2024年度惠城區(qū)二手房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度惠城區(qū)二手房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間要求4.4過戶相關(guān)稅費(fèi)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)交付條件5.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單6.2權(quán)益歸屬6.3附屬設(shè)施使用規(guī)定7.房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)及責(zé)任7.1債務(wù)情況說明7.2責(zé)任承擔(dān)7.3債務(wù)清償8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁條款9.3訴訟條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：過戶手續(xù)文件11.4補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同份數(shù)及保管12.4合同解釋權(quán)13.合同簽署13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3證人簽字（如有）14.合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2房產(chǎn)測繪圖紙14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________買方身份證件類型：____________________買方身份證件號碼：____________________買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________賣方身份證件類型：____________________賣方身份證件號碼：____________________賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證件類型：____________________代理人身份證件號碼：____________________代理人聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書信息：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.5房產(chǎn)用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.4付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)；4.3過戶時(shí)間要求：賣方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.4過戶相關(guān)稅費(fèi)：雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：____________________5.3房產(chǎn)交付條件：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且具備交付條件；5.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行；5.5驗(yàn)收不合格的處理：驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或退還房款。6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單：設(shè)施一：____________________設(shè)施二：____________________（以此類推）6.2權(quán)益歸屬：附屬設(shè)施歸買方所有；6.3附屬設(shè)施使用規(guī)定：買方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施。7.房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)及責(zé)任7.1債務(wù)情況說明：賣方承諾房產(chǎn)無任何未償還債務(wù)；7.2責(zé)任承擔(dān)：賣方應(yīng)對房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任；7.3債務(wù)清償：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)清償房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定；買方未按合同約定支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同；8.2違約責(zé)任：賣方違約：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣____元整；買方違約：買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣____元整；8.3違約金計(jì)算：違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按應(yīng)付金額的千分之一計(jì)算。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.2仲裁條款：如協(xié)商不成，雙方同意提交____________________仲裁委員會仲裁；9.3訴訟條款：如仲裁不成，雙方同意向____________________人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)或合同約定的解除條件成立；10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付、稅費(fèi)承擔(dān)等。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：過戶手續(xù)文件11.4補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂時(shí)間：____________________12.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________12.3合同份數(shù)及保管：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；12.4合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如合同解釋發(fā)生爭議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1買方簽字：____________________13.2賣方簽字：____________________13.3證人簽字（如有）：____________________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________14.2房產(chǎn)測繪圖紙：____________________14.3其他相關(guān)文件：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的“第三方”指在買賣雙方同意的情況下，介入房產(chǎn)交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見、進(jìn)行資產(chǎn)評估、法律咨詢、公證服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1協(xié)商：買賣雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。16.2選擇：買賣雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3協(xié)議簽訂：第三方與買賣雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入時(shí)甲乙方的額外條款及說明17.1甲方額外條款：甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額根據(jù)服務(wù)協(xié)議確定；甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行服務(wù)義務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款：乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額根據(jù)服務(wù)協(xié)議確定；乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行服務(wù)義務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任界定：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方對買賣雙方的責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，但最高不超過人民幣____元整。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；第三方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和隱私；第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；第三方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密和隱私；第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方與買賣雙方：第三方應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益；第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方的責(zé)任免除20.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；20.2第三方在履行服務(wù)過程中，因甲方或乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方的退出機(jī)制21.1任何一方認(rèn)為第三方無法履行服務(wù)義務(wù)或存在重大過失的，有權(quán)要求第三方退出；21.2第三方退出后，應(yīng)立即停止服務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認(rèn)表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，并由買賣雙方簽字確認(rèn)。附件說明：此表用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況，避免因信息不準(zhǔn)確引起的糾紛。2.付款憑證詳細(xì)要求：包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息，并由收款方簽字確認(rèn)。附件說明：此憑證作為付款證據(jù)，證明買方已按約定支付房款。3.過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)過戶所需的各類文件，如房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。附件說明：此文件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。4.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)內(nèi)容，保障各方權(quán)益。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說明，如特殊約定、變更條款等。附件說明：此協(xié)議作為合同的補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力。6.