2024年度房屋買賣合同附加房屋租賃權(quán)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同附加房屋租賃權(quán)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買賣的定義1.3租賃權(quán)的定義1.4附加房屋租賃權(quán)協(xié)議的定義2.合同主體2.1買賣雙方的基本信息2.2租賃方的基本信息2.3代理人與授權(quán)3.房屋的基本信息3.1房屋的地址3.2房屋的面積3.3房屋的用途3.4房屋的產(chǎn)權(quán)情況4.買賣合同條款4.1買賣價格及支付方式4.2交付時間及條件4.3房屋質(zhì)量保證4.4違約責(zé)任5.租賃權(quán)協(xié)議條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租賃用途5.4租賃保證金5.5違約責(zé)任6.租賃權(quán)的變更與解除6.1租賃權(quán)的變更6.2租賃權(quán)的解除6.3解除條件7.附加條款7.1附加條款的定義7.2附加條款的內(nèi)容7.3附加條款的效力8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋租賃權(quán)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3變更與解除的程序14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件清單14.2房屋租賃權(quán)協(xié)議附件清單14.3其他相關(guān)附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，指位于[具體地址]的[具體房屋編號]房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.2買賣的定義：本合同所指買賣，指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。1.3租賃權(quán)的定義：本合同所指租賃權(quán)，指買方在購買房屋后，向賣方租用該房屋的權(quán)利。1.4附加房屋租賃權(quán)協(xié)議的定義：本合同所指附加房屋租賃權(quán)協(xié)議，指買賣雙方就房屋租賃權(quán)達成的補充協(xié)議。2.合同主體2.1買賣雙方的基本信息：賣方：[賣方全稱]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，地址：[賣方地址]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。買方：[買方全稱]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，地址：[買方地址]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。2.2租賃方的基本信息：租賃方：[租賃方全稱]，法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]，地址：[租賃方地址]，聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]。2.3代理人與授權(quán)：買賣雙方及租賃方如有代理人，須提供授權(quán)委托書。3.房屋的基本信息3.1房屋的地址：[具體地址]。3.2房屋的面積：[具體面積]平方米。3.3房屋的用途：[具體用途]。3.4房屋的產(chǎn)權(quán)情況：[具體產(chǎn)權(quán)情況]。4.買賣合同條款4.1買賣價格及支付方式：買賣價格為人民幣[具體金額]元。買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付全部房款。4.2交付時間及條件：賣方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給買方，交付時房屋應(yīng)具備入住條件。4.3房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還房款。4.4違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.租賃權(quán)協(xié)議條款5.1租賃期限：租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。5.2租金及支付方式：租金為每月人民幣[具體金額]元，買方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付租金。5.3租賃用途：租賃房屋僅限于[具體用途]。5.4租賃保證金：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付租賃保證金，金額為人民幣[具體金額]元。5.5違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.租賃權(quán)的變更與解除6.1租賃權(quán)的變更：租賃期限、租金等租賃權(quán)相關(guān)內(nèi)容，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可進行變更。6.2租賃權(quán)的解除：租賃期滿或雙方協(xié)商一致，租賃權(quán)可解除。6.3解除條件：租賃權(quán)解除前，買方應(yīng)支付完畢當(dāng)月租金，并退還租賃保證金。7.附加條款7.1附加條款的定義：本合同附件中的附加條款，為本合同不可分割的一部分。7.2附加條款的內(nèi)容：[具體附加條款內(nèi)容]。7.3附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點]的[具體法院]訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至[具體地點]的[具體仲裁委員會]進行仲裁。8.3爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其適用的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4違約方嚴重違約，守約方有權(quán)解除合同。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理房屋的移交和結(jié)算事宜。10.其他10.1.1郵寄，以掛號信方式寄至對方指定的地址；10.1.2專人遞送，以送達回執(zhí)為準(zhǔn)；10.1.3電子郵件，以發(fā)送成功并對方確認收悉為準(zhǔn)。10.2不可抗力：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件清單：11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋買賣合同；11.1.3房屋評估報告；11.1.4房屋維修記錄；11.1.5買賣雙方身份證復(fù)印件；11.1.6其他相關(guān)文件。11.2房屋租賃權(quán)協(xié)議附件清單：11.2.1房屋租賃權(quán)協(xié)議；11.2.2租賃保證金收據(jù)；11.2.3買賣雙方身份證復(fù)印件；11.2.4其他相關(guān)文件。11.3其他相關(guān)附件清單：11.3.1買賣雙方簽訂的補充協(xié)議；11.3.2爭議解決協(xié)議；11.3.3其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。12.合同簽署12.1簽署時間：本合同于[具體日期]簽署。12.2簽署地點：[具體地點]。12.3簽署人：買賣雙方及租賃方法定代表人或授權(quán)代表在本合同上簽字或蓋章。13.