2024年度房地產(chǎn)預售資金監(jiān)管合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)預售資金監(jiān)管合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息2.2監(jiān)管機構(gòu)基本信息3.預售資金監(jiān)管范圍3.1預售資金的定義3.2預售資金的監(jiān)管范圍4.預售資金監(jiān)管方式4.1預售資金專戶管理制度4.2預售資金使用審批程序5.預售資金監(jiān)管流程5.1預售資金監(jiān)管賬戶的開設5.2預售資金收取與劃轉(zhuǎn)5.3預售資金使用情況報告6.預售資金監(jiān)管責任6.1開發(fā)商的責任6.2監(jiān)管機構(gòu)的責任7.預售資金監(jiān)管費用7.1監(jiān)管費用的承擔方7.2監(jiān)管費用的計算方式8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序9.違約責任9.1開發(fā)商的違約責任9.2監(jiān)管機構(gòu)的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1預售資金監(jiān)管賬戶信息13.2相關法律法規(guī)14.其他約定14.1合同份數(shù)與效力14.2合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《房地產(chǎn)預售資金監(jiān)管辦法》1.2合同訂立的目的1.2.1明確預售資金監(jiān)管的范圍和方式1.2.2確保預售資金的合法合規(guī)使用1.2.3保障購房人的合法權益2.雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息2.1.1開發(fā)商名稱：[開發(fā)商全稱]2.1.2開發(fā)商地址：[開發(fā)商地址]2.1.3開發(fā)商法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4法定代表人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2監(jiān)管機構(gòu)基本信息2.2.1監(jiān)管機構(gòu)名稱：[監(jiān)管機構(gòu)全稱]2.2.2監(jiān)管機構(gòu)地址：[監(jiān)管機構(gòu)地址]2.2.3監(jiān)管機構(gòu)負責人：[負責人姓名]2.2.4負責人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.預售資金監(jiān)管范圍3.1預售資金的定義3.1.1本合同所指預售資金，是指購房人支付給開發(fā)商的購房款。3.2預售資金的監(jiān)管范圍3.2.1開發(fā)商應當將所有預售資金存入監(jiān)管賬戶。3.2.2監(jiān)管賬戶內(nèi)資金的使用，僅限于本項目開發(fā)建設所需。4.預售資金監(jiān)管方式4.1預售資金專戶管理制度4.1.1開發(fā)商應設立專用監(jiān)管賬戶，用于存放預售資金。4.1.2開發(fā)商應確保監(jiān)管賬戶內(nèi)資金安全，不得挪用。4.2預售資金使用審批程序4.2.1開發(fā)商使用預售資金前，應向監(jiān)管機構(gòu)提出申請。4.2.2監(jiān)管機構(gòu)應在收到申請后[具體時限]內(nèi)審批。5.預售資金監(jiān)管流程5.1預售資金監(jiān)管賬戶的開設5.1.1開發(fā)商應于合同簽訂之日起[具體時限]內(nèi)開設監(jiān)管賬戶。5.1.2監(jiān)管賬戶的開戶銀行應符合監(jiān)管機構(gòu)的要求。5.2預售資金收取與劃轉(zhuǎn)5.2.1開發(fā)商應按約定及時收取預售資金，并存入監(jiān)管賬戶。5.2.2預售資金劃轉(zhuǎn)應通過監(jiān)管賬戶進行。5.3預售資金使用情況報告5.3.1開發(fā)商應定期向監(jiān)管機構(gòu)報告預售資金使用情況。5.3.2監(jiān)管機構(gòu)有權隨時檢查預售資金使用情況。6.預售資金監(jiān)管責任6.1開發(fā)商的責任6.1.1開發(fā)商應嚴格按照本合同約定使用預售資金。6.1.2開發(fā)商應承擔因違規(guī)使用預售資金所引起的法律責任。6.2監(jiān)管機構(gòu)的責任6.2.1監(jiān)管機構(gòu)應履行監(jiān)管職責，確保預售資金安全。6.2.2監(jiān)管機構(gòu)應及時處理預售資金監(jiān)管中的問題。7.預售資金監(jiān)管費用7.1監(jiān)管費用的承擔方7.1.1預售資金監(jiān)管費用由開發(fā)商承擔。7.1.2監(jiān)管費用的具體數(shù)額按雙方協(xié)商確定。7.2監(jiān)管費用的計算方式7.2.1監(jiān)管費用按預售資金實際存入監(jiān)管賬戶的金額計算。7.2.2監(jiān)管費用按月計收，每月[具體數(shù)額]元。8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體年限]年。8.1.2合同履行期限屆滿前，如需續(xù)簽，雙方應提前[具體時限]協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。8.2合同變更程序8.2.1任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.違約責任9.1開發(fā)商的違約責任9.1.1開發(fā)商未按約定開設監(jiān)管賬戶，應向監(jiān)管機構(gòu)支付違約金，金額為[具體數(shù)額]元。9.1.2開發(fā)商挪用預售資金，應立即停止挪用，并賠償監(jiān)管機構(gòu)及購房人因此遭受的損失。