房產(chǎn)測繪圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供房產(chǎn)的測繪圖紙，包括平面圖、立面圖等。附件說明：此圖紙用于確認(rèn)房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)，避免因測量誤差引起的糾紛。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。附件說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如評估報(bào)告、法律意見書等。附件說明：此文件用于補(bǔ)充說明合同相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣____元整。示例說明：若買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣____元整。示例說明：若賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行服務(wù)過程中存在重大過失，導(dǎo)致買賣雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說明：若第三方因提供錯誤信息導(dǎo)致買賣雙方損失，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方拒絕或故意拖延爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說明：若一方拒絕參與仲裁或訴訟，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度惠城區(qū)二手房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)用途2.7房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4付款方式3.5付款憑證4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)4.4稅費(fèi)繳納5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收報(bào)告6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約責(zé)任賠償7.3違約責(zé)任處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同解除條件13.1合同解除條件一13.2合同解除條件二13.3合同解除條件三14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：（2）身份證號碼：05678（3）聯(lián)系方式：138000000001.2買受人信息（1）姓名：（2）身份證號碼：05679（3）聯(lián)系方式：139000000002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室2.2房產(chǎn)地址：惠城區(qū)街道路號2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：出讓2.4房產(chǎn)面積：100平方米2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)用途：住宅2.7房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬元整3.2支付方式：現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.4付款方式：買受人將款項(xiàng)直接支付至出賣人指定的銀行賬戶3.5付款憑證：買受人應(yīng)在支付款項(xiàng)后，提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行4.3稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)由買受人承擔(dān)4.4稅費(fèi)繳納：買受人應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將稅費(fèi)繳納至相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽署之日起30個(gè)工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：惠城區(qū)街道路號5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在收到出賣人通知后，在約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收5.5驗(yàn)收報(bào)告：驗(yàn)收完成后，買受人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提交驗(yàn)收報(bào)告6.合同變更及解除6.1合同變更條件：因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的6.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)6.3合同解除條件：一方違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的6.4合同解除程序：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向守約方發(fā)出書面解除通知，并說明理由7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2違約責(zé)任賠償：違約金數(shù)額按照合同約定執(zhí)行，如無約定，則按實(shí)際損失計(jì)算7.3違約責(zé)任處理：違約方應(yīng)在收到違約通知后5個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金或賠償損失7.4違約責(zé)任處理程序：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。（2）調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會（2）惠城區(qū)人民法院8.3爭議解決程序（1）提交爭議：爭議發(fā)生后，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知。（2）調(diào)解程序：如選擇調(diào)解，雙方應(yīng)按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。（3）仲裁程序：如選擇仲裁，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的程序進(jìn)行。（4）訴訟程序：如選擇訴訟，雙方應(yīng)按照人民法院的程序進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件（1）雙方在合同上簽字蓋章。（2）買受人支付首期款項(xiàng)。9.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)。（2）合同約定的解除條件成就。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.4合同終止日期合同自終止條件成就之日起終止。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表10.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)惠城區(qū)街道路號11.2合同簽署日期2024年X月X日12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有損害國家利益、社會公共利益的行為。12.2其他約定事項(xiàng)二如遇合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)執(zhí)行。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同解除條件13.1合同解除條件一買受人未按約定支付購房款的。13.2合同解除條件二出賣人未按約定交付房產(chǎn)的。13.3合同解除條件三因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、見證等服務(wù)的法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)。（2）咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。（3）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。（4）評估方：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。（5）見證方：對合同簽訂、履行過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行見證。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。（3）第三方根據(jù)協(xié)議要求，參與合同履行過程。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)交付、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。（3）甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整。（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)交付、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。（3）乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定（1）中介方：根據(jù)中介服務(wù)合同約定確定。（2）咨詢方：根據(jù)咨詢服務(wù)合同約定確定。（3）擔(dān)保方：根據(jù)擔(dān)保合同約定確定。（4）評估方：根據(jù)評估合同約定確定。（5）見證方：根據(jù)見證合同約定確定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。（2）責(zé)任限額賠償范圍包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?8.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方在履行中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方在履行中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）如第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聶?quán)益受損，由甲乙雙方根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）如第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聶?quán)益受損，且甲乙雙方均有過錯，則由甲乙雙方按照各自過錯比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。（2）要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。（3）根據(jù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用。20.第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，提供真實(shí)、完整的服務(wù)。（2）保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為交易提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，詳細(xì)列出稅費(fèi)種類、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及金額。說明：為買受人提供清晰的稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)，確保交易公平。