2024版養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)借款及服務(wù)設(shè)施抵押合同范本正規(guī)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)借款及服務(wù)設(shè)施抵押合同范本正規(guī)范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語1.3術(shù)語解釋2.合同標的2.1借款金額2.2借款用途2.3服務(wù)設(shè)施抵押3.借款條件3.1借款利率3.2借款期限3.3借款擔保4.抵押物的權(quán)利和義務(wù)4.1抵押物描述4.2抵押物評估4.3抵押物使用4.4抵押物維護4.5抵押物保險5.還款計劃5.1還款方式5.2還款時間表5.3利息計算6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.通知和送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力影響10.3不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：服務(wù)設(shè)施抵押合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同變更與解除的條件13.合同履行13.1合同履行地點13.2合同履行時間13.3合同履行方式14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語（1）“借款”：指出借人向借款人提供的、用于養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)運營的資金。（2）“服務(wù)設(shè)施”：指借款人擁有的、用于提供養(yǎng)老服務(wù)的設(shè)施和設(shè)備。1.3術(shù)語解釋（1）本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)按照本條所定義的含義解釋。2.合同標的2.1借款金額：[具體金額]元人民幣，大寫：[大寫金額]。2.2借款用途：借款僅限于用于[具體用途]，包括但不限于養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)的建設(shè)、改造、設(shè)備購置、人員培訓(xùn)等。2.3服務(wù)設(shè)施抵押：借款人同意將其擁有的[具體服務(wù)設(shè)施]作為抵押物，用于擔保本合同的履行。3.借款條件3.1借款利率：借款利率為[具體利率]，按年利率計算，并根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率進行調(diào)整。3.2借款期限：借款期限為[具體期限]，自借款之日起計算。3.3借款擔保：借款人同意提供[具體擔保方式]作為借款擔保。4.抵押物的權(quán)利和義務(wù)4.1抵押物描述：抵押物為[具體服務(wù)設(shè)施]，包括但不限于[具體設(shè)施清單]。4.2抵押物評估：抵押物經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，評估價值為[具體評估價值]元人民幣。4.3抵押物使用：借款人仍享有抵押物的使用權(quán)，但不得將其出售、轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定任何形式的權(quán)利負擔。4.4抵押物維護：借款人應(yīng)保持抵押物的良好狀態(tài)，并承擔其維護責任。4.5抵押物保險：借款人應(yīng)自借款之日起，對抵押物投保財產(chǎn)保險，并將保險單交予出借人保管。5.還款計劃5.1還款方式：借款人應(yīng)按約定的還款方式，定期向出借人支付本金及利息。5.2還款時間表：具體還款時間表詳見附件一《還款時間表》。5.3利息計算：利息按實際占用借款金額計算，并按月結(jié)息。6.違約責任6.1違約行為：包括但不限于逾期還款、未按約定使用借款、未履行抵押物維護義務(wù)等。6.2違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決程序：提交仲裁的爭議，應(yīng)按照[具體仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決地點：仲裁地點為[具體城市名稱]。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。9.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.通知和送達10.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。10.2送達地址：借款人的送達地址為[借款人地址]，出借人的送達地址為[出借人地址]。10.3送達方式：送達通知后，視為已送達至對方。11.不可抗力11.1不可抗力事件：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力影響：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：服務(wù)設(shè)施抵押合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準。13.2合同解除：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同變更與解除的條件：具體條件詳見本合同相應(yīng)條款。14.合同履行14.1合同履行地點：借款人所在地。14.2合同履行時間：自合同生效之日起至合同終止之日止。14.3合同履行方式：借款人應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行還款義務(wù)，出借人應(yīng)按照合同約定的時間和方式接收還款。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除借款人和出借人以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保各方權(quán)益。2.