2024年兄妹房產(chǎn)共買協(xié)議范本年度專用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年兄妹房產(chǎn)共買協(xié)議范本，年度專用本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3建筑面積2.4房產(chǎn)用途3.共同購買比例3.1購買比例3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)權(quán)屬4.1房產(chǎn)權(quán)屬登記4.2房產(chǎn)權(quán)屬證書5.房產(chǎn)維修責(zé)任5.1維修范圍5.2維修費(fèi)用5.3維修責(zé)任6.房產(chǎn)租賃及收益分配6.1房產(chǎn)租賃6.2收益分配7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納8.房產(chǎn)繼承及處置8.1繼承事宜8.2處置事宜9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（哥哥）：；乙方（妹妹）：1.2身份證號碼：甲方身份證號碼：11010119900307；乙方身份證號碼：1101011992030723451.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)某某單元某某室2.2房產(chǎn)證號：京房權(quán)證某字第00056號2.3建筑面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.共同購買比例3.1購買比例：甲方購買房產(chǎn)的50%，乙方購買房產(chǎn)的50%3.2付款方式：分期付款，首付比例為30%，剩余款項在房產(chǎn)交付后一年內(nèi)付清3.3付款時間：首付款項在簽訂本協(xié)議后一個月內(nèi)支付；剩余款項在房產(chǎn)交付后按月支付4.房產(chǎn)權(quán)屬4.1房產(chǎn)權(quán)屬登記：房產(chǎn)權(quán)屬登記在雙方共同名下4.2房產(chǎn)權(quán)屬證書：房產(chǎn)權(quán)屬證書由雙方共同持有5.房產(chǎn)維修責(zé)任5.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、門窗、水電等維修5.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由雙方按購買比例承擔(dān)5.3維修責(zé)任：維修責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，如一方無法履行維修責(zé)任，另一方有權(quán)代為維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)6.房產(chǎn)租賃及收益分配6.1房產(chǎn)租賃：房產(chǎn)可由雙方共同決定是否出租，如出租，租金收入由雙方按購買比例分配6.2收益分配：房產(chǎn)出租所得收益按月結(jié)算，甲方和乙方各自領(lǐng)取屬于自己部分的租金收入7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按購買比例承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)在房產(chǎn)交易過程中由甲方和乙方共同繳納8.房產(chǎn)繼承及處置8.1繼承事宜：如甲方或乙方去世，其擁有的房產(chǎn)份額由其法定繼承人繼承8.2處置事宜：房產(chǎn)的處置需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致，方可進(jìn)行，任何一方不得單方面處置房產(chǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方未按本協(xié)議約定履行付款義務(wù)、維修責(zé)任、租賃及收益分配等條款，均視為違約9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未履行部分金額的10%，同時守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方可解除本協(xié)議：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；4.合同約定的解除條件成就。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2生效日期：本協(xié)議自簽署之日起生效14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本協(xié)議作為兄妹房產(chǎn)共買協(xié)議范本，適用于2024年度兄妹間房產(chǎn)共買情況14.4本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有14.5本協(xié)議自簽署之日起至雙方房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止有效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)購買、交易、過戶等環(huán)節(jié)而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同執(zhí)行和交易安全。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，公正、公平地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)購買、交易、過戶等環(huán)節(jié)，確保交易順利進(jìn)行。4.第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按購買比例承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、測繪費(fèi)等。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為第三方介入產(chǎn)生的總費(fèi)用的20%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭議而免除。6.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方對第三方的信任或依賴而免除。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。7.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。8.第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。8.2如第三方介入過程中出現(xiàn)重大問題，甲乙雙方可協(xié)商一致終止第三方介入。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.第三方介入的合同變更11.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入的解除12.1如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方可解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。12.2第三方解除服務(wù)協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、證號、面積、用途、產(chǎn)權(quán)人、交易價格等信息。說明：用于記錄房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件之一。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、金額、付款方式、收款人等信息。說明：用于證明甲乙雙方已按合同約定完成付款義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時間等信息。說明：用于記錄房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括協(xié)議內(nèi)容、簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：用于記錄合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的變更或補(bǔ)充事項。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決申請、法院裁定書、調(diào)解書等。說明：用于記錄爭議解決過程中的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)。甲乙雙方未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任。甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)租賃及收益分配。甲乙雙方未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)。甲乙雙方未按合同約定處理房產(chǎn)繼承及處置事宜。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第三方泄露甲乙雙方信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為未履行部分金額的10%。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：示例一：甲方未按合同約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延期付款造成的利息損失。示例二：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方信息，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因信息泄露造成的損失。全文完。2024年兄妹房產(chǎn)共買協(xié)議范本，年度專用1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3合同目的和原則1.4合同適用范圍第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬及用途2.3房產(chǎn)配套設(shè)施及環(huán)境2.4房產(chǎn)評估價值第三章共買比例及出資方式3.1共買比例3.2出資方式及金額3.3出資時間安排3.4出資變更及調(diào)整第四章房產(chǎn)共買權(quán)益及義務(wù)4.1房產(chǎn)共買權(quán)益4.2房產(chǎn)共買義務(wù)4.3房產(chǎn)共買管理4.4房產(chǎn)共買決策第五章房產(chǎn)共有權(quán)登記5.1房產(chǎn)共有權(quán)登記申請5.2房產(chǎn)共有權(quán)登記費(fèi)用5.3房產(chǎn)共有權(quán)登記期限5.4房產(chǎn)共有權(quán)登記變更第六章房產(chǎn)貸款及還款6.1房產(chǎn)貸款申請6.2房產(chǎn)貸款額度及利率6.3房產(chǎn)貸款期限及還款方式6.4房產(chǎn)貸款違約責(zé)任第七章房產(chǎn)稅費(fèi)及保險7.1房產(chǎn)稅費(fèi)繳納7.2房產(chǎn)保險投保7.3房產(chǎn)稅費(fèi)及保險變更7.4房產(chǎn)稅費(fèi)及保險爭議解決第八章房產(chǎn)租賃及收益分配8.1房產(chǎn)租賃條件8.2房產(chǎn)租賃收益分配8.3房產(chǎn)租賃期限及解除8.4房產(chǎn)租賃爭議解決第九章房產(chǎn)出售及轉(zhuǎn)讓9.1房產(chǎn)出售條件9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益分配9.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓爭議解決第十章合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3違約責(zé)任及賠償10.4違約責(zé)任爭議解決第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費(fèi)用第十三章合同附件13.1房產(chǎn)證明文件13.2出資證明文件13.3其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1通知方式及送達(dá)14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同未盡事宜14.4合同簽署日期合同編號2024年兄妹房產(chǎn)共買協(xié)議范本第一章合同概述1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同雙方基本信息：1.2.1甲方（出資方）：____姓名，身份證號碼：____1.2.2乙方（出資方）：____姓名，身份證號碼：____1.3合同目的和原則：本合同旨在明確雙方在購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房產(chǎn)購買的順利進(jìn)行。1.4合同適用范圍：本合同適用于雙方共同購買的房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)購買、共權(quán)登記、貸款、稅費(fèi)、租賃、出售等事項。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積：____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)屬及用途：房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方和乙方共同所有，用途為____。2.3房產(chǎn)配套設(shè)施及環(huán)境：房產(chǎn)配套設(shè)施包括____，環(huán)境狀況____。2.4房產(chǎn)評估價值：經(jīng)雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評估價值為____元。第三章共買比例及出資方式3.1共買比例：甲方出資比例____%，乙方出資比例____%。3.2出資方式及金額：甲方出資____元，乙方出資____元。3.3出資時間安排：甲方應(yīng)在____年____月____日前支付全部出資，乙方應(yīng)在____年____月____日前支付全部出資。3.4出資變更及調(diào)整：如需變更出資比例或金額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章房產(chǎn)共買權(quán)益及義務(wù)4.1房產(chǎn)共買權(quán)益：甲方和乙方享有房產(chǎn)的共有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。4.2房產(chǎn)共買義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理、稅費(fèi)及保險等費(fèi)用。4.3房產(chǎn)共買管理：房產(chǎn)管理事宜由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可委托第三方進(jìn)行管理。4.4房產(chǎn)共買決策：房產(chǎn)重大決策事項，如出售、轉(zhuǎn)讓等，需經(jīng)雙方共同同意。第五章房產(chǎn)共有權(quán)登記5.1房產(chǎn)共有權(quán)登記申請：雙方應(yīng)在房產(chǎn)購買后____個月內(nèi)申請房產(chǎn)共有權(quán)登記。5.2房產(chǎn)共有權(quán)登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。5.3房產(chǎn)共有權(quán)登記期限：登記期限為____年。5.4房產(chǎn)共有權(quán)登記變更：如需變更共有權(quán)登記，雙方應(yīng)共同申請。第六章房產(chǎn)貸款及還款6.1房產(chǎn)貸款申請：雙方可共同申請房產(chǎn)貸款，貸款額度為____元。6.2房產(chǎn)貸款額度及利率：貸款額度為____元，利率為____%。6.3房產(chǎn)貸款期限及還款方式：貸款期限為____年，還款方式為____。6.4房產(chǎn)貸款違約責(zé)任：如一方違約，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第七章房產(chǎn)稅費(fèi)及保險7.1房產(chǎn)稅費(fèi)繳納：房產(chǎn)稅費(fèi)由雙方共同承擔(dān)，繳納時間為____。7.2房產(chǎn)保險投保：雙方應(yīng)共同投保房產(chǎn)保險，保險金額為____元。7.3房產(chǎn)稅費(fèi)及保險變更：如需變更稅費(fèi)繳納或保險投保，雙方應(yīng)協(xié)商一致。7.4房產(chǎn)稅費(fèi)及保險爭議解決：如對稅費(fèi)繳納或保險投保有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。第八章房產(chǎn)租賃及收益分配8.1房產(chǎn)租賃條件：房產(chǎn)可對外租賃，租賃期限為____年，租金為____元/月。8.2房產(chǎn)租賃收益分配：租金收入按甲方和乙方出資比例進(jìn)行分配。8.3房產(chǎn)租賃期限及解除：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租；任何一方需解除租賃合同，應(yīng)提前____個月通知對方。8.4房產(chǎn)租賃爭議解決：租賃過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向租賃合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章房產(chǎn)出售及轉(zhuǎn)讓9.1房產(chǎn)出售條件：房產(chǎn)出售需經(jīng)雙方共同同意，出售價格不低于房產(chǎn)評估價值。