第三條款登記費用及支付第六章履約責(zé)任與違約責(zé)任第一條款履約責(zé)任第二條款違約責(zé)任第三條款違約金的計算與支付第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章其他約定事項第一條款不可抗力第二條款通知與送達(dá)第三條款合同附件第四條款合同解釋第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十章保密條款第一條款保密信息定義第二條款保密義務(wù)第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十二章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十三章合同解除后的處理第一條款解除合同后的房屋處理第二條款解除合同后的款項處理第十四章合同附件第一條款附件一：房屋信息表第二條款附件二：付款計劃表第三條款附件三：合同簽訂證明合同編號_________第一章合同概述第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同雙方信息第三條款合同簽訂時間與地點第二章房屋基本信息第一條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第二條款房屋坐落位置第三條款房屋面積與結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬證書第三章交易價格與支付方式第一條款交易價格確定第二條款付款方式與時間第三條款預(yù)付款項第四章交付與驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任第二條款登記所需材料第三條款登記費用及支付第六章履約責(zé)任與違約責(zé)任第一條款履約責(zé)任第二條款違約責(zé)任第三條款違約金的計算與支付第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章其他約定事項第一條款不可抗力第二條款通知與送達(dá)第三條款合同附件第四條款合同解釋第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十章保密條款第一條款保密信息定義第二條款保密義務(wù)第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十二章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十三章合同解除后的處理第一條款解除合同后的房屋處理第二條款解除合同后的款項處理第十四章合同附件第一條款附件一：房屋信息表第二條款附件二：付款計劃表第三條款附件三：合同簽訂證明合同簽訂人：甲方（賣方）簽字：_________________________日期：_________________________乙方（買方）簽字：_________________________日期：_________________________附件：1.房屋信息表2.付款計劃表3.合同簽訂證明多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：房屋現(xiàn)狀說明說明：甲方應(yīng)保證所售房屋的現(xiàn)狀與合同描述一致，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.第二條款：房屋維修責(zé)任說明：合同簽訂后，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的正常維修責(zé)任，確保房屋在使用過程中不會因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞。3.第三條款：房屋租賃權(quán)處理說明：如房屋在合同簽訂前已被租賃，甲方應(yīng)提前通知乙方，并確保在合同簽訂前解除所有租賃合同，避免產(chǎn)生租賃糾紛。4.第四條款：房屋抵押權(quán)處理說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前解除房屋上的所有抵押權(quán)，確保乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時無任何障礙。5.第五條款：房屋權(quán)屬證書交付說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后，將房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明文件及時交付給乙方，確保乙方可以順利辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：房屋查驗權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行實地查驗，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等，如因查驗過程中發(fā)現(xiàn)問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同。2.第二條款：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還部分款項。3.第三條款：房屋裝修限制說明：乙方在取得房屋所有權(quán)后，如對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，如因裝修造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.第四條款：房屋使用限制說明：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動，如因乙方原因?qū)е路课莼蛳噜彿课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.第五條款：房屋轉(zhuǎn)售權(quán)說明：乙方在取得房屋所有權(quán)后，如需轉(zhuǎn)售房屋，應(yīng)提前通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介服務(wù)費支付說明：合同簽訂后，中介服務(wù)費由甲方支付給中介，具體費用及支付方式由合同約定。2.第二條款：中介保密義務(wù)說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三條款：中介責(zé)任說明：中介應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第四條款：中介傭金退還說明：如因甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，中介服務(wù)費按比例退還給甲方。5.第五條款：中介爭議解決說明：如甲乙雙方對中介服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政機關(guān)或法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋信息表2.付款計劃表3.合同簽訂證明4.房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明文件5.房屋查驗記錄6.驗收報告7.中介服務(wù)合同8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，視為違約。