第三方責任限額2.1責任限額定義：第三方在本合同中的責任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身過錯造成借款人或出借人損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定：第三方責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.3責任限額調(diào)整：在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同附件。3.第三方責權(quán)利3.1責任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求借款人和出借人提供必要的信息和文件，以便其履行職責。3.3利益：第三方在合同履行過程中，享有因自身工作而產(chǎn)生的合理報酬。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與借款人：第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益，不得損害借款人的利益。4.2第三方與出借人：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護出借人的合法權(quán)益，確保出借人的資金安全。4.3第三方與雙方：第三方應(yīng)遵守合同約定，公平、公正地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、進行資產(chǎn)評估、提供擔保等。a.合同雙方同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方介入不違反法律法規(guī)。5.3第三方介入程序：第三方介入程序如下：a.雙方協(xié)商確定第三方；b.第三方與雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；c.第三方按照協(xié)議履行職責。6.第三方介入后的合同修改a.第三方職責和權(quán)限；b.第三方責任限額；c.第三方報酬及支付方式；d.第三方介入程序及爭議解決方式。6.2合同修改程序：合同修改程序如下：a.雙方協(xié)商一致；b.修改合同內(nèi)容并簽字（或蓋章）；c.修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：包括借款金額、期限、利率、還款計劃、違約責任等內(nèi)容。說明：借款合同為本合同的核心附件，詳細規(guī)定了借款的條款。2.附件二：服務(wù)設(shè)施抵押合同詳細要求：包括抵押物的描述、評估價值、使用、維護、保險等內(nèi)容。說明：服務(wù)設(shè)施抵押合同明確了抵押物的權(quán)利和義務(wù)，確保抵押物的安全。3.附件三：還款時間表詳細要求：列出每期還款的具體日期、金額、利息計算方式。說明：還款時間表為借款人提供還款指南，確保按時還款。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方中介機構(gòu)的職責、權(quán)限、報酬、責任等內(nèi)容。說明：第三方中介服務(wù)協(xié)議明確了中介機構(gòu)的角色和責任。5.附件五：第三方評估報告詳細要求：包括對服務(wù)設(shè)施的評估結(jié)果、價值分析、風(fēng)險評估等。6.附件六：第三方擔保合同詳細要求：包括擔保方式、擔保范圍、擔保期限、違約責任等。說明：第三方擔保合同為借款提供額外保障，降低出借人風(fēng)險。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、程序、地點等。說明：爭議解決協(xié)議規(guī)定了爭議解決的具體流程，確保雙方權(quán)益。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議為合同雙方提供變更合同條款的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.逾期還款：借款人未按約定的還款時間表還款。b.未按約定使用借款：借款人未按約定的用途使用借款。c.未履行抵押物維護義務(wù)：借款人未按約定的方式維護抵押物。d.提供虛假信息：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。e.未經(jīng)同意變更合同：未經(jīng)雙方同意擅自變更合同條款。2.責任認定標準：a.逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約責任。b.未按約定使用借款：借款人應(yīng)停止使用，并承擔違約責任。c.未履行抵押物維護義務(wù)：借款人應(yīng)承擔維修費用，并承擔違約責任。d.提供虛假信息：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。e.未經(jīng)同意變更合同：擅自變更合同的一方應(yīng)承擔違約責任。3.違約責任示例：a.借款人逾期還款1個月，應(yīng)支付逾期利息[具體金額]元，并承擔違約責任。b.借款人未按約定使用借款，導(dǎo)致資金損失[具體金額]元，應(yīng)賠償損失。c.借款人未按約定維護抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低[具體金額]元，應(yīng)承擔維修費用。全文完。2024版養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)借款及服務(wù)設(shè)施抵押合同范本正規(guī)范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點6.合同生效條件7.合同終止條件8.合同解除條件二、借款人信息1.借款人名稱2.法定代表人3.注冊資本4.企業(yè)性質(zhì)5.經(jīng)營范圍6.財務(wù)狀況7.借款人信用記錄8.借款人法定代表人身份證明三、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途6.貸款擔保方式7.貸款發(fā)放時間8.貸款逾期處理四、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物價值3.抵押物所有權(quán)4.抵押物現(xiàn)狀5.抵押物評估報告6.抵押物登記手續(xù)7.抵押物保險8.抵押物處置方式五、服務(wù)設(shè)施信息1.服務(wù)設(shè)施名稱2.