2024版建材城租賃合同附租賃期限及租金調整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建材城租賃合同附租賃期限及租金調整協(xié)議合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息二、租賃標的物2.1標的物概況2.2標的物面積2.3標的物位置三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調整四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間五、租金調整5.1調整原則5.2調整條件5.3調整方式5.4調整通知六、押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程七、物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理費7.2水電費7.3其他相關費用八、使用要求及禁止事項8.1使用要求8.2禁止事項九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理十、違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構十二、其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效十三、合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案十四、合同解除、終止及續(xù)簽14.1合同解除流程14.2合同終止流程14.3合同續(xù)簽流程合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：二、租賃標的物2.1標的物概況標的物名稱：標的物用途：標的物所在位置：2.2標的物面積標的物面積：____平方米2.3標的物位置標的物具體位置：三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限調整租賃期限如需調整，雙方應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____元人民幣4.2租金支付方式租金支付方式：____（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）4.3租金支付時間租金支付時間：每月____日支付當月租金五、租金調整5.1調整原則租金調整遵循市場行情及雙方協(xié)商一致的原則。5.2調整條件（1）政府相關政策調整；（2）市場租金水平發(fā)生變化；（3）雙方協(xié)商一致。5.3調整方式租金調整采用____（如按百分比調整、固定金額調整等）方式。5.4調整通知租金調整前，出租方應提前____個月書面通知承租方。六、押金及退還6.1押金金額押金總額：____元人民幣6.2押金退還條件在租賃合同到期或解除后，承租方無違約行為，且標的物無損壞的情況下，出租方應退還押金。6.3押金退還流程承租方應在租賃合同到期或解除后____日內向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后____日內退還押金。七、物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費：____元人民幣/月7.2水電費水電費按實際使用量由承租方支付，費用標準參照當?shù)叵嚓P規(guī)定。7.3其他相關費用其他相關費用包括但不限于：____（如清潔費、綠化費等），費用標準參照當?shù)叵嚓P規(guī)定。八、使用要求及禁止事項8.1使用要求承租方應按照標的物的用途合理使用，不得改變標的物的結構和使用性質。8.2禁止事項（1）禁止在標的物內從事違法活動；（2）禁止在標的物內存放易燃易爆物品；（3）禁止在標的物內從事影響周邊環(huán)境的活動；（4）禁止未經(jīng)出租方同意擅自轉租、轉借標的物。九、合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后____日內未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因標的物被依法查封、沒收等原因導致合同無法履行。9.3合同解除或終止后的處理（1）清理標的物，恢復原狀；（2）支付應付未付的租金及費用；（3）退還押金。十、違約責任10.1出租方違約責任（1）未按時交付標的物的，應向承租方支付____%的違約金；（2）未按約定調整租金的，應向承租方支付____%的違約金；（3）因出租方原因導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。10.2承租方違約責任（1）未按時支付租金的，應向出租方支付____%的滯納金；（2）擅自改變標的物結構或用途的，應承擔相應的法律責任；（3）未按時退還押金的，應向出租方支付____%的違約金。十一、爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構：____仲裁委員會十二、其他約定12.1通知方式雙方通知應以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。12.2合同附件合同附件包括但不限于：標的物照片、租賃期限調整協(xié)議等。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同解除、終止及續(xù)簽13.1合同解除流程合同解除時，一方應提前____個月書面通知對方，并說明解除原因。13.2合同終止流程合同終止時，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定進行辦理。13.3合同續(xù)簽流程租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽流程參照本合同約定。十四、合同方簽字出租方（蓋章）：簽字人：____日期：____年____月____日承租方（蓋章）：簽字人：____日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方管理權甲方有權對租賃標的物進行日常管理，包括但不限于制定管理規(guī)則、安排維修保養(yǎng)等。說明：本條款賦予甲方對租賃標的物的管理權，確保租賃標的物的正常使用和維護。1.2甲方優(yōu)先權在同等條件下，甲方有權優(yōu)先購買承租方在租賃期間對租賃標的物進行的任何形式的投資或改造。