2024版房屋抵押貸款結(jié)算合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押貸款結(jié)算合同范例本合同目錄一覽第一條貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3還款方式1.4貸款利率第二條抵押物信息2.1抵押物類型2.2抵押物地址2.3抵押物所有權(quán)證明2.4抵押物評估價值第三條貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放前提條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時間第四條還款責(zé)任4.1還款時間4.2還款金額4.3還款方式4.4逾期還款責(zé)任第五條抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)效力5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移5.4抵押權(quán)解除第六條抵押物管理6.1抵押物使用6.2抵押物維護(hù)6.3抵押物處置第七條貸款變更7.1貸款金額變更7.2貸款期限變更7.3貸款利率變更7.4其他變更事項第八條保險條款8.1保險種類8.2保險責(zé)任8.3保險金額8.4保險費支付第九條違約責(zé)任9.1貸款逾期9.2抵押物損害9.3抵押權(quán)糾紛9.4其他違約行為第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點第十三條合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力13.3合同附件簽署第十四條合同其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同解釋14.3合同適用法律14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至貳拾貳年叁拾壹月叁拾壹日止，共計貳拾年。1.3還款方式：等額本息還款法，每月償還金額為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。1.4貸款利率：年利率為百分之叁點陸（3.6%），根據(jù)中國人民銀行規(guī)定及貸款政策進(jìn)行調(diào)整。第二條抵押物信息2.1抵押物類型：位于市區(qū)路號房屋，建筑面積為120平方米，房產(chǎn)證號為X。2.2抵押物地址：市區(qū)路號。2.3抵押物所有權(quán)證明：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.4抵押物評估價值：經(jīng)乙方委托的評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物評估價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。第三條貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放前提條件：甲方已向乙方提供齊全的貸款申請材料，并經(jīng)乙方審核通過。3.2貸款發(fā)放程序：乙方在收到甲方提供的貸款申請材料后，進(jìn)行審核，審核通過后，與甲方簽訂本合同，并在合同約定的貸款發(fā)放時間內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。3.3貸款發(fā)放時間：自本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)。第四條還款責(zé)任4.1還款時間：每月的日（如該日為節(jié)假日，則提前至最近的工作日）。4.2還款金額：每月人民幣伍仟元整（￥5,000.00），包括本金和利息。4.3還款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將每月還款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定的還款賬戶。4.4逾期還款責(zé)任：如甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。第五條抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)登記：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)效力：本合同約定的抵押權(quán)自抵押登記之日起生效，抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.4抵押權(quán)解除：本合同約定的貸款全部結(jié)清后，抵押權(quán)自動解除。第六條抵押物管理6.1抵押物使用：甲方在貸款期間，應(yīng)合理使用抵押物，不得擅自改變抵押物的用途。6.2抵押物維護(hù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物的完好無損。6.3抵押物處置：如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。第七條貸款變更7.1貸款金額變更：在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款金額進(jìn)行調(diào)整。7.2貸款期限變更：在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款期限進(jìn)行調(diào)整。7.3貸款利率變更：在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同的貸款利率應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。7.4其他變更事項：本合同其他條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條保險條款8.1保險種類：乙方要求甲方在本合同約定的貸款期限內(nèi)，對抵押物投保房屋保險，保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值。8.2保險責(zé)任：保險責(zé)任應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致抵押物損毀或滅失的風(fēng)險。8.3保險金額：保險金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。8.4保險費支付：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付房屋保險費，并在貸款期限內(nèi)每年支付一次續(xù)保費。第九條違約責(zé)任9.1貸款逾期：如甲方逾期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并可根據(jù)情況采取法律手段追討欠款。9.2抵押物損害：如因甲方原因?qū)е碌盅何飺p毀或價值降低，甲方應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。9.3抵押權(quán)糾紛：如因抵押權(quán)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4其他違約行為：甲方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同解除a.甲方未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；b.甲方違反抵押物管理規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益；c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。10.2合同解除程序：任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款及抵押物的相關(guān)事宜。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同生效地點：本合同簽訂地為合同生效地點。第十三條合同附件13.1合同附件內(nèi)容：包括但不限于貸款申請表、抵押物所有權(quán)證明、房屋評估報告等。13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件簽署：合同附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同其他約定14.1通知送達(dá)方式：本合同通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。