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋身份證專用章。說明：證明買賣雙方的身份信息真實(shí)有效。4.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的面積、位置等信息。說明：為房產(chǎn)交易提供面積依據(jù)，確保交易雙方權(quán)益。5.買賣雙方簽字蓋章的合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全。說明：作為合同主體，證明買賣雙方對合同內(nèi)容的認(rèn)可。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容清晰，雙方簽字蓋章齊全。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。7.房產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交付時(shí)所需物品及數(shù)量。說明：確保房產(chǎn)交付過程中，雙方權(quán)益得到保障。8.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告要求：由買受人簽字確認(rèn)，證明房產(chǎn)驗(yàn)收合格。說明：為房產(chǎn)驗(yàn)收提供書面依據(jù)。9.第三方評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，客觀、公正地評估房產(chǎn)價(jià)值。10.第三方見證證明要求：由見證方簽字蓋章，證明見證過程及結(jié)果。說明：為合同履行過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)提供見證依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的%。示例：若甲方應(yīng)支付100萬元，未支付，則應(yīng)向乙方支付10萬元違約金。（2）未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的%。示例：若房產(chǎn)總價(jià)為100萬元，未交付，則應(yīng)向乙方支付10萬元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的%。示例：若乙方應(yīng)支付100萬元，未支付，則應(yīng)向甲方支付10萬元違約金。（2）未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的%。示例：若房產(chǎn)總價(jià)為100萬元，未交付，則應(yīng)向甲方支付10萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用%。示例：若服務(wù)費(fèi)用為10萬元，未提供服務(wù)，則應(yīng)支付1萬元違約金。（2）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例：若第三方責(zé)任限額為20萬元，則應(yīng)賠償甲乙雙方最多20萬元。全文完。2024年度惠城區(qū)二手房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.合同標(biāo)的物的交付3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3交付方式4.合同標(biāo)的物的價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.合同標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)6.房產(chǎn)瑕疵與責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵說明6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)6.3瑕疵處理方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金或賠償金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)資料12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止的程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：X市X區(qū)X街道X小區(qū)X棟X室1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：X市X區(qū)X街道X小區(qū)X棟X室第二條房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1所在市：X市2.1.2所在區(qū)：X區(qū)2.1.3詳細(xì)地址：X街道X小區(qū)X棟X室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2.1產(chǎn)權(quán)證號：X2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：X平方米2.3.2使用面積：X平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1用途：住宅2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5.1結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)第三條合同標(biāo)的物的交付3.1交付時(shí)間3.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：年月日3.2交付地點(diǎn)3.2.1交付地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)棟室3.3交付方式3.3.1交付方式：賣方將房產(chǎn)交付給買方，買方接收并驗(yàn)收房產(chǎn)第四條合同標(biāo)的物的價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)4.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣萬元整4.2付款方式4.2.1付款方式：一次性付款4.3付款時(shí)間4.3.1付款時(shí)間：在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)4.4付款條件4.4.1買方在付款前需向賣方提供有效付款憑證第五條合同標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.1.1過戶時(shí)間：在房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，買方承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需全部費(fèi)用5.3過戶手續(xù)5.3.1賣方需協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)5.4.1過戶過程中如出現(xiàn)任何問題，由賣方承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)第六條房產(chǎn)瑕疵與責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵說明（1）墻面存在裂縫；（2）部分窗戶玻璃破損；（3）廚房設(shè)施老舊。6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)6.2.1在本合同有效期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)瑕疵，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.3瑕疵處理方式6.3.1賣方應(yīng)在收到買方通知之日起個(gè)工作日內(nèi)處理房產(chǎn)瑕疵。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1本合同履行完畢，合同自行終止。7.3合同解除或終止的程序7.3.1一方提出解除或終止合同，需書面通知另一方，另一方在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1買方未按約定時(shí)間、方式付款；8.1.2賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；8.1.3賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.4雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額為合同總價(jià)的X%。8.3違約金或賠償金8.3.1違約金或賠償金應(yīng)在本合同約定的付款方式中一并支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；10.1.2買方支付首期款。10.2合同解除條件10.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.2如雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，需書面通知另一方；10.3.2另一方在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表11.1.1房產(chǎn)信息確認(rèn)表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的各項(xiàng)信息。11.2附件二：付款憑證11.2.1付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、方式等信息。11.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)資料11.3.1產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)資料包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為X市X區(qū)X街道X小區(qū)。12.3簽署方式12.3.1雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，并注明簽署日期。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.1.2如雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.2合同終止條件13.2.1本合同履行完畢，合同自行終止。13.3合同解除或終止的程序13.3.1一方提出解除合同，需書面通知另一方；13.3.2另一方在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方同意引入的具有專業(yè)能力或特定職能的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房產(chǎn)評估與鑒定；1.2.2法律咨詢與糾紛調(diào)解；1.2.3財(cái)務(wù)審計(jì)與稅務(wù)咨詢；1.2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)代辦；1.2.5其他經(jīng)合同雙方同意的服務(wù)。第二條甲乙雙方引入第三方的方式與程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方的引入程序如下：2.3.1甲乙雙方共同決定引入第三方；2.3.2雙方協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；2.3.3甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；2.3.4第三方在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)開始履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；3.2.2依法獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方非法干涉；3.2.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3