2024年商鋪轉(zhuǎn)租范本：包含租賃物使用責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪轉(zhuǎn)租范本：包含租賃物使用責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.租賃物概況1.1租賃物名稱1.2租賃物位置1.3租賃物面積1.4租賃物結(jié)構(gòu)2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制3.租賃物使用責(zé)任3.1使用范圍3.2使用規(guī)范3.3使用限制3.4使用維護(hù)責(zé)任4.裝修與改造4.1裝修改造要求4.2裝修改造費用承擔(dān)4.3裝修改造審批程序4.4裝修改造驗收標(biāo)準(zhǔn)5.資產(chǎn)損失賠償標(biāo)準(zhǔn)5.1自然損耗5.2意外損失5.3故意損壞5.4違規(guī)使用6.保險責(zé)任6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租程序9.租賃物交接9.1交接時間9.2交接方式9.3交接內(nèi)容9.4交接責(zé)任10.租賃物退還10.1退還時間10.2退還條件10.3退還方式10.4退還責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同變更與解除12.3合同終止12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃物概況1.1租賃物名稱：商鋪1.2租賃物位置：市區(qū)街道號1.3租賃物面積：100平方米1.4租賃物結(jié)構(gòu)：單層，框架結(jié)構(gòu)，配有獨立衛(wèi)生間第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年。2.2租金金額：每月人民幣10,000元。2.3租金支付方式：每月前五日支付，支付至乙方指定賬戶。2.4租金調(diào)整機制：如遇市場租金波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過市場平均租金水平的±10%。第三條租賃物使用責(zé)任3.1使用范圍：乙方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。3.2使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)管理規(guī)范及本合同約定。3.3使用限制：乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。3.4使用維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。第四條裝修與改造4.1裝修改造要求：乙方如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并獲得甲方書面同意。4.2裝修改造費用承擔(dān)：乙方承擔(dān)所有裝修改造費用，包括但不限于設(shè)計、施工、材料等。4.3裝修改造審批程序：乙方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方審核通過后方可施工。4.4裝修改造驗收標(biāo)準(zhǔn)：裝修改造完成后，雙方共同進(jìn)行驗收，符合約定標(biāo)準(zhǔn)后方可投入使用。第五條資產(chǎn)損失賠償標(biāo)準(zhǔn)5.1自然損耗：因自然原因造成的商鋪損壞，乙方無需賠償。5.2意外損失：因不可抗力或意外事件造成的商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。5.3故意損壞：乙方故意損壞商鋪，應(yīng)賠償全部修復(fù)費用。5.4違規(guī)使用：乙方違規(guī)使用商鋪造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條保險責(zé)任6.1保險種類：商鋪財產(chǎn)險、責(zé)任險。6.2保險金額：商鋪財產(chǎn)險金額為人民幣100萬元，責(zé)任險金額為人民幣200萬元。6.3保險期限：自租賃期限開始之日起至租賃期限結(jié)束之日止。6.4保險費用承擔(dān)：保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：乙方違反本合同約定，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、損壞商鋪等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金為每月租金的10%，賠償損失按實際損失計算。第八條租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并獲得甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方與受讓人達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，須將轉(zhuǎn)讓協(xié)議提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后，由甲方與受讓人簽訂新的租賃合同。8.3轉(zhuǎn)租條件：乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并獲得甲方書面同意。8.4轉(zhuǎn)租程序：乙方與轉(zhuǎn)租方達(dá)成轉(zhuǎn)租協(xié)議后，須將轉(zhuǎn)租協(xié)議提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后，由甲方與轉(zhuǎn)租方簽訂新的租賃合同。第九條租賃物交接9.1交接時間：租賃期滿或雙方約定終止租賃關(guān)系時，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)完成租賃物的交接。9.2交接方式：雙方應(yīng)按照本合同約定和實際情況，以書面形式進(jìn)行交接。9.3交接內(nèi)容：包括租賃物的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、相關(guān)文件等。9.4交接責(zé)任：乙方應(yīng)確保租賃物在交接時符合合同約定，如存在損壞或不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條租賃物退還10.1退還時間：租賃期滿或雙方約定終止租賃關(guān)系時，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成租賃物的退還。10.2退還條件：租賃物應(yīng)保持良好狀態(tài)，無損壞，無遺留物品。10.3退還方式：乙方應(yīng)按照本合同約定和實際情況，以書面形式進(jìn)行退還。10.4退還責(zé)任：如乙方未按時退還或退還的租賃物不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至市仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更與解除：本合同任何條款的變更或解除，均需雙方書面同意。12.3合同終止：租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。12.4合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。第十三條合同簽署13.1簽署主體：本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方簽署。13.2簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。13.3簽署地點：市區(qū)街道號。第十四條合同附件清單1.租賃物清單2.租金支付憑證3.裝修改造方案4.爭議解決協(xié)議5.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、律師等。第二條第三方介入情形2.2介入情形二：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方可邀請第三方調(diào)解或仲裁。2.3介入情形三：在合同履行過程中，如涉及融資、擔(dān)保等金融業(yè)務(wù)，乙方可能需要第三方提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額計算：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情形、服務(wù)性質(zhì)、收費標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商一致。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對自身行為負(fù)責(zé)。4.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身業(yè)務(wù)需要，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)，并按照約定收取服務(wù)費用。4.