2024年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目面積2.4項目用途第三條轉(zhuǎn)讓標的3.1轉(zhuǎn)讓標的概述3.2轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬3.3轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間第五條交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間第七條保修及售后服務(wù)7.1保修期限7.2保修范圍7.3售后服務(wù)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除后果第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力終止后的處理第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同解除后的處理14.4合同爭議解決14.5合同解除后的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：_________________________1.2甲方（轉(zhuǎn)讓方）住所：_________________________1.3甲方（轉(zhuǎn)讓方）法定代表人：____________________1.4甲方（轉(zhuǎn)讓方）聯(lián)系電話：_____________________1.5乙方（受讓方）名稱：_________________________1.6乙方（受讓方）住所：_________________________1.7乙方（受讓方）法定代表人：____________________1.8乙方（受讓方）聯(lián)系電話：_____________________第二條項目概述2.1項目名稱：_________________________2.2項目位置：_________________________2.3項目面積：_________________________平方米2.4項目用途：_________________________第三條轉(zhuǎn)讓標的3.1轉(zhuǎn)讓標的概述：_________________________3.2轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬：_________________________3.3轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀：_________________________第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_________________________元整4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣_________________________元整，于合同簽訂之日支付；4.2.2尾款：人民幣_________________________元整，于交付前支付；4.3付款時間：_________________________第五條交付及驗收5.1交付時間：_________________________5.2交付條件：_________________________5.3驗收標準：_________________________5.4驗收程序：_________________________第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：_________________________6.2過戶費用：_________________________6.3過戶時間：_________________________第七條保修及售后服務(wù)7.1保修期限：_________________________7.2保修范圍：_________________________7.3售后服務(wù)：_________________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按合同約定時間交付轉(zhuǎn)讓標的的；8.1.2乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的；8.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的；8.1.5任何一方違反合同約定造成對方損失的。8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__%；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__%；8.2.3因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。8.3違約賠償：8.3.1任何一方違約，對方有權(quán)要求其立即履行合同或采取補救措施；8.3.2因違約造成的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行訴訟。第十條合同解除10.1解除情形：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補救措施的；10.1.4其他依法或依據(jù)合同約定可以解除合同的情形。10.2解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行義務(wù)的后果；10.3.2因解除合同造成的損失，雙方應(yīng)按照第八條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方將轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬過戶至乙方名下；11.1.3乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同因違約而被解除。11.3合同終止程序：11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義：12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力發(fā)生時的處理：12.2.1任何一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明；12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。12.3不可抗力終止后的處理：12.3.1不可抗力終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；12.3.2因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第九條的規(guī)定解決。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1合同變更：14.1.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出；14.1.2合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解除：14.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明理由；14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.3合同解除后的其他事項：14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行義務(wù)的后果；14.3.2因合同解除造成的損失，雙方應(yīng)按照第八條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。14.4合同爭議解決：14.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；14.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可按第九條的規(guī)定解決爭議。14.5合同簽訂地：14.5.1本合同簽訂地為_________________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1.1協(xié)助甲乙雙方進行房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研、評估和定價；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進行合同起草、審核和修改；2.1.3協(xié)助甲乙雙方進行房地產(chǎn)項目的權(quán)屬調(diào)查和過戶手續(xù)辦理；2.1.4提供法律、財務(wù)、稅務(wù)等專業(yè)咨詢和意見；2.1.5其他甲乙雙方認為需要第三方介入的事項。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)或協(xié)助的真實性、準確性和完整性。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方在第三方服務(wù)過程中可能遭受的損失得到合理補償。4.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或通過法律途徑解決。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括：5.1.1第三方的選擇和確定；5.1.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂；5.1.3第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和期限；5.1.4第三方服務(wù)費用的支付方式。