標(biāo)準(zhǔn)土地使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME標(biāo)準(zhǔn)土地使用合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同目的第四條款合同簽訂日期第五條款合同生效日期第六條款合同期限第七條款合同解除條件第八條款合同續(xù)簽第二章土地基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地性質(zhì)第四條款土地權(quán)屬第五條款土地使用年限第六條款土地用途第七條款土地邊界第八條款土地現(xiàn)狀第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓條件第二條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第三條款轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)第四條款轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)第五條款轉(zhuǎn)讓期限第六條款轉(zhuǎn)讓合同解除第七條款轉(zhuǎn)讓合同變更第四章土地使用權(quán)租賃第一條款租賃條件第二條款租金及支付方式第三條款租賃期限第四條款租賃合同解除第五條款租賃合同變更第六條款租賃稅費(fèi)承擔(dān)第七條款租賃合同終止第五章土地開(kāi)發(fā)利用第一條款開(kāi)發(fā)利用方式第二條款開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃第三條款開(kāi)發(fā)利用審批第四條款開(kāi)發(fā)利用成本第五條款開(kāi)發(fā)利用收益分配第六條款開(kāi)發(fā)利用環(huán)境保護(hù)第七條款開(kāi)發(fā)利用合同解除第六章土地使用權(quán)抵押第一條款抵押條件第二條款抵押物第三條款抵押登記手續(xù)第四條款抵押期限第五條款抵押合同解除第六條款抵押合同變更第七條款抵押物處置第七章土地使用權(quán)終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款土地返還第四條款土地恢復(fù)第五條款土地補(bǔ)償?shù)诹鶙l款土地使用權(quán)終止合同解除第七條款土地使用權(quán)終止合同變更第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第四條款違約賠償期限第五條款違約賠償金額第六條款違約合同解除第七條款違約合同變更第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第五條款爭(zhēng)議解決期限第六條款爭(zhēng)議解決結(jié)果第七條款爭(zhēng)議解決合同解除第十章合同附件第一條款附件一：土地測(cè)繪圖第二條款附件二：土地權(quán)屬證明第三條款附件三：土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃第四條款附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同第五條款附件五：土地使用權(quán)租賃合同第六條款附件六：土地使用權(quán)抵押合同第十一章合同生效及解釋第一條款合同生效條件第二條款合同解釋原則第三條款合同生效日期第四條款合同解釋方式第五條款合同解釋效力第六條款合同解釋爭(zhēng)議第七條款合同解釋變更第十二章合同簽署及生效第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署日期第四條款合同生效日期第五條款合同生效條件第六條款合同簽署手續(xù)第七條款合同簽署費(fèi)用第十三章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后果第五條款合同終止條件第六條款合同終止程序第七條款合同終止后果第十四章合同附件第一條款附件一：合同簽署證明第二條款附件二：合同解除證明第三條款附件三：合同終止證明第四條款附件四：合同附件清單第五條款附件五：合同修改記錄第六條款附件六：合同附件保管清單合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱標(biāo)準(zhǔn)土地使用合同第二條款合同雙方出讓方：[出讓方名稱]承受方：[承受方名稱]第三條款合同目的明確雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、開(kāi)發(fā)利用等方面的權(quán)利和義務(wù)。第四條款合同簽訂日期[簽訂日期]第五條款合同生效日期[生效日期]第六條款合同期限本合同期限自生效之日起至[終止日期]。第七條款合同解除條件任何一方違反合同約定，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第二章土地基本情況第一條款土地位置[具體地理位置描述]第二條款土地面積[土地面積及單位]第三條款土地性質(zhì)[土地性質(zhì)描述]第四條款土地權(quán)屬[土地權(quán)屬證明文件編號(hào)]第五條款土地使用年限[使用年限]第六條款土地用途[土地用途描述]第七條款土地邊界[土地邊界描述及測(cè)量數(shù)據(jù)]第八條款土地現(xiàn)狀[土地現(xiàn)狀描述，包括地形、地貌、基礎(chǔ)設(shè)施等]第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓條件[轉(zhuǎn)讓的具體條件描述]第二條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式[轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式描述]第三條款轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)[轉(zhuǎn)讓登記所需手續(xù)及程序]第四條款轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)[轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)方式及金額]第五條款轉(zhuǎn)讓期限[轉(zhuǎn)讓期限描述]第六條款轉(zhuǎn)讓合同解除[轉(zhuǎn)讓合同解除的條件及程序]第七條款轉(zhuǎn)讓合同變更[轉(zhuǎn)讓合同變更的條件及程序]第四章土地使用權(quán)租賃第一條款租賃條件[租賃的具體條件描述]第二條款租金及支付方式[租金金額及支付方式描述]第三條款租賃期限[租賃期限描述]第四條款租賃合同解除[租賃合同解除的條件及程序]第五條款租賃合同變更[租賃合同變更的條件及程序]第六條款租賃稅費(fèi)承擔(dān)[租賃稅費(fèi)承擔(dān)方式及金額]第七條款租賃合同終止[租賃合同終止的條件及程序]第五章土地開(kāi)發(fā)利用第一條款開(kāi)發(fā)利用方式[開(kāi)發(fā)利用的具體方式描述]第二條款開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃[開(kāi)發(fā)利用的具體計(jì)劃描述]第三條款開(kāi)發(fā)利用審批[開(kāi)發(fā)利用審批的具體程序及要求]第四條款開(kāi)發(fā)利用成本[開(kāi)發(fā)利用成本的分擔(dān)方式及金額]第五條款開(kāi)發(fā)利用收益分配[開(kāi)發(fā)利用收益的分配方式及比例]第六條款開(kāi)發(fā)利用環(huán)境保護(hù)[開(kāi)發(fā)利用環(huán)境保護(hù)的具體措施及要求]第七條款開(kāi)發(fā)利用合同解除[開(kāi)發(fā)利用合同解除的條件及程序]第六章土地使用權(quán