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，并對服務(wù)成果負(fù)責(zé)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請：甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明介入理由、第三方信息、服務(wù)內(nèi)容等。5.2第三方介入審批：對方在收到申請后，應(yīng)于五個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。5.3第三方介入實施：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。第六條第三方介入費用承擔(dān)6.1第三方介入費用定義：第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、差旅費、材料費等。6.2第三方介入費用承擔(dān)：第三方介入費用由提出介入方承擔(dān)，或根據(jù)合同約定由雙方共同承擔(dān)。第七條第三方介入爭議處理7.1第三方介入爭議定義：在第三方介入過程中，因服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等問題產(chǎn)生的爭議。7.2第三方介入爭議處理：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入合同終止8.1第三方介入合同終止定義：在第三方介入過程中，因合同履行完畢、服務(wù)終止等原因，需要終止第三方介入合同。8.2第三方介入合同終止程序：雙方應(yīng)提前通知第三方，并按照約定辦理合同終止手續(xù)。第九條第三方介入保密條款9.1第三方保密義務(wù)：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2第三方保密責(zé)任：如第三方泄露商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條第三方介入合同變更10.1第三方介入合同變更定義：在第三方介入過程中，因合同履行需要，可能需要對第三方介入合同進(jìn)行變更。10.2第三方介入合同變更程序：變更內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方確認(rèn)。第十一條第三方介入合同解除11.1第三方介入合同解除定義：在第三方介入過程中，因合同履行需要，可能需要對第三方介入合同進(jìn)行解除。11.2第三方介入合同解除程序：解除合同需經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方確認(rèn)。第十二條第三方介入合同爭議解決12.1第三方介入合同爭議解決定義：在第三方介入合同履行過程中，因合同內(nèi)容、履行方式等問題產(chǎn)生的爭議。12.2第三方介入合同爭議解決：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、新舊程度等。2.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已按時支付。3.裝修改造方案：包括裝修改造目的、范圍、內(nèi)容、預(yù)算、進(jìn)度安排等。4.爭議解決協(xié)議：包括爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。5.保險合同：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等。6.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。7.合同變更協(xié)議：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。8.合同解除協(xié)議：包括解除原因、解除生效日期、雙方責(zé)任等。9.租賃物交接記錄：包括交接時間、交接人員、交接物品、存在問題等。10.其他與本合同相關(guān)的文件或資料：如法律意見書、評估報告、調(diào)解協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期租金及相應(yīng)滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：若乙方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付一個月租金金額的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用。示例：若乙方擅自拆除商鋪隔斷，應(yīng)恢復(fù)隔斷并承擔(dān)拆除及恢復(fù)費用。3.違約行為：乙方損壞商鋪。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定。示例：若乙方損壞商鋪墻面，應(yīng)賠償墻面修復(fù)費用。4.違約行為：乙方違反使用規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動，應(yīng)停止活動并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。5.違約行為：甲方未按時交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例：若甲方延遲交付租賃物一個月，應(yīng)賠償乙方一個月租金的損失。6.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方提供的評估報告存在重大誤差，應(yīng)賠償由此造成的損失。7.違約行為：合同一方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方由此造成的損失。全文完。2024年商鋪轉(zhuǎn)租范本：包含租賃物使用責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.租賃物概況1.1租賃物名稱1.2租賃物位置1.3租賃物面積1.4租賃物結(jié)構(gòu)1.5租賃物設(shè)施設(shè)備2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限延長3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的違約責(zé)任4.租賃物使用責(zé)任4.1租賃物使用范圍4.2租賃物使用限制4.3租賃物維護(hù)保養(yǎng)4.4租賃物損壞賠償5.附屬設(shè)施使用責(zé)任5.1附屬設(shè)施名稱5.2附屬設(shè)施使用范圍5.3附屬設(shè)施使用限制5.4附屬設(shè)施損壞賠償6.水電費及物業(yè)管理費6.1水電費承擔(dān)6.2物業(yè)管理費承擔(dān)6.3逾期繳納費用的違約責(zé)任7.裝修及改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修審批7.3裝修費用承擔(dān)7.4裝修后恢復(fù)原狀8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3解除合同后的責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效通知12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.其他約定13.1其他事項約定13.2其他約定內(nèi)容13.3其他約定效力14.合同簽署14.1合同簽署主體14.2合同簽署時間14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃物概況1.1租賃物名稱：商鋪1.2租賃物位置：市區(qū)路號1.3租賃物面積：100平方米1.4租賃物結(jié)構(gòu)：一層，框架結(jié)構(gòu)1.5租賃物設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、中央空調(diào)、飲水機、照明設(shè)備、消防設(shè)施等2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2租賃終止日期：2027年12月31日2.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但需在租賃期限屆滿前三個月提出書面申請3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10萬元整3.2租金支付方式：每月1日支付上一個月租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按未付租金的1%支付違約金4.租賃物使用責(zé)任4.1租賃物使用范圍：商鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于居住、倉儲或其他非商業(yè)用途4.2租賃物使用限制：租賃期間，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途4.3租賃物維護(hù)保養(yǎng)：承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持租賃物處于良好狀態(tài)4.4租賃物損壞賠償：因承租人使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.