說明：本條款保障甲方在承租方對租賃標的物進行投資或改造時的優(yōu)先購買權，維護甲方的利益。1.3甲方變更權甲方有權根據(jù)市場情況或自身需要，對租賃標的物的用途進行調整，但需提前____個月通知承租方。說明：本條款允許甲方在特定情況下調整租賃標的物的用途，以適應市場變化或甲方自身需求。1.4甲方維修責任租賃期間，租賃標的物的維修責任由甲方承擔，但承租方造成的損壞除外。說明：本條款明確甲方對租賃標的物的維修責任，確保租賃標的物的正常使用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方經(jīng)營權乙方有權在租賃標的物內進行經(jīng)營活動，但需遵守相關法律法規(guī)及甲方制定的管理規(guī)則。說明：本條款保障乙方在租賃標的物內的經(jīng)營權，允許乙方開展合法經(jīng)營活動。2.2乙方裝修權乙方有權對租賃標的物進行裝修，但需提前____個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。說明：本條款允許乙方在符合條件的情況下對租賃標的物進行裝修，以滿足乙方經(jīng)營需求。2.3乙方轉租權乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可對租賃標的物進行轉租，但需遵守相關法律法規(guī)及甲方制定的管理規(guī)則。說明：本條款允許乙方在特定條件下進行轉租，以實現(xiàn)租賃標的物的最大價值。2.4乙方違約責任若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。說明：本條款明確乙方違約時的責任，保護甲方的合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介費用的支付方式和時間。說明：本條款明確中介費用的承擔方式，避免因費用問題產生糾紛。3.2中介責任中介機構應按照合同約定履行中介職責，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的責任。說明：本條款明確中介機構的責任，確保中介機構履行職責。3.3中介變更權在合同履行期間，如需更換中介機構，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。說明：本條款允許在特定情況下更換中介機構，確保合同的有效履行。3.4中介保密義務中介機構在合同履行期間，應遵守保密義務，不得泄露雙方商業(yè)秘密。說明：本條款保障雙方的商業(yè)秘密，維護雙方合法權益。3.5中介糾紛處理如因中介機構原因導致合同糾紛，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關仲裁機構仲裁。說明：本條款明確中介糾紛的處理方式，確保糾紛得到妥善解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.標的物照片2.租賃期限調整協(xié)議3.中介服務協(xié)議（如有）4.甲方管理規(guī)則5.乙方裝修方案（如有）6.水電費標準7.物業(yè)管理費標準8.其他相關費用標準二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付標的物或未按約定調整租金。乙方未按時支付租金或擅自改變標的物結構或用途。任何一方未履行合同約定的其他義務。違約行為的認定：甲方違約：經(jīng)乙方書面通知后____日內未采取補救措施。乙方違約：未按時支付租金或違反使用要求。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。3.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.保密義務：指雙方對合同內容及相關信息負有保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付標的物。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。3.問題：標的物損壞。解決辦法：由責任方承擔維修費用，若責任不明確，雙方協(xié)商解決。4.問題：中介服務不到位。解決辦法：中介機構應承擔相應責任，如未履行職責，乙方有權要求賠償。五、所有應用場景：1.建材城租賃。2.商業(yè)場地租賃。3.辦公場地租賃。4.工業(yè)場地租賃。5.特殊用途場地租賃。全文完。2024版建材城租賃合同附租賃期限及租金調整協(xié)議1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.合同標的物信息3.合同簽訂時間及地點4.合同生效時間5.合同期限二、租賃物描述1.租賃物概況2.租賃物權屬證明3.租賃物現(xiàn)狀及驗收4.租賃物維修責任三、租金及支付方式1.租金總額2.租金支付方式3.租金支付時間4.預付款及押金5.租金調整機制四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長4.租賃終止條件五、使用范圍及限制1.使用范圍2.使用限制3.違約責任六、維修保養(yǎng)責任1.租賃物維修責任2.公共設施維修責任3.租賃物保養(yǎng)責任4.違約責任七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費2.物業(yè)服務內容3.物業(yè)管理責任4.違約責任八、違約責任1.違約行為定義2.違約責任承擔3.違約賠償4.違約解除合同九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.仲裁機構4.法院管轄十、其他約定1.合同附件2.合同未盡事宜3.合同變更4.合同解除5.合同終止十一、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權屬證明3.租金支付憑證4.物業(yè)管理費支付憑證5.其他相關文件十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十四、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同生效日期合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：（2）甲方（出租方）地址：（3）甲方（出租方）法定代表人：（4）乙方（承租方）名稱：（5）乙方（承租方）地址：（6）乙方（承租方）法定代表人：2.合同標的物信息（1）租賃物名稱：（2）租賃物地址：（3）租賃物面積：（4）租賃物權屬證明：3.合同簽訂時間及地點（1）簽訂時間：（2）簽訂地點：4.