服務(wù)設(shè)施價值3.服務(wù)設(shè)施所有權(quán)4.服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀5.服務(wù)設(shè)施使用年限6.服務(wù)設(shè)施維護保養(yǎng)7.服務(wù)設(shè)施保險8.服務(wù)設(shè)施處置方式六、合同履行1.借款人義務(wù)2.借款人權(quán)利3.貸款人義務(wù)4.貸款人權(quán)利5.合同履行期限6.合同履行地點7.合同履行方式8.合同履行監(jiān)督七、違約責任1.借款人違約責任2.貸款人違約責任3.第三方違約責任4.違約金計算方式5.違約金支付方式6.違約金爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限5.爭議解決程序6.爭議解決結(jié)果九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭議解決十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止爭議解決十一、合同附件1.抵押物清單2.服務(wù)設(shè)施清單3.貸款合同4.抵押合同5.評估報告6.保險合同7.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效登記5.合同生效爭議解決十三、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案期限4.合同備案費用5.合同備案爭議解決十四、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更爭議解決5.合同解除程序6.合同解除爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)借款及服務(wù)設(shè)施抵押合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：借款人名稱：法定代表人：注冊資本：企業(yè)性質(zhì)：經(jīng)營范圍：財務(wù)狀況：借款人信用記錄：借款人法定代表人身份證明：5.合同簽訂地點：6.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效合同履行完畢后失效7.合同終止條件：合同約定的借款期限屆滿借款人提前償還全部借款合同約定的其他終止條件8.合同解除條件：雙方協(xié)商一致一方違約嚴重法律法規(guī)規(guī)定的其他情形二、借款人信息1.借款人名稱：2.法定代表人：3.注冊資本：4.企業(yè)性質(zhì)：5.經(jīng)營范圍：6.財務(wù)狀況：7.借款人信用記錄：8.借款人法定代表人身份證明：三、貸款信息1.貸款金額：2.貸款期限：3.貸款利率：4.還款方式：5.貸款用途：6.貸款擔保方式：7.貸款發(fā)放時間：8.貸款逾期處理：四、抵押物信息1.抵押物名稱：2.抵押物價值：3.抵押物所有權(quán)：4.抵押物現(xiàn)狀：5.抵押物評估報告：6.抵押物登記手續(xù)：7.抵押物保險：8.抵押物處置方式：五、服務(wù)設(shè)施信息1.服務(wù)設(shè)施名稱：2.服務(wù)設(shè)施價值：3.服務(wù)設(shè)施所有權(quán)：4.服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀：5.服務(wù)設(shè)施使用年限：6.服務(wù)設(shè)施維護保養(yǎng)：7.服務(wù)設(shè)施保險：8.服務(wù)設(shè)施處置方式：六、合同履行1.借款人義務(wù)：按時償還貸款本金及利息按約定用途使用貸款保持抵押物的完好按時繳納相關(guān)稅費2.借款人權(quán)利：使用貸款進行合法經(jīng)營活動獲得貸款利息獲得合同約定的其他權(quán)利3.貸款人義務(wù)：按時足額發(fā)放貸款提供貸款咨詢服務(wù)監(jiān)督借款人使用貸款按約定支付貸款利息4.貸款人權(quán)利：要求借款人按約定償還貸款查驗借款人財務(wù)狀況要求借款人提供擔保獲得合同約定的其他權(quán)利5.合同履行期限：6.合同履行地點：7.合同履行方式：8.合同履行監(jiān)督：七、違約責任1.借款人違約責任：逾期償還貸款本金及利息未按約定用途使用貸款損壞抵押物未按時繳納相關(guān)稅費2.貸款人違約責任：未按時發(fā)放貸款提供虛假貸款信息未提供貸款咨詢服務(wù)違反合同約定3.第三方違約責任：抵押物保管人違約服務(wù)設(shè)施維護保養(yǎng)人違約其他第三方違約4.違約金計算方式：5.違約金支付方式：6.違約金爭議解決：八、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商：雙方協(xié)商解決調(diào)解：向雙方認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟3.爭議解決費用：協(xié)商：雙方自行承擔調(diào)解：根據(jù)調(diào)解協(xié)議分擔仲裁：按仲裁規(guī)則支付訴訟：按法律規(guī)定支付4.爭議解決期限：協(xié)商：自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)調(diào)解：自申請調(diào)解之日起__日內(nèi)仲裁：自仲裁申請之日起__日內(nèi)訴訟：自起訴之日起__日內(nèi)5.爭議解決程序：協(xié)商：雙方書面或口頭協(xié)商調(diào)解：提交調(diào)解申請，調(diào)解員進行調(diào)查、調(diào)解仲裁：提交仲裁申請，仲裁庭進行審理、裁決訴訟：起訴、答辯、舉證、審理、判決6.爭議解決結(jié)果：協(xié)商：雙方達成協(xié)議調(diào)解：達成調(diào)解協(xié)議仲裁：仲裁裁決訴訟：法院判決九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致一方違約嚴重法律法規(guī)規(guī)定的其他情形2.合同解除程序：提出解除通知確認解除條件完成解除手續(xù)3.合同解除通知：書面形式送達對方4.合同解除后果：借款人應(yīng)立即償還剩余貸款貸款人應(yīng)解除抵押權(quán)合同解除后，雙方應(yīng)承擔各自責任5.合同解除爭議解決：按照第八章爭議解決方式處理十、合同終止1.