a.貸款申請咨詢與審核；b.抵押物評估與鑒定；c.房屋保險的推薦與購買；d.法律咨詢與合同起草；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第十六條第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)明確介入的具體服務(wù)內(nèi)容和第三方資質(zhì)要求。16.2程序：a.甲乙雙方共同確定第三方介入的具體需求和預(yù)期目標(biāo)；b.甲乙雙方共同選擇符合條件的第三方；c.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；d.第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求提供相應(yīng)服務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)費用的三倍。17.2義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；c.第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時反饋服務(wù)進(jìn)展情況；d.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：a.甲乙雙方對合同項下的貸款本金和利息承擔(dān)連帶責(zé)任；b.第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方合同項下的責(zé)任；c.如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)利受損，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.2費用承擔(dān)：a.第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分?jǐn)偅籦.如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)利受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)費用。第十九條第三方介入后的合同履行19.1合同履行：a.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行各自義務(wù)；b.第三方應(yīng)將服務(wù)進(jìn)展情況及時通知甲乙雙方；c.如第三方服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。19.2爭議解決：a.如甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可按照服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式處理。第二十條第三方介入后的合同變更與解除20.1合同變更：a.甲乙雙方如需變更服務(wù)協(xié)議或本合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致；b.第三方有權(quán)拒絕參與合同變更，但需在接到通知后五日內(nèi)提出。20.2合同解除：a.如第三方在服務(wù)期間出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議；b.服務(wù)協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表：詳細(xì)記錄甲方的貸款申請信息，包括貸款金額、期限、用途等。2.抵押物所有權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對抵押物的所有權(quán)。3.房屋評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的市場價值。4.房屋保險單：證明甲方已購買房屋保險，明確保險范圍和保險金額。5.服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.第三方資質(zhì)證明：證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。7.合同變更協(xié)議：甲乙雙方或與第三方簽訂的，用于變更合同條款的協(xié)議。8.合同解除協(xié)議：甲乙雙方或與第三方簽訂的，用于解除合同的協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和費用的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如銀行流水、收入證明、婚姻狀況證明等，根據(jù)具體需求提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：甲方未按約定的還款時間足額還款，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若甲方逾期還款一個月，應(yīng)支付逾期利息和違約金。2.抵押物損害：甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低或損毀。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若抵押物因甲方原因損壞，甲方需修復(fù)或賠償乙方損失。3.抵押權(quán)糾紛：因抵押權(quán)產(chǎn)生糾紛，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的相關(guān)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因抵押權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方需承擔(dān)訴訟費用和損失賠償。4.第三方違約：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.合同變更違約：甲乙雙方未按約定的程序變更合同條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定程序變更合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同解除違約：甲乙雙方未按約定的程序解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定程序解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋抵押貸款結(jié)算合同范例1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋抵押登記第三章貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式第四章抵押物價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法4.2評估報告及評估價值第五章貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放時間第六章抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)設(shè)立程序6.3抵押權(quán)登記第七章貸款償還7.1還款計劃7.2還款方式7.3還款逾期及違約責(zé)任第八章抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計算第十二章合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋抵押登記證明12.3評估報告12.4貸款合同第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同解釋13.3合同解除條件13.4合同附件效力第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房屋抵押貸款結(jié)算合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5合同目的本合同目的為甲方向乙方申請房屋抵押貸款，乙方同意向甲方提供貸款，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________2.2房屋權(quán)屬證明甲方已提供房屋所有權(quán)證，證明其對該房屋擁有完全所有權(quán)。2.3房屋抵押登記甲方同意將該房屋作為抵押物進(jìn)行抵押登記，乙方負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)。第三章貸款信息3.