合同變更與解除13.1合同變更：本合同如有變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除：本合同解除應(yīng)按本合同第九條的規(guī)定進行。13.3變更與解除的程序：任何變更或解除合同的提議，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件清單：14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房屋買賣合同；14.1.3房屋評估報告；14.1.4房屋維修記錄；14.1.5買賣雙方身份證復(fù)印件；14.1.6其他相關(guān)文件。14.2房屋租賃權(quán)協(xié)議附件清單：14.2.1房屋租賃權(quán)協(xié)議；14.2.2租賃保證金收據(jù)；14.2.3買賣雙方身份證復(fù)印件；14.2.4其他相關(guān)文件。14.3其他相關(guān)附件清單：14.3.1買賣雙方簽訂的補充協(xié)議；14.3.2爭議解決協(xié)議；14.3.3其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其參與本合同的行為應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2第三方的責(zé)任：15.2.1中介機構(gòu)責(zé)任：中介機構(gòu)在本合同中作為買賣雙方的中介方，負責(zé)提供信息、促成交易、協(xié)助履行合同等義務(wù)。中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致合同不能履行或雙方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2評估機構(gòu)責(zé)任：評估機構(gòu)對本合同涉及的房屋進行評估，應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。評估機構(gòu)應(yīng)對評估過程中出現(xiàn)的錯誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.3律師事務(wù)所責(zé)任：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、審核、見證等。律師事務(wù)所應(yīng)保證其服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并對因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同無效或雙方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.4會計師事務(wù)所責(zé)任：會計師事務(wù)所提供審計、稅務(wù)等服務(wù)，應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性，并對因服務(wù)錯誤導(dǎo)致合同無效或雙方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1中介機構(gòu)權(quán)利：中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費，并有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.2評估機構(gòu)權(quán)利：評估機構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，以保證評估工作的順利進行。15.3.3律師事務(wù)所權(quán)利：律師事務(wù)所有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，以保證法律服務(wù)的質(zhì)量和效果。15.3.4會計師事務(wù)所權(quán)利：會計師事務(wù)所有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，以保證審計、稅務(wù)服務(wù)的質(zhì)量和效果。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與買方、賣方的劃分：第三方作為獨立第三方，與買方、賣方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于與買賣雙方簽訂的協(xié)議。15.4.2第三方與租賃方的劃分：第三方與租賃方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于與買賣雙方簽訂的附加房屋租賃權(quán)協(xié)議。16.第三方的責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本合同所指責(zé)任限額，指第三方因違反合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的最大賠償金額。16.2責(zé)任限額的確定：16.2.1中介機構(gòu)責(zé)任限額：中介機構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在中介服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過中介服務(wù)費的[具體比例]。16.2.2評估機構(gòu)責(zé)任限額：評估機構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在評估協(xié)議中約定，最高不超過評估費用的[具體比例]。16.2.3律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所的責(zé)任限額由雙方在法律服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過法律服務(wù)費的[具體比例]。16.2.4會計師事務(wù)所責(zé)任限額：會計師事務(wù)所的責(zé)任限額由雙方在審計、稅務(wù)服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)費用的[具體比例]。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的程序：第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方書面同意，并由第三方與買賣雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。17.2第三方介入的期限：第三方介入本合同的期限由雙方在協(xié)議中約定，最長不超過[具體年數(shù)]年。17.3第三方介入的終止：第三方介入本合同，如因故終止，需書面通知買賣雙方，并辦理相應(yīng)的終止手續(xù)。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入爭議的解決方式：第三方介入爭議的解決方式，應(yīng)參照本合同第8條的規(guī)定進行。18.2第三方介入爭議的解決機構(gòu)：第三方介入爭議的解決機構(gòu)，應(yīng)參照本合同第8條的規(guī)定確定。19.第三方介入的補充條款19.1第三方介入的補充條款：本合同第15條至第18條未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，作為合同附件。3.房屋評估報告：提供房屋的評估報告，以確定房屋的買賣價格。4.房屋維修記錄：提供房屋的維修記錄，以證明房屋的質(zhì)量狀況。5.買賣雙方身份證復(fù)印件：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的主體資格。6.房屋租賃權(quán)協(xié)議：提供附加的房屋租賃權(quán)協(xié)議，作為合同附件。7.