合同終止條件：合同約定的借款期限屆滿借款人提前償還全部借款合同約定的其他終止條件2.合同終止程序：借款人提出終止通知貸款人確認終止條件完成終止手續(xù)3.合同終止通知：書面形式送達對方4.合同終止后果：借款人應(yīng)立即償還剩余貸款貸款人應(yīng)解除抵押權(quán)合同終止后，雙方應(yīng)承擔各自責任5.合同終止爭議解決：按照第八章爭議解決方式處理十一、合同附件1.抵押物清單：抵押物名稱、數(shù)量、價值、現(xiàn)狀2.服務(wù)設(shè)施清單：服務(wù)設(shè)施名稱、數(shù)量、價值、現(xiàn)狀3.貸款合同：貸款金額、期限、利率、還款方式4.抵押合同：抵押物名稱、價值、登記手續(xù)5.評估報告：抵押物、服務(wù)設(shè)施評估結(jié)果6.保險合同：抵押物、服務(wù)設(shè)施保險條款7.其他相關(guān)文件：合同雙方認為必要的其他文件十二、合同生效1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章合同履行完畢2.合同生效日期：合同簽訂日期3.合同生效通知：書面形式送達對方4.合同生效登記：向相關(guān)部門進行登記5.合同生效爭議解決：按照第八章爭議解決方式處理十三、合同備案1.合同備案機構(gòu)：相關(guān)政府部門2.合同備案程序：提交備案材料進行審核辦理備案手續(xù)3.合同備案期限：合同有效期4.合同備案費用：按規(guī)定繳納5.合同備案爭議解決：按照第八章爭議解決方式處理十四、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)規(guī)定的其他情形2.合同變更程序：提出變更申請簽訂變更協(xié)議完成變更手續(xù)3.合同變更通知：書面形式送達對方4.合同變更爭議解決：按照第八章爭議解決方式處理5.合同解除程序：提出解除通知確認解除條件完成解除手續(xù)6.合同解除爭議解決：按照第八章爭議解決方式處理借款人（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年__月__日貸款人（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：說明：本條款明確甲方在合同中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和優(yōu)先權(quán)。a.甲方有權(quán)對借款用途進行監(jiān)督，確保貸款用于約定的養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)建設(shè)或改善；b.甲方有權(quán)要求借款人定期提交財務(wù)報表和業(yè)務(wù)報告，以監(jiān)督貸款的使用情況；c.甲方在合同到期或解除合同時，享有對抵押物的優(yōu)先處置權(quán)。2.甲方?jīng)Q策條款：說明：本條款規(guī)定在特定情況下，甲方有權(quán)作出最終決策。a.在借款人未按時償還貸款時，甲方有權(quán)決定是否采取法律手段追償；b.在借款人違反合同約定時，甲方有權(quán)決定是否解除合同；c.在抵押物價值發(fā)生變化時，甲方有權(quán)決定是否調(diào)整貸款金額。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中享有優(yōu)先權(quán)。a.在借款人違約時，甲方有權(quán)優(yōu)先獲得賠償；b.在合同解除后，甲方有權(quán)優(yōu)先處置抵押物；c.在合同履行過程中，甲方有權(quán)優(yōu)先獲得借款人提供的擔保。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：說明：本條款明確乙方在合同中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和優(yōu)先權(quán)。a.乙方有權(quán)對借款用途進行監(jiān)督，確保貸款用于約定的養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)建設(shè)或改善；b.乙方有權(quán)要求借款人定期提交財務(wù)報表和業(yè)務(wù)報告，以監(jiān)督貸款的使用情況；c.乙方在合同到期或解除合同時，享有對抵押物的優(yōu)先處置權(quán)。2.乙方?jīng)Q策條款：說明：本條款規(guī)定在特定情況下，乙方有權(quán)作出最終決策。a.在借款人未按時償還貸款時，乙方有權(quán)決定是否采取法律手段追償；b.在借款人違反合同約定時，乙方有權(quán)決定是否解除合同；c.在抵押物價值發(fā)生變化時，乙方有權(quán)決定是否調(diào)整貸款金額。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中享有優(yōu)先權(quán)。a.在借款人違約時，乙方有權(quán)優(yōu)先獲得賠償；b.在合同解除后，乙方有權(quán)優(yōu)先處置抵押物；c.在合同履行過程中，乙方有權(quán)優(yōu)先獲得借款人提供的擔保。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：說明：本條款明確第三方中介在合同中的作用和責任。a.第三方中介負責對借款人的財務(wù)狀況、信用記錄等進行盡職調(diào)查；b.第三方中介負責監(jiān)督貸款的使用情況，確保貸款用于約定的養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)建設(shè)或改善；c.第三方中介有權(quán)向借款人和貸款人提供咨詢意見。2.第三方中介責任條款：說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的責任。a.第三方中介應(yīng)對其盡職調(diào)查結(jié)果負責，確保信息的真實、準確；b.第三方中介應(yīng)對其提供的咨詢意見負責，但不對借款人或貸款人的決策結(jié)果負責；c.第三方中介在合同履行過程中違反約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方中介費用條款：說明：本條款規(guī)定第三方中介的收費標準和支付方式。a.第三方中介的收費應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和工作量確定；b.