9.2監(jiān)管機構(gòu)的違約責任9.2.1監(jiān)管機構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責，應承擔相應的法律責任。9.2.2監(jiān)管機構(gòu)因故意或重大過失導致預售資金損失的，應賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至[具體名稱]仲裁委員會仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行。11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。11.2.2收到解除合同通知的一方應在[具體時限]內(nèi)給予答復。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并按約定完成監(jiān)管賬戶開設。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行期限屆滿。12.2.2合同解除。13.合同附件13.1預售資金監(jiān)管賬戶信息13.1.1監(jiān)管賬戶名稱：[賬戶名稱]13.1.2監(jiān)管賬戶開戶銀行：[銀行名稱]13.1.3監(jiān)管賬戶賬號：[賬號]13.2相關法律法規(guī)13.2.1《中華人民共和國合同法》13.2.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》13.2.3《房地產(chǎn)預售資金監(jiān)管辦法》14.其他約定14.1合同份數(shù)與效力14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.1.2各份合同具有同等法律效力。14.2合同的簽署與生效日期14.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2合同簽署日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指第三方，是指為開發(fā)商、監(jiān)管機構(gòu)或購房人提供相關服務或咨詢的專業(yè)機構(gòu)、個人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：律師事務所、會計師事務所、評估機構(gòu)、咨詢公司、中介機構(gòu)等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和本合同約定。15.2.2第三方應保證其提供的服務或咨詢的真實性、準確性和合法性。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權在履行職責過程中獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與開發(fā)商的關系：第三方作為開發(fā)商的合作伙伴，提供專業(yè)服務，但不參與預售資金的監(jiān)管和管理。15.4.2第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關系：第三方在監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督下工作，確保其提供的服務符合監(jiān)管要求。15.4.3第三方與購房人的關系：第三方在必要時可為購房人提供咨詢服務，但不得影響購房人的合法權益。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的申請16.1.1需要第三方介入時，由相關方提出書面申請，經(jīng)另一方同意后，方可引入第三方。16.1.2申請內(nèi)容應包括：第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用預算等。16.2第三方介入的審批16.2.1第三方介入的申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由監(jiān)管機構(gòu)審批。16.2.2監(jiān)管機構(gòu)應在收到申請后[具體時限]內(nèi)完成審批。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由申請方承擔。16.3.2第三方介入的費用應在合同中明確約定。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致預售資金損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，一般不超過[具體數(shù)額]元。17.2第三方的責任免除17.2.1因不可抗力導致預售資金損失，第三方不承擔賠償責任。17.2.2因開發(fā)商、監(jiān)管機構(gòu)或購房人的原因?qū)е骂A售資金損失，第三方不承擔賠償責任。17.3第三方的責任承擔17.3.1第三方在承擔責任時，應按照合同約定履行賠償義務。17.3.2第三方在承擔責任后，有權向責任方追償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預售資金監(jiān)管賬戶信息表詳細要求：包括賬戶名稱、開戶銀行、賬號、開戶日期等信息。說明：用于明確監(jiān)管賬戶的詳細信息，便于監(jiān)管和資金使用。2.預售資金監(jiān)管賬戶開戶證明詳細要求：開戶銀行出具的賬戶開戶證明，證明監(jiān)管賬戶已開設。說明：作為監(jiān)管賬戶存在的法律文件，確保監(jiān)管賬戶的真實性。3.預售資金收取與劃轉(zhuǎn)記錄表詳細要求：記錄預售資金的收取和劃轉(zhuǎn)情況，包括時間、金額、用途等信息。說明：用于追蹤預售資金流向，確保資金使用的透明度和合規(guī)性。4.預售資金使用情況報告表詳細要求：定期報告預售資金的使用情況，包括已使用資金、未使用資金、資金用途等。說明：便于監(jiān)管機構(gòu)了解預售資金的使用情況，確保資金使用的合理性和合規(guī)性。