2024版生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國生態(tài)農(nóng)業(yè)的快速發(fā)展，為了提高農(nóng)業(yè)園區(qū)管理水平，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和可持續(xù)發(fā)展，甲方?jīng)Q定將生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)托管給乙方進行統(tǒng)一管理。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)托管過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保園區(qū)物業(yè)管理的規(guī)范化、高效化，實現(xiàn)甲乙雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)：指以生態(tài)農(nóng)業(yè)為核心，集生產(chǎn)、加工、銷售、觀光、休閑等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）物業(yè)托管：指甲方將生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)的管理權(quán)委托給乙方，由乙方負責(zé)園區(qū)物業(yè)的日常運營、維護和管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)所有者。（2）乙方：生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)托管方。（3）其他相關(guān)方：與生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)托管相關(guān)的第三方機構(gòu)、個人等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方托管期間的園區(qū)物業(yè)進行監(jiān)督和檢查。（2）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整乙方托管期間的物業(yè)服務(wù)標準和費用。（3）甲方應(yīng)向乙方提供園區(qū)物業(yè)的相關(guān)資料和設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，對園區(qū)物業(yè)進行規(guī)范、高效的管理。（2）乙方應(yīng)保證園區(qū)物業(yè)的安全、衛(wèi)生和綠化。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報園區(qū)物業(yè)的管理情況和存在的問題。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自生效之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：（1）園區(qū)綠化、保潔、安保等工作；（2）園區(qū)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)；（3）園區(qū)活動的策劃、組織與實施；（4）園區(qū)內(nèi)部協(xié)調(diào)與溝通。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，一方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、資料等完好無損地移交給甲方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）托管服務(wù)費：乙方根據(jù)甲方要求提供物業(yè)托管服務(wù)的費用；（2）設(shè)施設(shè)備維護費：園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)費用；（3）綠化養(yǎng)護費：園區(qū)綠化帶的養(yǎng)護費用；（4）其他費用：因特殊原因產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付相關(guān)費用。7.3支付時間：（1）托管服務(wù)費：甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期開始前支付當(dāng)期托管服務(wù)費；（2）設(shè)施設(shè)備維護費：甲方應(yīng)在每個維護周期開始前支付當(dāng)期維護費；（3）綠化養(yǎng)護費：甲方應(yīng)在每個養(yǎng)護周期開始前支付當(dāng)期養(yǎng)護費；（4）其他費用：甲方應(yīng)在費用發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)確保支付款項的及時性和準確性；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實際損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金；（2）賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)就賠償金的支付時間、金額等達成一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)保守本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方；（3）員工、合作伙伴等第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞，無法正常運營；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致園區(qū)項目無法繼續(xù)；（3）罷工導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)員工無法正常工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在法律范圍內(nèi)享有的其他權(quán)利；（2）乙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對園區(qū)內(nèi)重大決策的最終決定權(quán)；（2）乙方在園區(qū)運營過程中，應(yīng)尊重甲方品牌形象，不得擅自使用甲方商標。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）任何修改和補充內(nèi)容，均應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和目的相一致。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自對本協(xié)議進行修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)就園區(qū)物業(yè)托管過程中的重大事項進行協(xié)商，共同決定；（2）乙方在園區(qū)運營過程中，應(yīng)積極配合甲方進行相關(guān)檢查和監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，就園區(qū)運營情況進行溝通；（2）雙方應(yīng)通過書面形式，及時傳達和反饋相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________附件：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)清單2.生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)托管服務(wù)細則附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)清單2.生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)托管服務(wù)細則二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：認定依據(jù)為合同第7.3條支付時間規(guī)定。