租賃保證金收據(jù)：提供租賃保證金的收據(jù)，以證明租賃保證金的繳納。8.買賣雙方身份證復(fù)印件：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的主體資格。9.中介服務(wù)協(xié)議：提供中介服務(wù)協(xié)議，以明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。10.評估協(xié)議：提供評估協(xié)議，以明確評估機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。11.法律服務(wù)協(xié)議：提供法律服務(wù)協(xié)議，以明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。12.審計、稅務(wù)服務(wù)協(xié)議：提供審計、稅務(wù)服務(wù)協(xié)議，以明確會計師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。13.爭議解決協(xié)議：提供爭議解決協(xié)議，以明確爭議解決的方式和程序。14.其他相關(guān)文件：提供其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定：未按時支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的[具體比例]。未按時接收房屋：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋價值的[具體比例]。違反租賃用途：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為租金總額的[具體比例]。2.賣方違約行為及責(zé)任認定：未按時交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋價值的[具體比例]。房屋質(zhì)量不符合約定：賣方應(yīng)修復(fù)房屋或退還房款，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或違約金。未按時退還租賃保證金：賣方應(yīng)向租賃方退還租賃保證金，并支付相應(yīng)的違約金。3.租賃方違約行為及責(zé)任認定：未按時支付租金：租賃方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為未支付租金總額的[具體比例]。違反租賃用途：租賃方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為租金總額的[具體比例]。4.第三方違約行為及責(zé)任認定：中介機構(gòu)未履行中介義務(wù)：中介機構(gòu)應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的[具體比例]。評估機構(gòu)評估錯誤：評估機構(gòu)應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為評估費用的[具體比例]。律師事務(wù)所服務(wù)不當(dāng)：律師事務(wù)所應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為法律服務(wù)費的[具體比例]。會計師事務(wù)所服務(wù)錯誤：會計師事務(wù)所應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為審計、稅務(wù)服務(wù)費的[具體比例]。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的交付房屋日期前支付房款，若買方未按時支付，則應(yīng)向賣方支付房款總額的5%作為違約金。賣方應(yīng)在合同約定的交付房屋日期前將房屋交付給買方，若賣方未按時交付，則應(yīng)向買方支付房屋價值10%的違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同附加房屋租賃權(quán)協(xié)議范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同目的及依據(jù)二、房屋買賣合同1.房屋基本信息2.買賣價格及支付方式3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用4.交付及驗收5.違約責(zé)任三、房屋租賃權(quán)協(xié)議1.租賃房屋基本信息2.租賃期限及租金3.租金支付方式及時間4.房屋使用及維護責(zé)任5.租賃合同解除條件及程序四、合同履行及監(jiān)督1.合同履行方式2.履行監(jiān)督機構(gòu)及職責(zé)3.履行報告及公示五、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)及程序3.爭議解決費用承擔(dān)六、合同變更及解除1.合同變更條件及程序2.合同解除條件及程序3.合同變更及解除后的處理七、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理八、合同附件及補充協(xié)議1.合同附件2.補充協(xié)議3.附件及補充協(xié)議的效力九、其他約定1.不可抗力2.知識產(chǎn)權(quán)3.合同解釋4.法律適用十、合同簽署1.簽署人及授權(quán)代表2.簽署日期3.簽署地點十一、合同備案及登記1.合同備案機構(gòu)2.合同登記程序3.合同備案及登記費用十二、合同附件清單1.房屋買賣合同附件2.房屋租賃權(quán)協(xié)議附件3.其他相關(guān)附件十三、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.房屋返還及費用結(jié)算2.爭議解決3.違約責(zé)任十四、合同爭議解決條款1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)及程序3.爭議解決費用承擔(dān)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房屋買賣合同附加房屋租賃權(quán)協(xié)議2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂時間及地點：[簽訂時間]，[簽訂地點]4.合同目的及依據(jù)：a.出賣人將房屋出售給買受人；b.出租人將房屋租賃給承租人；c.雙方同意在房屋買賣合同的基礎(chǔ)上附加房屋租賃權(quán)協(xié)議。二、房屋買賣合同1.房屋基本信息：a.房屋坐落地址：[房屋地址]b.房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]c.房屋面積：[房屋面積]d.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.買賣價格及支付方式：a.買賣價格：[房屋總價]b.支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用：a.出賣人負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；b.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費用由出賣人承擔(dān)；c.買受人配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.交付及驗收：a.出賣人應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買受人；b.買受人應(yīng)在收到房屋后進行驗收；c.驗收合格后，雙方簽署交付確認書。5.違約責(zé)任：a.出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金；b.