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。說明：確保第三方提供的服務符合合同要求，保障各方的合法權益。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。說明：明確爭議解決途徑，減少爭議解決過程中的糾紛。7.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方就合同變更內(nèi)容達成的協(xié)議。說明：確保合同變更的合法性和有效性，維護各方的權益。8.合同解除協(xié)議詳細要求：雙方就合同解除達成的一致意見。說明：明確合同解除的條件和程序，確保雙方權益的保護。說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)商違約行為及責任認定違約行為：未按約定開設監(jiān)管賬戶責任認定：支付違約金，金額為[具體數(shù)額]元。示例：開發(fā)商未在合同約定的時限內(nèi)開設監(jiān)管賬戶，應向監(jiān)管機構(gòu)支付違約金。2.開發(fā)商違約行為及責任認定違約行為：挪用預售資金責任認定：停止挪用，賠償監(jiān)管機構(gòu)及購房人損失。示例：開發(fā)商挪用預售資金用于其他項目，應立即停止挪用，并賠償因此遭受的損失。3.監(jiān)管機構(gòu)違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行監(jiān)管職責責任認定：承擔相應的法律責任。示例：監(jiān)管機構(gòu)未履行監(jiān)管職責，導致預售資金損失，應承擔相應的法律責任。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息或咨詢責任認定：賠償因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任。示例：第三方提供虛假信息或咨詢導致預售資金損失，應賠償損失并承擔法律責任。5.購房人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款責任認定：支付違約金，金額為[具體數(shù)額]元。示例：購房人未按約定支付購房款，應向開發(fā)商支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)預售資金監(jiān)管合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.預售資金監(jiān)管賬戶信息2.1賬戶名稱2.2賬戶開戶行2.3賬戶賬號3.預售資金監(jiān)管范圍3.1預售資金監(jiān)管項目3.2預售資金監(jiān)管用途4.預售資金監(jiān)管流程4.1預售資金收取4.2預售資金使用審批4.3預售資金劃轉(zhuǎn)5.預售資金監(jiān)管職責5.1開發(fā)商職責5.2監(jiān)管機構(gòu)職責5.3銀行職責6.預售資金監(jiān)管措施6.1預售資金監(jiān)管賬戶設立6.2預售資金監(jiān)管賬戶管理6.3預售資金監(jiān)管賬戶查詢7.預售資金監(jiān)管費用7.1監(jiān)管費用標準7.2監(jiān)管費用支付方式8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.違約責任9.1開發(fā)商違約責任9.2監(jiān)管機構(gòu)違約責任9.3銀行違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同雙方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：___________（2）甲方聯(lián)系電話：___________（3）乙方聯(lián)系人：___________（4）乙方聯(lián)系電話：___________2.預售資金監(jiān)管賬戶信息2.1賬戶名稱預售資金監(jiān)管專用賬戶2.2賬戶開戶行___________2.3賬戶賬號___________3.預售資金監(jiān)管范圍3.1預售資金監(jiān)管項目（1）項目名稱：___________（2）項目地點：___________（3）項目規(guī)模：___________3.2預售資金監(jiān)管用途（1）用于項目建設資金（2）用于償還項目貸款（3）用于支付項目相關費用4.預售資金監(jiān)管流程4.1預售資金收?。?）購房者將購房款匯入預售資金監(jiān)管賬戶（2）開發(fā)商向購房者出具收款憑證4.2預售資金使用審批（1）開發(fā)商提出資金使用申請（2）監(jiān)管機構(gòu)審核資金使用申請（3）審批通過后，資金劃轉(zhuǎn)至指定賬戶4.3預售資金劃轉(zhuǎn)（1）開發(fā)商根據(jù)監(jiān)管機構(gòu)審批結(jié)果，將資金劃轉(zhuǎn)至項目相關賬戶（2）銀行按照監(jiān)管機構(gòu)的要求進行資金劃轉(zhuǎn)5.預售資金監(jiān)管職責5.1開發(fā)商職責（1）按期將購房款存入監(jiān)管賬戶（2）配合監(jiān)管機構(gòu)進行資金監(jiān)管（3）按約定用途使用預售資金5.2監(jiān)管機構(gòu)職責（1）監(jiān)督預售資金的使用情況（2）審核開發(fā)商的資金使用申請（3）確保預售資金的安全5.3銀行職責（1）設立預售資金監(jiān)管賬戶（2）按照監(jiān)管機構(gòu)的要求進行資金劃轉(zhuǎn)（3）保障監(jiān)管賬戶資金的安全6.