)抵押第一條款抵押條件[抵押的具體條件描述]第二條款抵押物[抵押物的具體描述及價(jià)值評(píng)估]第三條款抵押登記手續(xù)[抵押登記所需手續(xù)及程序]第四條款抵押期限[抵押期限描述]第五條款抵押合同解除[抵押合同解除的條件及程序]第六條款抵押合同變更[抵押合同變更的條件及程序]第七條款抵押物處置[抵押物處置的具體方式及程序]第七章土地使用權(quán)終止第一條款終止條件[土地使用權(quán)終止的具體條件描述]第二條款終止程序[土地使用權(quán)終止的具體程序描述]第三條款土地返還[土地返還的具體方式及要求]第四條款土地恢復(fù)[土地恢復(fù)的具體措施及要求]第五條款土地補(bǔ)償[土地補(bǔ)償?shù)木唧w金額及支付方式]第六條款土地使用權(quán)終止合同解除[土地使用權(quán)終止合同解除的條件及程序]第七條款土地使用權(quán)終止合同變更[土地使用權(quán)終止合同變更的條件及程序]第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]第三條款爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。第五條款爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生之日起[期限]內(nèi)解決。第六條款爭(zhēng)議解決結(jié)果爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)形成書面文件，并由雙方簽字確認(rèn)。第七條款爭(zhēng)議解決合同解除因爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九章合同附件第一條款附件一：土地測(cè)繪圖附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注土地邊界、地形地貌等。第二條款附件二：土地權(quán)屬證明附件二應(yīng)包括土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。第三條款附件三：土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃附件三應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明開(kāi)發(fā)利用的具體計(jì)劃和步驟。第四條款附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件四為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)合同。第五條款附件五：土地使用權(quán)租賃合同附件五為土地使用權(quán)租賃的詳細(xì)合同。第六條款附件六：土地使用權(quán)抵押合同附件六為土地使用權(quán)抵押的詳細(xì)合同。第十章合同生效及解釋第一條款合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同解釋原則合同條款應(yīng)按其字面意思進(jìn)行解釋。第三條款合同生效日期[生效日期]第四條款合同解釋方式合同解釋應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第五條款合同解釋效力合同解釋具有同等法律效力。第六條款合同解釋爭(zhēng)議如對(duì)合同解釋有爭(zhēng)議，應(yīng)提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第七條款合同解釋變更合同解釋的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十一章合同簽署及生效第一條款合同簽署方式本合同采用書面形式簽署。第二條款合同簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。第三條款合同簽署日期[簽署日期]第四條款合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第五條款合同簽署手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定的程序完成合同簽署手續(xù)。第六條款合同簽署費(fèi)用合同簽署費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第十二章合同解除及終止第一條款合同解除條件[合同解除的具體條件描述]第二條款合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并遵循法定程序。第三條款合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。第四條款合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余權(quán)利和義務(wù)。第五條款合同終止條件[合同終止的具體條件描述]第六條款合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并遵循法定程序。第七條款合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余權(quán)利和義務(wù)。第十三章合同附件第一條款附件一：合同簽署證明附件一為合同簽署的證明文件。第二條款附件二：合同解除證明附件二為合同解除的證明文件。第三條款附件三：合同終止證明附件三為合同終止的證明文件。第四條款附件四：合同附件清單附件四為所有合同附件的清單。第五條款附件五：合同修改記錄附件五為合同修改的記錄文件。第六條款附件六：合同附件保管清單附件六為合同附件的保管清單。出讓方（蓋章）：[授權(quán)代表簽字]：[日期]承受方（蓋章）：[授權(quán)代表簽字]：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方擁有對(duì)土地使用權(quán)的最終決定權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等重大決策。2.第二條款：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地上的開(kāi)發(fā)利用活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)，并符合相關(guān)法律法規(guī)。3.第三條款：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：在乙方有意向?qū)⑼恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。4.第四條款：甲方收益分配權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)按照合同約定，從乙方在土地上獲得的收益中提取一定比例的收益，作為甲方對(duì)土地使用的補(bǔ)償。5.第五條款：甲方費(fèi)用承擔(dān)權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，因甲方原因?qū)е碌娜魏钨M(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方擁有對(duì)土地使用權(quán)的實(shí)際操作權(quán)，包括但不限于土地的開(kāi)發(fā)利用、租賃等。2.第二條款：乙方自主決策權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)自主決定土地的開(kāi)發(fā)利用方案，包括但不限于建筑風(fēng)格、用途等。3.