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣____元整。3.2貸款期限本合同貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率本合同貸款利率為____年利率，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式甲方同意按月等額本息還款方式償還貸款。第四章抵押物價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法甲方已委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，評估方法為市場比較法。4.2評估報告及評估價值評估機(jī)構(gòu)出具了評估報告，抵押物評估價值為人民幣____元。第五章貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件（1）已簽訂本合同；（2）已提供房屋所有權(quán)證及抵押登記證明；（3）已支付首期還款；（4）乙方認(rèn)為其他必要條件。5.2貸款發(fā)放程序乙方在收到甲方提供的全部資料后，經(jīng)審核無誤，于____個工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。5.3貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為____年____月____日。第六章抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立條件（1）已簽訂本合同；（2）已支付首期還款；（3）乙方認(rèn)為其他必要條件。6.2抵押權(quán)設(shè)立程序甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證及抵押登記證明，乙方負(fù)責(zé)辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。6.3抵押權(quán)登記乙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后____個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第七章貸款償還7.1還款計劃（1）每月償還金額：人民幣____元；（2）還款期限：____年；（3）還款日：每月____日。7.2還款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方指定的賬戶償還貸款。7.3還款逾期及違約責(zé)任（1）向甲方收取逾期利息；（2）要求甲方提前償還全部貸款；（3）采取法律手段追討欠款。第八章抵押物處置8.1抵押物處置條件（1）甲方未按合同約定償還貸款；（2）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2抵押物處置程序乙方在處置抵押物前，應(yīng)通知甲方，甲方有權(quán)在接到通知后____個工作日內(nèi)提出異議。若無異議，乙方可以依法處置抵押物。8.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除處置費用、欠款本金及利息后，剩余部分應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商結(jié)果分配。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。9.2合同解除條件（1）甲方未按合同約定償還貸款，經(jīng)催告后仍不償還；（2）乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)以書面形式通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按合同約定償還貸款；（2）乙方未按合同約定發(fā)放貸款；（3）雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定計算。第十二章合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋抵押登記證明12.3評估報告12.4貸款合同第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商解釋。13.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)規(guī)定的條件。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（借款人）：（簽字/蓋章）____________________（簽字/蓋章）____________________乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）____________________（簽字/蓋章）____________________甲方（借款人）：（簽字/蓋章）____________________（簽字/蓋章）____________________乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）____________________（簽字/蓋章）____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：為確保甲方在貸款過程中的主導(dǎo)地位，特增加本條款。本條款規(guī)定，在貸款期間，如甲方需提前償還部分或全部貸款，乙方應(yīng)優(yōu)先滿足甲方的要求，并不得收取任何提前還款違約金。1.2甲方信息變更通知義務(wù)說明：甲方在貸款期間如發(fā)生姓名、聯(lián)系方式、住址等個人信息變更，應(yīng)于變更之日起____個工作日內(nèi)書面通知乙方，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。1.3甲方貸款用途監(jiān)管說明：甲方承諾所借款項僅用于____用途，乙方有權(quán)對甲方貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)貸款用途不符，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用貸款，并追究相關(guān)責(zé)任。1.4甲方還款優(yōu)先級說明：在甲方有多個債務(wù)時，甲方應(yīng)優(yōu)先償還本合同項下的貸款，否則乙方有權(quán)要求甲方償還全部貸款本金及利息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方貸款發(fā)放審核權(quán)說明：乙方在貸款發(fā)放前，有權(quán)對甲方的還款能力、信用狀況等進(jìn)行審核，如審核未通過，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。2.2乙方貸款利率調(diào)整權(quán)說明：本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整貸款利率，并提前____個工作日通知甲方。2.3乙方貸款用途限制說明：乙方有權(quán)對甲方貸款用途進(jìn)行限制，如發(fā)現(xiàn)貸款用途不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用貸款，并追究相關(guān)責(zé)任。2.4乙方貸款回收權(quán)說明：如甲方未按合同約定償還貸款，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用承擔(dān)說明：本合同簽訂后，如甲方通過第三方中介辦理貸款手續(xù)，中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用雙方另行協(xié)商。3.2中介保密義務(wù)說明：第三方中介在辦理貸款過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方個人信息和貸款信息。3.3中介責(zé)任承擔(dān)說明：第三方中介在辦理貸款過程中，如因自身原因?qū)е录追嚼媸軗p，甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介變更通知義務(wù)說明：如甲方更換第三方中介，應(yīng)在更換之日起____個工作日內(nèi)書面通知乙方和原中介，確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行。3.5中介傭金支付說明：第三方中介的傭金由甲方支付，支付方式、金額雙方另行協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋抵押登記證明3.