2024年二零二四年度全國(guó)房產(chǎn)銷售居間服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度全國(guó)房產(chǎn)銷售居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂日期及地點(diǎn)3.房產(chǎn)銷售居間服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.服務(wù)期限及終止條件6.房產(chǎn)信息及展示要求7.房產(chǎn)交易流程及手續(xù)8.傭金分配及支付時(shí)間9.違約責(zé)任及處理方式10.爭(zhēng)議解決方式11.合同解除及終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款13.合同生效及法律適用14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1賣方（甲方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，住址/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所地址1.1.2買方（乙方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，住址/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所地址1.1.3居間方（丙方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，住址/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所地址2.合同簽訂日期及地點(diǎn)2.1本合同簽訂日期為2024年X月X日。2.2合同簽訂地點(diǎn)為X。3.房產(chǎn)銷售居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方作為居間方，負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)銷售居間服務(wù)。3.2居間服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：3.1.1為甲方尋找合適的買方；3.1.2協(xié)助甲方與買方進(jìn)行談判；3.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；3.1.4提供市場(chǎng)分析及房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1丙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用為人民幣元。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：4.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付丙方服務(wù)費(fèi)用的一半；4.2.2剩余一半服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)交易完成并辦理過戶手續(xù)后X個(gè)工作日內(nèi)支付。5.服務(wù)期限及終止條件5.1本合同服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成并辦理過戶手續(xù)之日止。5.2.1房產(chǎn)交易完成并辦理過戶手續(xù)；5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；5.2.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.房產(chǎn)信息及展示要求6.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。6.2丙方有權(quán)在未經(jīng)甲方同意的情況下，向潛在買方展示房產(chǎn)信息。7.房產(chǎn)交易流程及手續(xù)7.1房產(chǎn)交易流程如下：7.1.1丙方協(xié)助甲方與買方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》；7.1.2雙方按照《房產(chǎn)買賣合同》約定辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；7.1.3丙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.1.4丙方協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)（如有）。7.2房產(chǎn)交易手續(xù)包括但不限于：7.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明查詢；7.2.2房產(chǎn)抵押權(quán)登記查詢；7.2.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納；7.2.4房產(chǎn)過戶登記；7.2.5房產(chǎn)抵押登記（如有）。8.傭金分配及支付時(shí)間8.1丙方在房產(chǎn)交易完成并辦理過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)支付丙方傭金。8.2傭金比例為房產(chǎn)成交價(jià)的%。8.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成并辦理過戶手續(xù)后的X個(gè)工作日內(nèi)，將傭金支付給丙方。9.違約責(zé)任及處理方式9.1若甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付傭金的%。9.2若丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約方應(yīng)在收到違約通知后的X個(gè)工作日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施或支付違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止條件11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1房產(chǎn)信息清單；12.1.2房產(chǎn)買賣合同；12.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2雙方可就本合同未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及法律適用13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同簽署及見證14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同簽署前，雙方應(yīng)提供合法有效的身份證明文件。14.3本合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)邀請(qǐng)見證人到場(chǎng)見證。14.4見證人應(yīng)在合同上簽字，并注明見證日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方是指在房產(chǎn)銷售居間服務(wù)過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與并提供相關(guān)服務(wù)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的條件包括但不限于：1.2.1第三方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)的服務(wù)能力；1.2.2第三方的介入能夠提高交易效率或改善服務(wù)質(zhì)量；1.2.3甲乙雙方書面同意第三方的介入。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在介入服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1獲取甲方授權(quán)范圍內(nèi)的房產(chǎn)信息；2.2.2參與房產(chǎn)銷售居間服務(wù)流程；2.2.3收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入服務(wù)過程中因自身原因?qū)е录追交蛞曳降暮戏?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為甲方或乙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的%。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方的責(zé)任由其自行承擔(dān)。4.2第三方不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。5.第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋服務(wù)情況。6.第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方介入的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.2第三方介入的費(fèi)用支付方式為：6.2.1甲乙雙方各自承擔(dān)第三方介入的服務(wù)費(fèi)用；6.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后X個(gè)工作日內(nèi)支付。7.第三方介入的終止7.1.1第三方嚴(yán)重違反本合同約定；7.