9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。9.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益分配：轉(zhuǎn)讓收益按甲方和乙方出資比例進(jìn)行分配。9.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓爭議解決：轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十章合同解除及違約責(zé)任10.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并送達(dá)至對方住所地。10.3違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.4違約責(zé)任爭議解決：違約責(zé)任爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或合同解除后。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.4合同終止后的處理：合同終止后，房產(chǎn)歸甲方和乙方共有，雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)責(zé)任。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決。12.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章合同附件13.1房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)證、土地證等。13.2出資證明文件：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。13.3其他相關(guān)文件：如房產(chǎn)評估報告、貸款合同等。第十四章其他約定14.1通知方式及送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對方住所地或約定的地址。14.2合同修改及補(bǔ)充：對本合同的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商原則處理。14.4合同簽署日期：____年____月____日甲方（出資方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（出資方）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)：在房產(chǎn)購買、租賃、出售等重大決策上，甲方享有最終決策權(quán)。1.2甲方管理權(quán)：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。1.3甲方收益分配權(quán)：在房產(chǎn)出租所得收益中，甲方享有優(yōu)先分配權(quán)。1.4甲方費(fèi)用承擔(dān)權(quán)：在房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用中，甲方承擔(dān)主要部分，乙方承擔(dān)次要部分。1.5甲方變更權(quán)：甲方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等變更，但需征得乙方同意。1.6甲方優(yōu)先購買權(quán)：在乙方出售房產(chǎn)時，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)：在房產(chǎn)購買、租賃、出售等重大決策上，乙方享有最終決策權(quán)。2.2乙方管理權(quán)：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。2.3乙方收益分配權(quán)：在房產(chǎn)出租所得收益中，乙方享有優(yōu)先分配權(quán)。2.4乙方費(fèi)用承擔(dān)權(quán)：在房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用中，乙方承擔(dān)主要部分，甲方承擔(dān)次要部分。2.5乙方變更權(quán)：乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等變更，但需征得甲方同意。2.6乙方優(yōu)先購買權(quán)：在甲方出售房產(chǎn)時，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)購買、租賃、出售等事宜，包括但不限于信息提供、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。3.2中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實際工作量和服務(wù)內(nèi)容向甲方和乙方收取。3.3中介保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介變更權(quán)：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.6中介爭議解決：中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.7中介報告：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，定期向甲方和乙方提供工作進(jìn)展報告，包括但不限于房產(chǎn)交易進(jìn)度、費(fèi)用支出等。附加條款：3.8合同變更：本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.9合同解除：本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.10合同爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.11合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商原則處理。3.12合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.房產(chǎn)評估報告4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證5.房產(chǎn)租賃合同6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用收據(jù)9.合同補(bǔ)充協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按時支付出資款。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定，逾期支付出資款超過____天，視為違約。2.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的房產(chǎn)管理義務(wù)。違約認(rèn)定：經(jīng)另一方書面通知后，未在____天內(nèi)改正，視為違約。3.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的收益分配義務(wù)。違約認(rèn)定：未在合同約定的時間內(nèi)分配收益，視為違約。4.違約行為：甲方或乙方擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行未經(jīng)對方同意的裝修。違約認(rèn)定：未經(jīng)另一方書面同意，擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行裝修，視為違約。5.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的通知義務(wù)。違約認(rèn)定：未在合同約定的時間內(nèi)通知對方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.共有權(quán)：指多人共同享有同一財產(chǎn)的所有權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛向人民法院提起訴訟。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或補(bǔ)充協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出資款支付不及時。解決辦法：設(shè)立明確的支付期限，并規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。2.問題：房產(chǎn)管理爭議。解決辦法：設(shè)立房產(chǎn)管理委員會，由雙方共同決定管理事宜。3.問題：收益分配爭議。