買受人未按約定支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金；c.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、房屋租賃權(quán)協(xié)議1.租賃房屋基本信息：a.租賃房屋地址：[租賃房屋地址]b.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]c.租賃房屋面積：[租賃房屋面積]d.租賃房屋結(jié)構(gòu)：[租賃房屋結(jié)構(gòu)]2.租賃期限及租金：a.租賃期限：[租賃期限]b.租金：[租金金額]c.租金支付方式：[支付方式，如按月支付、按季度支付等]3.租金支付方式及時間：a.租金支付時間：[支付時間，如每月的某日]b.支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.房屋使用及維護責(zé)任：a.承租人負責(zé)租賃房屋的合理使用；b.出租人負責(zé)租賃房屋的維護保養(yǎng)；c.承租人應(yīng)愛護租賃房屋及附屬設(shè)施。5.租賃合同解除條件及程序：i.承租人未按約定支付租金；ii.承租人違反租賃合同約定的使用規(guī)定；iii.出租人因房屋出售需要解除租賃合同。i.出租人未按約定提供租賃房屋；ii.出租人違反租賃合同約定的維修義務(wù)。c.雙方應(yīng)按照法定程序解除租賃合同。四、合同履行及監(jiān)督1.合同履行方式：a.出賣人應(yīng)按照合同約定履行房屋買賣義務(wù)；b.出租人應(yīng)按照合同約定履行房屋租賃義務(wù)；c.買受人、承租人應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。2.履行監(jiān)督機構(gòu)及職責(zé)：a.合同履行監(jiān)督機構(gòu)：[監(jiān)督機構(gòu)名稱]b.監(jiān)督機構(gòu)職責(zé)：[監(jiān)督機構(gòu)職責(zé)]3.履行報告及公示：a.出賣人、出租人、買受人、承租人應(yīng)及時向監(jiān)督機構(gòu)報告合同履行情況；b.監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)定期公示合同履行情況。五、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁；c.任何一方不得在仲裁委員會受理前自行解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)及程序：a.爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]b.爭議解決程序：[仲裁程序]3.爭議解決費用承擔(dān)：a.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；b.雙方另有約定的，從其約定。六、合同變更及解除1.合同變更條件及程序：a.雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載；c.變更后的合同具有同等法律效力。2.合同解除條件及程序：i.合同約定的解除條件成就；ii.雙方協(xié)商一致解除合同；iii.法律規(guī)定的其他解除情形。b.合同解除程序：i.提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方；ii.雙方應(yīng)在收到解除通知后一定期限內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。3.合同變更及解除后的處理：a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；b.合同解除后，未履行的義務(wù)不再履行。八、合同附件及補充協(xié)議1.合同附件a.房屋買賣合同附件b.房屋租賃權(quán)協(xié)議附件c.其他相關(guān)附件2.補充協(xié)議a.補充協(xié)議的簽訂時間及地點b.補充協(xié)議的內(nèi)容c.補充協(xié)議的效力3.附件及補充協(xié)議的效力a.附件及補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力；b.附件及補充協(xié)議的修改或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。九、其他約定1.不可抗力a.合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決；b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；c.不可抗力事件發(fā)生時，合同履行期限相應(yīng)順延。2.知識產(chǎn)權(quán)a.雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯；b.合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等，雙方應(yīng)采取保密措施。3.合同解釋a.合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋；b.合同解釋以合同文本為準(zhǔn)。4.法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律；b.如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。十、合同簽署1.簽署人及授權(quán)代表a.出賣人簽署人：[姓名]b.買受人簽署人：[姓名]c.出租人簽署人：[姓名]d.承租人簽署人：[姓名]e.授權(quán)代表：[姓名]，[授權(quán)代表身份證明]2.簽署日期a.出賣人簽署日期：[日期]b.買受人簽署日期：[日期]c.出租人簽署日期：[日期]d.承租人簽署日期：[日期]3.簽署地點a.簽署地點：[地點]十一、合同備案及登記1.合同備案機構(gòu)a.房屋買賣合同備案機構(gòu)：[備案機構(gòu)名稱]b.房屋租賃權(quán)協(xié)議備案機構(gòu)：[備案機構(gòu)名稱]2.合同登記程序a.出賣人、買受人、出租人、承租人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同登記；b.合同登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)完成。3.合同備案及登記費用a.合同備案及登記費用由各方承擔(dān)；b.具體費用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十二、合同附件清單1.房屋買賣合同附件a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b.房屋買賣合同附件2.房屋租賃權(quán)協(xié)議附件a.房屋租賃權(quán)協(xié)議附件3.其他相關(guān)附件a.其他相關(guān)附件十三、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.房屋返還及費用結(jié)算a.合同解除后，承租人應(yīng)將租賃房屋返還給出租人；b.雙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費用，包括租金、押金等。2.爭議解決a.合同解除后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決剩余爭議；b.協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。3.違約責(zé)任a.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同爭議解決條款1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁；c.