違反保密條款：認定依據(jù)為合同第9.1條保密內(nèi)容和第9.2條保密期限。違反合同約定的其他義務(wù)：認定依據(jù)為合同第8.1條甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按時提供服務(wù)：認定依據(jù)為合同第8.2條乙方違約。違反保密條款：認定依據(jù)為合同第9.1條保密內(nèi)容和第9.2條保密期限。違反合同約定的其他義務(wù)：認定依據(jù)為合同第8.2條乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.滯納金：指因延遲履行合同而產(chǎn)生的違約金。4.違約金：指因違反合同而產(chǎn)生的賠償金。5.簽字蓋章：指合同主體在合同上簽字并加蓋公章的行為，具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在溝通協(xié)調(diào)過程中可能出現(xiàn)的誤解和分歧。解決辦法：定期召開會議，加強溝通，確保信息暢通。2.問題：園區(qū)物業(yè)托管過程中可能出現(xiàn)的安全問題。解決辦法：建立健全安全管理制度，加強安全培訓(xùn)和檢查。3.問題：設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)不到位。解決辦法：制定詳細的維護保養(yǎng)計劃，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。4.問題：綠化養(yǎng)護質(zhì)量不達標。解決辦法：選用專業(yè)的綠化養(yǎng)護人員，提高綠化養(yǎng)護質(zhì)量。5.問題：乙方在園區(qū)運營過程中可能出現(xiàn)的違規(guī)行為。解決辦法：加強對乙方員工的監(jiān)督和管理，確保其遵守合同約定。6.問題：合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。解決辦法：按照合同第11.1條協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可按合同第11.2條選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的物業(yè)托管服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲方支付的服務(wù)費用。第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對園區(qū)物業(yè)進行管理。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保園區(qū)物業(yè)的安全、衛(wèi)生和綠化。第三方應(yīng)定期向甲方匯報園區(qū)物業(yè)的管理情況和存在的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理支持和協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得穩(wěn)定的收益。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個月書面通知乙方。甲方不得在合同期限內(nèi)，將園區(qū)物業(yè)轉(zhuǎn)租或委托給第三方。甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方提供園區(qū)物業(yè)的詳細管理報告。2.甲方的利益條款：甲方可享受園區(qū)物業(yè)的高效管理，提高園區(qū)整體運營效益。甲方可根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，調(diào)整乙方托管服務(wù)的標準和費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達標，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租或委托給第三方。全文完。2024版生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方二、園區(qū)概況2.1園區(qū)位置2.2園區(qū)規(guī)模2.3園區(qū)設(shè)施三、服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理3.1.1清潔衛(wèi)生3.1.2綠化養(yǎng)護3.1.3安全巡邏3.1.4維修維護3.2農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)3.2.1技術(shù)培訓(xùn)3.2.2農(nóng)業(yè)指導(dǎo)3.2.3農(nóng)藥、化肥供應(yīng)3.3市場營銷3.3.1產(chǎn)品宣傳3.3.2產(chǎn)品銷售3.3.3市場拓展四、服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間4.2服務(wù)終止時間五、服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.1.1物業(yè)管理費用5.1.2農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)費用5.1.3市場營銷費用5.2支付方式5.2.1付款期限5.2.2付款方式六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)托管方權(quán)利6.1.1收取服務(wù)費用6.1.2監(jiān)督園區(qū)運營6.1.3維護園區(qū)形象6.2物業(yè)托管方義務(wù)6.2.1提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)6.2.2保障園區(qū)安全6.2.3維護園區(qū)環(huán)境6.3甲方權(quán)利6.3.1監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行6.3.2要求乙方履行義務(wù)6.3.3享受乙方提供的服務(wù)6.4甲方義務(wù)6.4.1支付服務(wù)費用6.4.2配合乙方工作6.4.3保障園區(qū)正常運營七、違約責(zé)任7.1物業(yè)托管方違約責(zé)任7.1.1服務(wù)質(zhì)量不達標7.1.2未按時收取服務(wù)費用7.1.3違反協(xié)議規(guī)定7.2甲方違約責(zé)任7.2.1未按時支付服務(wù)費用7.2.2未配合乙方工作7.2.3違反協(xié)議規(guī)定八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除十、通知與送達10.1通知方式10.2送達地址十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理十二、協(xié)議生效12.1生效條件12.2生效時間十三、協(xié)議附件13.1園區(qū)平面圖13.2服務(wù)內(nèi)容清單13.3甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件十四、其他14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。合同編號20240001_一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)托管服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保園區(qū)運營的順利進行。1.3協(xié)議雙方甲方：_______乙方：_______二、園區(qū)概況2.1園區(qū)位置園區(qū)位于_______，占地面積_______平方米。2.2園區(qū)規(guī)模園區(qū)包括種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、觀光區(qū)、辦公區(qū)等，共計_______個功能區(qū)。