解決辦法：設(shè)立收益分配機(jī)制，明確分配比例和分配時間。4.問題：房產(chǎn)用途變更。解決辦法：事先征得對方同意，并簽訂書面協(xié)議。5.問題：通知義務(wù)未履行。解決辦法：采用書面通知，并要求對方簽收確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場景：1.家庭成員共同購房。2.同事或朋友共同購房。3.親朋好友共同投資房產(chǎn)。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與投資者共同購房。5.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助客戶購房。全文完。2024年兄妹房產(chǎn)共買協(xié)議范本，年度專用2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲乙雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的合作關(guān)系，甲方有意向與乙方共同購買一處房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在共同購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在房產(chǎn)購買、使用、維護(hù)等方面達(dá)成一致，實現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“房產(chǎn)”、“共買”、“共有”等，均按照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“房產(chǎn)”：指甲方與乙方共同購買的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施；（2）“共買”：指甲乙雙方共同出資購買房產(chǎn)的行為；（3）“共有”：指甲乙雙方共同享有房產(chǎn)權(quán)利、承擔(dān)房產(chǎn)義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，與乙方共同購買房產(chǎn)；（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方支付房產(chǎn)購買款項；（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，與甲方共同購買房產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，向甲方支付房產(chǎn)購買款項；（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本協(xié)議約定，共同出資購買房產(chǎn)，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，處理房產(chǎn)過戶后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)購買價款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)購買價款，包括但不限于房屋本身的價格、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等；（2）貸款利息：如甲乙雙方選擇貸款購買房產(chǎn)，則貸款利息亦為費(fèi)用構(gòu)成之一；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、保險費(fèi)等。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：甲方按照約定的比例和金額，以現(xiàn)金形式向乙方支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付相應(yīng)款項；（3）第三方支付：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可選用、支付等第三方支付平臺進(jìn)行支付。7.3支付時間：（1）首付款支付：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款；（2）尾款支付：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余款項；（3）其他費(fèi)用支付：甲乙雙方根據(jù)實際情況另行約定支付時間。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時間和方式，向乙方支付款項；（2）乙方收到款項后，應(yīng)及時出具收款憑證，并妥善保管；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）甲方在房產(chǎn)購買過程中，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）乙方在房產(chǎn)購買過程中，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式：甲乙雙方發(fā)生違約行為時，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在本協(xié)議簽訂過程中，以及履行本協(xié)議過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等信息，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，甲乙雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政策變動、法律法規(guī)調(diào)整等；（4）社會異常事件：罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例：本協(xié)議所稱不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解：協(xié)商不成時，甲乙雙方可申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)與甲乙雙方的特定身份相關(guān)，無法轉(zhuǎn)讓；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均保留對房產(chǎn)的最終決定權(quán)；（2）甲乙雙方保留對房產(chǎn)的使用、收益和處分的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲乙雙方同意，在房產(chǎn)共買期間，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)出售、抵押或轉(zhuǎn)讓；（2）甲乙雙方同意，在房產(chǎn)共買期間，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）未經(jīng)甲乙雙方一致同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房產(chǎn)購買、過戶等事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房產(chǎn)的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，相互通知和協(xié)助；（2）甲乙雙方應(yīng)積極參與房產(chǎn)相關(guān)事宜的討論和決策。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，構(gòu)成甲乙雙方之間的全部協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均不應(yīng)被視為對本協(xié)議其他部分的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本協(xié)議的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方一致同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)購買合同2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件4.銀行貸款合同（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.爭議解決相關(guān)文件7.任何雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項；甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方未按約定支付款項；乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；未經(jīng)對方同意，擅自出售、抵押或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；未經(jīng)對方同意，擅