合同生效時間（1）生效時間：5.合同期限（1）租賃起始日期：（2）租賃終止日期：二、租賃物描述1.租賃物概況（1）租賃物用途：（2）租賃物結構：（3）租賃物設施：2.租賃物權屬證明（1）權屬證明文件：（2）權屬證明編號：3.租賃物現(xiàn)狀及驗收（1）租賃物現(xiàn)狀描述：（2）驗收時間：（3）驗收人：4.租賃物維修責任（1）甲方維修責任：（2）乙方維修責任：三、租金及支付方式1.租金總額（1）租金總額：2.租金支付方式（1）支付方式：（2）支付方式變更：3.租金支付時間（1）支付時間：（2）逾期支付責任：4.預付款及押金（1）預付款金額：（2）押金金額：（3）退還條件：5.租金調整機制（1）調整條件：（2）調整方式：（3）調整頻率：四、租賃期限1.租賃起始日期（1）起始日期：2.租賃終止日期（1）終止日期：3.租賃期限延長（1）延長條件：（2）延長程序：4.租賃終止條件（1）終止條件：（2）終止程序：五、使用范圍及限制1.使用范圍（1）使用范圍描述：2.使用限制（1）使用限制描述：3.違約責任（1）違約行為：（2）違約責任：六、維修保養(yǎng)責任1.租賃物維修責任（1）甲方維修責任：（2）乙方維修責任：2.公共設施維修責任（1）維修責任：3.租賃物保養(yǎng)責任（1）保養(yǎng)責任：4.違約責任（1）違約行為：（2）違約責任：七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費（1）物業(yè)管理費金額：（2）支付方式：2.物業(yè)服務內容（1）服務內容描述：3.物業(yè)管理責任（1）管理責任描述：4.違約責任（1）違約行為：（2）違約責任：八、違約責任1.違約行為定義（1）甲方違約行為：（2）乙方違約行為：2.違約責任承擔（1）甲方違約責任：（2）乙方違約責任：3.違約賠償（1）賠償標準：（2）賠償程序：4.違約解除合同（1）解除條件：（2）解除程序：九、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決：（2）調解解決：（3）仲裁解決：（4）訴訟解決：2.爭議解決程序（1）協(xié)商程序：（2）調解程序：（3）仲裁程序：（4）訴訟程序：3.仲裁機構（1）仲裁機構名稱：（2）仲裁機構地址：4.法院管轄（1）管轄法院：（2）法院地址：十、其他約定1.合同附件（1）附件名稱：（2）附件內容：2.合同未盡事宜（1）未盡事宜說明：3.合同變更（1）變更程序：（2）變更生效：4.合同解除（1）解除條件：（2）解除程序：5.合同終止（1）終止條件：（2）終止程序：十一、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權屬證明3.租金支付憑證4.物業(yè)管理費支付憑證5.其他相關文件十二、合同解除1.合同解除條件（1）解除條件：（2）解除程序：2.合同解除后的處理（1）處理方式：（2）處理程序：十三、合同終止1.合同終止條件（1）終止條件：（2）終止程序：2.合同終止后的處理（1）處理方式：（2）處理程序：十四、合同生效及備案1.合同生效條件（1）生效條件：2.合同備案（1）備案機構：（2）備案程序：3.合同生效日期（1）生效日期：甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權條款說明：甲方在租賃期限內對租賃物的使用權具有優(yōu)先權，包括但不限于在同等條件下優(yōu)先購買乙方租賃物或租賃權。2.租賃物用途變更權說明：甲方有權根據(jù)市場需要或自身發(fā)展需要，要求乙方改變租賃物的用途，乙方應予以配合。3.租賃物轉讓權說明：甲方在租賃期限內，有權將租賃物的出租權轉讓給第三方，乙方應予以接受。4.租賃物增值收益分配說明：租賃物在租賃期間增值的部分，甲方享有一定的收益分配權。5.甲方維修基金管理權說明：甲方有權設立租賃物維修基金，用于租賃物的日常維修和保養(yǎng)，乙方應按約定比例繳納。6.甲方對租賃物的監(jiān)督權說明：甲方有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用租賃物。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先續(xù)租權說明：租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，甲方應在租賃期滿前與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。2.租賃物使用調整權說明：乙方在租賃期間，有權根據(jù)自身業(yè)務發(fā)展需要，對租賃物進行適當?shù)恼{整，但需征得甲方同意。3.租賃物轉租權說明：乙方在符合合同約定和法律規(guī)定的前提下，有權將租賃物轉租給第三方，但需提前通知甲方。4.乙方裝修權說明：乙方在租賃期間，有權對租賃物進行裝修，但需符合甲方要求，并承擔裝修費用。5.乙方租賃物保值權說明：乙方有權采取措施，確保租賃物在租賃期間保值增值。6.乙方對租賃物使用權的保障說明：乙方有權要求甲方提供租賃物的使用權保障，包括但不限于合同履行的保障和租賃物的安全保障。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用說明：中介機構提供服務的費用由甲方和乙方按約定比例承擔。2.中介機構責任說明：中介機構在合同簽訂和履行過程中，應盡到誠實守信、盡職盡責的義務，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的責任。3.中介機構保密義務說明：中介機構對在合同簽訂和履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等負有保密義務。4.中介機構傭金支付說明：中介機構傭金支付方式、金額及支付時間由甲方和乙方與中介機構協(xié)商確定。5.中介機構合同解除權說明：中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。6.中介機構爭議解決說明：中介機構與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機構所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物權屬證明3.租金支付憑證4.物業(yè)管理費支付憑證5.其他相關文件6.中介機構服務協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時交付租賃物、未按時收取租金、擅自改變租賃物用途、未履行維修保養(yǎng)責任等。