3.違約行為：房屋交付時存在質(zhì)量問題。認(rèn)定：房屋交付時存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決，視為違約。4.違約行為：甲方未解除房屋上的抵押權(quán)。認(rèn)定：甲方未在合同簽訂前解除房屋上的抵押權(quán)，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，視為違約。5.違約行為：中介未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。2.不可抗力：指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情形，如地震、戰(zhàn)爭等。3.履約責(zé)任：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行義務(wù)的責(zé)任。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付款項。解決辦法：甲方可要求乙方支付逾期付款利息，如乙方仍不支付，可申請仲裁或訴訟。3.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如甲方仍不交付，乙方可解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.房屋租賃合同中的違約處理。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同中的違約處理。正規(guī)購房合同范本示例1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方基本信息第三條款合同簽訂時間與地點第四條款合同生效條件第二章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬證明第三章購房價格與支付方式第一條款購房總價第二條款付款方式第三條款付款時間及金額第四條款付款違約責(zé)任第四章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗收期限及違約責(zé)任第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用第四條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任第六章房屋質(zhì)量保證第一條款房屋質(zhì)量保證期限第二條款房屋質(zhì)量保證內(nèi)容第三條款質(zhì)量問題處理方式第四條款質(zhì)量問題處理期限第七章附屬設(shè)施與配套設(shè)施第一條款附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單第二條款附屬設(shè)施及配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)第三條款附屬設(shè)施及配套設(shè)施驗收期限第四條款附屬設(shè)施及配套設(shè)施違約責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約情形及違約金第三條款違約責(zé)任免除第四條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決費用第四條款爭議解決無效第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除效力第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止效力第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人第四條款簽署日期第十四章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第三條款其他約定修改第四條款其他約定爭議合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“正規(guī)購房合同范本示例”。第三條款合同簽訂時間與地點：本合同于____年____月____日，在________地簽訂。第四條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本信息第一條款房屋位置：本合同所指房屋位于________區(qū)________街道________號。第二條款房屋面積：本合同所指房屋建筑面積為________平方米。第三條款房屋結(jié)構(gòu)：本合同所指房屋為________結(jié)構(gòu)。第四條款房屋權(quán)屬證明：出賣人已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號為________。第三章購房價格與支付方式第一條款購房總價：本合同所指房屋總價為人民幣________元整。1.首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣________元；2.尾款：剩余款項于房屋交付前支付完畢。第三條款付款時間及金額：具體付款時間及金額詳見附件“付款計劃表”。第四條款付款違約責(zé)任：如買受人未按約定時間支付款項，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。第四章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間：出賣人應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給買受人。1.房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；3.房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。第四條款驗收期限及違約責(zé)任：如買受人未在約定時間內(nèi)進(jìn)行驗收，視為房屋已通過驗收。第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房屋交付后____個工作日內(nèi)，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買受人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋所在地政府的具體要求辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由買受人承擔(dān)。第四條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任：如出賣人未按約定時間協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。第六章房屋質(zhì)量保證第一條款房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年內(nèi)，為房屋質(zhì)量保證期。第二條款房屋質(zhì)量保證內(nèi)容：在保證期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量原因?qū)е碌膿p壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第三條款質(zhì)量問題處理方式：買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出賣人，出賣人應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以處理。