評估報告4.貸款合同5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定償還貸款。認(rèn)定：甲方在還款日未足額償還貸款本金及利息。2.違約行為：乙方未按合同約定發(fā)放貸款。認(rèn)定：乙方在約定的時間內(nèi)未向甲方發(fā)放貸款。3.違約行為：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。認(rèn)定：甲方在貸款申請過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.違約行為：乙方違反合同約定調(diào)整貸款利率。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的程序和條件調(diào)整貸款利率。5.違約行為：第三方中介泄露甲方個人信息。認(rèn)定：第三方中介在辦理貸款過程中泄露甲方個人信息。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人的特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.貸款：指貸款人向借款人提供一定數(shù)額的貨幣，借款人按照約定的期限和方式償還本金及利息的行為。3.還款：指借款人按照約定的期限和方式向貸款人償還貸款本金及利息的行為。4.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方還款能力不足。解決辦法：乙方可提供分期還款、延長還款期限等解決方案。2.問題：貸款利率調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方可更換中介，或要求中介提高服務(wù)質(zhì)量。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，可咨詢法律專業(yè)人士。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋抵押貸款。2.企業(yè)房屋抵押貸款。3.房地產(chǎn)開發(fā)項目融資。4.房屋買賣交易中的融資需求。5.其他涉及房屋抵押貸款的業(yè)務(wù)。全文完。2024版房屋抵押貸款結(jié)算合同范例2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（貸款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋抵押貸款結(jié)算的雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在房屋抵押貸款過程中合法權(quán)益的維護(hù)。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：房屋抵押貸款：指甲方以其名下房屋作為抵押物，向乙方申請的貸款。抵押物：指甲方提供的、作為貸款擔(dān)保的房屋。貸款本金：指甲方從乙方處取得的貸款金額。利息：指甲方按照約定支付給乙方的貸款利息。3.2關(guān)鍵詞解釋：房屋：指甲方名下的、具有房屋所有權(quán)且可抵押的建筑物。抵押權(quán)：指乙方對甲方提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。償還：指甲方按照約定的時間和方式，向乙方支付貸款本金和利息的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照約定向乙方申請房屋抵押貸款。2.甲方有義務(wù)按照約定提供真實、完整的申請資料。3.甲方有義務(wù)按時、足額償還貸款本金和利息。4.甲方有義務(wù)在貸款期間保持抵押物的完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)對甲方的申請資料進(jìn)行審核。2.乙方有權(quán)決定是否批準(zhǔn)甲方的貸款申請。3.乙方有義務(wù)按照約定向甲方發(fā)放貸款。4.乙方有義務(wù)在貸款期間對抵押物進(jìn)行監(jiān)管。5.乙方有義務(wù)在貸款到期后，按照約定方式處理抵押物。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲乙雙方約定的地點。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照約定的還款計劃，按時、足額償還貸款本金和利息。2.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照約定的方式，向甲方提供貸款資金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的貸款期限屆滿。2.甲方提前償還全部貸款本金和利息。3.甲方與乙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.甲方按照約定清償全部貸款本金和利息。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物的注銷手續(xù)。2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.貸款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及乙方規(guī)定的利率計算。2.抵押登記費：甲方在辦理抵押登記過程中產(chǎn)生的費用。3.保險費：甲方根據(jù)乙方要求購買的抵押物保險費用。4.評估費：甲方在辦理抵押貸款過程中產(chǎn)生的房屋評估費用。5.其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付相關(guān)費用。2.乙方有權(quán)要求甲方在貸款發(fā)放前支付全部或部分費用。7.3支付時間：1.貸款利息：按月支付，具體支付日由雙方另行約定。2.抵押登記費、保險費、評估費等費用：在辦理相關(guān)手續(xù)時一次性支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用。2.乙方有權(quán)要求甲方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時償還貸款本金和利息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按照約定提供抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按照約定提供貸款資金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：按照上述違約比例計算，以人民幣計算。2.賠償方式：甲方可以選擇一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的與合同相關(guān)的其他秘密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同項下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、公共利益的，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲方個人隱私的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲乙雙方均保留對本合同項下權(quán)利的行使權(quán)利。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在貸款期間對抵押物的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于定期檢查、評估和處置權(quán)。2.甲方保留在貸款期間對抵押物的所有權(quán)，但在貸款未全部償還前，乙方有權(quán)對抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容對本合同原有條款的變更，均以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供履行合同所需的信息和文件。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋抵押貸款結(jié)算的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（貸款人）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________日期：____年____月____日其他相關(guān)方：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表