第三條款：乙方收益權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)從土地開(kāi)發(fā)利用中獲得全部或部分收益，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.第四條款：乙方費(fèi)用承擔(dān)權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，因乙方原因?qū)е碌娜魏钨M(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.第五條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未按合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行及爭(zhēng)議解決等事宜。2.第二條款：中介費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條款：中介解除合同說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。6.第六條款：中介合同解除后的責(zé)任說(shuō)明：中介合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方處理剩余事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：土地測(cè)繪圖2.附件二：土地權(quán)屬證明3.附件三：土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃4.附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5.附件五：土地使用權(quán)租賃合同6.附件六：土地使用權(quán)抵押合同7.附件七：合同簽署證明8.附件八：合同解除證明9.附件九：合同終止證明10.附件十：合同附件清單11.附件十一：合同修改記錄12.附件十二：合同附件保管清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付土地使用費(fèi)。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付土地使用費(fèi)，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用。認(rèn)定：乙方未按合同約定的開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用，或未達(dá)到約定的開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：甲方或乙方泄露合同相關(guān)機(jī)密信息，或違反合同約定的保密條款。4.違約行為：一方未履行合同約定的爭(zhēng)議解決程序。認(rèn)定：一方未按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用人依法享有在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)合同內(nèi)容及其他相關(guān)信息承擔(dān)的保密責(zé)任。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付土地使用費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方支付，如甲方仍不支付，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其改正，若乙方未改正，可解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.土地使用權(quán)租賃合同3.土地使用權(quán)抵押合同4.土地開(kāi)發(fā)利用合同5.土地使用權(quán)終止合同標(biāo)準(zhǔn)土地使用合同1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同目的第二章土地基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地性質(zhì)第四條款土地使用權(quán)第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓方與受讓方第二條款轉(zhuǎn)讓方式第三條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格第四條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)第四章土地使用條件第一條款土地用途第二條款土地使用年限第三條款土地使用限制第四條款土地使用費(fèi)用第五章土地使用規(guī)劃第一條款規(guī)劃原則第二條款規(guī)劃內(nèi)容第三條款規(guī)劃審批第四條款規(guī)劃變更第六章土地使用管理第一條款管理機(jī)構(gòu)第二條款管理職責(zé)第三條款管理措施第四條款違規(guī)處理第七章土地使用收益第一條款收益分配第二條款收益計(jì)算第三條款收益支付第四條款收益爭(zhēng)議第八章土地使用變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更審批第四條款變更費(fèi)用第九章土地使用終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止費(fèi)用第四條款終止后的土地處置第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭(zhēng)議解決第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后的處理第四條款解除爭(zhēng)議第十三章合同生效與終止第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款合同解除第四條款合同續(xù)簽第十四章其他第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同簽署第四條款合同效力合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方1.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]。1.4合同生效日期：[合同生效日期]。1.5合同目的：甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二章土地基本情況第二條款土地位置2.1土地位于：[具體位置描述]。2.2土地面積：[具體面積]。2.3土地性質(zhì)：[具體性質(zhì)]。2.4土地使用權(quán)：[具體使用權(quán)內(nèi)容]。第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第三條款轉(zhuǎn)讓方與受讓方3.1甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。3.3轉(zhuǎn)讓方式：[具體轉(zhuǎn)讓方式]。3.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[具體轉(zhuǎn)讓價(jià)格]。第四條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。第四章土地使用條件第五條款土地用途5.1土地用途為：[具體用途]。5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照土地用途使用土地。第六條款土地使用年限6.1土地使用年限為：[具體年限]。6.2土地使用年限自合同生效之日起計(jì)算。第七條款土地使用限制7.1乙方在使用土地過(guò)程中，不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。