附屬設(shè)施使用責(zé)任5.1附屬設(shè)施名稱：消防設(shè)施、照明設(shè)備、空調(diào)等5.2附屬設(shè)施使用范圍：為商鋪提供必要的輔助功能5.3附屬設(shè)施使用限制：未經(jīng)出租人書面同意，不得擅自改變附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能5.4附屬設(shè)施損壞賠償：因承租人使用不當(dāng)造成的附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.水電費及物業(yè)管理費6.1水電費承擔(dān)：租賃期間，水、電費用由承租人承擔(dān)6.2物業(yè)管理費承擔(dān)：租賃期間，物業(yè)管理費由承租人承擔(dān)6.3逾期繳納費用的違約責(zé)任：逾期繳納水、電費及物業(yè)管理費，每日按未付費用總額的1%支付違約金7.裝修及改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：商鋪裝修應(yīng)符合商業(yè)用途，不得影響周邊環(huán)境及安全7.2裝修審批：裝修前，承租人應(yīng)向出租人提交裝修方案，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行裝修7.3裝修費用承擔(dān)：商鋪裝修費用由承租人承擔(dān)7.4裝修后恢復(fù)原狀：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租人未按時支付租金或逾期繳納費用；8.1.2承租人擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3承租人未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)；8.1.4承租人造成租賃物或附屬設(shè)施損壞；8.1.5承租人違反租賃合同約定的其他條款；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；8.3違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失；9.爭議解決9.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)：無；9.3爭議解決程序：訴訟程序按相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行；10.合同解除10.1合同解除情形：10.1.1出租人單方解除：租賃物發(fā)生重大故障或安全隱患，出租人有權(quán)解除合同；10.1.2承租人單方解除：租賃期限屆滿前三個月，承租人可提出解除合同，但需提前書面通知出租人；10.1.3雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；10.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，合同解除之日起，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3解除合同后的責(zé)任：10.3.1承租人應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)；10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)已產(chǎn)生的費用；11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同生效時間：合同生效之日起；11.3合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ桨l(fā)送合同生效通知；12.合同附件12.1附件名稱：《商鋪租賃合同》附件；12.2附件內(nèi)容：包括但不限于租賃物清單、裝修方案、費用明細(xì)等；12.3附件效力：附件與本合同具有同等法律效力；13.其他約定13.1其他事項約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.2其他約定內(nèi)容：補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；13.3其他約定效力：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守其他約定內(nèi)容；14.合同簽署14.1合同簽署主體：甲方（出租人）和乙方（承租人）；14.2合同簽署時間：____年____月____日；14.3合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的適用范圍16.1中介方：在租賃過程中，甲乙雙方可以聘請中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。16.2擔(dān)保方：為保證租賃合同的履行，甲乙雙方可以約定由擔(dān)保方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.3評估機構(gòu)：在租賃物價值評估、租賃合同簽訂前，甲乙雙方可以委托評估機構(gòu)進(jìn)行評估，評估機構(gòu)應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的評估報告。17.第三方介入的流程17.1中介方介入：甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供租賃信息，協(xié)助簽訂租賃合同。17.2擔(dān)保方介入：甲乙雙方簽訂擔(dān)保協(xié)議，擔(dān)保方應(yīng)在協(xié)議中明確擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。17.3評估機構(gòu)介入：甲乙雙方簽訂評估協(xié)議，評估機構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成評估工作，出具評估報告。18.第三方責(zé)任限額18.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)擔(dān)保協(xié)議約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但賠償金額不得超過擔(dān)保金額。18.3評估機構(gòu)責(zé)任：評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實性、準(zhǔn)確性，如評估報告存在虛假陳述或重大遺漏，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1中介方與甲乙雙方：中介方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密，不得參與任何損害甲乙雙方利益的行為。19.2擔(dān)保方與甲乙雙方：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)，如因擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3評估機構(gòu)與甲乙雙方：評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的客觀、公正，如評估報告存在虛假陳述或重大遺漏，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1中介方終止：如中介方違反中介服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2擔(dān)保方終止：如擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止擔(dān)保協(xié)議，并要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3評估機構(gòu)終止：如評估機構(gòu)違反評估協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止評估服務(wù)，并要求評估機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)：無。21.3爭議解決程序：訴訟程序按相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪租賃合同》詳細(xì)要求：包括但不限于租賃雙方基本信息、租賃物詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、使用責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。2.租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌等。說明：本附件作為租賃物狀況的補充說明，雙方應(yīng)在合同簽訂前確認(rèn)無誤。3.裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計圖紙、施工方案、裝修材料清單、裝修費用預(yù)算等。說明：本附件用于明確裝修事