第三方中介的收費應(yīng)在合同簽訂時一次性支付；c.如因第三方中介的過錯導(dǎo)致合同無法履行，第三方中介應(yīng)退還已收取的費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.服務(wù)設(shè)施清單3.貸款合同4.抵押合同5.評估報告6.保險合同7.第三方中介盡職調(diào)查報告8.借款人財務(wù)報表9.借款人業(yè)務(wù)報告10.合同雙方身份證明文件11.合同雙方法定代表人身份證明文件12.合同雙方授權(quán)委托書13.合同雙方簽字蓋章文件14.合同備案文件15.合同變更協(xié)議16.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按時償還貸款本金及利息借款人未按約定用途使用貸款借款人損壞抵押物借款人未按時繳納相關(guān)稅費貸款人未按時發(fā)放貸款貸款人提供虛假貸款信息貸款人未提供貸款咨詢服務(wù)第三方中介未履行盡職調(diào)查義務(wù)第三方中介提供虛假咨詢意見2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)當有明確的事實依據(jù)違約行為的認定應(yīng)當由合同雙方或第三方中介進行違約行為的認定應(yīng)當符合法律法規(guī)的規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.盡職調(diào)查：指中介機構(gòu)對借款人、抵押物等進行調(diào)查，以了解其真實情況，為貸款決策提供依據(jù)。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款、合同解釋等引起的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：指合同當事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.合同備案：指合同雙方將合同報送給相關(guān)政府部門進行登記備案，以證明合同的真實性和有效性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人財務(wù)狀況發(fā)生變化，可能無法按時償還貸款。解決辦法：貸款人可要求借款人提供擔?；蛘{(diào)整還款計劃。2.問題：抵押物價值下降，可能影響貸款安全。解決辦法：貸款人可要求借款人追加抵押物或調(diào)整貸款金額。3.問題：第三方中介未履行盡職調(diào)查義務(wù)，導(dǎo)致貸款決策失誤。解決辦法：貸款人可要求第三方中介承擔相應(yīng)的法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)建設(shè)貸款2.養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)設(shè)備更新貸款3.養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)改善貸款4.養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)應(yīng)急資金貸款5.養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)與其他相關(guān)機構(gòu)的合作貸款全文完。2024版養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)借款及服務(wù)設(shè)施抵押合同范本正規(guī)范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方名稱：_________借款機構(gòu)地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國人口老齡化程度的加劇，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)得到了廣泛關(guān)注。為滿足老年人日益增長的養(yǎng)老需求，甲方擬進行養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)的建設(shè)。在此過程中，甲方需要一定的資金支持，故向乙方申請借款。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的借款及服務(wù)設(shè)施抵押關(guān)系，確保雙方權(quán)益，確保養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)建設(shè)順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）借款：指乙方按照約定向甲方提供的資金支持。（2）服務(wù)設(shè)施抵押：指甲方將其擁有的服務(wù)設(shè)施作為抵押物，向乙方提供借款擔保。（3）還款：指甲方按照約定的期限、方式和金額向乙方歸還借款本息。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)的機構(gòu)。（2）借款期限：指甲方與乙方約定的借款還款期限。（3）利率：指借款利息與本金的比率。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方的權(quán)利：1.在借款期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照合同約定使用借款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款。3.甲方有權(quán)在合同到期后要求乙方歸還借款本息。（2）甲方的義務(wù)：1.甲方應(yīng)按照合同約定使用借款，不得挪作他用。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供抵押物，并保證抵押物的合法、有效。3.甲方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，按時歸還借款本息。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方的權(quán)利：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押物。