7.2乙方不得擅自改變土地用途。7.3乙方不得擅自進(jìn)行土地分割、轉(zhuǎn)包等行為。第八章土地使用變更第一條款變更條件8.1在合同有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致土地使用條件發(fā)生變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2土地使用變更需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第二條款變更程序8.3雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.4變更協(xié)議需報(bào)送相關(guān)部門審批。第三條款變更審批8.5土地使用變更需獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。第四條款變更費(fèi)用8.6土地使用變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第九章土地使用終止第一條款終止條件9.1合同期滿或因其他原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)終止。9.2土地使用終止應(yīng)提前通知對(duì)方。第二條款終止程序9.3土地使用終止后，雙方應(yīng)辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。第三條款終止費(fèi)用9.4土地使用終止產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第四條款終止后的土地處置9.5土地使用終止后，土地處置方式由雙方協(xié)商確定。第十章違約責(zé)任第一條款違約情形10.1任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任10.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第三條款違約賠償10.4違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。第四條款違約爭(zhēng)議解決10.5違約爭(zhēng)議解決方式由雙方協(xié)商確定。第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式11.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[具體機(jī)構(gòu)名稱]。第三條款爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和機(jī)構(gòu)規(guī)則執(zhí)行。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同解除第一條款解除條件12.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條款解除程序12.3解除合同需提前通知對(duì)方。12.4解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款解除后的處理第四條款解除爭(zhēng)議12.6解除爭(zhēng)議解決方式由雙方協(xié)商確定。第十三章合同生效與終止第一條款合同生效13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止13.2合同期滿或因其他原因終止。第三條款合同解除13.3合同解除需雙方協(xié)商一致。第四條款合同續(xù)簽13.4合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十四章其他第一條款合同附件14.1本合同附件作為合同不可分割的一部分。第二條款合同解釋14.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。第三條款合同簽署14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第四條款合同效力14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。[甲方簽字][乙方簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：甲方主導(dǎo)下的土地使用權(quán)規(guī)劃審批1.1甲方作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方，有權(quán)對(duì)乙方提交的土地使用規(guī)劃進(jìn)行初步審查。1.2甲方應(yīng)確保乙方提交的土地使用規(guī)劃符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的規(guī)劃文件后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)，如需修改，應(yīng)明確指出修改內(nèi)容。附加條款二：甲方主導(dǎo)下的土地使用費(fèi)用調(diào)整2.1在合同履行期間，如因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致土地使用費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整土地使用費(fèi)用。2.2土地使用費(fèi)用調(diào)整應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。2.3乙方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為同意調(diào)整。附加條款三：甲方主導(dǎo)下的土地使用爭(zhēng)議解決3.1如在土地使用過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方有權(quán)先行采取必要措施，包括但不限于暫停乙方土地使用，直至爭(zhēng)議解決。3.2爭(zhēng)議解決期間，甲方有權(quán)要求乙方暫停相關(guān)土地使用活動(dòng)。3.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：乙方主導(dǎo)下的土地使用規(guī)劃修改1.1乙方作為土地使用權(quán)受讓方，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)土地使用規(guī)劃進(jìn)行修改。1.2乙方修改土地使用規(guī)劃前，應(yīng)征求甲方意見(jiàn)，并確保修改后的規(guī)劃符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方應(yīng)在收到乙方修改后的規(guī)劃文件后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)，如需修改，應(yīng)明確指出修改內(nèi)容。附加條款二：乙方主導(dǎo)下的土地使用收益分配2.1土地使用收益分配方案由乙方制定，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。2.2乙方應(yīng)在合同履行期間定期向甲方報(bào)告土地使用收益情況。2.3如因乙方原因?qū)е峦恋厥褂檬找娴陀陬A(yù)期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：乙方主導(dǎo)下的土地使用爭(zhēng)議解決3.1如在土地使用過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，乙方有權(quán)先行采取必要措施，包括但不限于暫停甲方土地使用，直至爭(zhēng)議解決。