任何一方不得在仲裁委員會受理前自行解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)及程序a.爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]b.爭議解決程序：[仲裁程序]3.爭議解決費用承擔(dān)a.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；b.雙方另有約定的，從其約定。出賣人（蓋章）：____________________地址：____________________________法定代表人（簽字）：_______________日期：_____________________________買受人（蓋章）：____________________地址：____________________________法定代表人（簽字）：_______________日期：_____________________________出租人（蓋章）：____________________地址：____________________________法定代表人（簽字）：_______________日期：_____________________________承租人（蓋章）：____________________地址：____________________________法定代表人（簽字）：_______________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)a.買受人同意，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)；b.甲方在收到通知后一定期限內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄。2.甲方出售決定權(quán)a.甲方有權(quán)決定是否出售房屋，買受人不得強迫甲方出售；b.甲方出售房屋前，應(yīng)提前通知買受人。3.甲方維修責(zé)任a.在合同有效期內(nèi)，房屋如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修；b.甲方維修費用由甲方承擔(dān)。4.甲方租賃權(quán)限制a.甲方出售房屋后，不得將房屋租賃給原承租人；b.甲方應(yīng)在出售房屋前，與原承租人協(xié)商解除租賃合同。5.甲方違約責(zé)任a.甲方未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金；b.甲方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)a.出賣人同意，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)；b.乙方在收到通知后一定期限內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄。2.乙方出售決定權(quán)a.出賣人出售房屋前，應(yīng)提前通知乙方；b.乙方有權(quán)決定是否購買房屋，甲方不得強迫乙方購買。3.乙方維修責(zé)任a.在合同有效期內(nèi)，房屋如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)維修；b.乙方維修費用由乙方承擔(dān)。4.乙方租賃權(quán)限制a.乙方出售房屋后，不得將房屋租賃給原承租人；b.乙方應(yīng)在出售房屋前，與原承租人協(xié)商解除租賃合同。5.乙方違約責(zé)任a.乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方購買的房屋存在權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用a.買賣雙方應(yīng)向中介支付中介服務(wù)費用；b.中介服務(wù)費用由中介與買賣雙方協(xié)商確定。2.中介保密義務(wù)a.中介應(yīng)對買賣雙方提供的信息保密；b.中介不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。3.中介責(zé)任a.中介應(yīng)在合同簽訂前，對房屋權(quán)屬、交易價格等進行調(diào)查；b.中介未履行調(diào)查義務(wù)，導(dǎo)致買賣合同無效或存在瑕疵，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介解除合同a.中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐行為，有權(quán)解除合同；b.中介解除合同后，應(yīng)通知買賣雙方。5.中介糾紛解決a.中介與買賣雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.房屋租賃權(quán)協(xié)議附件4.房屋買賣合同備案證明5.房屋租賃權(quán)協(xié)議備案證明6.買賣雙方身份證明復(fù)印件7.中介服務(wù)合同及費用收據(jù)8.交易雙方簽訂的補充協(xié)議9.房屋質(zhì)量檢驗報告10.交易雙方簽署的交付確認書二、違約行為及認定：1.違約行為：a.出賣人未按約定時間交付房屋；b.買受人未按約定支付購房款；c.出租人未按約定提供租賃房屋；d.承租人未按約定支付租金；e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生時，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；b.違約行為的具體認定，以合同約定及法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者，依法對其作品享有的權(quán)利。3.仲裁委員會：依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，專門處理仲裁案件的機構(gòu)。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定當(dāng)事人享有優(yōu)先購買某項權(quán)利的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：要求出賣人負責(zé)維修，維修費用由出賣人承擔(dān)。2.問題：交易雙方信息泄露。解決辦法：要求中介保密，違反保密義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：合同履行過程中，一方違約。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同：適用于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。2.房屋租賃權(quán)協(xié)議：適用于房屋租賃權(quán)設(shè)立、變更、終止的情況。3.中介服務(wù)合同：適用于中介提供交易服務(wù)的情況。全文完。2024年度房屋買賣合同附加房屋租賃權(quán)協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房屋：指位于_______的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2）租賃權(quán)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對房屋享有使用、收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指本合同中出售房屋的賣方。2）乙方：指本合同中購買房屋的買方。