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的程序合法、合規(guī)，并符合合同約定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓過程中的責(zé)任和權(quán)利僅限于其服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間應(yīng)簽訂獨立的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.4第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進行聯(lián)系或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。第七條第三方變更與退出7.1如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)不符合合同約定或法律法規(guī)要求的情況，甲乙雙方有權(quán)要求其變更或退出。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可按第九條的規(guī)定解決爭議。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行訴訟。第十條合同變更10.1合同變更應(yīng)書面通知對方，并說明理由；10.2合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同解除11.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明理由；11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十二條合同終止12.1合同終止應(yīng)書面通知對方，并說明理由；12.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行義務(wù)的后果。第十三條合同附件13.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議13.2附件二：第三方介入流程圖13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與現(xiàn)有法律法規(guī)或政策相沖突，以法律法規(guī)或政策為準。14.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同詳細要求：合同應(yīng)包含合同雙方基本信息、項目概述、轉(zhuǎn)讓標的、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式、交付及驗收、產(chǎn)權(quán)過戶、保修及售后服務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止、不可抗力、合同附件、其他約定等條款。說明：本合同為甲乙雙方簽訂的正式合同文本，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明詳細要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：證明房地產(chǎn)項目的權(quán)屬清晰，確保轉(zhuǎn)讓標的合法合規(guī)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，用于規(guī)范第三方在項目轉(zhuǎn)讓過程中的行為。4.附件四：房地產(chǎn)項目評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房地產(chǎn)項目的價值進行評估。說明：評估報告作為合同附件，為甲乙雙方提供轉(zhuǎn)讓價格依據(jù)。5.附件五：房地產(chǎn)項目市場調(diào)研報告詳細要求：由具備資質(zhì)的市場調(diào)研機構(gòu)出具，對房地產(chǎn)項目的市場情況進行調(diào)研。說明：市場調(diào)研報告為甲乙雙方提供市場信息，有助于雙方制定合理的轉(zhuǎn)讓策略。6.附件六：合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：收集合同簽訂地相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。說明：了解合同簽訂地的法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合法性。7.附件七：合同雙方的身份證明文件詳細要求：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：證明合同雙方的主體資格，確保合同有效。8.附件八：合同雙方授權(quán)委托書詳細要求：授權(quán)代理人代為簽署合同、辦理相關(guān)事宜。說明：授權(quán)委托書是甲乙雙方授權(quán)代理人代表其簽署合同的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時間交付轉(zhuǎn)讓標的；1.2乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的；1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的；1.5任何一方違反合同約定造成對方損失的。2.違約責(zé)任認定標準：2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__%；2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__%；2.3因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按合同約定時間交付轉(zhuǎn)讓標的，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金及實際損失；3.2乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)；3.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致對方遭受損失的，提供虛假信息或隱瞞事實的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金及實際損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同模板1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目用途第三章項目轉(zhuǎn)讓條款3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間3.4交割時間3.5交割方式第四章權(quán)屬變更及登記手續(xù)4.1權(quán)屬變更4.2登記手續(xù)4.3登記費用4.4登記時間第五章甲方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方提供資料5.2甲方配合辦理手續(xù)5.3甲方保證項目合法合規(guī)5.4甲方承擔(dān)違約責(zé)任第六章乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價款6.2乙方配合辦理手續(xù)6.3乙方保證資金來源合法6.4乙方承擔(dān)違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算方法8.4違約賠償期限第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理第十章合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期10.4合同解除日期第十一章合同附件11.1附件一：項目轉(zhuǎn)讓合同11.2附件二：項目轉(zhuǎn)讓清單11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章其他約定12.1合同未盡事宜12.2保密條款12.3合同修改與補充12.4合同份數(shù)及生效第十三章合同簽署13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字13.3簽字日期第十四章合同附件清單14.1附件一：項目轉(zhuǎn)讓合同14.2附件二：項目轉(zhuǎn)讓清單14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________法定代表人：_________________注冊地址：_________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________法定代表人：_________________注冊地址：_________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________1.3合同簽訂日期____年__月__日1.4合同簽訂地點___________________第二章項目概述2.1項目名稱___________________2.2項目地點___________________2.3項目規(guī)模___________________2.4項目性質(zhì)___________________2.5項目用途___________________第三章項目轉(zhuǎn)讓條款3.1轉(zhuǎn)讓價格___________________3.2付款方式___________________3.3付款時間___________________3.4交割時間___________________3.5交割方式___________________第四章權(quán)屬變更及登記手續(xù)4.1權(quán)屬變更甲方應(yīng)確保項目權(quán)屬清晰，無任何爭議，并在合同簽訂后__日內(nèi)向乙方提供權(quán)屬證明文件。4.2登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目權(quán)屬變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.3登記費用___________________4.4登記時間___________________第五章甲方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方提供資料甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、施工許可證等。