2.乙方有權(quán)在甲方違約時，采取法律手段追回借款本息。3.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整利率。（2）乙方的義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供借款。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)，確保借款安全。3.乙方應(yīng)按照合同約定履行合同終止程序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為_________。5.3合同履行方式（1）借款方式：乙方按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方提供借款。（2）還款方式：甲方按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方歸還借款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，甲方按時歸還借款本息。（2）雙方協(xié)商一致，同意終止合同。6.3終止程序（1）借款期限屆滿，甲方未按時歸還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方提前歸還。（2）雙方協(xié)商一致同意終止合同，應(yīng)當書面通知對方。6.4終止后果（1）借款期限屆滿，甲方按時歸還借款本息，本合同終止。（2）借款期限屆滿，甲方未按時歸還借款本息，乙方有權(quán)采取法律手段追回借款本息。（3）雙方協(xié)商一致同意終止合同，合同終止后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）借款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算，具體利率由雙方在合同中約定。（2）抵押物評估費：甲方將服務(wù)設(shè)施抵押給乙方時，所產(chǎn)生的評估費用由甲方承擔。（3）抵押登記費：甲方將服務(wù)設(shè)施抵押給乙方時，產(chǎn)生的抵押登記費用由甲方承擔。（4）其他費用：包括但不限于律師費、公證費、手續(xù)費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付借款及相關(guān)費用。7.3支付時間（1）借款發(fā)放：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)將借款劃撥至甲方指定賬戶。（2）還款時間：甲方應(yīng)按照合同約定的還款期限，按時足額向乙方支付借款本息。（3）其他費用支付：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費用后_________個工作日內(nèi)支付給乙方。7.4支付條款（1）甲方支付借款及費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。（2）乙方收到甲方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付借款本息的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按照合同約定使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按照合同約定履行貸款服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）合同內(nèi)容、履行情況及相關(guān)信息。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例如因COVID19疫情導(dǎo)致合同無法履行，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對服務(wù)設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在借款期間，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置甲方提供的服務(wù)設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留（1）在借款期間，甲方保留對服務(wù)設(shè)施進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）在借款期間，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)設(shè)施受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔修復(fù)責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。（2）任何修改和補充，均需雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方一致同意的修改和補充，不得對本合同產(chǎn)生約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)借款及服務(wù)設(shè)施抵押的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.服務(wù)設(shè)施評估報告4.抵押登記證明5.還款計劃表6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議書、信函等書面文件8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付借款本息：認定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按照合同約定使用借款：認定甲方違約，乙方有權(quán)提前收回借款并要求支付違約金。未按時提供抵押物：認定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.乙方違約行為及認定：未按時發(fā)放借款：認定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按照合同約定履行貸款服務(wù)義務(wù)：認定乙方違約