2.3園區(qū)設(shè)施園區(qū)設(shè)施包括但不限于：灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、電力設(shè)施、溫室大棚、養(yǎng)殖舍、觀光步道等。三、服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理3.1.1清潔衛(wèi)生乙方負責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，包括道路、綠化帶、廁所等。3.1.2綠化養(yǎng)護乙方負責(zé)園區(qū)綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作，保持綠化帶的整潔美觀。3.1.3安全巡邏乙方負責(zé)園區(qū)內(nèi)24小時安全巡邏，確保園區(qū)安全。3.1.4維修維護乙方負責(zé)園區(qū)設(shè)施的日常維修和維護，確保設(shè)施的正常運行。3.2農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)3.2.1技術(shù)培訓(xùn)乙方定期為甲方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高甲方員工的農(nóng)業(yè)技術(shù)水平。3.2.2農(nóng)業(yè)指導(dǎo)乙方對甲方種植、養(yǎng)殖過程中的技術(shù)問題進行現(xiàn)場指導(dǎo)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)順利進行。3.2.3農(nóng)藥、化肥供應(yīng)乙方為甲方提供優(yōu)質(zhì)的農(nóng)藥、化肥，并負責(zé)指導(dǎo)甲方合理使用。3.3市場營銷3.3.1產(chǎn)品宣傳乙方負責(zé)甲方產(chǎn)品的宣傳推廣，提高產(chǎn)品知名度。3.3.2產(chǎn)品銷售乙方協(xié)助甲方銷售產(chǎn)品，拓寬銷售渠道。3.3.3市場拓展乙方協(xié)助甲方拓展市場，提高市場份額。四、服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間本協(xié)議服務(wù)起始時間為_______。4.2服務(wù)終止時間本協(xié)議服務(wù)終止時間為_______。五、服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.1.1物業(yè)管理費用乙方每月收取物業(yè)管理費用_______元。5.1.2農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)費用乙方每月收取農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)費用_______元。5.1.3市場營銷費用乙方每月收取市場營銷費用_______元。5.2支付方式5.2.1付款期限甲方每月_______日前支付當(dāng)月費用。5.2.2付款方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)托管方權(quán)利6.1.1收取服務(wù)費用乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費用。6.1.2監(jiān)督園區(qū)運營乙方有權(quán)對園區(qū)運營進行監(jiān)督。6.1.3維護園區(qū)形象乙方有權(quán)維護園區(qū)形象。6.2物業(yè)托管方義務(wù)6.2.1提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足甲方需求。6.2.2保障園區(qū)安全乙方應(yīng)保障園區(qū)安全，防止安全事故發(fā)生。6.2.3維護園區(qū)環(huán)境乙方應(yīng)維護園區(qū)環(huán)境，保持園區(qū)整潔。6.3甲方權(quán)利6.3.1監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行甲方有權(quán)監(jiān)督協(xié)議的執(zhí)行情況。6.3.2要求乙方履行義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方履行協(xié)議約定的義務(wù)。6.3.3享受乙方提供的服務(wù)甲方有權(quán)享受乙方提供的服務(wù)。6.4甲方義務(wù)6.4.1支付服務(wù)費用甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用。6.4.2配合乙方工作甲方應(yīng)積極配合乙方工作。6.4.3保障園區(qū)正常運營甲方應(yīng)保障園區(qū)正常運營。七、違約責(zé)任7.1物業(yè)托管方違約責(zé)任7.1.1服務(wù)質(zhì)量不達標乙方如未達到服務(wù)質(zhì)量標準，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。7.1.2未按時收取服務(wù)費用乙方如未按時收取服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。7.1.3違反協(xié)議規(guī)定乙方如違反協(xié)議規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2甲方違約責(zé)任7.2.1未按時支付服務(wù)費用甲方如未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。7.2.2未配合乙方工作甲方如未配合乙方工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2.3違反協(xié)議規(guī)定甲方如違反協(xié)議規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為_______。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.1.1協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議解除9.2.1.1雙方協(xié)商一致；9.2.1.2一方違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；9.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；9.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。十、通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。10.2送達地址10.2.1甲方送達地址：_______10.2.2乙方送達地址：_______十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，雙方可協(xié)商解除協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。十二、協(xié)議生效12.1生效條件12.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間12.2.1本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。十三、協(xié)議附件13.1園區(qū)平面圖13.2服務(wù)內(nèi)容清單13.3甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件十四、其他14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。_________年_________月_________日甲方（簽字/蓋章）：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1甲方對本協(xié)議的執(zhí)行享有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行指導(dǎo)和監(jiān)督。