第四條款質(zhì)量問題處理期限：出賣人應(yīng)在接到買受人通知之日起____個工作日內(nèi)完成問題處理。第七章附屬設(shè)施與配套設(shè)施第一條款附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單：本合同所指附屬設(shè)施及配套設(shè)施包括________。1.附屬設(shè)施完好無損；2.配套設(shè)施功能齊全，運行正常；3.配套設(shè)施使用說明齊全。第三條款附屬設(shè)施及配套設(shè)施驗收期限：買受人應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對附屬設(shè)施及配套設(shè)施進(jìn)行驗收。第四條款附屬設(shè)施及配套設(shè)施違約責(zé)任：如出賣人未按約定提供附屬設(shè)施及配套設(shè)施，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述：本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約情形及違約金：1.出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價_____%的違約金；2.買受人未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付未付款項_____%的違約金；3.買受人未經(jīng)出賣人同意擅自變更房屋用途，應(yīng)向出賣人支付房屋總價_____%的違約金；4.因出賣人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)延誤，每延誤一日，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；2.因政府行為導(dǎo)致合同無法履行的；4.因雙方另有約定的。第四條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提交爭議解決申請。第三條款爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行約定。第四條款爭議解決無效：如仲裁委員會作出的裁決被依法撤銷或確認(rèn)無效，爭議應(yīng)依法通過訴訟解決。第十章合同解除1.出賣人提供的房屋不符合合同約定的；2.買受人未按約定支付購房款的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；4.雙方另有約定的。第二條款合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，合同自通知送達(dá)之日起解除。第三條款合同解除通知：解除合同的書面通知應(yīng)由解除方簽字（或蓋章）后送達(dá)對方。第四條款合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜。第十一章合同終止1.合同約定的義務(wù)全部履行完畢；2.合同期限屆滿；3.雙方另有約定的。第二條款合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)相互通知對方，并辦理合同終止手續(xù)。第三條款合同終止通知：合同終止的書面通知應(yīng)由一方簽字（或蓋章）后送達(dá)對方。第四條款合同終止效力：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜。第十二章合同附件1.付款計劃表；2.房屋質(zhì)量保證書；3.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單；4.其他附件。第二條款附件內(nèi)容：附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件效力：附件的修改、補充或變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。第十三章合同簽署第一條款簽署時間：本合同簽署時間為____年____月____日。第二條款簽署地點：本合同簽署地為________。第三條款簽署人：出賣方代表（簽字）：________；買受方代表（簽字）：________。第四條款簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章其他約定第一條款其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商達(dá)成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款其他約定效力：本合同中的其他約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三條款其他約定修改：本合同中的其他約定，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改。第四條款其他約定爭議：對本合同中的其他約定產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照第九章爭議解決條款執(zhí)行。________出賣方（蓋章）：________買受方（蓋章）：________出賣方代表（簽字）：________買受方代表（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附件一：甲方主導(dǎo)下的特別條款第一條款甲方優(yōu)先權(quán)：1.1在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對房屋的使用、維修和改造進(jìn)行決定。2.1甲方有權(quán)對房屋的附屬設(shè)施及配套設(shè)施的安裝、更換或升級進(jìn)行決定。第二條款甲方?jīng)Q策權(quán)：1.2甲方在合同執(zhí)行期間，對房屋的租賃、轉(zhuǎn)讓或抵押等行為擁有最終決策權(quán)。2.2甲方有權(quán)對合同中的付款方式、時間及金額進(jìn)行調(diào)整。第三條款甲方責(zé)任承擔(dān)：1.3甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的合法性、完整性承擔(dān)全部責(zé)任。2.3甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第四條款甲方信息披露：1.4甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。2.4甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方明確告知房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬情況。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附件二：乙方主導(dǎo)下的特別條款第一條款乙方?jīng)Q策權(quán)：1.1乙方在合同執(zhí)行過程中，對房屋的使用、維修和改造享有最終決策權(quán)。2.1乙方有權(quán)對房屋的附屬設(shè)施及配套設(shè)施的安裝、更換或升級提出要求。