3.2爭(zhēng)議解決期間，乙方有權(quán)要求甲方暫停相關(guān)土地使用活動(dòng)。3.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：第三方中介的職責(zé)與權(quán)利1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地登記、合同簽訂等。1.2第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，以完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.3第三方中介在辦理過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。附加條款二：第三方中介的費(fèi)用與支付2.1第三方中介提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)商一致的比例分擔(dān)。2.2第三方中介費(fèi)用支付方式為：[具體支付方式]。2.3第三方中介費(fèi)用支付時(shí)間：[具體時(shí)間]。附加條款三：第三方中介的違約責(zé)任3.1第三方中介如因自身原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)未能及時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介在辦理過(guò)程中如有違規(guī)行為，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地使用規(guī)劃圖紙3.土地使用費(fèi)用計(jì)算依據(jù)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.違約行為：乙方未按照土地用途使用土地。認(rèn)定：乙方在土地使用過(guò)程中擅自改變土地用途，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定調(diào)整土地使用費(fèi)用。認(rèn)定：甲方在合同約定的期限內(nèi)未調(diào)整土地使用費(fèi)用，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定支付土地使用費(fèi)用。認(rèn)定：乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付土地使用費(fèi)用，視為違約。5.違約行為：第三方中介未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：第三方中介未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶登記：指土地權(quán)利主體變更時(shí)，依法將原權(quán)利主體的土地使用權(quán)登記到新的權(quán)利主體名下。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、繼續(xù)履行合同等。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)共同選擇或指定的負(fù)責(zé)解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在[具體期限]內(nèi)完成過(guò)戶登記，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按照土地用途使用土地。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其停止違規(guī)使用行為，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，如乙方拒絕，甲方有權(quán)采取法律手段。3.問(wèn)題：第三方中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)書面通知第三方中介，要求其履行服務(wù)協(xié)議，如第三方中介拒絕，雙方可協(xié)商變更中介或采取法律手段。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。2.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作。3.土地租賃合同。4.土地使用權(quán)抵押貸款。5.土地使用權(quán)置換。標(biāo)準(zhǔn)土地使用合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同履行期限第二章土地基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地性質(zhì)第四條款土地權(quán)屬第五條款土地用途第三章土地使用權(quán)第一條款土地使用權(quán)取得方式第二條款土地使用權(quán)期限第三條款土地使用權(quán)范圍第四條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制第五條款土地使用權(quán)變更第四章土地開(kāi)發(fā)第一條款土地開(kāi)發(fā)條件第二條款土地開(kāi)發(fā)內(nèi)容第三條款土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度第四條款土地開(kāi)發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條款土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用第五章土地使用費(fèi)及支付第一條款土地使用費(fèi)計(jì)算方式第二條款土地使用費(fèi)支付方式第三條款土地使用費(fèi)支付時(shí)間第四條款土地使用費(fèi)減免第五條款土地使用費(fèi)爭(zhēng)議解決第六章土地管理第一條款土地管理機(jī)構(gòu)第二條款土地管理職責(zé)第三條款土地管理措施第四條款土地管理費(fèi)用第五條款土地管理爭(zhēng)議解決第七章土地使用權(quán)終止第一條款土地使用權(quán)終止條件第二條款土地使用權(quán)終止程序第三條款土地使用權(quán)終止補(bǔ)償?shù)谒臈l款土地使用權(quán)終止后的土地權(quán)屬第五條款土地使用權(quán)終止?fàn)幾h解決第八章保密條款第一條款保密范圍第二條款保密義務(wù)第三條款保密期限第四條款違約責(zé)任第五條款保密爭(zhēng)議解決第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約賠償范圍第四條款違約賠償計(jì)算方式第五條款違約爭(zhēng)議解決第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第四條款爭(zhēng)議解決期限第五條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責(zé)任第四條款合同解除后的土地權(quán)屬第五條款合同解除爭(zhēng)議解決第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件補(bǔ)充第五條款附件爭(zhēng)議解決第十三章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同變更第四條款合同終止第五條款合同爭(zhēng)議解決第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署代表第四條款簽署效力第五條款簽署爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