5.2甲方配合辦理手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3甲方保證項目合法合規(guī)甲方保證項目符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。5.4甲方承擔(dān)違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價款乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。6.2乙方配合辦理手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.3乙方保證資金來源合法乙方保證支付轉(zhuǎn)讓價款的資金來源合法。6.4乙方承擔(dān)違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)___________________7.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)。7.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定提供或配合辦理相關(guān)手續(xù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價款的__%；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的訴訟費用。8.3違約賠償計算方法賠償金額=直接損失金額+違約金8.4違約賠償期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后__日內(nèi)向守約方支付違約賠償金。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或任何一方按照合同約定解除合同，合同終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。第十章合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件見第九章合同解除與終止。10.3合同生效日期____年__月__日10.4合同解除日期___________________第十一章合同附件11.1附件一：項目轉(zhuǎn)讓合同___________________11.2附件二：項目轉(zhuǎn)讓清單___________________11.3附件三：付款憑證___________________11.4附件四：其他相關(guān)文件___________________第十二章其他約定12.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.4合同份數(shù)及生效本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同簽署13.1甲方代表簽字___________________13.2乙方代表簽字___________________13.3簽字日期甲方代表簽字：___________________乙方代表簽字：_______________________年__月__日第十四章合同附件清單14.1附件一：項目轉(zhuǎn)讓合同___________________14.2附件二：項目轉(zhuǎn)讓清單___________________14.3附件三：付款憑證___________________14.4附件四：其他相關(guān)文件___________________甲方（蓋章）：___________________乙方（蓋章）：_______________________年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1項目交接條款1.1.1甲方應(yīng)確保項目在轉(zhuǎn)讓時具備完整的土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等合法手續(xù)。1.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，將項目所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等完整移交給乙方。1.1.3甲方應(yīng)提供項目現(xiàn)狀及歷史資料，包括但不限于項目圖紙、技術(shù)資料、財務(wù)報表等。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)條款1.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)項目轉(zhuǎn)讓過程中因自身原因?qū)е碌娜魏物L(fēng)險和責(zé)任。1.2.2甲方應(yīng)保證項目在轉(zhuǎn)讓時無任何法律糾紛或潛在風(fēng)險。1.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因項目轉(zhuǎn)讓引起的任何稅費及費用。1.3甲方配合義務(wù)條款1.3.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記等。1.3.2甲方應(yīng)按乙方要求提供項目相關(guān)資料，并保證資料的真實性、完整性和準確性。1.3.3甲方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點完成項目交接。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付條款2.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的首付款，剩余款項應(yīng)在項目交接前全部支付。2.1.2乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)包括項目本身的價值及甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費和費用。2.2乙方責(zé)任承擔(dān)條款2.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)項目轉(zhuǎn)讓過程中因自身原因?qū)е碌娜魏物L(fēng)險和責(zé)任。2.2.2乙方應(yīng)保證項目在轉(zhuǎn)讓時具備合法合規(guī)的條件，并承擔(dān)因項目轉(zhuǎn)讓引起的任何稅費及費用。2.3乙方配合義務(wù)條款2.3.1乙方應(yīng)積極配合甲方辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記等。2.3.2乙方應(yīng)按甲方要求提供項目相關(guān)資料，并保證資料的真實性、完整性和準確性。2.3.3乙方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點完成項目交接。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)條款3.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照雙方約定提供中介服務(wù)。3.1.2中介方應(yīng)保守項目及雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.1.3中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費用。3.2中介責(zé)任承擔(dān)條款3.2.1中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合合同約定，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)因手續(xù)辦理不當(dāng)導(dǎo)致的違約責(zé)任。3.3中介費用支付條款3.3.1中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式及時間。3.3.2中介費用應(yīng)在項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后支付。3.4中介解除條款3.4.1雙方如因故需要解除中介合同，應(yīng)提前__日書面通知中介方。3.4.2中介合同解除后，中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理剩余事宜，并按合同約定退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目轉(zhuǎn)讓合同2.項目轉(zhuǎn)讓清單3.付款憑證4.項目權(quán)屬證明文件（土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等）5.項目現(xiàn)狀及歷史資料（項目圖紙、技術(shù)資料、財務(wù)報表等）6.甲方與乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.甲方與乙方法定代表人身份證明8.中介服務(wù)合同（如有）9.爭議解決協(xié)議（如有）10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款未按合同約定提供或配合辦理相關(guān)手續(xù)提供虛假信息或隱瞞重要事實違反合同約定的保密義務(wù)違反合同約定的其他條款2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同條款為準，并結(jié)合實際情況進行判斷。雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機構(gòu)對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬變更：指項目所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。2.登記手續(xù)：指在相關(guān)政府部門辦理項目權(quán)屬變更登記的程序。