1.2園區(qū)發(fā)展規(guī)劃1.2.1甲方負責(zé)制定園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，乙方應(yīng)予以支持和配合。1.2.2甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃調(diào)整乙方提供的服務(wù)內(nèi)容。1.3重大事項決策1.3.1園區(qū)內(nèi)發(fā)生的重大事項，如投資、擴建、合作等，甲方有權(quán)作出最終決定。1.3.2乙方應(yīng)在甲方作出決策后及時執(zhí)行。1.4質(zhì)量控制1.4.1甲方有權(quán)對園區(qū)的服務(wù)質(zhì)量進行定期檢查和評估。1.4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進行服務(wù)質(zhì)量提升。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)能力和市場情況，獨立制定服務(wù)方案和執(zhí)行計劃。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的自主權(quán)，不得干預(yù)乙方正常的服務(wù)活動。2.2服務(wù)調(diào)整2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)園區(qū)實際情況，對服務(wù)方案進行調(diào)整。2.2.2乙方在調(diào)整服務(wù)方案前應(yīng)與甲方進行溝通，并獲得甲方同意。2.3收益分配2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)自身提供的服務(wù)和產(chǎn)生的效益，與甲方協(xié)商確定合理的收益分配比例。2.3.2甲方應(yīng)按照約定比例支付乙方服務(wù)費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保本協(xié)議的順利執(zhí)行。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介費用3.2.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.2.2中介費用的具體數(shù)額和支付方式由甲乙雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介機構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)確保本協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性。3.3.2中介機構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方的違約行為進行監(jiān)督和糾正。3.4中介機構(gòu)終止3.4.1如中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。3.4.2中介機構(gòu)終止服務(wù)后，應(yīng)將剩余工作移交給其他中介機構(gòu)或自行完成。3.5保密條款3.5.1中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.5.2中介機構(gòu)不得泄露任何與本協(xié)議相關(guān)的信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.園區(qū)平面圖2.服務(wù)內(nèi)容清單3.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.中介機構(gòu)資質(zhì)證明（如有）5.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1乙方未達到服務(wù)質(zhì)量標準；1.2乙方未按時收取服務(wù)費用；1.3甲方未按時支付服務(wù)費用；1.4甲方未配合乙方工作；1.5任何一方違反協(xié)議規(guī)定的行為。2.違約行為的認定：2.1違約行為的認定以協(xié)議約定為準；2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對協(xié)議內(nèi)容以及商業(yè)秘密負有保密的義務(wù)。3.爭議解決：指雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整服務(wù)方案，必要時可更換乙方或增加監(jiān)督措施。2.問題：服務(wù)費用支付不及時。解決辦法：明確付款期限和方式，設(shè)立催款機制，必要時可依法采取法律手段。3.問題：甲方未配合乙方工作。解決辦法：加強溝通，明確雙方職責(zé)，必要時可由中介機構(gòu)進行協(xié)調(diào)。4.問題：協(xié)議內(nèi)容變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致，以書面形式修改協(xié)議，并重新簽訂。五、所有應(yīng)用場景：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)托管服務(wù)；2.農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)合作；3.農(nóng)產(chǎn)品市場營銷合作；4.園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與實施；5.甲方與乙方之間的合作與糾紛解決。全文完。2024版生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同用語解釋2.雙方基本信息2.1托管方信息2.2物業(yè)方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)托管服務(wù)概述3.2具體服務(wù)項目4.服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限4.2費用計算方式4.3費用支付方式5.服務(wù)質(zhì)量標準5.1物業(yè)管理標準5.2環(huán)境衛(wèi)生標準5.3安全管理標準6.權(quán)利與義務(wù)6.1托管方權(quán)利6.2物業(yè)方權(quán)利6.3托管方義務(wù)6.4物業(yè)方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1托管方違約責(zé)任7.2物業(yè)方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.其他條款12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)”指位于_______的，以生態(tài)農(nóng)業(yè)為核心，集種植、養(yǎng)殖、休閑、觀光于一體的綜合性農(nóng)業(yè)園區(qū)。1.1.2“物業(yè)托管服務(wù)”指物業(yè)管理方對生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等方面進行的管理和維護服務(wù)。1.1.3“托管方”指與物業(yè)管理方簽訂本協(xié)議，委托其提供物業(yè)托管服務(wù)的生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)所有權(quán)人或使用權(quán)人。1.1.4“物業(yè)管理方”指接受托管方委托，提供物業(yè)托管服務(wù)的物業(yè)管理公司。1.2合同用語解釋1.2.1“服務(wù)期限”指本協(xié)議約定的物業(yè)管理方提供物業(yè)托管服務(wù)的起止時間。1.2.2“費用”指托管方根據(jù)本協(xié)議約定向物業(yè)管理方支付的服務(wù)費用。1.2.3“違約責(zé)任”指因一方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.