乙方違約行為：未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物、未履行租賃物保養(yǎng)責任等。2.違約行為的認定：甲方違約行為：根據(jù)合同約定及實際履行情況，由乙方提出書面違約通知，甲方在收到通知后未在規(guī)定期限內糾正的，視為違約。乙方違約行為：根據(jù)合同約定及實際履行情況，由甲方提出書面違約通知，乙方在收到通知后未在規(guī)定期限內糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方使用的物品，包括但不限于土地、房屋、設備等。2.租賃期限：指乙方租賃租賃物的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務，導致對方遭受損失，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設定明確的支付時間，逾期支付則加收滯納金；設立租金支付提醒機制。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：設立租賃物損壞賠償機制，明確損壞認定標準和賠償金額。3.問題：物業(yè)管理問題。解決辦法：設立物業(yè)管理投訴渠道，及時處理乙方反映的問題。五、所有應用場景：1.建材城租賃合同適用于各類建材經(jīng)營者的租賃需求。2.租賃期限及租金調整協(xié)議適用于租賃期限較長或租金需調整的情況。3.中介機構參與適用于雙方不熟悉或需要第三方協(xié)助的情況。全文完。2024版建材城租賃合同附租賃期限及租金調整協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同標的物1.4合同簽訂時間1.5合同生效時間2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3預付款3.4按月支付租金3.5按季度支付租金3.6按年支付租金4.租金調整4.1調整依據(jù)4.2調整周期4.3調整幅度4.4調整通知5.租金退還5.1租賃期滿退還5.2合同解除退還5.3退還方式5.4退還時間6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用安全6.4使用維護7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知7.4解除后果8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租金調整計算公式10.3附件三：其他相關文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除后果13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽通知14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4通知送達第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：X建材城1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2承租方1.2.1名稱：X建材有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.3合同標的物1.3.1標的物：位于建材城內，編號為的商鋪1.3.2面積：100平方米1.3.3結構：框架結構1.4合同簽訂時間：2024年3月1日1.5合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年3月1日2.2租賃終止日期：2027年2月28日2.3租賃期限變更2.3.1租賃期限如需變更，雙方應提前三個月書面通知對方2.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長或縮短，并簽訂補充協(xié)議3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10萬元整3.2租金支付方式3.2.1每月租金應在每月的一個工作日前支付3.2.2支付方式：銀行轉賬3.3預付款3.3.1承租方應在簽訂合同之日起五個工作日內支付三個月租金作為預付款3.3.2預付款不計入租金總額3.4按月支付租金3.4.1每月租金應在每月的一個工作日前支付3.4.2支付方式：銀行轉賬3.5按季度支付租金3.5.1每季度租金應在每季度一個工作日前支付3.5.2支付方式：銀行轉賬3.6按年支付租金3.6.1每年租金應在每年的一個工作日前支付3.6.2支付方式：銀行轉賬4.租金調整4.1調整依據(jù)4.1.1根據(jù)市場租金水平、物價指數(shù)、建筑材料價格等因素進行調整4.2調整周期4.2.1租金調整周期為每年一次4.3調整幅度4.3.1調整幅度不超過上一年度的租金的10%4.4調整通知4.4.1出租方應在調整前一個月書面通知承租方5.租金退還5.1租賃期滿退還5.1.1租賃期滿，如無違約行為，出租方應退還承租方預付款5.2合同解除退還5.2.1如因出租方違約導致合同解除，出租方應退還承租方預付款5.3退還方式5.3.1銀行轉賬5.4退還時間5.4.1退還時間應在合同解除之日起十個工作日內6.租賃物使用6.1使用范圍6.1.1承租方僅限于在租賃物內從事建材銷售業(yè)務6.2使用限制6.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結構和使用性質6.2.2承租方不得在租賃物內進行任何違法活動6.3使用安全6.3.1承租方應確保租賃物內的安全設施完好，并及時報告出租方6.3.2承租方應遵守國家有關安全法規(guī)和建材城內的安全管理制度6.4使用維護6.4.1承租方應負責租賃物的日常維護保養(yǎng)6.4.2承租方不得擅自拆除租賃物內的設施設備7.合同解除7.1解除條件7.1.1出租方有下列情況之一的，有權解除合同：7.1.1.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；7.1.1.2承租方擅自改變租賃物結構或用途，嚴重影響租賃物安全或違反法律法規(guī)的；7.1.1.3承租方利用租賃物進行非法活動，經(jīng)勸阻無效的；7.1.1.4承租方未按約定履行合同約定的其他義務，給出租方造成重大損失的。7.2解除程序7.2.1出租方?jīng)Q定解除合同時，應提前三十日書面通知承租方；7.2.2承租方接到解除通知后，應在七個工作日內辦理合同解除手續(xù)；7.3解除通知7.3.1解除通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式；7.3.2解除通知發(fā)出后，合同自通知到達對方時解除。