：標(biāo)準(zhǔn)土地使用合同第二條款合同雙方：甲方（土地所有權(quán)人）和乙方（土地使用權(quán)人）第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效第五條款合同履行期限：____年，自合同生效之日起計(jì)算第二章土地基本情況第一條款土地位置：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)第二條款土地面積：____平方米第三條款土地性質(zhì)：____類土地第四條款土地權(quán)屬：甲方為該土地的合法所有權(quán)人第五條款土地用途：____用途第三章土地使用權(quán)第一條款土地使用權(quán)取得方式：____方式第二條款土地使用權(quán)期限：____年第三條款土地使用權(quán)范圍：____范圍內(nèi)第四條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：____限制第五條款土地使用權(quán)變更：____變更程序第四章土地開(kāi)發(fā)第一條款土地開(kāi)發(fā)條件：____條件第二條款土地開(kāi)發(fā)內(nèi)容：____內(nèi)容第三條款土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度：____進(jìn)度第四條款土地開(kāi)發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____標(biāo)準(zhǔn)第五條款土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用：____費(fèi)用第五章土地使用費(fèi)及支付第一條款土地使用費(fèi)計(jì)算方式：____方式第二條款土地使用費(fèi)支付方式：____方式第三條款土地使用費(fèi)支付時(shí)間：____時(shí)間第四條款土地使用費(fèi)減免：____減免條件第五條款土地使用費(fèi)爭(zhēng)議解決：____解決方式第六章土地管理第一條款土地管理機(jī)構(gòu)：____機(jī)構(gòu)第二條款土地管理職責(zé)：____職責(zé)第三條款土地管理措施：____措施第四條款土地管理費(fèi)用：____費(fèi)用第五條款土地管理爭(zhēng)議解決：____解決方式第七章土地使用權(quán)終止第一條款土地使用權(quán)終止條件：____條件第二條款土地使用權(quán)終止程序：____程序第三條款土地使用權(quán)終止補(bǔ)償：____補(bǔ)償?shù)谒臈l款土地使用權(quán)終止后的土地權(quán)屬：____權(quán)屬第五條款土地使用權(quán)終止?fàn)幾h解決：____解決方式第八章保密條款第一條款保密范圍：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第二條款保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第三條款保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第四條款違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第五條款保密爭(zhēng)議解決：保密爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第九章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于未按約定支付土地使用費(fèi)、未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、違反保密義務(wù)等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償范圍：包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。第四條款違約賠償計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際情況，按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。第五條款違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定。第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___市。第四條款爭(zhēng)議解決期限：自仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。第五條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同解除第一條款合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。第二條款合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。第三條款合同解除后的責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條款合同解除后的土地權(quán)屬：合同解除后，土地權(quán)屬按合同約定或法律規(guī)定處理。第五條款合同解除爭(zhēng)議解決：合同解除爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容：包括但不限于土地權(quán)屬證明、開(kāi)發(fā)規(guī)劃方案等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件修改：附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第五條款附件爭(zhēng)議解決：附件爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第十三章合同生效及其他第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第四條款合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第五條款合同爭(zhēng)議解決：合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第十四章合同簽署第一條款簽署日期：____年____月____日第二條款簽署地點(diǎn)：____市第三條款簽署代表：甲方代表：____；乙方代表：____第四條款簽署效力：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起具有法律效力。第五條款簽署爭(zhēng)議解決：簽署爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。甲方（土地所有權(quán)人）：____________________乙方（土地使用權(quán)人）：____________________甲方（土地所有權(quán)人）代表簽字：____________________乙方（土地使用權(quán)人）代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款土地開(kāi)發(fā)監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的監(jiān)督，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督工作，確保土地開(kāi)發(fā)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。