第二條款乙方優(yōu)先權(quán)：1.2在合同執(zhí)行期間，乙方有權(quán)對房屋的租賃、轉(zhuǎn)讓或抵押等行為提出優(yōu)先選擇權(quán)。2.2乙方有權(quán)對合同中的付款方式、時間及金額提出調(diào)整建議。第三條款乙方責(zé)任承擔(dān)：1.3乙方對房屋的產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬情況負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險。2.3乙方應(yīng)對房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第四條款乙方信息披露：1.4乙方應(yīng)向甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。2.4乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方明確告知房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬情況。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附件三：第三方中介參與下的特別條款第一條款中介責(zé)任：1.1第三方中介在本合同中作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。2.1中介方應(yīng)保證本合同的合法性、有效性，并對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解。第二條款中介費用：1.2中介方在本合同中的服務(wù)費用為房屋總價_____%，該費用由雙方共同承擔(dān)。2.2中介方應(yīng)在合同簽訂前向雙方收取中介費用。第三條款中介保密：1.3中介方對本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。2.3中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)及時通知雙方。第四條款中介變更：1.4如雙方同意更換中介方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂中介服務(wù)協(xié)議。2.4中介方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，雙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.付款計劃表2.房屋質(zhì)量保證書3.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋；買受人未按約定時間支付購房款；買受人未經(jīng)出賣人同意擅自變更房屋用途；因出賣人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)延誤；出賣人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；買受人未在約定時間內(nèi)進(jìn)行房屋驗收；中介方未履行保密義務(wù)或未及時通知雙方違約行為。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款、法律規(guī)定和實際情況為依據(jù)；雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或爭議解決機制確定違約行為；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方。3.違約金：指因一方違約行為，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿達(dá)成協(xié)議，提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受人無法按期支付購房款。解決辦法：協(xié)商延長付款期限或調(diào)整付款方式。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，買受人有權(quán)要求賠償。3.問題：中介方泄露雙方信息。解決辦法：解除中介服務(wù)協(xié)議，追究中介方法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房合同；2.企業(yè)購房合同；3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的合同；4.房屋買賣中介服務(wù)合同；5.房屋租賃合同；6.房屋抵押貸款合同。正規(guī)購房合同范本示例2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂時間及地點第四條款合同目的第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋權(quán)屬狀況第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第四條款房屋裝修情況第三章交易價格及支付方式第一條款房屋交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間節(jié)點第四條款逾期付款責(zé)任第四章交房及驗收第一條款交房時間第二條款驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序第三條款驗收期限第四條款驗收不合格處理第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶責(zé)任第二條款過戶費用第三條款過戶時間節(jié)點第四條款過戶過程中產(chǎn)生問題的處理第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約糾紛解決方式第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決地點第四條款爭議解決費用第八章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除后處理第四條款合同解除通知方式第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件簽署第四條款附件變更第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止通知方式第十一章合同補充條款第一條款補充條款內(nèi)容第二條款補充條款效力第三條款補充條款簽署第四條款補充條款變更第十二章其他約定第一條款其他約定內(nèi)容第二條款其他約定效力第三條款其他約定簽署第四條款其他約定變更第十三章合同簽署第一條款簽署人第二條款簽署時間第三條款簽署地點第四條款簽署方式第十四章合同附件清單第一條款附件清單內(nèi)容第二條款附件清單效力第三條款附件清單簽署第四條款附件清單變更合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱正規(guī)購房合同第二條款合同雙方甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]第三條款合同簽訂時間及地點簽訂時間：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]第四條款合同目的明確甲方將房屋出售給乙方，乙方購買該房屋，雙方達(dá)成一致，簽訂本合同。