7.4解除后果7.4.1合同解除后，出租方應退還承租方預付款及已付租金；7.4.2承租方應立即搬離租賃物，并恢復原狀；7.4.3雙方因合同解除產生的糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1承租方違約責任8.1.1承租方未按約定支付租金的，應按每日租金的千分之五支付滯納金；8.1.2承租方擅自改變租賃物結構或用途的，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失；8.1.3承租方利用租賃物進行非法活動的，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2出租方違約責任8.2.1出租方未按約定提供租賃物的，應退還預付款及已付租金，并賠償承租方因此遭受的損失；8.2.2出租方未按約定履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的責任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接損失和間接損失；8.3.2如違約方無力賠償，則應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應給予對方合理期限的協(xié)商解決機會；9.2.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，提供相關證據(jù)。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租金調整計算公式10.3附件三：其他相關文件11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字；11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方有下列情況之一的，有權解除合同：12.1.1.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；12.1.1.2承租方擅自改變租賃物結構或用途，嚴重影響租賃物安全或違反法律法規(guī)的；12.1.1.3承租方利用租賃物進行非法活動，經(jīng)勸阻無效的；12.1.1.4承租方未按約定履行合同約定的其他義務，給出租方造成重大損失的。12.2合同解除程序12.2.1出租方?jīng)Q定解除合同時，應提前三十日書面通知承租方；12.2.2承租方接到解除通知后，應在七個工作日內辦理合同解除手續(xù)；12.3合同解除通知12.3.1解除通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式；12.3.2解除通知發(fā)出后，合同自通知到達對方時解除。12.4合同解除后果12.4.1合同解除后，出租方應退還預付款及已付租金；12.4.2承租方應立即搬離租賃物，并恢復原狀；12.4.3雙方因合同解除產生的糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.1.1租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向；13.1.2雙方應在租賃期滿前一個月內協(xié)商續(xù)簽事宜。13.2續(xù)簽程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議；13.2.2續(xù)簽協(xié)議的生效條件與原合同相同。13.3續(xù)簽通知13.3.1雙方應在續(xù)簽協(xié)議簽訂后七個工作日內書面通知對方。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3合同簽署14.3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；14.4通知送達14.4.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達至對方指定的聯(lián)系方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的條件如下：16.1.1第三方需具備相應的資質和條件；16.1.2第三方介入的目的應與本合同的履行相關；16.1.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見；17.1.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務；17.1.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.第三方權利和義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，參與本合同的履行；18.1.2第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。18.2第三方義務18.2.1第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；18.2.2第三方應按照協(xié)議約定，履行相應的義務。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額如下：19.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；19.1.2第三方責任限額為本合同標的物價值的10%。19.2超出責任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系20.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系；20.1.2第三方不參與甲乙雙方之間的權利義務關系。20.2第三方與租賃物的關系20.2.1第三方對本合同標的物不享有所有權；20.2.2第三方對本合同標的物的使用應在甲乙雙方的授權范圍內。20.3第三方與其他合同當事人的關系20.3.1第三方與其他合同當事人之間無直接的權利義務關系；20.3.2第三方與其他合同當事人的權利義務關系，由各方的合同約定。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如需終止本合同，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。22.2