3）合同：指本合同所約定的權(quán)利、義務(wù)及履行事項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明文件；2）甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；3）甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋；4）甲方有義務(wù)按照合同約定，將房屋租賃權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價款及租賃費用；2）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，接收并使用房屋；3）乙方有義務(wù)按照合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限屆滿后，將房屋租賃權(quán)及附屬設(shè)施完好地退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為_______。5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)在合同約定的履行時間前，將房屋及租賃權(quán)交付給乙方；2）乙方應(yīng)在合同約定的履行時間前，支付房屋價款及租賃費用；3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）合同約定的期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決；3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件，按照相關(guān)規(guī)定或合同約定執(zhí)行。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋及租賃權(quán)的交接手續(xù)；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）房屋價款：_______元，包括但不限于房屋本體及附屬設(shè)施的價值。2）租賃費用：_______元/月，乙方在租賃期間應(yīng)按月支付租賃費用。3）稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策及地方規(guī)定，乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋買賣及租賃過程中產(chǎn)生的稅費。4）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1）房屋價款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付房屋價款。2）租賃費用支付：乙方應(yīng)于每月的_______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付當(dāng)月的租賃費用。7.3支付時間1）房屋價款支付時間：自合同生效之日起_______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付全部房屋價款。2）租賃費用支付時間：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月的租賃費用。7.4支付條款1）乙方支付房屋價款及租賃費用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。2）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按_______元/天計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金；2）如甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）如乙方未按約定時間支付房屋價款及租賃費用，應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金；2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金：如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2）賠償金額：如違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失；3）賠償方式：違約方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）甲方提供的房屋相關(guān)信息；3）乙方提供的個人信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起_______年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）保密內(nèi)容僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害；2）政府行為；3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；3）政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1）調(diào)節(jié)：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進行調(diào)解；2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁；3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2）如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前_______日通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的合同；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同；2）本合同的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2）乙方保留在合同履行期間，合理使用房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方書面同意；2）修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2）修改和補充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)就本合同的履行，相互提供必要的協(xié)助和配合；2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通；2）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的協(xié)助和配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本合同各部分構(gòu)成一個整體，具有同等法律效力。16.3增減條款1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容；2）本合同任何條款的增減，均不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字/蓋章：_______日期：_______乙方（買方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字/蓋章：_______日期：_______見證人（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______簽字/蓋章：_______日期：_______附件及其他說明