預售資金監(jiān)管措施6.1預售資金監(jiān)管賬戶設立（1）銀行根據(jù)監(jiān)管機構(gòu)要求設立預售資金監(jiān)管賬戶（2）賬戶信息需報送監(jiān)管機構(gòu)備案6.2預售資金監(jiān)管賬戶管理（1）開發(fā)商不得自行提取監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金（2）監(jiān)管機構(gòu)定期查詢賬戶余額和資金流向（3）銀行對監(jiān)管賬戶進行嚴格管理，確保資金安全6.3預售資金監(jiān)管賬戶查詢（1）監(jiān)管機構(gòu)有權查詢預售資金監(jiān)管賬戶信息（2）開發(fā)商和購房者有權查詢自己的資金信息（3）銀行需按照監(jiān)管機構(gòu)的要求提供查詢服務8.合同履行與變更8.1合同履行期限自合同簽訂之日起至___________止。8.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方。（2）雙方就變更內(nèi)容達成一致后，應簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。8.3合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的。（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.違約責任9.1開發(fā)商違約責任（1）未按期將購房款存入監(jiān)管賬戶的，應支付_____%的違約金。（2）未按約定用途使用預售資金的，應承擔相應的法律責任。9.2監(jiān)管機構(gòu)違約責任（1）未按約定履行監(jiān)管職責的，應承擔相應的法律責任。（2）泄露預售資金監(jiān)管信息的，應承擔相應的法律責任。9.3銀行違約責任（1）未按約定進行資金劃轉(zhuǎn)的，應承擔相應的法律責任。（2）泄露監(jiān)管賬戶信息的，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)___________仲裁委員會10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件參照第八條第（3）款所述合同解除條件。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的，應書面通知對方。（2）雙方應按照約定程序辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應按照約定退還或支付相關款項。（2）解除合同后，雙方應妥善處理預售資金監(jiān)管賬戶內(nèi)剩余資金。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于退還或支付相關款項。13.其他約定13.1合同附件（1）預售資金監(jiān)管賬戶信息（2）預售資金監(jiān)管流程（3）其他雙方約定的文件13.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3合同效力本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高資金監(jiān)管效率。16.第三方職責與權利16.1第三方職責（1）第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。（3）第三方應配合甲乙雙方進行相關工作。16.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。（2）第三方有權要求甲乙雙方對其工作成果進行審核和確認。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方。17.3第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關系第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關系為協(xié)助關系，第三方應配合監(jiān)管機構(gòu)的工作。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所述第三方責任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責任，由第三方承擔的最高賠償額度。18.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定。（2）第三方責任限額不得超過___________元人民幣。18.3超出責任限額的處理（1）若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。（2）若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責任超過責任限額，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方變更后，原第三方職責由新第三方繼續(xù)履行。19.2第三方退出（1）第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方退出后，其職責由甲乙雙方另行指定或由原第三方繼續(xù)履行。20.第三方保密義務20.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中所獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均屬于保密內(nèi)容。20.2保密義務（1）第三方應嚴格履行保密義務，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。21.第三方協(xié)助義務21.1協(xié)助內(nèi)容第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，在履行本合同過程中提供必要的協(xié)助。21.2協(xié)助義務（1）第三方應積極配合甲乙雙方的工作，確保本合同的順利履行。