第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置房屋位于：[具體地址]第二條款房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：[所有權(quán)證號]房屋為甲方合法擁有并有權(quán)出售。第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：[建筑面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]第四條款房屋裝修情況房屋裝修狀況：[裝修情況描述]第三章交易價格及支付方式第一條款房屋交易價格房屋交易價格為：[交易價格]第二條款付款方式付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]第三條款付款時間節(jié)點[付款時間節(jié)點描述，例如：首付比例及時間，尾款支付時間等]第四條款逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：[逾期付款的具體責(zé)任，如違約金等]第四章交房及驗收第一條款交房時間交房時間為：[交房時間]第二條款驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)描述]驗收程序：[驗收程序描述]第三條款驗收期限驗收期限：[驗收期限]第四條款驗收不合格處理驗收不合格處理：[不合格處理措施]第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶責(zé)任過戶責(zé)任：[過戶責(zé)任描述]第二條款過戶費用過戶費用：[過戶費用描述]第三條款過戶時間節(jié)點過戶時間節(jié)點：[過戶時間節(jié)點描述]第四條款過戶過程中產(chǎn)生問題的處理過戶過程中產(chǎn)生問題的處理：[問題處理措施]第六章違約責(zé)任第一條款違約情形違約情形：[違約情形描述]第二條款違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)方式]第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：[賠償標(biāo)準(zhǔn)描述]第四條款違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式：[解決方式描述]第七章爭議解決第一條款爭議解決方式爭議解決方式：[解決方式描述，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]第二條款爭議解決期限爭議解決期限：[解決期限描述]第三條款爭議解決地點爭議解決地點：[解決地點描述]第四條款爭議解決費用爭議解決費用：[費用承擔(dān)方式描述]第八章合同解除第一條款合同解除情形合同解除情形包括但不限于：一方違約、不可抗力、房屋狀況嚴(yán)重不符合合同約定等。第二條款合同解除程序合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除。第三條款合同解除后處理1.甲方應(yīng)將已收款項退還乙方；2.乙方應(yīng)將房屋返還甲方；3.雙方互不追究對方責(zé)任。第四條款合同解除通知方式1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.其他雙方約定的送達(dá)方式。第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、測繪報告、維修記錄等。第二條款附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件簽署附件應(yīng)由合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第四條款附件變更附件的變更需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第十章其他約定第一條款其他約定內(nèi)容其他約定內(nèi)容：[具體內(nèi)容描述]第二條款其他約定效力其他約定與本合同具有同等法律效力。第三條款其他約定簽署其他約定簽署：[簽署方式描述]第四條款其他約定變更其他約定的變更需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第十一章合同簽署第一條款簽署人簽署人：[甲方全稱]、[乙方全稱]第二條款簽署時間簽署時間：[簽署日期]第三條款簽署地點簽署地點：[簽署地點]第四條款簽署方式簽署方式：[簽署方式描述，如簽字、蓋章等]第十二章合同附件清單第一條款附件清單內(nèi)容附件清單內(nèi)容：[具體清單內(nèi)容]第二條款附件清單效力附件清單與本合同具有同等法律效力。第三條款附件清單簽署附件清單簽署：[簽署方式描述]第四條款附件清單變更附件清單的變更需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第十三章合同生效及終止第一條款合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件合同終止條件：[終止條件描述，如房屋交付、合同解除等]第三條款合同終止程序合同終止程序：[終止程序描述]第四條款合同終止通知方式合同終止通知方式：[通知方式描述]第十四章合同補充條款第一條款補充條款內(nèi)容補充條款內(nèi)容：[具體內(nèi)容描述]第二條款補充條款效力補充條款與本合同具有同等法律效力。第三條款補充條款簽署補充條款簽署：[簽署方式描述]第四條款補充條款變更補充條款的變更需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。[甲方全稱]（蓋章）：[乙方全稱]（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條甲方提供資料第一條款甲方保證提供的房屋權(quán)屬證明、房屋狀況證明等資料真實、有效，如因資料不實導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條款甲方應(yīng)在合同簽訂前，將房屋現(xiàn)狀、權(quán)屬情況、配套設(shè)施等信息向乙方詳細(xì)說明，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。第三條款甲方應(yīng)確保房屋不存在任何未告知乙方的權(quán)屬爭議、租賃合同、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，如存在上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條款甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的查驗，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常查驗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條款甲方應(yīng)在合同簽訂前，將房屋的稅費、維修基金等費用明確告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條乙方支付定金第一條款乙方應(yīng)在合同簽訂前支付定金，定金金額為房屋交易價格的[定金比例]%。第二條款定金支付后，如乙方因自身原