雙方基本信息2.1托管方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2物業(yè)方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)托管服務(wù)概述物業(yè)管理方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的下列事項提供托管服務(wù)：3.1.1園區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化和養(yǎng)護3.1.2園區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)3.1.3園區(qū)安全防范和保衛(wèi)工作3.1.4園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理3.1.5園區(qū)客戶服務(wù)與咨詢3.2具體服務(wù)項目3.2.1清潔服務(wù)：包括園區(qū)公共區(qū)域、道路、廣場、衛(wèi)生間等的清潔工作。3.2.2綠化服務(wù)：包括園區(qū)綠化帶的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。3.2.3設(shè)施設(shè)備維護：包括園區(qū)照明、供水、供電、供暖、排水等設(shè)施的維護和保養(yǎng)。3.2.4安全管理：包括園區(qū)巡邏、監(jiān)控、消防、門禁等安全防范措施。3.2.5環(huán)境衛(wèi)生：包括園區(qū)垃圾收集、分類、處理等。4.服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2費用計算方式4.2.1每月固定費用：_______元。4.2.2額外服務(wù)費用：根據(jù)實際發(fā)生的服務(wù)項目按雙方約定的價格另行計算。4.3費用支付方式托管方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費用支付至物業(yè)管理方的指定賬戶。5.服務(wù)質(zhì)量標準5.1物業(yè)管理標準物業(yè)管理方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，確保園區(qū)物業(yè)管理的質(zhì)量。5.2環(huán)境衛(wèi)生標準物業(yè)管理方應(yīng)確保園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔，無垃圾、無雜物。5.3安全管理標準物業(yè)管理方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保園區(qū)安全無事故。6.權(quán)利與義務(wù)6.1托管方權(quán)利6.1.1對物業(yè)管理方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。6.1.2要求物業(yè)管理方及時整改服務(wù)質(zhì)量問題。6.1.3享有本協(xié)議約定的其他權(quán)利。6.2物業(yè)方權(quán)利6.2.1按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。6.2.2要求托管方配合其進行物業(yè)管理活動。6.2.3享有本協(xié)議約定的其他權(quán)利。6.3托管方義務(wù)6.3.1按時支付物業(yè)管理費用。6.3.2配合物業(yè)管理方進行物業(yè)管理活動。6.3.3享有本協(xié)議約定的其他義務(wù)。6.4物業(yè)方義務(wù)6.4.1按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.4.2保持園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的正常運行。6.4.3享有本協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在_______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知。8.2.2爭議通知發(fā)出后，雙方應(yīng)立即開始協(xié)商，并在_______日內(nèi)達成和解。8.2.3如果協(xié)商未果，任何一方均可將爭議提交仲裁。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1本協(xié)議的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。9.2合同解除9.2.1雙方可以協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2.2.1物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)，經(jīng)通知后仍不改進；9.2.2.2托管方未按時支付服務(wù)費用，經(jīng)催告后仍不支付；9.2.2.3合同約定的其他解除條件。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。11.1.2雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)和信息。11.2保密期限本協(xié)議項下的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后_______年止。12.其他條款12.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.3合同附件12.3.1服務(wù)清單12.3.2服務(wù)費用明細12.3.3雙方簽字蓋章頁13.通知與送達13.1通知方式13.1.1郵寄：通過掛號信或特快專遞；13.1.2專人送達：由專人直接送達對方指定地址；13.1.3電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。13.2送達地址托管方送達地址：_______物業(yè)方送達地址：_______14.合同簽署與生效日期本協(xié)議于_______年_______月_______日由雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義“第三方”指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議履行過程，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、調(diào)解等非直接物業(yè)管理服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。1.2范圍1.2.1提供項目管理咨詢；1.2.2進行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的專業(yè)檢測與維修；1.2.3提供法律咨詢與爭議調(diào)解；1.2.4提供財務(wù)管理與審計服務(wù)；1.2.5提供其他甲乙雙方約定的專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1介入申請2.1.1甲乙雙方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾垺?.1.2任何一方提出介入申請時，應(yīng)提供第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果及費用預(yù)算等。2.2同意與選擇2.2.1對方收到介入申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。2.2.2雙方應(yīng)共同選擇符合資質(zhì)要求的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。3.3利益3.3.1第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得服務(wù)費用。3.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，可能會獲得甲方或乙方的好評和推薦。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和預(yù)期效果等因素確定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。4.2責(zé)任限額的履行