（2）第三方未能履行協(xié)助義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預售資金監(jiān)管賬戶信息表要求：詳細列出賬戶名稱、開戶行、賬號、開戶日期等信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明預售資金監(jiān)管賬戶的設立。2.預售資金監(jiān)管流程圖要求：清晰展示預售資金收取、使用審批、劃轉(zhuǎn)等環(huán)節(jié)。說明：此附件作為合同附件，用于指導甲乙雙方及第三方進行資金監(jiān)管。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：此附件作為合同附件，用于證明第三方機構(gòu)的合法性和專業(yè)能力。4.預售資金監(jiān)管協(xié)議要求：詳細列出監(jiān)管范圍、監(jiān)管職責、監(jiān)管措施等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方及第三方在預售資金監(jiān)管方面的權利義務。5.合同變更協(xié)議要求：詳細列出變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。6.違約責任認定書要求：詳細列出違約行為、違約責任、賠償金額等信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明違約責任的認定。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的程序和費用。8.合同終止協(xié)議要求：詳細列出合同終止原因、終止日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)商違約行為（1）未按期將購房款存入監(jiān)管賬戶責任認定：支付_____%的違約金，并承擔相應的法律責任。（2）未按約定用途使用預售資金責任認定：承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。2.監(jiān)管機構(gòu)違約行為（1）未按約定履行監(jiān)管職責責任認定：承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。（2）泄露預售資金監(jiān)管信息責任認定：承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。3.銀行違約行為（1）未按約定進行資金劃轉(zhuǎn)責任認定：承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。（2）泄露監(jiān)管賬戶信息責任認定：承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。4.第三方違約行為（1）未按約定履行職責責任認定：承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。（2）泄露保密信息責任認定：承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。5.爭議解決違約行為（1）未按約定進行爭議解決責任認定：承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)預售資金監(jiān)管合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.2預售資金監(jiān)管機構(gòu)基本信息2.合同簽訂目的3.合同有效期4.預售資金監(jiān)管范圍4.1預售資金監(jiān)管金額4.2預售資金監(jiān)管期限4.3預售資金監(jiān)管方式5.預售資金監(jiān)管賬戶5.1預售資金監(jiān)管賬戶名稱5.2預售資金監(jiān)管賬戶開戶行5.3預售資金監(jiān)管賬戶賬號6.預售資金監(jiān)管流程6.1預售資金收取6.2預售資金支付6.3預售資金監(jiān)管機構(gòu)審核7.預售資金監(jiān)管機構(gòu)職責7.1監(jiān)管資金的安全7.2監(jiān)管資金的合規(guī)使用7.3監(jiān)管資金的及時支付8.房地產(chǎn)開發(fā)商職責8.1按時繳納預售資金8.2提供相關資料8.3遵守合同約定9.風險責任承擔9.1預售資金監(jiān)管機構(gòu)風險9.2房地產(chǎn)開發(fā)商風險9.3不可抗力因素風險10.違約責任10.1房地產(chǎn)開發(fā)商違約責任10.2預售資金監(jiān)管機構(gòu)違約責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁11.3訴訟12.合同解除條件13.合同終止條件14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5傳真號碼：__________1.1.6電子郵箱：__________1.2預售資金監(jiān)管機構(gòu)基本信息1.2.1監(jiān)管機構(gòu)名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5傳真號碼：__________1.2.6電子郵箱：__________2.合同簽訂目的本合同旨在明確房地產(chǎn)開發(fā)商與預售資金監(jiān)管機構(gòu)之間就預售資金監(jiān)管事宜的權利義務，確保預售資金的安全、合規(guī)使用，維護雙方合法權益。3.合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的預售資金監(jiān)管期限屆滿之日止。4.預售資金監(jiān)管范圍4.1預售資金監(jiān)管金額本合同預售資金監(jiān)管金額為人民幣__________元整。4.2預售資金監(jiān)管期限預售資金監(jiān)管期限自本合同生效之日起至預售資金全部用于項目建設之日止。4.3預售資金監(jiān)管方式預售資金采用專戶存儲、?？