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指因違約行為而支付給守約方的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供項目資料。解決辦法：乙方可要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供，否則可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，否則可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：項目存在潛在法律糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同調(diào)查并解決潛在糾紛，必要時可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.房地產(chǎn)項目合作開發(fā)4.房地產(chǎn)項目投資5.房地產(chǎn)項目并購全文完。2024年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同模板2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（受讓方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，甲方因自身業(yè)務(wù)調(diào)整，現(xiàn)決定將其擁有的房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2目的：甲方希望通過本合同將房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓給乙方，實現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)項目：指甲方擁有的、具備合法土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等法律手續(xù)的在建或已建成的住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類房地產(chǎn)項目。（2）土地使用權(quán)：指甲方依法取得的、用于房地產(chǎn)項目的土地所有權(quán)。（3）規(guī)劃許可證：指甲方依法取得的、用于房地產(chǎn)項目的規(guī)劃許可文件。（4）建筑工程施工許可證：指甲方依法取得的、用于房地產(chǎn)項目的建筑工程施工許可文件。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)項目及土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等權(quán)利和義務(wù)，依法轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）受讓：指乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項目及土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。（2）甲方有義務(wù)將房地產(chǎn)項目及土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等權(quán)利和義務(wù)，依法轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房地產(chǎn)項目的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房地產(chǎn)項目及土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。（3）乙方有義務(wù)依法辦理房地產(chǎn)項目的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將房地產(chǎn)項目及土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等權(quán)利和義務(wù)，依法轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）乙方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）因本合同履行完畢或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而終止的，甲乙雙方無需另行通知對方。（2）因甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，甲乙雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的轉(zhuǎn)讓價款。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房地產(chǎn)項目的過戶手續(xù)。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓價款：人民幣____元整，大寫：____元整。（2）相關(guān)稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，由甲乙雙方各自承擔(dān)。（3）其他費用：包括但不限于評估費、中介費、過戶手續(xù)費等，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓價款人民幣____元整。（2）乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________7.3支付時間：（1）乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓價款。（2）乙方支付相關(guān)稅費的時間應(yīng)與支付轉(zhuǎn)讓價款的時間相同。7.4支付條款：（1）乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)一次性付清，不得分期付款。（2）乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)項目的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方在轉(zhuǎn)讓過程中隱瞞房地產(chǎn)項目真實情況的，應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并賠償乙方損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方在過戶過程中提供虛假資料或拒絕辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：（1）甲方和乙方的違約責(zé)任，按本合同約定的違約金比例計算。（2）違約金不足以彌補損失的，甲方和乙方應(yīng)按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息。（2）轉(zhuǎn)讓過程中的商業(yè)秘密。（3）雙方約定的其他保密事項。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲方和乙方應(yīng)在本合同期限內(nèi)，對保密內(nèi)容進行嚴格保密。（2）甲方和乙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項目無法正常施工。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致房地產(chǎn)項目無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房地產(chǎn)項目的所有權(quán)，直至乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房地產(chǎn)項目。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，甲方保留對房地產(chǎn)項目的管理和維護權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策，不得違反相關(guān)規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房地產(chǎn)項目的轉(zhuǎn)讓工作。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通和協(xié)商。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，完成各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款：（1）本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（2）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（受讓方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)證3.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證4.房地產(chǎn)項目建筑工程施工許可證5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.房地產(chǎn)項目評估報告8.付款憑證9.不可抗力事件證明10.其他雙方約定需要提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房地產(chǎn)項目，認定為違約行為。隱瞞房地產(chǎn)項目真實情況，認定為違約行為。未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)，認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，認定為違約行為。在過戶過程中提供虛假資料或拒絕辦理過戶手續(xù)，認定為違約行為。違反保密條款，認定為違約