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的其他條款9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等基本信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等條款。說明：本合同作為附件，是買賣雙方最終達(dá)成的交易協(xié)議。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本證明作為附件，用于核實(shí)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。4.房產(chǎn)抵押權(quán)登記查詢結(jié)果詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押權(quán)登記查詢結(jié)果，證明房產(chǎn)是否存在抵押。說明：本查詢結(jié)果作為附件，用于了解房產(chǎn)的抵押狀況。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：本憑證作為附件，用于證明交易稅費(fèi)已支付。6.房產(chǎn)過戶登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶登記的證明，證明房產(chǎn)已過戶至買方。說明：本證明作為附件，用于證明房產(chǎn)過戶已完成。7.房產(chǎn)抵押登記證明（如有）詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記的證明，證明房產(chǎn)已進(jìn)行抵押登記。說明：本證明作為附件，用于證明房產(chǎn)已抵押。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：本協(xié)議作為附件，用于明確第三方在服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付傭金。1.2乙方未按約定支付購(gòu)房款。1.3丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)。1.4第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。1.5任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付金額的%。2.3賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失金額。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付傭金的%。3.2乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付購(gòu)房款的%。3.3丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二零二四年度全國(guó)房產(chǎn)銷售居間服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂時(shí)間1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議雙方基本信息1.5協(xié)議目的1.6協(xié)議期限二、服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)銷售居間服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3第三方權(quán)利與義務(wù)四、保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責(zé)任五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2使用限制5.3違約責(zé)任六、合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算方法八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、不可抗力9.1不可抗力事件范圍9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件證明十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間十一、合同附件11.1附件一：房產(chǎn)銷售居間服務(wù)協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)銷售居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：房產(chǎn)銷售居間服務(wù)流程圖十二、其他12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止十三、法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年二零二四年度全國(guó)房產(chǎn)銷售居間服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂時(shí)間：2024年1月1日1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：北京市1.4協(xié)議雙方基本信息：甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（居間方）：[乙方全稱]1.5協(xié)議目的：明確雙方在2024年度內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售居間服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.6協(xié)議期限：自2024年1月1日至2024年12月31日二、服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)銷售居間服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)在全國(guó)范圍內(nèi)為甲方提供房產(chǎn)銷售居間服務(wù)，包括但不限于信息收集、客戶推薦、合同簽訂等。2.2服務(wù)流程：2.2.1乙方收集房產(chǎn)信息；2.2.2乙方向甲方提供潛在客戶信息；2.2.3甲方與潛在客戶進(jìn)行洽談；2.2.4乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂房產(chǎn)買賣合同；2.2.5乙方提供售后服務(wù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.3.2乙方應(yīng)積極為客戶尋找合適的房產(chǎn)；2.3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)銷售過程中的各項(xiàng)手續(xù)。2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式：2.4.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際成交金額的一定比例計(jì)算；2.4.2支付方式為成交后一次性支付。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)；3.1.2甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.1.3甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)；3.2.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。3.3第三方權(quán)利與義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密；3.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)銷售過程中的各項(xiàng)手續(xù)。四、保密條款4.1保密內(nèi)容：涉及甲方商業(yè)秘密、客戶信息等敏感信息。4.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。4.3違約責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.2使用限制：乙方在使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。5.3違約責(zé)任：違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未予糾正；6.1.3發(fā)生不可抗力事件。6.2合同終止條件：6.2.1協(xié)議期限屆滿；6.2.2雙方協(xié)商一致；6.2.3一方違約，另一方解除合同。6.3解除或終止后的處理：6.3.1雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議；6.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用；七、違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方未按約定提供居間服務(wù)；7.1.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；7.1.3雙方違反保密條款；7.1.4雙方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1支付違約金；7.2.2恢復(fù)原狀；7.2.3消除影響；7.2.4賠償損失。7.3違約金計(jì)算方法：7.3.1違約金按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；7.3.2違約金最高不超過服務(wù)費(fèi)用總額的20%。