顚Ｓ玫姆绞竭M行監(jiān)管。5.預售資金監(jiān)管賬戶5.1預售資金監(jiān)管賬戶名稱預售資金監(jiān)管賬戶名稱：__________5.2預售資金監(jiān)管賬戶開戶行預售資金監(jiān)管賬戶開戶行：__________5.3預售資金監(jiān)管賬戶賬號預售資金監(jiān)管賬戶賬號：__________6.預售資金監(jiān)管流程6.1預售資金收取房地產(chǎn)開發(fā)商應在約定時間內(nèi)將預售資金匯入預售資金監(jiān)管賬戶。6.2預售資金支付預售資金支付需經(jīng)預售資金監(jiān)管機構(gòu)審核同意后，方可從監(jiān)管賬戶中劃撥。6.3預售資金監(jiān)管機構(gòu)審核預售資金監(jiān)管機構(gòu)應在收到房地產(chǎn)開發(fā)商的支付申請后，對相關資料進行審核，并在__________個工作日內(nèi)作出支付決定。7.預售資金監(jiān)管機構(gòu)職責7.1監(jiān)管資金的安全預售資金監(jiān)管機構(gòu)應確保預售資金賬戶的資金安全，防止資金被挪用、侵占或損失。7.2監(jiān)管資金的合規(guī)使用預售資金監(jiān)管機構(gòu)應監(jiān)督房地產(chǎn)開發(fā)商按約定用途使用預售資金，確保資金用于項目建設。7.3監(jiān)管資金的及時支付預售資金監(jiān)管機構(gòu)應確保預售資金在房地產(chǎn)開發(fā)商提出合法支付申請后，按照約定及時支付。8.房地產(chǎn)開發(fā)商職責8.1按時繳納預售資金房地產(chǎn)開發(fā)商應按照預售資金監(jiān)管合同約定的金額和時限，將預售資金匯入預售資金監(jiān)管賬戶。8.2提供相關資料房地產(chǎn)開發(fā)商應向預售資金監(jiān)管機構(gòu)提供真實、完整的資金使用計劃、項目進度報告等相關資料。8.3遵守合同約定房地產(chǎn)開發(fā)商應嚴格遵守本合同的各項約定，不得擅自改變預售資金的使用方式。9.風險責任承擔9.1預售資金監(jiān)管機構(gòu)風險因預售資金監(jiān)管機構(gòu)的原因?qū)е骂A售資金損失的，預售資金監(jiān)管機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。9.2房地產(chǎn)開發(fā)商風險因房地產(chǎn)開發(fā)商的原因?qū)е骂A售資金損失的，房地產(chǎn)開發(fā)商應承擔相應的賠償責任。9.3不可抗力因素風險因不可抗力因素導致預售資金損失或合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應協(xié)商解決損失賠償問題。10.違約責任10.1房地產(chǎn)開發(fā)商違約責任房地產(chǎn)開發(fā)商未按時繳納預售資金或違反合同約定的，應向預售資金監(jiān)管機構(gòu)支付違約金，并承擔相應的法律責任。10.2預售資金監(jiān)管機構(gòu)違約責任預售資金監(jiān)管機構(gòu)未按時支付預售資金或違反合同約定的，應向房地產(chǎn)開發(fā)商支付違約金，并承擔相應的法律責任。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2仲裁協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。12.合同解除條件12.1房地產(chǎn)開發(fā)商解除合同房地產(chǎn)開發(fā)商有權在本合同約定的預售資金監(jiān)管期限屆滿前解除合同。12.2預售資金監(jiān)管機構(gòu)解除合同預售資金監(jiān)管機構(gòu)有權在本合同約定的預售資金監(jiān)管期限屆滿前解除合同。13.合同終止條件13.1預售資金監(jiān)管期限屆滿本合同約定的預售資金監(jiān)管期限屆滿，且預售資金監(jiān)管賬戶資金已全部用于項目建設，本合同終止。13.2合同雙方協(xié)商一致合同雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。14.合同生效及修改14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模杞?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障資金監(jiān)管的透明度、確保項目的順利進行。15.3第三方介入類型1.專業(yè)服務機構(gòu)：如會計師事務所、律師事務所、評估機構(gòu)等；2.代理機構(gòu)：如銷售代理、物業(yè)管理代理等；3.咨詢機構(gòu)：如市場調(diào)研、項目管理咨詢等。16.第三方職責與權利16.1第三方職責1.按照合同規(guī)定提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助；2.保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方權利1.第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與房地產(chǎn)開發(fā)商的關系第三方作為房地產(chǎn)開發(fā)商的合作伙伴，其職責僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不承擔房地產(chǎn)開發(fā)商的合同責任。17.2第三方與預售資金監(jiān)管機構(gòu)的關系第三方作為預售資金監(jiān)管機構(gòu)的協(xié)助方，其職責僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不承擔預售資金監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管責任。17.3第三方與預售資金的關系第三方不直接參與預售資金的監(jiān)管和支付流程，但需確保其提