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、不可抗力9.1不可抗力事件范圍：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。9.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。9.3不可抗力事件證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。十、通知與送達(dá)10.1通知方式：通過書面形式，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式。10.2送達(dá)地址：雙方在協(xié)議中約定的地址或各自提供的最新地址。10.3送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起，按郵寄或電子郵件記錄的日期或?qū)嶋H收到的日期計(jì)算。十一、合同附件11.1附件一：房產(chǎn)銷售居間服務(wù)協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)銷售居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：房產(chǎn)銷售居間服務(wù)流程圖十二、其他12.1合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：任何合同的變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同解除：本協(xié)議的解除必須以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.4合同終止：本協(xié)議在協(xié)議期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。十三、法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。十四、合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)14.3簽署人簽字蓋章：甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（居間方）：[乙方全稱]簽署人：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]簽署日期：____年____月____日[甲方全稱]代表簽字：[乙方全稱]代表簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在房產(chǎn)銷售過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、最終決定權(quán)等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)銷售策略、價(jià)格設(shè)定及銷售方式。1.1.2甲方對(duì)銷售過程中的重大事項(xiàng)擁有最終決定權(quán)。1.1.3乙方應(yīng)積極配合甲方的工作安排，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.2甲方提供信息條款說明：本條款要求甲方提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，以確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)信息、配套設(shè)施等。1.2.2甲方保證所提供信息的真實(shí)性，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2.3甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整信息，以確保乙方及時(shí)開展銷售工作。1.3甲方配合條款說明：本條款要求甲方在銷售過程中積極配合乙方的工作，包括但不限于提供協(xié)助、解答疑問等。條款內(nèi)容：1.3.1甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行客戶接待、合同簽訂等工作。1.3.2甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)提供必要的協(xié)助，如提供房產(chǎn)鑰匙、安排看房等。1.3.3甲方對(duì)乙方的合理要求，不得無(wú)故拒絕。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在房產(chǎn)銷售過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于推薦客戶、談判價(jià)格等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況推薦合適的客戶。2.1.2乙方有權(quán)與客戶進(jìn)行價(jià)格談判，爭(zhēng)取最優(yōu)價(jià)格。2.1.3甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷，不得干預(yù)乙方的工作。2.2乙方推薦客戶條款說明：本條款要求乙方提供潛在客戶信息，并保證信息的真實(shí)性和有效性。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)向甲方提供潛在客戶的真實(shí)聯(lián)系方式和背景信息。2.2.2乙方保證所推薦客戶具備購(gòu)房能力，并符合甲方的要求。2.2.3乙方對(duì)推薦客戶的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因客戶原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方服務(wù)承諾條款說明：本條款要求乙方對(duì)提供的服務(wù)進(jìn)行承諾，確保服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。條款內(nèi)容：2.3.1乙方承諾提供專業(yè)、高效的銷售服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.3.3乙方承諾對(duì)客戶信息保密，不得泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介參與條款說明：本條款旨在明確第三方中介的參與方式、職責(zé)范圍及權(quán)利義務(wù)。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介的參與需經(jīng)甲方和乙方同意。3.1.2第三方中介的職責(zé)包括但不限于信息收集、客戶推薦、協(xié)調(diào)溝通等。3.1.3第三方中介的權(quán)利和義務(wù)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.2第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款要求明確第三方中介的費(fèi)用計(jì)算方式及支付方式。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介費(fèi)用按照實(shí)際成交金額的一定比例計(jì)算。3.2.2第三方中介費(fèi)用由成交方支付，支付時(shí)間及方式按照協(xié)議約定執(zhí)行。3.2.3第三方中介費(fèi)用應(yīng)在交易完成后一次性支付。3.3第三方中介責(zé)任條款說明：本條款要求第三方中介對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，確保交易安全。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3.2第三方中介應(yīng)對(duì)自身的推薦行為負(fù)責(zé)，如因推薦客戶原因?qū)е陆灰资。谌街薪閼?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.3第三方中介應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得泄露客戶信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)銷售居間服務(wù)協(xié)議2.房產(chǎn)銷售居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.房產(chǎn)銷售居間服務(wù)流程圖4.甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)信息、配套設(shè)施等）5.第三方中介參與協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供居間服務(wù)，認(rèn)定：乙方未能按照協(xié)議約定的服務(wù)范圍和質(zhì)量提供居間服務(wù)。2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定：甲方未能按照協(xié)議約定的方式、時(shí)間和金額支付服務(wù)費(fèi)用。3.雙方違反保密條款，認(rèn)定：任何一方泄露協(xié)議中涉及的甲方商業(yè)秘密或客戶信息。4.雙方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款，認(rèn)定：任何一方未經(jīng)授權(quán)使用或侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，認(rèn)定：甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、遺漏或誤導(dǎo)性陳述。6.乙方未能保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，認(rèn)定：乙方提供的潛在客戶信息或房產(chǎn)信息存在虛假、遺漏或誤導(dǎo)性陳述。7.第三方中介未遵守協(xié)議約定，認(rèn)定：第三方中介未按照協(xié)議約定履行職責(zé)或違反法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指一方當(dāng)事人為另一方當(dāng)事人提供交易信息、聯(lián)系渠道等，促成雙方交易的服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的對(duì)某些信息保密的條款。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律規(guī)定的權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)造的智力成果所享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)信息。解決辦法：協(xié)議中明確甲方提供信息的時(shí)限和責(zé)任，如未按時(shí)提供，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未能提供足夠潛在客戶。解決辦法：協(xié)議中設(shè)定乙方推薦客戶數(shù)量和質(zhì)量的要求，如未達(dá)到要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：第三方中介泄露客戶信息。解決辦法：在協(xié)議中明確第三方中介的保密義務(wù)，并設(shè)定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：交易過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)議中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟，以確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.全國(guó)房產(chǎn)銷售居間服務(wù)2.甲方為主導(dǎo)的房產(chǎn)銷售3.乙方為主導(dǎo)的房產(chǎn)銷售4.存在第三方中介的房產(chǎn)銷售5.房產(chǎn)銷售過程中的信息保密6.房產(chǎn)銷售過程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.房產(chǎn)銷售過程中的爭(zhēng)議解決全文完。2024年二零二四年度全國(guó)房產(chǎn)銷售居間服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如需增加，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀好Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方委托乙方提供房產(chǎn)銷售居間服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確雙方在房產(chǎn)銷售居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，依法取得國(guó)有土地使用權(quán)，用于居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.居間服務(wù)：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方提供房產(chǎn)銷售信息查詢、推薦、交易撮合等中介服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指委托乙方提供房產(chǎn)銷售居間服務(wù)的委托方。2.乙方：指接受甲方委托，提供房產(chǎn)銷售居間服務(wù)的受托方。3.房產(chǎn)交易：指甲方與第三方之間進(jìn)行的房產(chǎn)買賣、租賃等交易行為。4.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房產(chǎn)銷售居間服務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。3.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易撮合工作。4.甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)銷售居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。3.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.乙方應(yīng)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)通過電話、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場(chǎng)等方式為甲方提供房產(chǎn)銷售居間服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易撮合工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)各自履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下，乙方提供房產(chǎn)銷售居間服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成如下：1.居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方實(shí)際成交的房產(chǎn)價(jià)值，按照約定的比例計(jì)算。2.其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，具體費(fèi)用另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)支付方式：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后，按照約定的比例支付居間服務(wù)費(fèi)。2.其他費(fèi)用支付方式：雙方另行約定。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后，按照約定的比例分階段支付居間服務(wù)費(fèi)。2.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付居間服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照約定提供居間服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額和方式，按照上述8.1條款執(zhí)行。2.乙方違約的賠償金額和方式，按照上述8.2條款執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房產(chǎn)信息；2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.不可抗力事件解除合同后，已支付的費(fèi)用不予退還，未支付的費(fèi)用不予收取。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、瘟疫、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)____市。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.雙方同意，在特殊情況下，經(jīng)對(duì)方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；2.本合同約定了特定的履行主體。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同條款的最終解釋權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以任何形式修改或變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對(duì)房產(chǎn)銷售策略進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在提供居間服務(wù)過程中，對(duì)服務(wù)方式和方法進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)銷售居間服務(wù)。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、客戶推薦等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展和問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議、口頭協(xié)議或書面協(xié)議的修改均對(duì)本合同無(wú)效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：姓名：____________________單位：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)信息清單2.房產(chǎn)銷售居間服務(wù)明細(xì)表3.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.房產(chǎn)交易合同5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，經(jīng)催告后仍未支付的，認(rèn)定為甲方違約。